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cod. 17.802 - Fossano - Fraz. San Lorenzo (CN)
in contesto residenziale di recente costruzione, splendida VILLA A SCHIERA ANGOLARE, indipendente dal punto di vista abitativo al 100% in quanto il porticato stacca sulla villa vicina la continuità del fabbricato. Metratura interna di 240 mq. circa così suddivisi: piano interrato grande autorimessa (doppia), cantina/taverna, lavanderia, piano terreno ampio soggiorno living, grande cucina abitabile, bagno, portico di disimpegno utilizzabile come loggia estiva e rifinito internamente e chiuso da vetrata mobile, primo piano n. 3 camere da letto (matrimoniale molto grande), bagno , il tutto collegato da scala interna Completano l'immobile terrazza, balconi, giardino privato tutto molto curato. L'immobile vanta finiture interne di pregio tra cui il palchetto in legno in tutta la zona notte e nel soggiorno in parte, con esclusione della cucina e del bagno p. terra, impianto riscaldamento a pavimento (GPL con bombolone che serve le varie unità del complesso residenziale), serramenti esterni in legno con vetri doppi, persiane esterne in PVC simil legno, zanzariere dappertutto, scala interna tra zona giorno e notte in pietra, bagni molto curati, la cucina potrebbe essere anche venduta arredata (con prezzo da concordare) con tanto di penisola (tutto su misura) e tanto altro da vedere direttamente in loco durante la visita. Possibilità di mettere i pannelli solari senza lavoro invasivo. L'immobile può essere liberato in 6-9 mesi dalla stipula del compromesso di vendita. Maggiori info in agenzia. VERA OPPORTUNITA'
Classe energetica C -  EPgl,nren: 129,72 KWh/m2 anno
RICHIESTA:  268.000,00 EURO
 

cod. 19.019 - Genola (CN)
Zona residenziale, ALLOGGIO AFFITTATO con contratto in scadenza al 15/09/2021, in buonissime condizioni, al 3° ultimo piano senza ascensore, composto da ingresso, tinello, cucinino, 2 camere, bagno, 2 ampi balconi, ripostiglio. Cantina ed Autorimessa al piano cortile. Riscaldamento centralizzato con termovalvole. Metratura circa 90 mq. comm.li. I serramenti esterni sono stati cambiati e sono nuovi in PVC, così come sono stati sostituiti gli infissi esterni del vano scala condominiale. Detrazioni in corso fino al 2029 che potrebbero essere anche oggetto di cessione nella trattativa di vendita. OCCASIONE anche per investitore.
Classe energetica F EPgl,nren 215,43 kWh/m²a
Richiesta:  69.000,00 EURO
 

cod. 19.017 - Fossano (CN)
in piccolo contesto condominiale di 6 unità (palazzina di anni’70) e nel cuore del centro cittadino, APPARTAMENTO DA RISTRUTTURARE al 1° piano senza ascensore, composto da ingresso, salone, cucina abitabile, 2 spaziose camere, bagno, 3 balconi, ripostiglio. Cantina ed Autorimessa. Termoautonomo. Metratura circa 95 mq. comm.li. Libero luglio 2019. Ottimo per sfruttare le detrazioni fiscali di legge per la ristrutturazione. Spese di condominio quasi nulle!! OCCASIONE.
classe energetica F Ip reale: 277,19 KWh/m2
Richiesta:  112.000,00 EURO
 

cod. 19.018 - Fossano (CN)
zona mercato coperto ed a due passi dal supermercato nuovo MERCATO’, Ottimo APPARTAMENTO TOTALMENTE RISTRUTTURATO al 2° piano senza ascensore (3° F.T) composto da ingresso in ampia zona giorno unico ambiente, 2 camere, bagno, 2 balconi. Solaio. (No Cantina ed Autorimessa). Riscaldamento centralizzato con termovalvole. Ottima esposizione, molto luminoso. Tra le caratteristiche menzioniamo i serramenti esterni nuovi in pvc, impianti termoidraulici ed elettrici rifatti totalmente, portoncino di ingresso blindato, pavimentazione nuova e altre piccole particolarità visionabili in loco. Davvero ottima occasione per giovane coppia che intenda investire in un alloggio di proprietà!. Libero in 6/9 mesi dal compromesso.
classe energetica  D      EPgl,nren 331,81 KWh/m2anno 
Richiesta:  106.000,00 EURO
 

