cod. 246 Fossano (CN)
ZONA VILLAGGIO SPORTIVO, GRANDE VILLA UNI e potenzialmente BIFAMILIARE, DA ULTIMARE.
Composizione : piano seminterrato 375 mq. ; piano terreno 140,50 mq.; piano primo 138 mq ; area esterna coperta e scoperta di 405 mq. SI CONSIDERA PARZIALE PERMUTA. Pratica edilizia da riprendere. Classe energetica al momento esente (immobile in costruzione e non completato).
Ulteriori info in agenzia su appuntamento.
RICHIESTA: Trattativa Riservata  

 


 

cod. 10.805 Trinita' (CN)
CASA NUOVA da terra a tetto, DA COMPLETARE INTERNAMENTE, disposta su due livelli, per circa 300 mq. di superficie oltre a cortile privato che può essere utilizzato per 3 posti auto e possibilità di realizzo autorimessa. Cantina interrata di 50 mq. Termoautonoma. Per completare i lavori interni bisogna ripresentare la DIA in Comune (il progetto originario prevedeva due unità immobiliari). E' molto importante sapere, per chi fosse interessato ad acquistare, che trattasi di lavori di Ristrutturazione, pertanto tutti i lavori da eseguirsi all'interno per finirla, sono soggetti alle detrazioni fiscali di legge (65% su impianti/energetico e 50 % sui lavori, da recuperare in 10 anni). L'acquisto NON E' SOGGETTO AD IVA. OTTIMA OCCASIONE nel cuore del paese!! Si può valutare anche la vendita finita “chiavi in mano” secondo il progetto e le finiture richieste dall’acquirente.
Classe energetica B - Indice di prestazione energetica reale ------
Richiesta:  269.000,00 EURO

 


 

cod. 16.805 Levaldigi (CN)
GRANDE CASA ABITABILE, libera da tre lati, disposta su due livelli per complessivi 230 mq. comm. li composta da al piano terreno ingresso, cucina abitabile, 3 camere, bagno, lavanderia, scala interna ed al primo piano 4 camere, bagno, balcone, terrazzo coperto. L'immobile si completa con 2 cantine grandi (di complessivi 90 mq! ), locali sgombero, autorimessa e posto auto ed infine il cortile con giardinetto privato per circa 88 mq. le condizioni generali sono buone, l'ingresso pedonale è indipendente con la porzione del cortile in uso esclusivo. L'ingresso carraio e cortile di manovra è in comune con altra residenza limitrofa. Riscaldamento autonomo a gas.
OCCASIONE DA NON PERDERE.
Classe energetica D - Indice di prestazione energetica EPgl,nren 259,4 KWh/m2anno
Richiesta: 115.000,00 EURO 
 
 


 

cod. 17.601 - S. Albano Stura - (CN)
sulla piazza centrale e con gli uffici comunali a pochi passi, FABBRICATO CIELO -TERRA disposto su due livelli, TOTALMENTE DA RISTRUTTURARE, DI COMPLESSIVI 400 MQ, CIRCA COPERTI con ampio cortile privato e ulteriore struttura recuperabile per autorimesse al piano terreno e soprastante appartamento. Possibilità di realizzare locali commerciali connessi alla residenza al piano terreno. Ottima soluzione per chi vuole avere una casa padronale unifamiliare importante in pieno centro oppure per realizzare alcune unità abitative anche da investimento quali bi-trilocali. Da non sottovalutare le detrazioni fiscali di legge per la ristrutturazione. VISTA LA POSIZIONE UNICA PER IL PAESE, SI TRATTA DI UNA VERA OCCASIONE!.
Classe Energetica NC/G in corso di lavorazione
Indice di prestazione energetica reale EPgl,nren--------- KWh/m2anno

