24801 SALMOUR VILLA BIFAMILIARE CON TERRENO PRIVATO – Salmour (CN)

SALMOUR, a due passi dal centro e servizi del paese, ottima CASA DI CIVILE ABITAZIONE composta da n.3 unità abitative con accessi indipendenti ma tutto facilmente unibile in unico contesto. Completano la proprietà n.2 autorimesse di cui una per due auto, ampio cortile e giardino privato e terreno residuale boschivo in riva per un lotto esclusivo di circa 2.450 mq.
Composizione delle 3 unità:
1) MONOLOCALE RISTRUTTURATO con balcone, ingresso disimpegnato, al primo piano, di 37 mq catastali
2) ALLOGGIO RISTRUTTURATO, al piano terreno con ampia zona giorno unico ambiente, disimpegno, bagno, ripostiglio, 2 camere e portico pertinenziale di complessivi 80 mq. catastali.
si precisa che il monolocale potrebbe essere tranquillamente la camera aggiuntiva dell’alloggio .
3) ALLOGGIO ABITABILE (ristrutturazione soggettiva) disposto su due livelli e ingresso disimpegnato composto da grande zono giorno unico ambiente, disimpegno e bagno al piano terreno, porticato esterno, scala interna e soprastante zona notte con due disimpegni, bagno, ripostiglio e 2 camere, oltre a balcone. Metratura complessiva di 113 mq. catastali.
Le tre soluzioni sono assolutamente accorpabili.
Inoltre ci sono diverse pertinenze visionabili direttamente sul posto ad arricchire l’immobile.
Impianto di riscaldamento a GPL con al momento caldaia unica ma con impianti già sdoppiati.
Acqua potabile e fognatura pubblica
Ottima esposizione al sole (Sud pieno) e tenendo pulita la parte boschiva di proprietà, l’immobile gode di vista aperta sulle ALPI.
La proprietà è libera subito ed ampiamente abitabile subito.
Maggiori info in agenzia o direttamente in visita sul posto.