cod. 20.803- Salmour - (CN)
Prime vicinanze, VILLETTA UNIFAMILIARE libera da tre lati, con alloggio tutto su piano unico, composto da ingresso, cucina con piccolo soggiorno, 3 camere, bagno, balconata di servizio sopra l’autorimessa, balcone e terrazza coperta dalla parte dell’ingresso che si affaccia su una piccola porzione di giardino. Il piano terreno è composto da una grande autorimessa, la centrale termica ed ancora un ampio locale di sgombero (ex rimessa) con annessa cantina e lavanderia. Completa la proprietà il cortile pavimentato e recintato. La metratura è all’incirca di 100 mq. per piano. L’immobile è ubicato in piccola borgata alle porte del paese di Salmour e gode di vista aperta sulla campagna circostante, non è isolato in quanto ha il vicino confinante che ha la casa speculare. Il periodo di costruzione è di metà anni’70 con abitabilità inizio anni’80. L’impianto di riscaldamento è di tipo tradizionale a radiatori, con caldaia alimentata a pellets. Assolutamente abitabile con finiture tipiche del periodo di costruzione. Fognatura con fossa biologica ed acqua potabile dal Comune di Salmour. Di facile gestione in quanto non ha enormi spazi esterni che la rendono molto “pratica” pur essendo indipendente. OCCASIONE.
Classe energetica A+ EPgl,nren: 109,84 kWh/m²a
RICHIESTA:  165.000,00 EURO
 


 

cod. 20.804 Fossano (CN)
VIA CERESOLIA, prima periferia, importante proprietà immobiliare composta da CASA LIBERA DA TRE LATI con ALLOGGIO RISTRUTTURATO di 155 mq.circa su due livelli e GRANDE GIARDINO PRIVATO di circa 680 mq. L'IMMOBILE SI COMPLETA CON UN CAPANNONE ARTIGIANALE/MAGAZZINO di circa 400 mq. adatto per ricovero auto, furgoni, camper, mezzi in generale. L’alloggio è così composto: piano terreno ingresso/disimpegno, grande salone living (40 mq.) con camino e grande cucina abitabile (17 mq) ed entrambi gli ambienti hanno l’uscita direttamente sul giardino, bagno, scala interna per accedere al piano interrato dotato di due grandi cantine (94 mq in tutto) utilizzabili anche come accessori (taverna ecc..) e per accedere al piano superiore (piano primo) dove è collocata la zona notte dotata a sua volta di due enormi camere da letto e bagno padronale, oltre a terrazzo di circa 13 mq. con ripostiglio esterno. Il terrazzo si affaccia sul giardino. Il particolare importante da evidenziare è che sebbene l’immobile sia posizionato sul fronte strada, l’alloggio ha praticamente l’affaccio sul giardino privato interno ed è molto ben isolato. La proprietà si completa con una superficie esterna pavimentata di 102 mq. e con una veranda porticata amovibile di circa 16 mq. Metratura complessiva di parte abitativa compreso cantina di oltre 200 mq. L’immobile per forma e tipologia è parte di una casa rurale ristrutturata completamente inizio anni’90. I materiali utilizzati nelle finiture sono di pregio. Tra le altre caratteristiche segnaliamo: Fognatura con fossa settica, acqua potabile + acqua del pozzo per bagnare il giardino, Riscaldamento autonomo a gas metano con impianto tradizionale a radiatori e suddiviso a zone, infissi esterni in legno e doppi vetri, portoncino blindato di ingresso, il camino è a legna, la pavimentazione della zona notte è in palchetto di legno; inoltre il tutto è predisposto per realizzare volendo due alloggi con rispettivi ingressi indipendenti (un alloggio al piano terreno ed uno al primo piano).  L’immobile si rende libero in Aprile 2022
Classe energetica D     Ip reale:138,67 kWh/m²anno

RICHIESTA: 300.000,00 EURO
  -OPPORTUNITA'-
 


 

cod. 20.806 Trinita' (CN)
Via Salmour, in zona panoramica unica, proponiamo in vendita FABBRICATO UNIFAMILIARE libero da tre lati, in corso di ristrutturazione totale, disposto su due livelli ed ampio cortile privato. La parte abitativa al momento prevede al piano terreno un ampio soggiorno, cucina, bagno, scala interna e zona notte al primo piano composta da disimpegno, 3 camere, bagno e tre balconi. I locali accessori sono la cantina al piano interrato e locale sgombero per potenziale lavanderia sempre al piano terreno. La metratura della parte abitativa è di circa 150 mq. L’autorimessa va pensata con un porticato o similari. Al momento chi fosse interessato l’acquisto ha la possibilità di personalizzare gli interni così come tutta la parte di impiantistica e delle rifiniture varie . La vendita viene effettuata allo stato attuale come da foto ed è da riprendere la pratica edilizia comunale. Alcune particolarità: il gas metano è sulla strada pertanto bisogna nel caso allacciarsi, acqua potabile allacciata, la fognatura è collegata ma bisogna rifare la tubazione, luce allacciata. Contesto tranquillo appena sopra il centro storico del paese con esposizione massimale e vista aperta sulla imponente catena alpina circostante e le immediate pianure sottostanti. OCCASIONE.
APE : ESENTE IN CORSO DI COSTRUZIONE
Richiesta:  159.000,00 EURO

 


 

cod. 21.801 Fossano - loc. San Sebastiano (CN)
località SAN SEBASTIANO, PALAZZINA BIFAMILIARE in buonissime condizioni, adatta per unico nucleo familiare. Gli alloggi sono al piano terreno e primo con possibilità di disimpegnare l’ingresso e sono di metratura tra i 90 e 120 mq. circa comprensivi di pertinenze. Impianti di riscaldamento separati e autonomi a metano. Grande autorimessa unica di circa 80 mq. La tipologia degli alloggi senza contare balconi e terrazze sono così composti: ingresso con corridoio di disimpegno, cucina, salone, 2 camere, bagno. Posizionata in zona tranquilla e residenziale della frazione. Maggiori informazioni per i dettagli li potete avere contattandoci direttamente. VERA OPPORTUNITA’
Classe energetica E - Indice di prestazione energetica EPgl,nren 197,19 kWh/m²a
RICHIESTA: 239.000,00 EURO

 


 

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