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cod. 18.811 - TRINITA’ - loc. San Giovanni Perucca - (CN)
BELLISSIMA CASA INDIPENDENTE su due livelli (circa 160 mq. in tutto), porticato, capannone e cortile privato. Al piano terreno ampia taverna con cucina e sala da bagno unica nel suo genere, scala interna e appartamento al primo piano di cucina abitabile, salone, disimpegno, 2 grandi camere, bagno, 2 balconi. Porticato esterno con posto auto/legnaia e zona "bar". Perfette condizioni. Alcune particolarità: Gas metano, acqua potabile, alloggio al primo piano ristrutturato di recentissimo tra cui cucina nuova con piano ad induzione (non compresa nel prezzo ma che essendo tutto su misura potrebbe essere anche oggetto di trattativa), zona giorno ribassata con cartongesso e faretti, infissi in PVC nuovi anta e ribalta, avvolgibili elettrici, condizionatore zona giorno, tende elettriche esterne, predisposizione per antifurto, impianto di riscaldamento diviso in zone, solaio isolato e cappotto esterno sulla parte bassa della casa, porzione di orto, cortile pavimentato e importante siepe perimetrale che rende l’immobile estremamente riservato rispetto al piano strada. DA VEDERE!
Classe energetica D - EPgl,nren: 181,63 KWh/m2
RICHIESTA:  289.000,00 EURO
 

cod. 19.301 - Fossano (CN) Zona artigianale di Cussanio
MAGAZZINO di circa mq 300 ad uso agricolo su lotto di mq 1.865. Su questo lotto si può ristrutturare l'esistente oppure fare il cambio di destinazione d'uso in artigianale/commerciale tranne vendita al minuto. Le utenze primarie sono vicine al fabbricato. Maggiori informazioni in agenzia. VERA OCCASIONE
RICHIESTA: 52.000,00 EURO
 

cod. 19.705 - Fossano - Loc. Murazzo (CN)
FABBRICATO RURALE accatastato all’urbano, totalmente da ristrutturare, LIBERO DA TRE LATI, disposto su due livelli e per complessivi 140 mq. L’immobile è in condizioni vetuste e assolutamente non abitabile. Già allacciato a Luce, Acquedotto e telefono. La proprietà si completa di una tettoia e di un ampio cortile privato e prato di circa 1.400 mq. La strada di accesso è comoda ed asfaltata. Distanza dal paese circa 300 mt.
Classe energetica : G    EPgl,nren 401,54 KWh/m2anno
RICHIESTA: € 33.000,00 Trattabili

 

cod. 19.809 - Fossano - Loc. San Sebastiano (CN)
GRANDE PALAZZINA BIFAMILIARE con vista panoramica impareggiabile, in buonissime condizioni composta da n.2 ALLOGGI, uno al piano terreno di circa 100 mq ed uno al piano secondo di circa 70 mq. Le due unità abitative sono assolutamente abitabili e ben tenute in particolar modo si evidenzia che il piano terreno è stato ristrutturato completamente negli anni ’80 e ha finiture ancora attuali. L’ingresso dei due alloggi è in comune perché nasce come una casa bifamiliare destinata ad una grande famiglia. L’alloggio al piano terreno è composto da ingresso, sala, 3 camere, bagno, cucina abitabile e grande zona verandata a ridosso della cucina che funge da stireria e appoggio alla cucina a medesima, inoltre la balconata rivolta verso il lungo Stura e le Alpi, quindi panoramica al massimo, completa il tutto. L’alloggio al primo piano è composto invece da due ampie camere, cucina e bagno e due balconi, di cui uno ad angolo, sempre super panoramici. Le finiture interne sono tipiche dell’epoca e ben tenute tranne il bagno che venne invece già rifatto sempre circa 30 anni fa. Al piano mansarda troviamo ancora una camera (regolarizzata) e locale sgombero. Al piano seminterrato troviamo una bella cantina adatta per chi ama fare il vino, una lavanderia (con doccia), la spaziosa autorimessa (doppia) utilizzabile anche come taverna visto il bel forno per fare il pane + un grande magazzino/ricovero attrezzi. L’intera proprietà insiste su circa 2790 mq. di terreno tutto recintato di cui una parte è il cortile di accesso, con giardino e ampio orto ed una parte invece è in riva ma tutto prato (no bosco) dove si possono volendo tenere animali o fare altri orti. L’immobile è fronte statale, rientrato di circa 50 mt. rispetto la strada. Tra le caratteristiche principali segnaliamo che trattasi di una sana e robusta struttura, i serramenti esterni sono in legno con vetri doppi, gli impianti di riscaldamento sono indipendenti per i due alloggi( quindi 2 caldaie distinte) con radiatori tradizionali ed alimentati a gas metano, l’acqua potabile arriva tramite acquedotto di Fossano e c’è anche il pozzo privato ed in regola, la fogna è tramite fossa biologica (doppia vasca), per irrigare c’è il diritto ogni 8 giorni di attingere dal canale “leone” per mezz’ora (costo annuale 13 euro), cancello automatico di ingresso carraio/pedonale in acciaio. Tante altre cose poi sono ovviamente visibili in sede di visita sul posto. Assolutamente una bella possibilità abitativa per chi ama godere anche di ampi spazi esterni.
Classe energetica F -  EPgl,nren: 317,23 KWh/m2 anno
RICHIESTA:  285.000,00 EURO
 

