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cod. 19.018 - Fossano (CN)
zona mercato coperto ed a due passi dal supermercato nuovo MERCATO’, Ottimo APPARTAMENTO TOTALMENTE RISTRUTTURATO al 2° piano senza ascensore (3° F.T) composto da ingresso in ampia zona giorno unico ambiente, 2 camere, bagno, 2 balconi. Solaio. (No Cantina ed Autorimessa). Riscaldamento centralizzato con termovalvole. Ottima esposizione, molto luminoso. Tra le caratteristiche menzioniamo i serramenti esterni nuovi in pvc, impianti termoidraulici ed elettrici rifatti totalmente, portoncino di ingresso blindato, pavimentazione nuova e altre piccole particolarità visionabili in loco. Davvero ottima occasione per giovane coppia che intenda investire in un alloggio di proprietà!. Libero in 6/9 mesi dal compromesso.
classe energetica: In Fase di Valutazione
Richiesta:  106.000,00 EURO
 

cod. 17.602 Demonte (CN)
davanti agli impianti sportivi, INTERO STABILE di buonissima fattura, composto da N. 2 ALLOGGI molto grandi al 1° ed al 2° piano dotati di terrazzi e balconi, MAGAZZINO con ampie vetrine al piano terra/rialzato e ufficio, RIMESSA di 152 mq. al piano interrato con ulteriore AREA COPERTA in parte adibita a rampa di 131 mq. e locale deposito, centrale termica. Esposizione importante, bella vista, il tutto su un'area privata adibita a cortile giardino, recintata di circa 1.000 mq/1.100. L'immobile attualmente è ad uso residenziale per i due alloggi e uso magazzino al piano terreno ma esiste la possibilità di conversione della destinazione d'uso anche per struttura ricettiva quale pizzeria/ristorante ecc... (ovviamente con considerazioni da fare con il Comune di Demonte). Le caratteristiche degli alloggi sono le seguenti: piano primo composto da corridoio di ingresso, grande soggiorno e cucina abitabile entrambi con uscita su due terrazzi, 3 ampie camere e doppi servizi oltre a balcone, la sua metratura è di 155 mq + 41 mq. di balconi; piano secondo composto da corridoio di ingresso, grande cucina, 3 camere, bagno, ripostiglio, balcone, il tutto in parte mansardato per complessivi 133 mq. oltre a 9 mq. di balcone, inoltre c'è ancora una superficie di sottotetto non abitabile di 36 mq. I due alloggi ed il piano interrato comunicano tra di loro con grande scala comune in granito; le finiture degli alloggi sono tipiche dell'epoca di costruzione ma tutte con materiali di pregio, il paramano esterno di facciata rende l'immobile elegante ed al tempo stesso con bassi costi gestionali di manutenzione esterna. RAPPORTO QUALITA' PREZZO IMBATTIBILE. LIBERO SUBITO E DA NON PERDERE. AFFARONE
Classe Energetica F - EPgl,nren: 162,67 KWh/m2
RICHIESTA: 150.000,00 EURO  
 

cod. 17.005 - Fossano (CN)
OTTIMO ALLOGGIO di oltre 100 mq. comm. li, in piccolo contesto condominiale, al 3° ultimo piano senza ascensore, composto da ingresso, salone, cucina abitabile, 2 camere, bagno, 3 balconi. Autorimessa al piano terreno. Spese condominiali quasi nulle, TERMOAUTONOMO con caldaia nuova. Sia l'alloggio che il contesto sono in perfette condizioni, gli infissi esterni sono nuovi e la manutenzione dell'alloggio è davvero perfetta! L'esposizione è notevole perchè ha ben tre lati liberi ed è molto luminoso! La ristrutturazione interna consta circa 15 anni ma nel contempo sono sempre state fatte le migliorie (vedi caldaia e infissi esterni). La posizione è comodissima a tutto ma trattandosi di una via interna rispetto al viale centrale è anche tranquillissima. E' la soluzione ideale per una coppia di sposi o di giovani che vogliano evitare la realtà dell'affitto, avere casa di proprietà, sfruttando il momento favorevole per fare i mutui senza avere dei costi di gestioni elevati (in questo caso come già descritto davvero minimissimi). DA NON PERDERE! . Libero in 6-9 mesi dal compromesso.
classe energetica E Ip reale: 147,9 KWh/m2
Richiesta: 150.000,00  EURO - OPPORTUNITA' -
 

