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cod. 20.804 Fossano (CN)
VIA CERESOLIA, prima periferia, importante proprietà immobiliare composta da CASA LIBERA DA TRE LATI con ALLOGGIO RISTRUTTURATO di 155 mq.circa su due livelli e GRANDE GIARDINO PRIVATO di circa 680 mq. L'IMMOBILE SI COMPLETA CON UN CAPANNONE ARTIGIANALE/MAGAZZINO di circa 400 mq. adatto per ricovero auto, furgoni, camper, mezzi in generale. L’alloggio è così composto: piano terreno ingresso/disimpegno, grande salone living (40 mq.) con camino e grande cucina abitabile (17 mq) ed entrambi gli ambienti hanno l’uscita direttamente sul giardino, bagno, scala interna per accedere al piano interrato dotato di due grandi cantine (94 mq in tutto) utilizzabili anche come accessori (taverna ecc..) e per accedere al piano superiore (piano primo) dove è collocata la zona notte dotata a sua volta di due enormi camere da letto e bagno padronale, oltre a terrazzo di circa 13 mq. con ripostiglio esterno. Il terrazzo si affaccia sul giardino. Il particolare importante da evidenziare è che sebbene l’immobile sia posizionato sul fronte strada, l’alloggio ha praticamente l’affaccio sul giardino privato interno ed è molto ben isolato. La proprietà si completa con una superficie esterna pavimentata di 102 mq. e con una veranda porticata amovibile di circa 16 mq. Metratura complessiva di parte abitativa compreso cantina di oltre 200 mq. L’immobile per forma e tipologia è parte di una casa rurale ristrutturata completamente inizio anni’90. I materiali utilizzati nelle finiture sono di pregio. Tra le altre caratteristiche segnaliamo: Fognatura con fossa settica, acqua potabile + acqua del pozzo per bagnare il giardino, Riscaldamento autonomo a gas metano con impianto tradizionale a radiatori e suddiviso a zone, infissi esterni in legno e doppi vetri, portoncino blindato di ingresso, il camino è a legna, la pavimentazione della zona notte è in palchetto di legno; inoltre il tutto è predisposto per realizzare volendo due alloggi con rispettivi ingressi indipendenti (un alloggio al piano terreno ed uno al primo piano).  L’immobile si rende libero in Aprile 2022
Classe energetica D     Ip reale:138,67 kWh/m²anno

RICHIESTA: 300.000,00 EURO  -OPPORTUNITA'-
 

cod. 20.013 Fossano (CN)
Via Cavour, nel cuore del centro storico, GRANDE ALLOGGIO in buonissime condizioni , al 2° piano con ascensore, composto da ingresso, grande salone, cucina abitabile, 2 ampie camere di cui una con bagno privato, bagno, ripostigli, 2 balconi, ampio terrazzo su corte interna e lavanderia. Cantina. Metratura circa 150 mq. comm.li. Possibilità di realizzare la terza camera riducendo in parte l’enorme salone. Riscaldamento centralizzato con termovalvole. L’immobile è parzialmente arredato. Il boyler di produzione acqua calda sanitaria è stato posizionato nuovo a inizio 2020 . Luminosissimo e davvero di ampi spazi. Pavimentazione generale in marmo tradizionale fine anni’60 ed in generale le finiture sono del periodo. I Bagni sono stati già rifatti in passato e anche la cucina venne riorganizzata. Sfruttando le detrazioni fiscali di legge per la ristrutturazione è un immobile imperdibile per chi necessita di abitare in centro storico con spazi importanti! DA NON PERDERE
 Classe Energetica D Indice di prestazione energetica EPgl,nren 153,58 kWh/m²a
RICHIESTA: TRATTATIVA RISERVATA -INFO IN AGENZIA-
 

cod. 21.001 - Genola (CN)
ALLOGGIO al 1° piano ( no ascensore), composto da ampio ingresso, tinello, cucinino, 2 grandi camere, bagno, ripostiglio, 2 balconi. Cantina, autorimessa. Metratura complessiva 100 mq. comm.li. (93 calpestabili). Riscaldamento centralizzato con termovalvole. Finiture interne tipiche anni’ 70 in buone condizioni di abitabilità. In ottica ristrutturazione è un’opportunità importante potendo sfruttare le detrazioni fiscali di legge. Libero subito. -OCCASIONE-
classe energetica C - EPgl,nren: 164,03 KWh/m2
Richiesta:  78.000,00 EURO
 