cod. 19.032 - TRINITA' (CN)
A due passi dall’ufficio postale, SPLENDIDO ALLOGGIO RISTRUTTURATO con grande cura ed in perfette condizioni, in piccolo contesto condominiale al 2° ultimo piano di ingresso, ampia zona giorno in unico ambiente, 2 spaziose camere, bagno, 2 balconi. Cantina ed autorimessa al piano cortile. Riscaldamento centralizzato con termovalvole . Metratura 100 mq. comm.li, esposizione angolare e panoramica sul paese. Tra la varie caratteristiche segnaliamo : impianto di climatizzazione, caldaia produzione acqua calda nuova del 2019, pavimentazione in gres porcellanato chiaro (faggio) a piastrelloni uniforme in tutto l’alloggio, porte interno in legno (ditta Ferrero legno), controsoffittato con faretti e led perimetrali, infissi esterni, zanzariere e avvolgibili tutti nuovi (finestre anta/ribalta), impianto dolby sorround, balconi rifatti come piastrellatura e isolamento, stufa a pellets canalizzata e rivestita in pietra, bagno con doccia e lavatoio+lavatrice incassati, portoncino blindato, tende da sole meccanizzate e nuove del 2018. Il solaio sopra l’alloggio che è condominiale è stato isolato. L’autorimessa e la cantina sono piastrellate. Pr quanto riguarda le spese di condominio segnaliamo il costo di 500 euro annui e circa 420 euro di costo fisso di riscaldamento a cui bisogna aggiungere gli extra consumi una volta superato il costo fisso. La stufa a pellets è un supporto notevole tanto che alla fine tra pellets e impianto condominiale si va sugli 800 euro annui di riscaldamento. Si può valutare nell’acquisto, pagandola a parte, la splendida e grande cucina con penisola, su misura, della Berloni. L’alloggio è davvero tenuto perfettamente bene, sembra nuovo così come sembrano nuovi i mobili!! DA VEDERE-OCCASIONE
Nella richiesta è compreso il bagno completo di accessori e arredi, armadione a muro e stufa a pellets
Possibilità di accollo MUTUO al tasso fisso a condizioni molto vantaggiose.
classe energetica APE in corso
Richiesta: € 149.000,00
 

cod. 19.811 - S. Albano Stura (CN)
CENTRO PAESE, CASA INDIPENDENTE su due livelli, con alloggio al primo piano di zona giorno, 3 camere, bagno e lavanderia, terrazzo coperto, balcone ed al piano terreno 3 locali sgombero tra cui l’autorimessa, bagno, cantina, c.t. , oltre 200 mq. di giardino privato a due lati. La superficie coperta è di oltre 220 mq. comm.li sui due piani. Interni in buonissime condizioni. Ottima opportunità nel cuore del paese. Impianto di riscaldamento con radiatori tradizionali, ma al momento vengono utilizzate stufe a pellets. Il locale di sgombero principale al piano terreno può essere utilizzato come capiente autorimessa. Il giardino a due lati è la vera chicca della proprietà immobiliare che valorizza tantissimo il contesto. Una vera occasione da non perdere !
Classe energetica APE IN CORSO
RICHIESTA:  179.000,00 EURO
 

