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cod. 20.001 - Fossano (CN)
CENTRO STORICO, ottimo ALLOGGIO TOTALMENTE RISTRUTTURATO CON TERRAZZO, al piano terzo con ascensore, composto da soggiorno living, cucinotta, disimpegno, due spaziose camere, bagno, ripostiglio, balcone di servizio e terrazza pertinenziale. Cantina al piano seminterrato. Riscaldamento con impianto tradizionale in radiatori e sistema contabilizzato con termovalvole. Metratura circa 95 mq. comm.li. Infissi esterni in PVC di ultima generazione, bagno con doccia, produzione di acqua calda sanitaria con boyler a gas, portoncino di ingresso blindato. LUMINOSISSIMO e al tempo stesso molto riservato. RARA OPPORTUNITA’ in centro storico. La ristrutturazione ultima è risalente al 2011 anni ma è stato utilizzato molto poco ed è in perfette condizioni. Libero Subito.
classe energetica E Ip reale: 210,55 kWh/m²a
Richiesta: € 160.000,00
 

cod. 9.007/b - Sant'Albano Stura (CN)
VIA GIACOMO QUAGLIA, in piccolo contesto condominiale, APPARTAMENTO NUOVO IN PRONTA CONSEGNA E TRIPLA ESPOSIZIONE al primo piano ed ultimo composto da soggiorno living, cucina abitabile, disimpegno, bagno, 1 ampia camera, 3 balconi, terrazza coperta su zona giorno, scala interna con soprastante mansarda ad uso sgombero di circa 50 mq rifinita in base alle norme di legge. Cantina, autorimessa doppia. Termoautonomo, pannelli solari. ASSOLUTAMENTE DA VEDERE !
classe energetica B Ip reale: 69,52 kWh/m²a 
RICHIESTA: 178.000,00 EURO
 

cod. 19.809 - Fossano - Loc. San Sebastiano (CN)
GRANDE PALAZZINA BIFAMILIARE con vista panoramica impareggiabile, in buonissime condizioni composta da n.2 ALLOGGI, uno al piano terreno di circa 100 mq ed uno al piano secondo di circa 70 mq. Le due unità abitative sono assolutamente abitabili e ben tenute in particolar modo si evidenzia che il piano terreno è stato ristrutturato completamente negli anni ’80 e ha finiture ancora attuali. L’ingresso dei due alloggi è in comune perché nasce come una casa bifamiliare destinata ad una grande famiglia. L’alloggio al piano terreno è composto da ingresso, sala, 3 camere, bagno, cucina abitabile e grande zona verandata a ridosso della cucina che funge da stireria e appoggio alla cucina a medesima, inoltre la balconata rivolta verso il lungo Stura e le Alpi, quindi panoramica al massimo, completa il tutto. L’alloggio al primo piano è composto invece da due ampie camere, cucina e bagno e due balconi, di cui uno ad angolo, sempre super panoramici. Le finiture interne sono tipiche dell’epoca e ben tenute tranne il bagno che venne invece già rifatto sempre circa 30 anni fa. Al piano mansarda troviamo ancora una camera (regolarizzata) e locale sgombero. Al piano seminterrato troviamo una bella cantina adatta per chi ama fare il vino, una lavanderia (con doccia), la spaziosa autorimessa (doppia) utilizzabile anche come taverna visto il bel forno per fare il pane + un grande magazzino/ricovero attrezzi. L’intera proprietà insiste su circa 2790 mq. di terreno tutto recintato di cui una parte è il cortile di accesso, con giardino e ampio orto ed una parte invece è in riva ma tutto prato (no bosco) dove si possono volendo tenere animali o fare altri orti. L’immobile è fronte statale, rientrato di circa 50 mt. rispetto la strada. Tra le caratteristiche principali segnaliamo che trattasi di una sana e robusta struttura, i serramenti esterni sono in legno con vetri doppi, gli impianti di riscaldamento sono indipendenti per i due alloggi( quindi 2 caldaie distinte) con radiatori tradizionali ed alimentati a gas metano, l’acqua potabile arriva tramite acquedotto di Fossano e c’è anche il pozzo privato ed in regola, la fogna è tramite fossa biologica (doppia vasca), per irrigare c’è il diritto ogni 8 giorni di attingere dal canale “leone” per mezz’ora (costo annuale 13 euro), cancello automatico di ingresso carraio/pedonale in acciaio. Tante altre cose poi sono ovviamente visibili in sede di visita sul posto. Assolutamente una bella possibilità abitativa per chi ama godere anche di ampi spazi esterni. OCCASIONISSIMA
Classe energetica F -  EPgl,nren: 317,23 KWh/m2 anno
RICHIESTA:  259.000,00 EURO
 