cod. 19.703 - Sant'Albano Stura - Fraz. Ceriolo (CN)
FABBRICATO RUSTICO INDIPENDENTE di ampia metratura, composto da parte civile su due livelli per complessivi 160 mq. circa, di cui il piano terreno abitabile composto da soggiorno, cucinotta, dispensa/cantina e c.termica, una camera da letto, cameretta e bagno. Il piano primo non è ristrutturato, si accede da scala esterna e troviamo altre due spaziose camere ed un grande locale al grezzo trasformabile in abitativo. Le pertinenze sono molto spaziose e troviamo al piano terreno un locale ex stalla, magazzino/rimessa e scantinati e soprastante grande ex fienile, porticato pertinenziale e portico indipendente quale ricovero attrezzi. L’intera area, terreno pertinenziale compreso, è recintata ed è di 2.900 mq di cui circa 1.000 fanno parte della corte con la casa. Le utenze sono attive, c’è il gas metano, l’acqua potabile mentre c’è la fossa per la fognatura (la fognatura pubblica passa comunque vicino). L’ubicazione è strategica perché è alle porte della frazione, visibilissima dalla strada per Cuneo (via Castelletto) ed adattissima ad una conversione anche per ristorazione, B&B e similari. OPPORTUNITA' anche in ottica di sfruttare le detrazioni fiscali per la ristrutturazione.
Classe energetica: In Fase di Valutazione
RICHIESTA: 95.000,00 EURO
 

cod. 17.602 Demonte (CN)
davanti agli impianti sportivi, INTERO STABILE di buonissima fattura, composto da N. 2 ALLOGGI molto grandi al 1° ed al 2° piano dotati di terrazzi e balconi, MAGAZZINO con ampie vetrine al piano terra/rialzato e ufficio, RIMESSA di 152 mq. al piano interrato con ulteriore AREA COPERTA in parte adibita a rampa di 131 mq. e locale deposito, centrale termica. Esposizione importante, bella vista, il tutto su un'area privata adibita a cortile giardino, recintata di circa 1.000 mq/1.100. L'immobile attualmente è ad uso residenziale per i due alloggi e uso magazzino al piano terreno ma esiste la possibilità di conversione della destinazione d'uso anche per struttura ricettiva quale pizzeria/ristorante ecc... (ovviamente con considerazioni da fare con il Comune di Demonte). Le caratteristiche degli alloggi sono le seguenti: piano primo composto da corridoio di ingresso, grande soggiorno e cucina abitabile entrambi con uscita su due terrazzi, 3 ampie camere e doppi servizi oltre a balcone, la sua metratura è di 155 mq + 41 mq. di balconi; piano secondo composto da corridoio di ingresso, grande cucina, 3 camere, bagno, ripostiglio, balcone, il tutto in parte mansardato per complessivi 133 mq. oltre a 9 mq. di balcone, inoltre c'è ancora una superficie di sottotetto non abitabile di 36 mq. I due alloggi ed il piano interrato comunicano tra di loro con grande scala comune in granito; le finiture degli alloggi sono tipiche dell'epoca di costruzione ma tutte con materiali di pregio, il paramano esterno di facciata rende l'immobile elegante ed al tempo stesso con bassi costi gestionali di manutenzione esterna. RAPPORTO QUALITA' PREZZO IMBATTIBILE. LIBERO SUBITO E DA NON PERDERE. AFFARONE
Classe Energetica F - EPgl,nren: 162,67 KWh/m2
RICHIESTA: 150.000,00 EURO  
 

cod. 17.005 - Fossano (CN)
OTTIMO ALLOGGIO di oltre 100 mq. comm. li, in piccolo contesto condominiale, al 3° ultimo piano senza ascensore, composto da ingresso, salone, cucina abitabile, 2 camere, bagno, 3 balconi. Autorimessa al piano terreno. Spese condominiali quasi nulle, TERMOAUTONOMO con caldaia nuova. Sia l'alloggio che il contesto sono in perfette condizioni, gli infissi esterni sono nuovi e la manutenzione dell'alloggio è davvero perfetta! L'esposizione è notevole perchè ha ben tre lati liberi ed è molto luminoso! La ristrutturazione interna consta circa 15 anni ma nel contempo sono sempre state fatte le migliorie (vedi caldaia e infissi esterni). La posizione è comodissima a tutto ma trattandosi di una via interna rispetto al viale centrale è anche tranquillissima. E' la soluzione ideale per una coppia di sposi o di giovani che vogliano evitare la realtà dell'affitto, avere casa di proprietà, sfruttando il momento favorevole per fare i mutui senza avere dei costi di gestioni elevati (in questo caso come già descritto davvero minimissimi). DA NON PERDERE! . Libero in 6-9 mesi dal compromesso.
classe energetica E Ip reale: 147,9 KWh/m2
Richiesta: 150.000,00  EURO - OPPORTUNITA' -
 

