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cod. 17.702 - Fossano - Loc. San Sebastiano (CN)
GRANDE FABBRICATO DI CIVILE ABITAZIONE TOTALMENTE INDIPENDENTE (ex rustico), DA RISTRUTTURARE, composto da parte civile su due livelli a sua volta costituito da cucina e ampio locale di sgombero e due cantine oltre centrale termica al piano terreno e piccola autorimessa, scala interna ed altri 5-6 vani al primo piano con due servizi e balcone, ed ancora al piano superiore, un solaio di circa 130 mq. All'incirca la metratura complessiva della parte civile è di 130 mq. per piano. Pertinente alla parte civile troviamo poi il portico, l'ex stalla per potenziale taverna o magazzino di circa 100 mq e soprastante ex fienile di altrettanti metri. Completano la proprietà altre tettoie e locali sgombero. Il tutto insistente su circa 2.700 mq. di terreno privato e recintato. Immobile di grandi potenzialità con esposizione e vista eccezionali. Impianto di riscaldamento con GPL. DA NON PERDERE!
Classe energetica G Ip.reale: 369,13 KWh/m2
RICHIESTA: TRATTATIVA RISERVATA-PREZZO INTERESSANTISSIMO-AFFARE-

 

Cod. 19.401 - Sant'Albano Stura - Loc. Ceriolo - (CN)
Località CERIOLO, in centro frazione, TERRENO di circa 1876 mq. con porticato e magazzini inserito in Piano regolatore con edificabilità pari a indice di cubatura 0,8. Potenzialità per realizzo di due villette o similari. Ottima opportunità per impresa edile come per privati che intendano realizzare la casa dei loro sogni con un investimento accessibile. Maggiori info in agenzia.
Classe energetica Esente
RICHIESTA: 95.000,00 EURO
 

cod. 19.024 Fossano (CN)
LOCALITÀ’ SANTA LUCIA, in Bifamiliare, ottimo ALLOGGIO TOTALMENTE RISTRUTTURATO, al piano terreno con GIARDINO PRIVATO DI CIRCA 330 MQ., composto da ingresso, ampia zona giorno con cucina a vista, disimpegno, due camere, doppi servizi, ripostiglio, adiacente Autorimessa con soprastante locale di sgombero. Porticato di ingresso. Riscaldamento con impianto a pavimento, Bombolone GPL in comune con alloggio soprastante e contatori divisi, stufa a pellets, fognatura con fossa biologica in comune con alloggio soprastante, pannelli solari per produzione acqua calda sanitaria, avvolgibili elettrici, serramenti esterni in legno con vetri doppi, zona barbecue e altri dettagli da visionare in loco. Metratura circa 100 mq. comm.li. La proprietà è recintata e i due alloggi hanno accessi pedonali separati. Ottima autonomia e finiture interne di ottima qualità. RARA OPPORTUNITA’
Classe Energetica: In Fase di Valutazione
RICHIESTA: 229.000,00 EURO

 

cod. 19.023 - Fossano (CN)
VIA TORINO, in piccolo contesto condominiale,(6 alloggi per scala condominiale) Appartamento al 3° ULTIMO PIANO senza ascensore, composto da ingresso, sala, cucina abitabile, 2 spaziose camere, bagno, 2 balconi. Cantina ed Autorimessa. Riscaldamento centralizzato con termovalvole. Metratura circa 85 mq. comm.li. Libero subito. L’alloggio è abitabile anche se con finiture anni ’70 ma è stato tenuto bene negli anni ed i Serramenti esterni sono nuovi in alluminio con vetri doppi. Molto luminoso e arioso (tre lati liberi), gode di ottima vista. Ubicazione alle porte della città arrivando da Savigliano o Marene con servizi vicini in fase di ampliamento (supermercato in costruzione a 200 mt), stazione FS a 500 mt e appena sotto il centro storico cittadino! OPPORTUNITA’
classe energetica E - EPgl,nren: 365,67 KWh/m2
Richiesta:  99.000,00 EURO
 

cod. 17.006 - Fossano (CN)
ALLOGGIO (BILOCALE) DA RISTRUTTURARE di circa 50 mq. calpestabili e 65 comm. li, al 1° piano, senza ascensore, composto da ingresso, tinello, cucinotto, bagno, camera, ripostiglio, balcone, cantina. Ottimo come investimento da reddito e con la possibilità di utilizzare le detrazioni di legge per la ristrutturazione! Riscaldamento centralizzato (teleriscaldamento). Posizione molto comoda ai principali servizi (Mercato’ viale Regina Elena a 50 mt.)! OCCASIONISSIMA.
Classe energetica E Ip.reale: 205,83 KWh/m2
RICHIESTA: 46.000,00 EURO
 