cod. 21.006 - SANT'ALBANO STURA (CN)
ALLOGGIO di grande metratura PANORAMICO al 2° ULTIMO piano con ascensore (3° F.T) composto da ingresso, sala, cucina abitabile, 2 camere, doppi servizi, ripostiglio, 2 grandi balconi. Cantina ed Autorimessa. Riscaldamento centralizzato con termovalvole. Ottima esposizione, molto luminoso e con le scuole dall’asilo alle medie a 50 mt! Tra le caratteristiche menzioniamo che tutte le camere sono di notevoli dimensioni, i serramenti esterni sono stati cambiati di recente in pvc e doppi vetri, tinteggiato a nuovo, pavimentazione originale anni’80 in buonissime condizioni (ceramica e palchetto in legno nelle due camere da letto).Ottima occasione per chi intenda investire in un alloggio di proprietà sfruttando le detrazioni di legge per la ristrutturazione! Il condominio inoltre gode di area cortiliva e parcheggi condominiali esterni. Il contesto condominiale è buono e nello specifico questa scala è di sole 6 unità abitative. Metratura circa 130 mq.comm.li. Libero subito
classe energetica in via di definizione
Richiesta:  115.000,00 EURO
 

cod. 20.001 - Fossano (CN)
CENTRO STORICO, ottimo ALLOGGIO TOTALMENTE RISTRUTTURATO CON TERRAZZO, al piano terzo con ascensore, composto da soggiorno living, cucinotta, disimpegno, due spaziose camere, bagno, ripostiglio, balcone di servizio e terrazza pertinenziale. Cantina al piano seminterrato. Riscaldamento con impianto tradizionale in radiatori e sistema contabilizzato con termovalvole. Metratura circa 95 mq. comm.li. Infissi esterni in PVC di ultima generazione, bagno con doccia, produzione di acqua calda sanitaria con boyler a gas, portoncino di ingresso blindato. LUMINOSISSIMO e al tempo stesso molto riservato. RARA OPPORTUNITA’ in centro storico. La ristrutturazione ultima è risalente al 2011 anni ma è stato utilizzato molto poco ed è in perfette condizioni. Libero Subito.
classe energetica E Ip reale: 210,55 kWh/m²a
Richiesta: € 159.000,00
 

cod. 19.013 Fossano (CN) - Piazza Ambrosoli
Splendido APPARTAMENTO di Mq 140 comm.li, zona residenziale a due passi dal centro, (esposizione angolare), al 4° ultimo piano con ascensore, con vista panoramica, composto di soggiorno living, cucina abitabile, disimpegno, 2 spaziose camere, doppi servizi, 2 terrazzi, ripostiglio, scala interna e soprastante SOTTOTETTO di 65 mq. uso sgombero, ampia cantina e n.2 autorimesse. In perfette condizioni. L’immobile viene proposto con l’opzione di arredo cucina e soggiorno compresi, essendo stato utilizzato pochissimo. Finiture importanti e personalizzate tra cui si segnalano : le tende da sole elettriche su entrambi i terrazzi, palchetto in legno in tutte le camere escluso i bagni e la cucina, serramenti esterni in PVC al massimo spessore per isolamento termoacustico, zanzariere, porta di ingresso blindata, videocitofono, diversi ripostigli su misura, scala interna di accesso al sottotetto in legno (non a chiocciola), porte interno in legno di primaria marca e qualità e tanto altre peculiarità e particolarità da scoprire in sede di visita. Le due autorimesse sono molto grandi e con basculante elettrica, la cantina è piastrellata ed areata. Il riscaldamento è centralizzato con il teleriscaldamento contabilizzato. Una vera perla in pieno centro cittadino.
 Classe energetica B Ip.reale: 61,79 KWh/m2 
RICHIESTA: TRATTATIVA RISERVATA

 