cod. 19.029 - SANT'ALBANO STURA (CN)
VIA MOROZZO, in fabbricato bifamiliare, ALLOGGIO DA RISTRUTTURARE di 105 mq. comm.li con ampio GIARDINO/CORTILE PRIVATO a tre lati ed accesso indipendente. La struttura è su due livelli, l’alloggio è ubicato tutto al primo piano ed è composto da ingresso, salone, cucina abitabile, disimpegno,2 spaziose camere, bagno, 2 balconi. Al piano terreno la proprietà si completa con due grandi locali di sgombero (potenziale autorimessa e taverna), piccolo servizio e centrale termica e grande cantina al piano seminterrato, il tutto sempre di circa 100 mq. comm.li. Il giardino complessivo è di qualcosa sopra i 500 mq. L’impianto di riscaldamento è autonomo (gas metano), la fognatura è pubblica e la struttura è in buone condizioni generali; bisogna intervenire all’interno dell’unità abitativa. L’immobile è ubicato in contesto comodo al paese, in zona residenziale (villette nuove a 50 mt.) e gode di un’ottima esposizione al sole. E’ un’opportunità per sfruttare le detrazioni di legge riguardanti la ristrutturazione edilizia !
classe energetica G Ip reale: 482,09 KWh/m2
Richiesta: € 135.000,00
 

cod. 19.030 - SANT'ALBANO STURA (CN)
VIA MOROZZO, in fabbricato bifamiliare , ALLOGGIO RISTRUTTURATO fine anni’90, di circa 95 mq. comm.li con CORTILE PRIVATO ed accesso indipendente. La struttura è su due livelli fuori terra, l’alloggio è ubicato tutto al primo piano ed è composto da ingresso, soggiorno, cucina con dispensa, disimpegno,2 spaziose camere, bagno, 2 balconi. Al piano terreno la proprietà si completa con ampio locale di sgombero, disimpegno, bagno, grande ripostiglio, cantina, il tutto sempre con circa 100 mq.comm.li di superficie ed annesso MAGAZZINO di circa 50 mq. (trasformabile in autorimessa) collegato direttamente con porta REI con il disimpegno. Il cortile davanti complessivamente è di circa 250 mq. con un ulteriore appezzamento di cortile/giardino nella parte restrostante la casa. Tra le caratteristiche segnaliamo l’impianto di riscaldamento che è autonomo (gas metano) e supportato da caminetto nel soggiorno, i serramenti sono in legno con vetri doppi, la fognatura è pubblica e la struttura è in buone condizioni generali, i cancelli carrai sono predisposti all’automazione. L’immobile è ubicato in contesto comodo al paese, in zona residenziale (villette nuove a 50 mt.) e gode di una ottima esposizione al sole.
classe energetica In Fase di Valutazione
Richiesta: € 155.000,00
 

cod. 19.012 Fossano (CN) VIALE REGINA ELENA
in contesto Bifamiliare , ALLOGGIO in buone condizioni  al  piano terreno  composto da ingresso, cucina, salone,  3  camere da letto, bagno (ristrutturato di recente), ripostiglio/wc. Grande cantina al piano interrato sottostante. Completa la proprietà l’ampio giardino privato esterno, la terrazza sempre al piano terreno ed un ripostiglio esterno; inoltre fa parte della proprietà un Box auto in lamiera. Termoautonomo. Metratura circa 120 mq.comm.li.,(circa 90 calpestabili) . L’immobile  ha la grande peculiarità di avere il giardino e di non avere spese di condominio essendo in una casa bifamiliare in pieno centro cittadino con tutte le comodità veramente a due passi a piedi. L’area cortiliva in comune è stata normata per il suo utilizzo. Tra le caratteristiche segnaliamo gli infissi esterni che sono in legno con il doppio vetro (non sono nuovi), caldaia  a metano nuova, bagno rifatto totalmente di recente con ampia doccia, terrazzina privata definita con cancellata , piccolo spazio privato esterno ancora nel retro della casa ed in generale in buonissime condizioni di manutenzione, Stufa  a pellets che riscalda direttamente il salone e la cucina. DA NON PERDERE!

Classe energetica D Ip.reale: 147,9 KWh/m2
RICHIESTA : 210.000,00 EURO (si valuta anche parziale permuta con alloggio in Fossano di tre vani)

 

cod. 19.701 - Morozzo - Frazione Consovero (CN)
in Centro Frazione FABBRICATO DA RISTRUTTURARE su due livelli composto da PT Sala (parte storica della casa), porticati e locale sgombero ex stalla; al Primo Piano collegato con scala interna 2 camere, cucina, bagno, ripostiglio, grande terrazzo e locali sgombero aggiuntivi adiacenti. Completano la proprietà 2 cantine e terreno esclusivo di pertinenza davanti al fabbricato. OCCASIONE.
classe energetica G - EPgl,nren: 377,90 KWh/m2
Richiesta:  43.000,00 EURO