cod. 19.016 - Fossano (CN) Zona Foro Boario
a due passi dal supermercato Mercatò, APPARTAMENTO panoramico con vista aperta su tutto il centro storico e le montagne, al 4° ultimo piano con ascensore, in buonissime condizioni generali, composto da ingresso, sala, cucina abitabile, disimpegno, 2 spaziose camere, bagno (con doccia), ripostiglio, 2 balconi. Cantina ed autorimessa al piano cortile. Metratura circa 100.mq comm.li . Tra le caratteristiche menzioniamo gli infissi esterni nuovi in PVC (detrazioni fiscali in essere fino al 2022), cucina e bagno rifatti di recente, pavimentazione dell’alloggio cucina e bagno a parte in marmo chiaro originale, porte interne originali, caldaietta di produzione acqua calda a metano, tende da sole nuove (manuali), videocitofono (impianto condominiale nuovo), riscaldamento centralizzato con termovalvole e radiatori nuovi in tutti gli ambienti. L’autorimessa ha la basculante elettrica. Spese condominiali circa 2.000 euro annuali comprensivi di riscaldamento. Ottima soluzione sfruttando le detrazioni fiscali per completare il rinnovamento interno dell’alloggio
classe energetica D   EPgl,nren  257,64 KWh/m2anno
Richiesta:  150.000,00 EURO
 

cod. 19.702 - Trinita' (CN)
Comodo alle scuole, FABBRICATO DI CIVILE ABITAZIONE (ex rustico) LIBERO A TRE LATI, con giardino frontale di circa 150 mq. con servitù di passaggio carraio-pedonale del vicino per poter accedere al proprio sito privato che è attaccato all’immobile oggetto di vendita da un lato. Il fabbricato è completamente da ristrutturare, è allacciato all’acqua potabile e luce mentre il gas è da allacciare; la fognatura è da valutare in sede di lavori di ristrutturazione. Si può recuperare il fienile. La metratura attuale è di circa 250 mq su due livelli e comprende 6-7 vani, locali di sgombero, fienile e autorimessa. OPPORTUNITA' A COSTO MINIMALE anche in ottica di sfruttare le detrazioni fiscali per la ristrutturazione.
Classe energetica G   EPgl,nren 411,5 KWh/m2anno
RICHIESTA: 49.000,00 EURO 
 

cod. 18.013 Fossano (CN)
in palazzina Bifamiliare, a due passi dal centro storico cittadino, ALLOGGIO al 1° ULTIMO PIANO, TOTALMENTE RISTRUTTURATO recentemente (2015), di complessivi 130 mq. comm. li, composto da ampio soggiorno living, grande cucina abitabile, disimpegno, 2 ampie camere da letto, bagno spazioso e terrazzo su zona giorno + balcone lato notte. completano la proprietà la grandissima cantina al piano interrato, l'autorimessa al piano terreno e due aree esterne urbane private (posto auto/giardino). Il Riscaldamento è autonomo a gas con implemento della stufa a pellets nel soggiorno. Ristrutturato con grande cura dei particolari quali climatizzazione in camera da letto, zanzariere, tende da sole automatizzate, avvolgibili elettrici, porta blindata, controlli accessi con videocamera, tutto contro soffittato con faretti illuminanti, la stufa a pellets è dimensionata per riscaldare 100 mq. , la pavimentazione è un gres porcellanato simil marmo chiaro che valorizza la grande luminosità dell'alloggio. Posizione tranquillissima malgrado ci troviamo in pieno centro, contesto molto riservato. Prodotto di raro reperimento sul mercato immobiliare della città.
Classe energetica C Ip.reale: 108,82 KWh/m2
RICHIESTA: 268.000,00 EURO

