cod. 19.801 Genola (CN) zona residenziale
PORZIONE VILLA BIFAMILIARE IN CORSO DI COSTRUZIONE con possibilità di personalizzare le finiture interne, composta da autorimessa doppia, grande cantina al piano seminterrato, ampio soggiorno, cucina abitabile e bagno oltre a balcone e terrazza al piano rialzato, 3 camere da letto e bagno al 1° piano con soffitto travato in legno a vista. Giardino, cortile privato. Ottimo capitolato, riscaldamento a pavimento con sistema pompe di calore e caldaia metano ibrida. Acquisto da Impresa, nessun onere di mediazione per acquirente.
Classe energetica stimata A-B
RICHIESTA: 340.000,00 EURO + IVA (finita “chiavi in mano”).

 


 

cod. 19.802 Fossano (CN) zona Belmonte
GRANDE VILLA con parco privato di circa 5.000 mq e di oltre 450 mq. comm.li di metratura abitativa. L’immobile è dislocato su tre livelli, ha due ingressi pedonali e nello specifico è composto da: Piano Seminterrato/Terra con accesso in grande Atrio di ingresso, locale sgombero utilizzabile come studio/palestra privata, grande locale magazzino/taverna, cantina, lavanderia, bagno, e ulteriore camera magazzini, portico esterno (sotto terrazza), centrale termica, il tutto per complessivi 230 mq. comm.li – scala interna- ALLOGGIO abitativo al Piano Primo con circa 70 mq. di salone, cucina abitabile (30 mq.) con relativa dispensa, doppi servizi, camera spogliatoio, camera matrimoniale e terrazzo con vista di 77 mq., (il piano qui descritto è di 200 mq. comm.li) – SOPRASTANTI LOCALI AL PIANO SOTTOTETTO composto da ampio disimpegno/soggiorno, 2 camere e bagno oltre a terrazzo di 30 mq. per complessivi 113 mq. comm.li. La proprietà, posizionata a metà collina, si completa con un autorimessa di 70 mq e altre due piccole autorimesse di 12 mq cadauna. Il parco è dotato di pini centenari, da un ampio roseto, peonie, siepi varie, giardino e ovviamente orto. L’ immobile internamente ha finiture di pregio , anche se in alcuni locali sono di metà anni’90 (finiture di prestigio del periodo ed ancora di assoluto valore). Alcune altre caratteristiche: Il riscaldamento è a Gasolio con radiatori in ghisa; non c’è allaccio al metano (non arriva in zona) pertanto per cucinare c’è l’impianto con le bombole del gas tradizionali; l’acqua calda è gestita sempre tramite la caldaia alimentata a gasolio; Fogna con fossa biologica; acqua potabile ; 3 punti acqua per bagnare i giardini; I pavimenti interni sono in palchetto in legno di prima scelta tranne per i bagni e la cucina; un bagno è padronale con vasca idromassaggio e rivestito in marmo bianco con giochi di luci e faretti; impianti antifurto, Ristrutturata nel 1994 e poi con alcune manutenzioni interne ordinarie realizzate nel tempo per il mantenimento e miglioria dei locali. Il tutto a 2 minuti di auto dalla città, in contesto residenziale. OTTIMA OPPORTUNITA’ per famiglia numerosa ed amante del “verde e della tranquillità” e che voglia tenere anche degli animali.
Classe Energetica F Ip.reale: 243,01 KWh/m2
RICHIESTA: 585.000,00 EURO

 


 

cod. 19.805 - Fossano (CN) ZONA VIA SAN MICHELE
CASA UNIFAMILIARE CON VISTA PANORAMICA IMPAREGGIABILE, IN BUONE CONDIZIONI GENERALI, di complessivi 160/170 mq. comm.li (escluso pertinenze esterne), disposta su due livelli e composto da al paino rialzato ingresso, ampio salone, cucina abitabile, camera, balcone, scala interna e zona notte al primo piano di 3 camere da letto e bagno, balcone panoramico e solaio soprastante.Il piano interrato è dotato di locale centrale termica (attualmente gasolio), bagno, lavanderia. L’autorimessa è al piano terreno sempre nel contesto dell’immobile. Completa la proprietà il cortile privato e il terreno privato di 12.000 mq. circa in larga parte in riva. Per quanto riguarda le utenze si precisa che il gas metano è a 150/200 mt dalla casa, attualmente quindi il gas di cucina è alimentato con bombola e come detto l’impianto di riscaldamento è a gasolio, la fogna è con fossa biologica ed è allacciato alla potabile. L’immobile ha avuto una ristrutturazione interna importante circa 25 anni fa ed è stato abitato in locazione fino al 2018. La vista incredibile che si estende dalle langhe fino a tutto l’arco alpino, non che tutto la piana sul lungostura è da mozzafiato. Esiste un vincolo comunale di controllo nel contesto in cui l’immobile si trova per la sicurezza del medesimo. Ulteriori info in agenzia
classe energetica F Ip reale: 279,51 KWh/m2
Richiesta:  195.000,00 EURO
 


 

cod. 19.808 - Fossano - Loc. Maddalene -  (CN)
DIRETTRICE MURAZZO, PALAZZINA UNIFAMILIARE (costruita inizio anni’70), in buone condizioni generali con finiture tipiche del periodo, distribuita su due livelli, composta da piano terreno di ingresso, due ampi locali a destinazione cantina ma di fatto delle vere e proprie camere, lavanderia e centrale termica con accesso esterno, autorimessa con accesso pedonale anche sul corridoio di ingresso, scala interna ed al primo piano troviamo l’alloggio di cucina abitabile, soggiorno, due camere e bagno oltre a balconata a due lati e piccolo balcone di servizio. La metratura è di circa 90 mq per piano. Adiacente alla palazzina, troviamo un FABBRICATO EX RURALE, adibito a depositi/magazzini anche lui elevato su due livelli di circa 8 vani totalmente inagibili (ex fienili ed ex stalle) per circa 250 mq. Completa la proprietà il MAGAZZINO aggiuntivo all’interno del cortile e una bella porzione di terreno adibito a ORTO sempre adiacente ai caseggiati. L’intera proprietà (orto escluso) insiste su 620 mq di terreno. Alcune caratteristiche: la fognatura è con fossa biologica, acqua allacciata alla potabile e volendo pozzo per irrigare, Impianto riscaldamento tradizionale con radiatori in ghisa e caldaia a gasolio (non arriva il metano in zona), non ci sono boyler elettrici. L’immobile si trova in aperta campagna ma non è assolutamente isolato, strada asfaltata. OPPORTUNITA'
Classe energetica F -  EPgl,nren: 366,39 KWh/m2 anno
RICHIESTA:  145.000,00 EURO
 


 

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