cod. 20.009 - Fossano (CN)
VIA SAN MICHELE, in una delle zone residenziali più prestigiose della città, ALLOGGIO PANORAMICO, al 3° ultimo piano (senza ascensore) in buone condizioni, composto da ingresso con il tipico corridoio anni’70 (molto ampio -non stretto-), salone, cucina abitabile, 2 spaziose camere, bagno, 2 ripostigli, 4 balconi. Cantina, autorimessa. Metratura circa 110 mq. comm.li. Riscaldamento centralizzato con termovalvole. Tra le caratteristiche principali segnaliamo i serramenti esterni in alluminio (no vetri doppi), boyler di produzione acqua calda sanitaria a metano (no boyler elettrico), una camera da letto ha il palchetto in legno mentre per il resto dei locali abbiamo pavimentazione in marmo e ceramiche. In sostanza le finiture interne sono tipiche anni ’70. In ottica di ristrutturazione che può essere comunque soggettiva è una vera opportunità sfruttando le detrazioni fiscali di legge previste fino a fine 2020. La posizione è incantevole perchè ha una spettacolare vista aperta verso le montagne e langa, gode di ariosità e luminosità davvero importanti ed il contesto condominiale gode di ampie aree verdi che fanno si che nessuno potrà mai costruire a ridosso del condominio stesso e poi evidenziamo ben 4 balconi che valorizzano i 3 lati liberi dell’ alloggio, il quale ha solo una piccola parete concomitante con l’unità immobiliare vicina. Lo sfruttamento dell’ampia metratura a disposizione con il recupero di parte del corridoio di ingresso permetterebbe di creare un alloggio poi rimesso a nuovo con spazi che gli alloggi di nuova costruzione non offrono di sicuro! VERA OPPORTUNITA’ ideale per giovane coppia!
classe energetica G Ip reale: 407,00 kWh/m²a
Richiesta:  129.000,00 EURO
 

cod. 20.004 - Fossano (CN)
VIA PALOCCA, comodissimo al centro storico, ALLOGGIO TOTALMENTE RISTRUTTURATO di recente (2018), al 3° piano con ascensore, composto da soggiorno living e cucina a vista, disimpegno, 2 camere, bagno, ripostiglio, terrazzo coperto su cucina. Cantina, autorimessa. Metratura circa 90 mq. comm.li. Termoautonomo. Tra le caratteristiche principali segnaliamo il portoncino blindato, serramenti esterni in legno e vetri doppi, pavimenti nuovi incollati su quelli preesistenti, tende da sole sul terrazzo nuove, zanzariere su tutte le finestre e porte finestre, caldaia riposizionata all’esterno, porte interne in legno nuove, autorimessa elettrificata con piccolo soppalco interno, cantina con impianto elettrico anche nuovo. Mutuo in corso a ottime condizioni volendo accollabile all’acquirente oppure ovviamente verrà estinto in sede di rogito. Praticamente perfetto!
classe energetica C Ip reale: 78,60 kWh/m²a
Richiesta:  169.000,00 EURO
 

cod. 18.014 - Limone Piemonte (CN)
centrale Grazioso e ampio MONOLOCALE al piano terreno, COMPLETAMENTE ARREDATO in contesto condominiale RISTRUTTURATO con annessa cantina al piano interrato e piccola autorimessa al piano cortile che è di sicuro il valore aggiunto. Riscaldamento centralizzato con termovalvole, serramenti esterni in legno con vetri doppi, inferriate di sicurezza, bagno a ventilazione forzata con doccia, portoncino blindato di ingresso, cucina completa di lavastoviglie ecc.. . Il prezzo richiesto è comprensivo dell'arredo. In ottime condizioni generali di manutenzione e utilizzato molto poco quindi a maggior ragione con mobili in buonissime condizioni! Ottima opportunità per avere un punto di appoggio per chi ama la montagna con tutti i servizi comodi a due passi ! DA NON PERDERE!
classe energetica G Ip reale: 301,8 KWh/m2
RICHIESTA: 125.000,00 EURO
 

