23701 GERBOLA DI VILLAFALLETTO RUSTICO DA RISTRUTTURARE – Villafalletto (CN)

Centro frazione, FABBRICATO RUSTICO (ex rurale) DA RISTRUTTURARE di AMPIE DIMENSIONI E LIBERO DA TRE LATI con accesso indipendente. La attuale parte abitativa di civile abitazione è disposta su due livelli ed ha al piano terreno un corridoio di ingresso una sala, una cucina e un piccolo sottoscala oltre a una grande cantina, scala interna ed al primo piano 3 grandi camere, bagno e balconata. La zona notte ha anche un accesso dall’esterno indipendente. Sopra la zona notte, sempre con scala interna troviamo un grande sottotetto dalle potenzialità notevoli. Completano il fabbricato le pertinenze di due locali sgombero (ex stalla), il locale centrale termica al piano terreno, con soprastante un grande ex fienile. La metratura è di circa 219 mq. catastali. Il fabbricato insiste su un terreno privato quale cortile pertinenziale , tutto recintato di complessivi 700 mq. circa e l’intero lotto fabbricato compreso è di circa 1.000 mq. Grandissime potenzialità. Per quanto riguarda le utenze si precisa quanto: per la Fognatura è presente attualmente la fossa biologica, impianto riscaldamento (radiatori tradizionali) è gestita da caldaia alimentata a gasolio (non c’ è metano, quindi occorre provvedere a fonti alternative nel caso di cambio impianto), acqua di pozzo ma la potabile è poco distante dalla proprietà per un eventuale allacciamento.