20701 BENE VAGIENNA GRANDE FABBRICATO EX RURALE – Bene Vagienna (CN)

€ 139.000
Preferito
I tuoi risultati di ricerca

Panoramica

  • Aggiornato al:
  • Febbraio 1, 2025
  • 200 m2
  • Anno di costruzione: 0

Zona Isola di Bene Vagienna, GRANDE FABBRICATO (ex rurale) attualmente in parte ADIBITO A RISTORANTE e in parte a CIVILE ABITAZIONE L’immobile è da ristrutturare (non necessariamente tutto) , la parte al piano terreno è adibito all’attività per cui troviamo un ingresso, una importante cucina con annessi locali di dispensa e cantina, 2 bagni e due caratteristiche sale, ricavate dall’ex stalla, contigue tra loro e suddivise da un camino a legna bifacciale. Sempre al piano terreno troviamo la parte che potrebbe essere destinata ad abitazione pertinenziale con due camere di cui una ex cucina e soprastanti altri 4 locali di abitazione e servizio, il tutto collegato da scala interna. Il fabbricato inoltre ha un enorme ex fienile che potrebbe essere trasformato in camere per un potenziale B&B che si affaccia sul porticato frontale. Si precisa che l’attuale destinazione a ristorante non è vincolante se si volesse trasformare in residenziale ecc…Inoltre l’immobile è arricchito di un vecchio pozzo in mattoni situato in parte sotto il porticato e in parte all’interno della cucina. Questa proprietà denominata “Cascina Moglia” è risalente all’800 e prende il nome della zona chiamata “moglia” dove si narra che nel sottosuolo passassero grandi quantità di acqua ed il vecchio pozzo ne è un testimonianza. La cascina nel tempo ha ospitato diverse famiglie e ad oggi le persone della zona raccontano di contadini che portavano i propri animali per abbeverarli nel periodo di siccità. Il pozzo è tutt’ora integro con i suoi mattoni a vista. Tornando al fabbricato facciamo presente alcune cose tecniche quali : l’immobile è direttamente collegato a strada asfaltata, quindi di facile accesso, per l’area adibita a ristorante l’impianto di riscaldamento è alimentato da una caldaia a pellets, mentre per la parte “abitativa” ci sono gli attacchi e basta allacciarsi, la fognatura è ovviamente costituita da una fossa biologica e l’acqua potabile è consortile + l’acqua di pozzo. I serramenti esterni sono in legno con vetri doppi e l’immobile è antifurtato. Per chi fosse interessato a valutare l’attività di Ristorante, si precisa che la cucina è attrezzatissima ed il gas x cucinare viene alimentato dal bombolone GPL (piano cottura e forno), il numero di coperti è di 60 all’interno delle due sale e di altrettanti nel porticato esterno nel periodo estivo. Grande visibilità dall’autostrada TO-SV con casello a 10 minuti d’auto e ubicazione strategica comoda per chi volesse fare gite in langa o visitare le caratteristiche città di Fossano, Cherasco, Bene Vagienna (di origine Romana). OPPORTUNITA’ per una trasformazione residenziale importante o in un B&B oppure ancora per portare avanti l’attività di ristorazione. Non esitate a contattarci.

A+

A

B

C

D

E

F

351,17 kWh/m²a | Classe energetica immobile: G

G

H

Indirizzo:
Provincia:
Stato / Paese:
CAP: 12041
Nazione: Italy
Apri in Google Maps
ID proprietà: 19993
Prezzo: € 139.000
Superficie calpestabile: 200 m2
Camere: 8
Indice energetico: 351,17 kWh/m²a
Classe energetica: G
Anno di costruzione: 0
Garage: 0
Posti auto: 0
Altre Caratteristiche
Antifurto
Aria Condizionata
Ascensore
Camino
Cancello Elettrico
Canna Fumaria
Doppi Vetri
Doppio Ingresso
Impianto Domotica
Impianto Fotovoltaico
Impianto Satellitare
Inferriate
Ingresso Indipendente
Lavanderia
Pannelli Solari
Parco Condominiale
Passaggio Pedonale
Porta Blindata
Rete Dati
Ripostiglio
Tapparelle Elettriche
Vasca Idromassaggio
Veranda
Video Citofono
Video Sorveglianza
Zanzariere
359
al mese
  • Importo del Mutuo
  • Anticipo
359 al mese
ANTICIPO
41.700 (30%)
IMPORTO DEL MUTUO
97.300 (70%)

Immobili simili

Vendita
Da Ristrutturare
Vendita
Da Ristrutturare
Vendita
Da Ristrutturare
€ 120.000

24014 FOSSANO ALLOGGIO 7 VANI – Fossan...

4 Letti
1 Bagni
135 m2
Vendita
Da Ristrutturare
  • Ricerca avanzata

    € 0 a € 1.000.000

Confronto immobili