cod. 15.703 - Cervere - Fraz. Grinzano (CN)
in posizione panoramica eccezionale (vista su Langa e Alpi Marittime), proponiamo un piccolo FABBRICATO CON TERRENO, completamente inagibile ma ampliabile da piano regolatore, sfruttando l'insediamento in cui è situato di circa 620 mq, per il REALIZZO DI UNA BELLA VILLA UNIFAMIGLIARE con vista imperdibile e unica, di cui una  ipotesi progettuale è visionabile presso i nostri uffici. Il sito in parte è già recintato ed ha tutti gli allacci a confine (luce già attiva). RESTANO DA PAGARE GLI ONERI PROPORZIONATO ALL'AMPLIAMENTO CHE VERRA' EFFETTUATO.  OCCASIONE DA NON PERDERE. PREZZO DAVVERO CONVENIENTE
Classe energetica NC Ip.reale: 1020,79 KWh/m2
RICHIESTA: 56.000,00 EURO
 


 

cod. 19.702 - Trinita' (CN)
Comodo alle scuole, FABBRICATO DI CIVILE ABITAZIONE (ex rustico) LIBERO A TRE LATI, con giardino frontale di circa 150 mq. con servitù di passaggio carraio-pedonale del vicino per poter accedere al proprio sito privato che è attaccato all’immobile oggetto di vendita da un lato. Il fabbricato è completamente da ristrutturare, è allacciato all’acqua potabile e luce mentre il gas è da allacciare; la fognatura è da valutare in sede di lavori di ristrutturazione. Si può recuperare il fienile. La metratura attuale è di circa 250 mq su due livelli e comprende 6-7 vani, locali di sgombero, fienile e autorimessa. OPPORTUNITA' A COSTO MINIMALE anche in ottica di sfruttare le detrazioni fiscali per la ristrutturazione.
Classe energetica G   EPgl,nren 411,5 KWh/m2anno
RICHIESTA: 49.000,00 EURO 
 


 

cod. 19.703 - Sant'Albano Stura - Fraz. Ceriolo (CN)
FABBRICATO RUSTICO INDIPENDENTE di ampia metratura, composto da parte civile su due livelli per complessivi 160 mq. circa, di cui il piano terreno abitabile composto da soggiorno, cucinotta, dispensa/cantina e c.termica, una camera da letto, cameretta e bagno. Il piano primo non è ristrutturato, si accede da scala esterna e troviamo altre due spaziose camere ed un grande locale al grezzo trasformabile in abitativo. Le pertinenze sono molto spaziose e troviamo al piano terreno un locale ex stalla, magazzino/rimessa e scantinati e soprastante grande ex fienile, porticato pertinenziale e portico indipendente quale ricovero attrezzi. L’intera area, terreno pertinenziale compreso, è recintata ed è di 2.900 mq di cui circa 1.000 fanno parte della corte con la casa. Le utenze sono attive, c’è il gas metano, l’acqua potabile inoltre l'immobile è allacciato alla fognatura pubblica da pochi mesi !!. L’ubicazione è strategica perché è alle porte della frazione, visibilissima dalla strada per Cuneo (via Castelletto) ed adattissima ad una conversione anche per ristorazione, B&B e similari. OPPORTUNITA' anche in ottica di sfruttare le detrazioni fiscali per la ristrutturazione.
Classe energetica: F   indice di prestazione energetica EPgl,nren 265,79
RICHIESTA: 85.000,00 EURO 
 


 

cod. 20.701 - Benevagienna (CN) - GRANDE FABBRICATO uso AGRITURISMO
Zona Isola di Bene Vagienna, GRANDE FABBRICATO ADIBITO AD AGRITURISMO con annessi 21.831 mq. di terreno agricolo. L’immobile è in buonissime condizioni, la parte al piano terreno è adibito all’attività per cui troviamo un ingresso, una importante cucina con annessi locali di dispensa e cantina, 2 bagni e due caratteristiche sale ricavate dall’ex stalla contigue tra loro e suddivise da un camino a legna bifacciale. Sempre al piano terreno troviamo la parte che potrebbe essere destinata ad abitazione pertinenziale con due camere di cui una ex cucina e soprastanti altri 4 locali di abitazione e servizio, il tutto collegato da scala interna. Il fabbricato inoltre ha un enorme ex fienile che potrebbe essere trasformato in camere per un potenziale B&B che si affaccia sul porticato frontale. Si precisa che l’attuale destinazione ad Agriturismo non è vincolante se si volesse trasformare in residenziale ecc…Inoltre l’immobile è arricchito di un vecchio pozzo in mattoni situato in parte sotto il porticato e in parte all’interno della cucina. Questa proprietà denominata “Cascina Moglia” è risalente all’800 e prende il nome della zona chiamata “moglia” dove si narra che nel sottosuolo passassero grandi quantità di acqua ed il vecchio pozzo ne è un testimonianza. La cascina nel tempo ha ospitato diverse famiglie e ad oggi le persone della zona raccontano di contadini che portavano i propri animali per abbeverarli nel periodo di siccità. Il pozzo è tutt’ora integro con i suoi mattoni a vista. La proprietà si sviluppa su oltre 20.000 mq di terreno in unico corpo, dove troviamo anche un piccolo laghetto da risistemare, dando una grandissima potenzialità a chi volesse tenere animali in genere come i cavalli o creare aree ludiche per i bambini e quant’altro. Tornando al fabbricato facciamo presente alcune cose tecniche quali : per l’area adibita ad Agriturismo l’impianto di riscaldamento è alimentato da una caldaia a pellets, mentre per la parte “abitativa” ci sono gli attacchi e basta allacciarsi, la fognatura è ovviamente costituita da una fossa biologica e l’acqua potabile è consortile + l’acqua di pozzo. I serramenti esterni sono in legno con vetri doppi e l’immobile è antifurtato. Per chi fosse interessato a valutare l’attività di Agriturismo, che per altro non è oggetto di cessione, si precisa che la cucina è attrezzatissima ed il gas x cucinare viene alimentato dal bombolone GPL (piano cottura e forno), il numero di coperti è di 60 all’interno delle due sale e di altrettanti nel porticato esterno nel periodo estivo. Grande visibilità dall’autostrada TO-SV con casello a 10 minuti d’auto e ubicazione strategica comoda per chi volesse fare gite in langa o visitare le caratteristiche città di Fossano, Cherasco, Bene Vagienna (di origine Romana).
Classe energetica G EPgl,nren 351,17 kWh/m²a
RICHIESTA: 280.000,00 EURO (tutto compreso a corpo tra fabbricato e terreno)
 