RICHIESTA:  130.000,00  EURO -trattabili-
 


 

cod. 17.802 - Fossano - Fraz. San Lorenzo (CN)
in contesto residenziale di recente costruzione, splendida VILLA A SCHIERA ANGOLARE, indipendente dal punto di vista abitativo al 100% in quanto il porticato stacca sulla villa vicina la continuità del fabbricato. Metratura interna di 240 mq. circa così suddivisi: piano interrato grande autorimessa (doppia), cantina/taverna, lavanderia, piano terreno ampio soggiorno living, grande cucina abitabile, bagno, portico di disimpegno utilizzabile come loggia estiva e rifinito internamente e chiuso da vetrata mobile, primo piano n. 3 camere da letto (matrimoniale molto grande), bagno , il tutto collegato da scala interna Completano l'immobile terrazza, balconi, giardino privato tutto molto curato. L'immobile vanta finiture interne di pregio tra cui il palchetto in legno in tutta la zona notte e nel soggiorno in parte, con esclusione della cucina e del bagno p. terra, impianto riscaldamento a pavimento (GPL con bombolone che serve le varie unità del complesso residenziale), serramenti esterni in legno con vetri doppi, persiane esterne in PVC simil legno, zanzariere dappertutto, scala interna tra zona giorno e notte in pietra, bagni molto curati, la cucina potrebbe essere anche venduta arredata (con prezzo da concordare) con tanto di penisola (tutto su misura) e tanto altro da vedere direttamente in loco durante la visita. Possibilità di mettere i pannelli solari senza lavoro invasivo. L'immobile può essere liberato in 6-9 mesi dalla stipula del compromesso di vendita. Maggiori info in agenzia. VERA OPPORTUNITA'
Classe energetica C -  EPgl,nren: 129,72 KWh/m2 anno
RICHIESTA:  268.000,00 EURO
 


 

cod. 17.804 Fossano (CN)
Località San Martino, in piccolo villaggio residenziale splendida porzione di VILLA BIFAMILIARE di recentissima costruzione, disposta su due livelli per complessivi circa 150 mq. calpestabili oltre alle pertinenze varie. L'immobile è così composto: piano terreno con ampio soggiorno con caminetto a legna, cucina abitabile disimpegno, bagno, autorimessa e cantina oltre a porticato d'ingresso e grande giardino a due lati, primo piano due ampie camere, bagno, terrazzo, balcone, vano tecnico mansardato con legno a vista (molto caratteristico). La Villa gode di un esposizione eccezionale con vista imperdibile sul Monviso e su tutta la catena montuosa circostante, ottima per chi vuole rifugiarsi in un oasi di tranquillità ed essere vicino alla città (Fossano a 5 minuti d'auto). Alcune caratteristiche importanti da segnalare oltre alle ottime finiture interne: Riscaldamento a pavimento (impianto GPL con bombolone unico x il villaggio e relativo contatore di consumo per ogni singola villa), camino a legna nel soggiorno, i bagni hanno due docce in muratura di cui una con bagno turco professionale, sottotetto non abitabile ma comunque rifinito con piastrelle per non avere problemi di polvere e perlinato, l'accesso è con scala retrattile, pannelli solari per acqua calda sanitaria, serramenti esterni in legno con doppi vetri, persiane in legno, zanzariere, pavimentazione in finto legno (gres), impianto irrigazione automatico per il giardino e predisposizione eventuale piscina, fogna con fossa IMHOFF + depurazione x ogni casa + pozzetto e pompa, e tanti altri piccoli particolari visionabili in loco. Molto curata, assolutamente da vedere!!!
Classe energetica B Ip reale: 71,45 KWh/m2
RICHIESTA: 299.000,00 EURO
 
 


