22809 FOSSANO VILLA UNIFAMILIARE CON AMPIO GIARDINO – Fossano (CN)

€ 590.000
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Panoramica

  • Aggiornato al:
  • Novembre 26, 2022
  • 4 Letti
  • 4 Bagni
  • 2 Garage
  • 330 m2
  • Anno di costruzione: 0

Via San Michele, in zona residenziale prestigiosa, signorile ed elegante VILLA UNIFAMILIARE con ascensore interno, in perfette condizioni abitative con cortile e giardino privato di ampia metratura, piantumato ad alberi di alto fusto e tutto perimetrato da siepe di metri 2,5. Costruita negli anni ’90 e poi recentemente ristrutturata, ottimamente soleggiata e con un vasto spazio esterno, risulta essere così composta: piano terreno con ingresso disimpegnato da cui si può accedere alla cucina oppure direttamente alla zona giorno arricchita dal camino monofacciale a legna, a sua volta divisa in doppio salone e grande sala da pranzo, cucina abitabile e bagno di servizio. Dalla zona giorno si accede ad un area terrazzata a ridosso del giardino, che consente di pranzare fuori oltre ad essere un elegante “soggiorno” esterno. La bella scala interna che collega i vari piani è progettata in modo da non intralciare i locali vivibili. Spicca quale elemento unico per queste tipologie di ville, l’ascensore che a sua volta serve il piano terra, primo ed interrato. Il piano primo sviluppa la spaziosa zona notte con una camera da letto padronale dotata di bagno privato, altre 2 camere da letto, ulteriore bagno, disimpegno, una balconata importante ed un terrazzo con vista sul giardino. Il piano secondo consta una camera da letto con bagno e terrazzino. Il piano interrato propone una caratteristica e ampia taverna con soffitto a cassettoni, una seconda cucina attrezzata, angolo bar e forno a legna, cantina e locale centrale termica, oltre ad un disimpegno, una grande lavanderia/stireria, ed altri due locali sgombero. Completano la proprietà una grande autorimessa, predisposta per due vetture ed una seconda spaziosa autorimessa per un’auto. I metri commerciali, tenuto conto in termini percentuali di tutte le pertinenze, anche esterne, sono di circa 330 mq. A livello interno parliamo di circa 290 mq catastali.
Caratteristiche: eleganti rifiniture interne con boiserie nell’ingresso e nel salone, arricchite anche dall’arredo di design (non compreso nel prezzo di vendita!); pavimentazione in cotto in perfette condizioni manutentive per tutta la zona giorno al piano terra, la scala interna e i disimpegni vari; parquet in legno in ottimo stato in tutte le camere da letto; bagni perfettamente accessoriati così come la lavanderia/stireria; serramenti interni in legno pregiato e serramenti esterni in legno e doppi vetri; tapparelle in alluminio motorizzate. Impianto elettrico a zone con diffusi punti luce, controsoffittature e faretti; impianto di climatizzazione con inverter centralizzato e unità a parete (split) nelle camere da letto; impianto d’allarme volumetrico e sui serramenti di ultima generazione; impianto di irrigazione automatica per il giardino; zanzariere, tende da sole, casetta ricovero attrezzi e tante altre particolarità che la rendono unica nel suo genere. La casa dispone di tre accessi, di cui due al piano terreno e uno all’interrato. L’impianto di riscaldamento è di tipo tradizionale con elementi radianti dotati di valvole termostatiche, con caldaia a condensazione e suddiviso per le zone.
La cura del minimo dettaglio in questa casa è la cosa che fa la differenza. Maggiori dettagli e info in agenzia.

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154,77 kWh/m²a | Classe energetica immobile: D

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Indirizzo:
Provincia:
Città:
Stato / Paese:
CAP: 12045
Nazione: Italy
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ID proprietà: 205084
Prezzo: € 590.000
Superficie calpestabile: 330 m2
Camere: 11
Letti: 4
Bagni: 4
Indice energetico: 154,77 kWh/m²a
Classe energetica: D
Anno di costruzione: 0
Garage: 2
Posti auto: 3
Altre Caratteristiche
Antifurto
Aria Condizionata
Ascensore
Camino
Cancello Elettrico
Canna Fumaria
Doppi Vetri
Doppio Ingresso
Impianto Fotovoltaico
Impianto Satellitare
Inferriate
Ingresso Indipendente
Lavanderia
Passaggio Pedonale
Porta Blindata
Rete Dati
Ripostiglio
Tapparelle Elettriche
Veranda
Video Citofono
Video Sorveglianza
Zanzariere
1526
al mese
  • Importo del Mutuo
  • Anticipo
1526 al mese
ANTICIPO
177.000 (30%)
IMPORTO DEL MUTUO
413.000 (70%)

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