 

cod. 18.005 - Fossano (CN)
ALLOGGIO al 4° piano con ascensore, in buone condizioni abitabili (finiture anni'80), composto da ampio soggiorno living, cucina abitabile, balcone, disimpegno, 2 spaziose camere da letto, bagno (ventilazione forzata), ripostiglio/lavanderia. Ex edilizia convenzionata. Cantina ed Autorimessa al piano cortile. Inoltre è disponibile un posto auto esterno aggiuntivo assegnato dal condominio. Vista aperta e molto luminoso, riscaldamento centralizzato con sistema teleriscaldamento ed impianto a pavimento. Il condominio è in buone condizioni generali, tinteggiato esternamente di recente, dotato di un giardino condominiale, ed è ubicato comodo al centro cittadino e con un asilo a 50 metri. VERA OPPORTUNITA'
classe energetica D Ip reale: 143,3 KWh/m2
Richiesta:  99.000,00 EURO
 

cod. 18.024 - Cervere (CN)
GRANDE BILOCALE ARREDATO al 1° piano con ascensore, in piccolo contesto condominiale di recente costruzione, composto da grande zona giorno con cucina a vista, disimpegno, grande bagno, grande camera, 2 balconi. Cantina e doppia autorimessa in lunghezza. Termoautonomo. Attualmente affittato a persona referenziata. Possibilità di accollo mutuo a condizioni molto vantaggiose con rata inferiore al canone di locazione. OTTIMO COME INVESTIMENTO. OCCASIONE NESSUN ONERE DI MEDIAZIONE !
classe energetica D - EPgl,nren: 188,15 KWh/m2
Richiesta:  122.000,00 EURO
 

cod. 14.805 Genola (CN)
A mq 400 dal municipio, PALAZZINA BIFAMILIARE composta da 2 alloggi di circa mq 150 l'uno su un sito tutto recintato di circa mq 850. Costruita a metà anni 70, di buona fattura costruttiva e di solida struttura. L'alloggio al Piano Terreno è stato ristrutturato in paqrte nel 2007 (bagno e zona giorno), gli infissi al P.T. sono già doppi vetri mentre l'alloggio al 1°Piano ha ancora finiture ed infissi semplici del periodo. La ristrutturazione di questi ambienti può essere soggettiva, potrebbero essere sufficienti delle manutenzioni, tuttavia sfruttando le agevolazioni fiscali potrebbe essere interessante intervenire. Tutte le camere hanno dimensioni notevoli tipiche del periodo e gli spazi abbondano. Interessante la parte di capannone ( rimanenza di un frazionamento del capannone originario) che consente il rimessaggio di furgonati o camper ed è dotato di un'area soppalcata + locale di sgombero con servizio, il tutto potrebbe essere utilizzato come magazzino o piccolo laboratorio per un artigiano o per un piccolo imprenditore che necessiti di avere degli spazi in cui stoccare la merce.
Il basso fabbricato a pochi metri dalla palazzina costruito successivamente ad uso rimessa, ha due portoni per l'ingresso delle auto (autorimessa doppia) ed è anche pensato per trasformarlo in una teverna, adiacente a questo fabbricato troviamo un bel forno a legna in mattoni.
L'intera area, che è recintata, è completata da siepi e dalla possibilità di fare in un angolo un pò di orto. Il cortile è inghiaiato.
Trattasi di una rarità nel panorama dei prodotti immobiliari in vendita sul mercato per chi cerca una tipologia del genere.
Si valuta parziale permuta.
Classe Energetica D Ip.reale: 176,03 KWh/m2
RICHIESTA: 249.000,00 EURO
 

cod. 17.702 - Fossano - Loc. San Sebastiano (CN)
GRANDE FABBRICATO DI CIVILE ABITAZIONE TOTALMENTE INDIPENDENTE (ex rustico), DA RISTRUTTURARE, composto da parte civile su due livelli a sua volta costituito da cucina e ampio locale di sgombero e due cantine oltre centrale termica al piano terreno e piccola autorimessa, scala interna ed altri 5-6 vani al primo piano con due servizi e balcone, ed ancora al piano superiore, un solaio di circa 130 mq. All'incirca la metratura complessiva della parte civile è di 130 mq. per piano. Pertinente alla parte civile troviamo poi il portico, l'ex stalla per potenziale taverna o magazzino di circa 100 mq e soprastante ex fienile di altrettanti metri. Completano la proprietà altre tettoie e locali sgombero. Il tutto insistente su circa 2.700 mq. di terreno privato e recintato. Immobile di grandi potenzialità con esposizione e vista eccezionali. Impianto di riscaldamento con GPL. DA NON PERDERE!
Classe energetica G Ip.reale: 369,13 KWh/m2
RICHIESTA: 135.000,00 EURO