 

cod. 20.702 - Benevagienna (CN)
Prima periferia, GRANDE CASA DI CAMPAGNA, libera da tre lati ma in piena autonomia, in parte abitabile e potenzialmente bifamiliare con terreno privato e recintato. L’intera proprietà insiste tra casa e terreno su 2.300 mq. totali. L’immobile è disposto su due livelli e consta 2 parti unite tra loro di cui una è la parte abitabile, ristrutturata nel tempo (non recentissimo) e l’altra è la parte volendo da sviluppare dove troviamo una ex stalla con soprastante ex fienile ed una vecchia parte abitativa di tre locali ed un grande portico coperto, davanti alla ex stalla troviamo invece un ampio patio/portico tipico dei fabbricati rurali. La parte ristrutturata invece è così disposta: piano terreno troviamo due grandi locali di sgombero (potenziale autorimesse/taverna ecc… ) oltre a due locali di cui uno adibito a cantina e l’altro a centrale termica, uniti da corridoio di disimpegno. Le finiture del piano terreno sono al grezzo. Scala interna e soprastante alloggio al primo piano (tutto su unico piano) composto a sua volta da corridoio di disimpegno, cucina abitabile, sala, tre camere, bagno, ripostiglio, lavanderia oltre a balconata sul grande cortile/giardino privato e con vista aperta! Le finiture interne sono in ceramica per i pavimenti mentre i serramenti esterni e le persiane sono in legno, impianto di riscaldamento tradizionale con radiatori in ghisa alimentato da bombolone GPL interrato nel cortile, acqua potabile, fogna con fossa. Al momento esiste una servitù di passaggio a favore del contadino che lavora i campi confinanti all’interno del cortile (essendo però un grande cortile non è una cosa fastidiosa anche perché ci passa pochissimo), tuttavia in prospettiva questa servitù potrebbe anche andare a esaurirsi. Questa ex casa rurale ha davvero notevoli potenzialità e soprattutto è comoda al paese di Bene Vagienna perché è a qualche centinaio di metri dalla zona residenziale del vecchio campo sportivo con strada asfaltata di transito che gli passa davanti (comodissima). L’ideale per chi ama la campagna senza essere troppo isolato e lontano dai servizi principali! OPPORTUNITA’ anche per famiglie che vogliono stare insieme e raggrupparsi in unico contesto abitativo, pur rimanendo indipendenti! . Maggiori info in agenzia o tramite contatto telefonico con il nostro studio. -LIBERA SUBITO-
Classe energetica F EPgl,nren 418,15 kWh/m²a
RICHIESTA: 169.000,00 EURO 
 


 

cod. 20.703 - Salmour (CN)
prime vicinanze, PORZIONE DI CASA UNIFAMILlARE, libera da tre lati, con alloggio su due livelli, composto da ingresso in cucina abitabile, ampio soggiorno, camera e bagno al piano terreno più una grande camera e sala da bagno (unica nel suo genere) oltre a grande terrazza e balcone al primo piano. Il fabbricato è completato da una veranda al piano terreno e da un altro fabbricato a se stante adibito ad autorimessa di circa 40 mq. Il tutto insiste in oltre 5.000 mq. di terreno privato. La parte abitativa è stata ristrutturata tra il 1994/1997 ed ha ampi margini di migliorie potenziali. Il riscaldamento attualmente è con bombolone GPL, per la fognatura c’è la fossa biologica e l’acqua è allacciata alla potabile. L’immobile può essere liberato in tempi brevi. Contesto adatto a chi ama la tranquillità, riservatezza ed essere immersi nel verde. La proprietà del vicino ha ingresso separato, unica servitù di vicinato è il pozzo in disuso. Ulteriori info sull’immobile in agenzia. OCCASIONE.
Classe energetica F   EPgl,nren 309,11 kWh/m²a
RICHIESTA: 89.000,00 EURO 
 


 

Abbiamo 56 visitatori e nessun utente online