22808 GENOLA VILLA BIFAMILIARE – Genola (CN)

A due passi dalle Scuole, zona residenziale VILLA BIFAMILIARE in buonissime condizioni interne abitative con cortile e piccolo giardino privato. Costruita nel 1983 è così composta: alloggio al piano terreno/rialzato, 91 mq.catastali, di ingresso, ampia zona giorno, 2 camere da letto, bagno e due balconi; alloggio al 1° piano distribuito su due livelli, 191 mq.catastali, di ingresso disimpegnato, grande cucina abitabile, ampio soggiorno, bagno, zona studio, 3 camere e ulteriore bagno e ripostigli vari, 3 balconi. Completano la proprietà n.2 grandi solai, 3 grandi cantine al piano seminterrato, 3 autorimesse di cui una esterna in piccolo fabbricato accatastato.
Caratteristiche: alloggio al pt in larga parte già ristrutturato, alloggio 1° piano ristrutturato e molto caratteristico con pavimentazione in monocottura e palchetto in legno, infissi esterni solo in parte con vetri doppi, il riscaldamento al momento è centralizzato con caldaia a metano (radiatori in ghisa) ma è già tutto predisposto per suddividerlo in 3 impianti autonomi, l’alloggio al primo piano è climatizzato con 2 split e ha zanzariere dappertutto mentre il p.terreno ha le zanzariere solo in parte, acqua potabile e impianto addolcitore, collegata alla fogna pubblica, antifurto, impianto irrigazione automatica per giardino. La villa è dotata di n.2 accessi carrai. Potenzialità per creare se necessario 3 alloggi.
Davvero ottima soluzione per due famiglie. Da vedere, vera opportunità