cod. 20.802 - Fossano (CN)
VIA SANTA LUCIA, grande FABBRICATO EX RURALE, LIBERO DA TRE LATI TOTALMENTE RISTRUTTURATO, utilizzato al momento in parte anche come B&B regolarmente autorizzato (ma non vincolante). Il tutto insistente su circa 1.210 mq di terreno di proprietà. L’immobile è costituito da un ampio alloggio ristrutturato nel 2008 al piano terreno, composto da grande zona giorno, disimpegno, bagno, 2 camere da letto di cui una con camera armadi aggiuntiva, autorimessa ed il porticato di ingresso. Scala interna ed al primo piano troviamo la parte rifatta nel 2016 composta da 3 camere con bagno privato ed ulteriore vano adibito per le colazioni del B&B, oltre a due balconi. I posti letto complessivi sono 6/7 suddivisi nelle camere, le quali hanno l’impianto di riscaldamento autonomo. In ogni caso la soluzione B&B non è vincolante in quanto la parte sopra può essere tranquillamente uno sviluppo dell’alloggio sottostante visto che comunque la scala di accesso dal piano terreno al piano superiore è interna e non è il caso di stravolgere nulla . Il piano seminterrato è costituito da una grande autorimessa (doppia/tripla), centrale termica, cantina, tavernetta e lavanderia. Il sottotetto è uso sgombero ma piastrellato. L’immobile internamente è molto curato, l’impianto di riscaldamento è con radiatori tradizionali, funzionamento diviso a zone ed è alimentato tramite caldaia a pellets (tutto nuovo del 2016). Ci sono i pannelli solari per la produzione di acqua calda sanitaria. Il GPL è stato tolto ma c’è ancora la predisposizione. Acqua potabile + pozzo con pompa che si può utilizzare per bagnare il giardino. L’area esterna privata è in larga parte cementata da utilizzare volendo anche come ampio parcheggio. Tutto recintato. Contesto non isolato e a 5 minuti d’auto dal centro città !
Classe energetica A+ -  EPgl,nren: 60,40 kWh/m²a
RICHIESTA:  449.000,00 EURO
 

cod. 21.801 Fossano - loc. San Sebastiano (CN)
località SAN SEBASTIANO, PALAZZINA BIFAMILIARE in buonissime condizioni, adatta per unico nucleo familiare. Gli alloggi sono al piano terreno e primo con possibilità di disimpegnare l’ingresso e sono di metratura tra i 90 e 120 mq. circa comprensivi di pertinenze. Impianti di riscaldamento separati e autonomi a metano. Grande autorimessa unica di circa 80 mq. La tipologia degli alloggi senza contare balconi e terrazze sono così composti: ingresso con corridoio di disimpegno, cucina, salone, 2 camere, bagno. Posizionata in zona tranquilla e residenziale della frazione. Maggiori informazioni per i dettagli li potete avere contattandoci direttamente. VERA OPPORTUNITA’
Classe energetica E - Indice di prestazione energetica EPgl,nren 197,19 kWh/m²a
RICHIESTA: 239.000,00 EURO
 

cod. 20.020 - Fossano (CN)
VIA CONIOLO, a 300 mt dal centro storico, in contesto molto recente, OTTIMO ALLOGGIO PANORAMICO E LUMINOSO al 3° piano con ascensore, in perfette condizioni composto da ingresso su zona giorno unico ambiente, disimpegno, bagno, 2 camere, 2 balconi. Cantina, autorimessa al piano interrato. Metratura complessiva 90 mq. comm.li. Termoautonomo con impianto radiatori tradizionali . Tra le caratteristiche più importanti segnaliamo: avvolgibili elettrici, serramenti esterni in PVC con vetri doppi (in parte con apertura a vasistas), antifurto nuovo “Paradox”, zanzariere, cartongesso con faretti e gioco di luci in zona giorno, porta blindata di ingresso, videocitofono, spese di condominio non alte e spese di riscaldamento davvero contenute!!! VERA OPPORTUNITA’. La richiesta prezzo è comprensiva di : zanzariere, antifurto e armadio della camera da letto su misura. La splendida e pregiata cucina su misura in legno massello e piano lavoro in marmo può essere oggetto anche di vendita con valutazione a parte. La tipologia dell'immobile si presta anche per un investimento a reddito essendo un taglio molto richiesto in locazione-
classe energetica C Ip reale: 92,50 kWh/m²a
Richiesta:  155.000,00 EURO
 

cod. N.E.251 Mentone - Francia -
Zona residenziale, non lontano dai servizi, dalle spiagge e dalla celebre Chiesa Russa, in contesto immobiliare di stile contemporaneo con guardiano, ottimo BILOCALE ARREDATO, al secondo piano , di complessivi 35 mq. composto da ingresso con armadio, soggiorno, angolo cucina, camera da letto, bagno con vasca, wc separato e 16 mq. di TERRAZZO con bella vista aperta e particolare molto importante un BOX AUTO. Il contesto si completa con un parcheggio condominiale. Esposto a est.
Alcune caratteristiche: numero lotti nel condominio 208
In buonissime condizioni. TAXE Fonciere 878 € Totale spese condominiali annuali 1.700,00 €
ASSISTENZA PER VISITE E LA VENDITA DIRETTAMENTE IN LOCO DA AGENTE IMMOBILIARE IN COLLABORAZIONE CON LA NOSTRA AGENZIA
Emissioni gas a effetto serra : 7
RICHIESTA: 229.000,00 Euro