23804 FOSSANO VILLA SCHIERA – Fossano (CN)

Via Salmour, VILLA A SCHIERA, in buonissime condizioni abitative con giardino privato e ampio portico laterale. Costruita a fine anni ’90, internamente è di ampie dimensioni ed è composta da: Piano terreno con zona giorno di soggiorno living, cucina abitabile, disimpegno, bagno, ripostiglio, zona notte al primo piano con 3 camere da letto (di cui due grandi), ampio bagno, lavanderia, 2 balconi di cui uno panoramico sulla Langa, solaio al grezzo, piano interrato di doppia autorimessa, grande locale sgombero uso taverna e grande cantina. I piani sono collegati da scala interna. La metratura complessiva è di 200 mq. catastali. Tra le varie caratteristiche menzioniamo:
Centrale termica esterna con caldaia metano a condensazione cambiata nel 2016 e con lo spazio per poter nel caso inserire l’impianto per pannelli solari. L’impianto di riscaldamento è di tipo tradizionale con elementi radianti in ghisa ed è suddiviso in tre zone.
Camino in muratura, a legna, ventilato nel soggiorno.
Fognatura pubblica.
Il giardino davanti alla villa è dotato di ulivo, palma, bonsai e giardino roccioso; il giardino dietro è completato da un piccolo orto con pianta di limoni, oltre al resto. In questa parte troviamo anche i tombini di scolo per acqua piovana.
Porticati a tre lati, in particolare quello laterale è bello grande.
Serramenti esterni in legno e doppi vetri (originali della costruzione), persiane in legno.
Il solaio è basso, non è sfruttabile se non per ricovero cose poco utilizzate ed è isolato come pavimentazione. Si accede comunque da comoda scala interna.
La tavernetta da cui si accede volendo dall’esterno, è dotata di un forno capiente in muratura per fare le pizze, il pane, ecc…e di un angolo bar, ideale per le feste di famiglia.
Pavimentazione in ceramica anticata tipica di quel periodo costruttivo, uniforme in tutti gli ambienti. Il bagno al piano terreno è di fatto in larga parte in muratura ed è dotato di doccia, la lavanderia al primo piano ha anche la doccia, mentre il bagno sempre del primo piano ha la vasca.
Il portone di accesso all’autorimessa è a battente.
Gli ambienti abitativi sono ampi, la cucina è decisamente abitabile ed è divisa dal soggiorno con una bella porta scorrevole. L’immobile gode sul frontale di una vista aperta importante.
L’ubicazione è periferica ma in realtà a due passi dai principali servizi tra cui il supermercato Mercatò appena dietro il complesso residenziale, che a sua volta è dotato di parcheggi comodi sul controviale della strada.
Opportunità, libera in 6-9 mesi dal compromesso di vendita
Maggiori dettagli e info in agenzia.