22811 SALMOUR CASA INDIPENDENTE – Salmour (CN)

Centro paese , CASA INDIPENDENTE con due unità abitative in buonissime condizioni interne, con cortile e GIARDINO privato di circa 260 mq. in totale privacy con muro di recinzione e cancello di accesso carraio elettrico . Composizione parte abitativa: al piano terreno grande BILOCALE con servizio (circa 60 mq), ingresso principale per le due unità, centrale termica per le due unità, ripostiglio, grande locale sgombero (dimensioni di un autorimessa), autorimessa. Al piano primo troviamo l’alloggio principale composto da ampio salone con due balconi, bagno, grande cucina abitabile con balcone coperto, disimpegno zona notte, 2 ampie camere da letto, bagno e grande terrazza scoperta di circa 25 mq. Completa la proprietà ancora una grande cantina interrata. La Metratura dell’alloggio al primo piano con le sue pertinenze è pari a 200 mq. catastali. La somma dei metri commerciali effettivamente vendibili complessivi del fabbricato comprendente abitazioni, locali sgombero, porticati ecc.. è di circa 300/330 mq.comm.li. La peculiarità dell’immobile è che di fatto trattasi di casa unifamigliare con alloggio al piano terreno di appoggio per ospiti, oppure da utilizzare anche come studio privato (il professionista che lavora al piano terreno e ha l’alloggio di abitazione sopra). Tra le caratteristiche principali segnaliamo : Il riscaldamento è di tipo tradizionale con radiatori e caldaia alimentata a gasolio con impianto termico predisposto per divisione delle due unità. C’ è la possibilità di mettere il GPL (a Salmour non c’è il metano). Il salone dell’alloggio al primo piano ha una camino a legna funzionante ed ovviamente si possono mettere anche stufe a pellets. Immobile dotato di acqua potabile e allacciata alla rete fognaria pubblica. La ristrutturazione totale è del 1995, all’interno la casa venne rifatta completamente così come l’esterno (cemento armato per solette e pilastri, muro portante coibentato con polisterolo). Tetto freddo (non isolato), copertura con tegole in gres. Impianto elettrico importante, inferriate di protezione, predisposizione antifurto. Internet tramite onde radio (fibra a Salmour non ancora in essere). I serramenti esterni sono in legno con doppi vetri tipici del periodo, porte interne in legno e alcune scorrevoli oltre a tende parasole esterne.- OTTIMA OPPORTUNITA’- da vedere!