cod. 20.804 Fossano (CN)
VIA CERESOLIA, prima periferia, CASA LIBERA DA TRE LATI con ALLOGGIO RISTRUTTURATO di 155 mq.circa su due livelli e GRANDE GIARDINO PRIVATO di circa 680 mq. L’alloggio è così composto: piano terreno ingresso/disimpegno, grande salone living (40 mq.) con camino e grande cucina abitabile (17 mq) ed entrambi gli ambienti hanno l’uscita direttamente sul giardino, bagno, scala interna per accedere al piano interrato dotato di due grandi cantine (94 mq in tutto) utilizzabili anche come accessori (taverna ecc..) e per accedere al piano superiore (piano primo) dove è collocata la zona notte dotata a sua volta di due enormi camere da letto e bagno padronale, oltre a terrazzo di circa 13 mq. con ripostiglio esterno. Il terrazzo si affaccia sul giardino. Il particolare importante da evidenziare è che sebbene l’immobile sia posizionato sul fronte strada, l’alloggio ha praticamente l’affaccio sul giardino privato interno ed è molto ben isolato. La proprietà si completa con una superficie esterna pavimentata di 102 mq. e con una veranda porticata amovibile di circa 16 mq. Metratura complessiva di parte abitativa compreso cantina di oltre 200 mq. L’immobile per forma e tipologia è parte di una casa rurale ristrutturata completamente inizio anni’90. I materiali utilizzati nelle finiture sono di pregio. Tra le altre caratteristiche segnaliamo: Fognatura con fossa settica, acqua potabile + acqua del pozzo per bagnare il giardino, Riscaldamento autonomo a gas metano con impianto tradizionale a radiatori e suddiviso a zone, infissi esterni in legno e doppi vetri, portoncino blindato di ingresso, il camino è a legna, la pavimentazione della zona notte è in palchetto di legno; inoltre il tutto è predisposto per realizzare volendo due alloggi con rispettivi ingressi indipendenti (un alloggio al piano terreno ed uno al primo piano). L’accesso carraio è comodo, mentre per quanto riguarda il rimessaggio auto bisogna realizzare un pergolato coperto non essendo l’immobile dotato della classica autorimessa. Il terreno di pertinenza se fosse ritenuto troppo grande e troppo impegnativo per la sua manutenzione può essere ridotto e frazionato di circa 300 mq. L’immobile al momento è locato con scadenza contratto a novembre 2020!!
Classe energetica D Ip reale:138,67 kWh/m²a
RICHIESTA: 285.000,00 EURO 
 

cod. 20.020 - Fossano (CN)
VIA CONIOLO, a 300 mt dal centro storico, in contesto molto recente, OTTIMO ALLOGGIO PANORAMICO E LUMINOSO al 3° piano con ascensore, in perfette condizioni composto da ingresso su zona giorno unico ambiente, disimpegno, bagno, 2 camere, 2 balconi. Cantina, autorimessa al piano interrato. Metratura complessiva 90 mq. comm.li. Termoautonomo con impianto radiatori tradizionali . Tra le caratteristiche più importanti segnaliamo: avvolgibili elettrici, serramenti esterni in PVC con vetri doppi (in parte con apertura a vasistas), antifurto nuovo “Paradox”, zanzariere, cartongesso con faretti e gioco di luci in zona giorno, porta blindata di ingresso, videocitofono, spese di condominio non alte e spese di riscaldamento davvero contenute!!! VERA OPPORTUNITA’. La richiesta prezzo è comprensiva di : zanzariere, antifurto e armadio della camera da letto su misura.n La splendida e pregiata cucina su misura in legno massello e piano lavoro in marmo può essere oggetto anche di vendita con valutazione a parte.
classe energetica C Ip reale: 92,50 kWh/m²a
Richiesta:  165.000,00 EURO
 

cod. 20.010 - Fossano (CN)
VIA PALOCCA, a due passi dal centro storico, ottimo e recente ALLOGGIO al 4° piano con ascensore composto da soggiorno living, cucina abitabile, disimpegno, 2 camere, doppi servizi e due terrazzi. Cantina, autorimessa. Metratura circa 95 mq. comm.li. Termoautonomo. Tra le varie caratteristiche segnaliamo: pavimentazione in palchetto in legno tranne cucina e servizi, terrazzo su soggiorno spazioso e panoramico, terrazzo su cucina con vista su parte storica della città, serramenti esterni in legno con vetri doppi, portoncino blindato, impianto riscaldamento tradizionale con radiatori, un bagno è a ventilazione forzata, mentre tutti gli altri vani hanno sfogo sui due terrazzi, molto luminoso e arioso. In buonissime condizioni manutentive. Scala condominiale in ordine e pulita. Libero subito. VERA OPPORTUNITA’ DA NON PERDERE!
classe energetica D Ip reale: 160,16 kWh/m²a
Richiesta:  169.000,00 EURO
 

cod. 20.008 - Fossano (CN)
CORSO EMANUELE FILIBERTO, centralissimo, ALLOGGIO PANORAMICO RISTRUTTURATO TOTALMENTE di recente, al 4° ultimo piano composto da ingresso in soggiorno living e cucinotto arredato nuovo, 2 spaziose camere, bagno, 2 balconi. Cantina. Metratura circa 80 mq. comm.li. Riscaldamento centralizzato con termovalvole, le spese di condominio sono onnicomprensive di acqua calda/fredda, ascensore, riscaldamento quota fissa (consumi oltre il 30% a parte), pulizie scale, luce scale, amministrazione ecc… Il Condominio è in fase di preventivo per la ristrutturazione esterna. Tra le caratteristiche principali segnaliamo i serramenti esterni nuovi in PVC con vetri doppi, avvolgibili nuovi, pavimentazione chiara per risaltare la luminosità dell’alloggio, bagno moderno, portoncino blindato di ingresso. OTTIMO ANCHE DA INVESTIRE A REDDITO
classe energetica D- EPgl,nren: 127,64 kWh/m²a
Richiesta:  86.000,00 EURO