 

cod. 18.602 Morozzo (CN)
zona Chiesa, classica CASA DI PAESE IN PARTE RUSTICA, DA RISTRUTTURARE, composta da una parte volendo anche abitabile con un ingresso, cucina abitabile, bagno, e 2 vani al piano terreno e soprastanti 2 camerette e servizio al primo piano con accesso da scala esterna. Completano il fabbricato l'ex fienile soprastante e una porzione di giardino privato. In ottica ristrutturazione l'immobile ha grandi potenzialità con lo sviluppo del recupero dell' ex fienile che consentirebbe il realizzo di una grande unità abitativa al primo piano e locali pertinenziali al piano terreno (una specie di villa a schiera con metratura però molto superiore rispetto alla media). La posizione è centralissima nella parte più "vecchia del paese", dove però sono state recuperate molte case. Al momento sono di fatto catastalmente due unità distinte e due proprietà distinte, facenti parte di un fabbricato che viene venduto tutto insieme. OCCASIONE, anche in ottica di sfruttare le detrazioni di legge per la ristrutturazione.
APE IN FASE DI ELABORAZIONE: Classe stimata G-NC  Indice di prestazione energetica reale : in attesa dati
Richiesta:  49.000,00 EURO

 


 

cod. 18.801 Fossano - località Boschetti (parte alta) (CN)
località Boschetti (parte alta), per chi ama la tranquillità e riservatezza, SPLENDIDA GRANDE VILLA UNIFAMILIARE SU UNICO PIANO per circa 200 mq. abitativi ed insistente su 4.000 mq. di terreno recintato. La parte abitativa, tutta al piano terreno è costituita da un ingresso in ampio salone, un grande studio, 3 camere da letto, 3 bagni, cucina abitabile ed ampio soggiorno con sfogo in veranda mobile coperta e vetrata, al piano interrato troviamo un grande locale ad uso lavanderia, la taverna e la cantina. Autorimessa con serranda automatica. Distaccati dalla Villa troviamo ancora un piccolo capannone di circa 70 mq utilizzato come rimessaggio auto ed una cucina estiva, un locale ricovero attrezzature e la serra per l'orto, inoltre all'interno sempre della proprietà ci sono vari alberi da frutta nella zona giardino. L'impianto di irrigazione delle aree verdi è automatizzato e ci sono ulteriori attacchi per poter agganciare le gomme tradizionali per irrigare. Si utilizza gas GPL, l'impianto interno è di tipo tradizionale a radiatori in ghisa e c'è il supporto di ben 2 grandi camini a legna. Cancello elettrico per entrare nella proprietà che è ovviamente messa in sicurezza! I serramenti esterni sono in PVC anche con apertura a vasistaff, le persiane esterne sono in legno. Il tetto è in ottime condizioni manutentive, il pavimento interno è in cotto esclusivo con esclusione dei bagni. L'immobile è anche dotato di una pompa sommersa a difesa dal rischio allagamenti parti interrate. Impianto di depurazione acqua. E' stato fatto inoltre uno studio per posizionamento del geotermico e pannelli solari e relativo preventivo. Oltre all'area recintata è ancora di proprietà altro terreno in riva che porta la metratura complessiva di terra a circa 5.500/5.700 mq. La ristrutturazione presso che totale degli interni è di fine anni '90 ed è stata fatta con materiali di pregio ed in linea di contrasto tra rustico e moderno. Per chi ama la possibilità di tenere animali come anche i cavalli è l'oasi ideale e pronta per l'utilizzo! UNICA ed a due passi dalla città!
Classe energetica C
RICHIESTA: TRATTATIVA RISERVATA - info in Agenzia-
 
 


