23806 FOSSANO GRANDE VILLA BIFAMILIARE – Fossano (CN)

Via Argentera, in posizione panoramica unica a due passi dal centro cittadino e servizi vari quali il Mercatò zona piazza foro boario, GRANDE VILLA BIFAMILIARE di complessivi 250 mq.catastali abitativi , disposta su tre livelli oltre a cortile privato, giardino, tettoie ed autorimesse, terreno pertinenziale agricolo in riva di circa 870 mq., il tutto in unico corpo. Composizione:
– Piano terreno ALLOGGIO RISTRUTTURATO con ingresso, cucina abitabile, ampio soggiorno, disimpegno, 2 ampie camere da letto, bagno, balcone panoramico, doppia cantina al primo piano sotterraneo e grande locale di sgombero al secondo piano sotterraneo, il tutto per 126 mq. catastali. Riscaldamento autonomo, serramenti esterni con vetri doppi
– Piano primo ALLOGGIO DA RISTRUTTURARE, con ingresso, sala pranzo, cucinino, disimpegno, 2 ampie camere da letto, bagno, 2 balconi panoramici, grande locale sgombero taverna con accesso anche indipendente al primo piano sotterraneo, lavanderia e cantina. Metratura 124 mq. catastali. Riscaldamento da riattivare
Il tutto collegato da scala interna in comune
– ACCESSORI:
PORTICO ad uso patio comune.
TETTOIA ad uso ricovero attrezzi e voliera di consistenza 18 mq.catastali
BOX AUTO per tre macchine di consistenza 50 mq. catastali
MAGAZZINO di 30 mq. catastali
TETTOIA aperta a due lati di consistenza 50 mq. catastali
TERRENO IN RIVA di circa 850 mq.

L’immobile è pensato inizialmente per una famiglia che si voglia sistemare con due unità abitative distinte in quanto le parti esterne sono di fatto in comune, così come la scala interna che permette l’accesso all’alloggio del primo piano. Grandi potenzialità e accessori di notevoli dimensioni tipo le rimesse e le tettoie che possono consentire il ricovero di svariate auto e mezzi con ampie aree di manovra. Dimensioni dell’immobile tipiche anni’70, esposizione e vista imbattibili. Contesto tranquillo.
– Entrambi gli alloggi sono dotati di elementi radianti
– Gas metano, fogna comunale, acqua potabile
– Cortile asfaltato
OPPORTUNITA’ per nucleo familiare numeroso.