cod. 19.021 - Fossano (CN)
in Bifamiliare, ALLOGGIO al piano rialzato, composto da ingresso-corridoio, salone, cucina abitabile, 3 camere, bagno, ripostiglio, terrazzo, balcone. Completano la proprietà la cantina ed Autorimessa al piano seminterrato. Inoltre in utilizzo privato troviamo un orto e un ricovero attrezzi. Termoautonomo con stufa a pellets che alimenta l’impianto dei termosifoni. Libero in 6-9 mesi dal compromesso. L’alloggio è ben tenuto, assolutamente abitabile, ma ha le finiture tipiche degli anni ‘70-80, tra cui però segnaliamo i serramenti esterni con i vetri doppi. Metratura circa 140 mq. comm.li. Tra le caratteristiche segnaliamo che non c’è gas metano (tutta la zona ne è sprovvista), pertanto ci si alimenta con la bombola gas per la cucina ed un bombolone più grande per l’acqua calda con relativa caldaia, acqua potabile e fogna con fossa biologica condivisa con l’alloggio al piano superiore. L’alloggio è dotato di importante impianto di sicurezza. Il giardino esterno, che è in comune, è stato regolamentato nell’uso e quindi nel suo utilizzo e manutenzione con l’alloggio del piano superiore. E’ comunque un’ ottima soluzione per sfruttare le detrazioni fiscali di legge per la ristrutturazione. Ideale per chi ama la prima periferia fossanese e ama anche fare sport all’aria aperta vista la pista ciclabile/pedonale a 100 mt dalla casa che collega praticamente la città con la realtà frazionale
classe energetica  C      indice di prestazione energetica EPgl,nren 47,54 KWh/m2anno
Richiesta:  170.000,00 EURO
 

cod. 18.602 Morozzo (CN)
zona Chiesa, classica CASA DI PAESE IN PARTE RUSTICA, DA RISTRUTTURARE, composta da una parte volendo anche abitabile con un ingresso, cucina abitabile, bagno, e 2 vani al piano terreno e soprastanti 2 camerette e servizio al primo piano con accesso da scala esterna. Completano il fabbricato l'ex fienile soprastante e una porzione di giardino privato. In ottica ristrutturazione l'immobile ha grandi potenzialità con lo sviluppo del recupero dell' ex fienile che consentirebbe il realizzo di una grande unità abitativa al primo piano e locali pertinenziali al piano terreno (una specie di villa a schiera con metratura però molto superiore rispetto alla media). La posizione è centralissima nella parte più "vecchia del paese", dove però sono state recuperate molte case. Al momento sono di fatto catastalmente due unità distinte e due proprietà distinte, facenti parte di un fabbricato che viene venduto tutto insieme. OCCASIONE, anche in ottica di sfruttare le detrazioni di legge per la ristrutturazione.
APE IN FASE DI ELABORAZIONE: Classe stimata G-NC  Indice di prestazione energetica reale : in attesa dati
Richiesta:  49.000,00 EURO
 

cod. 17.013 - Fossano (CN)
a due passi dal Duomo e nel cuore del centro storico fossanese, ALLOGGIO DA RISTRUTTURARE al piano rialzato, in stabile con ascensore, composto da ingresso, cucina abitabile, 2 spaziose camere, bagno e terrazzo su cucina (lato cortile interno), cantina. Metratura di 85 mq. comm.li (ampio trilocale). Riscaldamento centralizzato con termovalvole. L'immobile è adatto anche per l'utilizzo come ufficio/studio oltre che abitativo, che è l'attuale destinazione d'uso. Il poter sfruttare le detrazioni fiscali di legge per la ristrutturazione lo rendono sicuramente appetibile. OCCASIONE.
Classe energetica E Ip.reale: 209,7 KWh/m2
RICHIESTA:  70.000,00 EURO
 

cod. 17.014 - Fossano (CN)
ALLOGGIO DA RISTRUTTURARE al piano rialzato di ampia metratura, composto da ingresso, tinello, cucinotta, 3 camere, bagno, ripostiglio, 2 balconi, cantina e solaio. Metratura 95 mq. comm.li.Riscaldamento centralizzato con termovalvole. Ottimo anche per trasformazione in studio/ufficio. In ottica detrazioni fiscali di legge per la ristrutturazione è un vero affare! La posizione è centralissima e strategica a tutti i servizi della città. Il condominio ha ristrutturato tutta la facciata nel 2018!  OCCASIONE!!
Classe energetica F Ip.reale: 177,9 KWh/m2
RICHIESTA:  85.000,00 EURO
 

cod. 16.805 Levaldigi (CN)
GRANDE CASA ABITABILE, libera da tre lati, disposta su due livelli per complessivi 230 mq. comm. li composta da al piano terreno ingresso, cucina abitabile, 3 camere, bagno, lavanderia, scala interna ed al primo piano 4 camere, bagno, balcone, terrazzo coperto. L'immobile si completa con 2 cantine grandi (di complessivi 90 mq! ), locali sgombero, autorimessa e posto auto ed infine il cortile con giardinetto privato per circa 88 mq. le condizioni generali sono buone, l'ingresso pedonale è indipendente con la porzione del cortile in uso esclusivo. L'ingresso carraio e cortile di manovra è in comune con altra residenza limitrofa. Riscaldamento autonomo a gas.
OCCASIONE DA NON PERDERE.
Classe energetica D - Indice di prestazione energetica EPgl,nren 259,4 KWh/m2anno
Richiesta: 115.000,00 EURO