cod. 19.809 - Fossano - Loc. San Sebastiano (CN)
GRANDE PALAZZINA BIFAMILIARE con vista panoramica impareggiabile, in buonissime condizioni composta da n.2 ALLOGGI, uno al piano terreno di circa 100 mq ed uno al piano secondo di circa 70 mq. Le due unità abitative sono assolutamente abitabili e ben tenute in particolar modo si evidenzia che il piano terreno è stato ristrutturato completamente negli anni ’80 e ha finiture ancora attuali. L’ingresso dei due alloggi è in comune perché nasce come una casa bifamiliare destinata ad una grande famiglia. L’alloggio al piano terreno è composto da ingresso, sala, 3 camere, bagno, cucina abitabile e grande zona verandata a ridosso della cucina che funge da stireria e appoggio alla cucina a medesima, inoltre la balconata rivolta verso il lungo Stura e le Alpi, quindi panoramica al massimo, completa il tutto. L’alloggio al primo piano è composto invece da due ampie camere, cucina e bagno e due balconi, di cui uno ad angolo, sempre super panoramici. Le finiture interne sono tipiche dell’epoca e ben tenute tranne il bagno che venne invece già rifatto sempre circa 30 anni fa. Al piano mansarda troviamo ancora una camera (regolarizzata) e locale sgombero. Al piano seminterrato troviamo una bella cantina adatta per chi ama fare il vino, una lavanderia (con doccia), la spaziosa autorimessa (doppia) utilizzabile anche come taverna visto il bel forno per fare il pane + un grande magazzino/ricovero attrezzi. L’intera proprietà insiste su circa 2790 mq. di terreno tutto recintato di cui una parte è il cortile di accesso, con giardino e ampio orto ed una parte invece è in riva ma tutto prato (no bosco) dove si possono volendo tenere animali o fare altri orti. L’immobile è fronte statale, rientrato di circa 50 mt. rispetto la strada. Tra le caratteristiche principali segnaliamo che trattasi di una sana e robusta struttura, i serramenti esterni sono in legno con vetri doppi, gli impianti di riscaldamento sono indipendenti per i due alloggi( quindi 2 caldaie distinte) con radiatori tradizionali ed alimentati a gas metano, l’acqua potabile arriva tramite acquedotto di Fossano e c’è anche il pozzo privato ed in regola, la fogna è tramite fossa biologica (doppia vasca), per irrigare c’è il diritto ogni 8 giorni di attingere dal canale “leone” per mezz’ora (costo annuale 13 euro), cancello automatico di ingresso carraio/pedonale in acciaio. Tante altre cose poi sono ovviamente visibili in sede di visita sul posto. Assolutamente una bella possibilità abitativa per chi ama godere anche di ampi spazi esterni.
Classe energetica F -  EPgl,nren: 317,23 KWh/m2 anno
RICHIESTA:  285.000,00 EURO
 


 

Abbiamo 107 visitatori e nessun utente online