cod. 19.016 - Fossano (CN) Zona Foro Boario
a due passi dal supermercato Mercatò, APPARTAMENTO panoramico con vista aperta su tutto il centro storico e le montagne, al 4° ultimo piano con ascensore, in buonissime condizioni generali, composto da ingresso, sala, cucina abitabile, disimpegno, 2 spaziose camere, bagno (con doccia), ripostiglio, 2 balconi. Cantina ed autorimessa al piano cortile. Metratura circa 100.mq comm.li . Tra le caratteristiche menzioniamo gli infissi esterni nuovi in PVC (detrazioni fiscali in essere fino al 2022), cucina e bagno rifatti di recente, pavimentazione dell’alloggio cucina e bagno a parte in marmo chiaro originale, porte interne originali, caldaietta di produzione acqua calda a metano, tende da sole nuove (manuali), videocitofono (impianto condominiale nuovo), riscaldamento centralizzato con termovalvole e radiatori nuovi in tutti gli ambienti. L’autorimessa ha la basculante elettrica. Spese condominiali circa 2.000 euro annuali comprensivi di riscaldamento. Ottima soluzione sfruttando le detrazioni fiscali per completare il rinnovamento interno dell’alloggio
classe energetica D   EPgl,nren  257,64 KWh/m2anno
Richiesta:  150.000,00 EURO
 

cod. 19.702 - Trinita' (CN)
Comodo alle scuole, FABBRICATO DI CIVILE ABITAZIONE (ex rustico) LIBERO A TRE LATI, con giardino frontale di circa 150 mq. con servitù di passaggio carraio-pedonale del vicino per poter accedere al proprio sito privato che è attaccato all’immobile oggetto di vendita da un lato. Il fabbricato è completamente da ristrutturare, è allacciato all’acqua potabile e luce mentre il gas è da allacciare; la fognatura è da valutare in sede di lavori di ristrutturazione. Si può recuperare il fienile. La metratura attuale è di circa 250 mq su due livelli e comprende 6-7 vani, locali di sgombero, fienile e autorimessa. OPPORTUNITA' A COSTO MINIMALE anche in ottica di sfruttare le detrazioni fiscali per la ristrutturazione.
Classe energetica G   EPgl,nren 411,5 KWh/m2anno
RICHIESTA: 49.000,00 EURO 
 

cod. 18.013 Fossano (CN)
in palazzina Bifamiliare, a due passi dal centro storico cittadino, ALLOGGIO al 1° ULTIMO PIANO, TOTALMENTE RISTRUTTURATO recentemente (2015), di complessivi 130 mq. comm. li, composto da ampio soggiorno living, grande cucina abitabile, disimpegno, 2 ampie camere da letto, bagno spazioso e terrazzo su zona giorno + balcone lato notte. completano la proprietà la grandissima cantina al piano interrato, l'autorimessa al piano terreno e due aree esterne urbane private (posto auto/giardino). Il Riscaldamento è autonomo a gas con implemento della stufa a pellets nel soggiorno. Ristrutturato con grande cura dei particolari quali climatizzazione in camera da letto, zanzariere, tende da sole automatizzate, avvolgibili elettrici, porta blindata, controlli accessi con videocamera, tutto contro soffittato con faretti illuminanti, la stufa a pellets è dimensionata per riscaldare 100 mq. , la pavimentazione è un gres porcellanato simil marmo chiaro che valorizza la grande luminosità dell'alloggio. Posizione tranquillissima malgrado ci troviamo in pieno centro, contesto molto riservato. Prodotto di raro reperimento sul mercato immobiliare della città.
Classe energetica C Ip.reale: 108,82 KWh/m2
RICHIESTA: 268.000,00 EURO