 

cod. 18.805 Cervere (CN)
GRANDE VILLA UNIFAMILIARE di fine anni '70 composta da al piano terreno con grande autorimessa (altezza circa 4 metri), locale lavanderia e centrale termica per complessivi 108 mq, cantina di 50 mq. ed alloggio tutto al primo piano collegato da una importante scala interna, di ingresso, salone, cucina abitabile, doppi servizi, disimpegno, ripostiglio e tre grandi camere da letto, 2 balconi per complessivi 190 mq. comm. li (130 calpestabili). L' intero lotto su cui insiste la casa è di 1.250 mq in parte adibito ad area cortiliva asfaltata e in parte ad orto e giardino; completa la parte esterna anche una grande legnaia. Le finiture interne sono tipiche del periodo e segnaliamo in particolare gli infissi esterni in alluminio con vetro semplice (non doppio ma spesso), pavimentazione in ceramica, porte interne in legno. Per quanto riguarda gli impianti segnaliamo che l'impianto di riscaldamento è tradizionale con i radiatori in ghisa e la caldaia è a gasolio ma volendo convertibile (il metano arriva davanti la casa dal muretto di recinzione), stufa a legna, impianto elettrico a norma per il periodo di costruzione, fogna comunale, acqua potabile, acqua del pozzo funzionante. L'intera casa è una solida struttura in cemento armato e mattoni ed è stata costruita tra il 1976-1979. Grandi spazi interni che oggi fatichiamo a vedere nelle costruzioni moderne fanno si che l'immobile abbia una grande potenzialità, che sfruttando le detrazioni di legge per la ristrutturazione la rendono ancora più appetibile. Esiste anche la possibilità di convertire la destinazione d'uso della stessa per settori produttivi e anche la possibilità di trasformarla in modo importante dal punto di vista di edilizia residenziale. PREZZO DAVVERO INTERESSANTE!
Classe energetica E Ip reale: 213,99 KWh/m2
RICHIESTA: 280.000,00 EURO

 


 

cod. 18.806 Montanera (CN)
PORZIONE DI VILLA BIFAMILIARE IN CORSO DI COSTRUZIONE E PERSONALIZZABILE, composta da alloggio su due livelli e adiacente grande autorimessa con sottostante locale spazioso ad uso cantina/taverna. Completa la proprietà il giardino a tre lati. L'alloggio come da progetto prevede un ingresso, ampio soggiorno, cucina abitabile, bagno, ripostiglio, una camera al piano terreno, scala interna, una camera, bagno e ampio locale sgombero nel sottotetto. La zona notte ha il soffitto in legno a vista in stile mansarda. Le finiture sono di ottimo livello, l'impianto di riscaldamento può essere a pavimento o tradizionale a scelta dell'acquirente, pannelli solari, utenza gas in GPL, la fognatura è pubblica. Visite in loco su appuntamento!
Classe energetica stimata B
RICHIESTA: L'immobile può essere acquistato a 255.000,00 euro finito chiavi in mano
oppure a 155.000,00 euro allo stato attuale.

 


 

cod. 18.810 Bene Vagienna (CN)
in zona residenziale verso Trinità , fronte strada, VILLA di ampia metratura interna composta da: Piano Terra di Cucina abitabile, grande soggiorno, locale sgombero, bagno; al Piano Primo (collegato con scala interna) 3 camere, locale sgombero, bagno e ripostiglio. Solaio grezzo. Piano interrato grande cantina e centrale termica. Il Piano Terra è parzialmente ristrutturato mentre il piano primo è da ristrutturare. La parte Esterna necessita di manutenzione importante. Il riscaldamento è a Gasolio ma il metano passa davanti alla proprietà e ci si può allacciare agevolmente. Costruzione tipica degli anni’80. L’immobile ha delle grandi potenzialità in ottica di ristrutturazione, soprattutto potendo sfruttare le detrazioni fiscali di legge in materia. A tal proposito segnaliamo che può tranquillamente essere pensata come soluzione bifamiliare o anche per avere uffici al piano terreno e alloggio abitativo al primo piano oppure ancora trasformarla completamente ad uso ufficio/servizi visto l'ubicazione su strada di passaggio. Resta in ogni caso un' OTTIMA OPPORTUNITA’ per famiglia numerosa che necessita di ampi spazi abitativi.
Classe energetica G - EPgl,nren 340,58 KWh/m2anno
Richiesta:  260.000,00 EURO

 


 

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