cod. 11.012 Fossano (CN)
pieno centro storico, in casa bifamigliare con ascensore, costruita nuova fine anni'90 ottimo ALLOGGIO di ampia metratura per complessivi 130 mq. comm.li circa, al 1° piano (con ascensore) composto da ingresso, salone, cucina abitabile, 2 camere, doppi servizi, terrazza di circa 25 mq. con accesso dalla cucina e da un servizio, 2 balconcini, grande ripostiglio. Cantina. AUTORIMESSA (ampia metratura) In buone condizioni generali, tra le varie caratteristiche segnaliamo i serramenti in legno con vetri doppi, persiane in legno, porta blindata di accesso, un bagno con vasca e uno con doccia entrambi spaziosi, le camere non sono grandi ma essenziali mentre la zona giorno è molto spaziosa, inoltre l'immobile gode di una luminosità importante non secondaria per quanto riguarda il centro storico!! TERMOAUTONOMO, oneri condominiali minimi. Le parti comuni sono molto curate (scala interna in pietra- ascensore); Libero subito. Rara opportunità in contesto signorile. DA VEDERE e soprattutto da non perdere!
 Classe Energetica E    Indice di prestazione energetica EPgl,nren 209,92 KWh/m2anno 
RICHIESTA: 255.000,00 (autorimessa compresa!)

 


 

cod. 14.015 Fossano (CN)
GRANDE ALLOGGIO RISTRUTTURATO NEL 2011  AL 3° PIANO CON ASCENSORE DI 5 VANI, DOPPI SERVIZI, RIPOSTIGLIO,TERRAZZO, GRANDE BALCONE VERANDATO, 2 CANTINE, AUTORIMESSA. CLIMATIZZATO! RISCALDAMENTO CENTRALIZZATO CON TERMOVALVOLE . ZONA STAZIONE E COMODO AI SERVIZI.  METRATURA CIRCA 150 MQ. COMM.LI! DA VEDERE.

Classe energetica D IP.reale 185,67 KWh/m2
RICHIESTA: 235.000,00 EURO
 


 

cod. 15.013/c - Sant'Albano Stura (CN)
in piccolo contesto residenziale nuovo, ALLOGGIO AL 1° ED ULTIMO PIANO composto da soggiorno living, cucina abitabile, disimpegno, 1 camera matrimoniale, bagno, 4 balconi (uno è terrazzo su cucina), scala interna ed ampio locale sottotetto ad uso sgombero. Cantina, doppia autorimessa.  Interni da completare in base all’ottimo capitolato proposto. Tra le caratteristiche più importanti segnaliamo: Impianto Fotovoltaico, predisposizione per il gas di cucina (se non si volesse utilizzare la cucina ad induzione), riscaldamento a pavimento, caratteristiche di basso consumo energetico generali, spese condominiali minime, antisismica con ultime normative vigenti, ottime rifiniture e tanto altro da vedere in loco. Non esitate a contattarci per fissare appuntamento. Acquisto da impresa soggetto ad IVA. SI PUO' ACQUISTARE ANCHE  ALLO STATO ATTUALE  E POI APPALTARE I LAVORI DI FINITURA.
Classe energetica in lavorazione e stimata tra A e B
RICHIESTA: 200.000,00 EURO (oltre iva di legge)

IL PREZZO COMPRENDE ALLOGGIO FINITO E SOTTOTETTO FINITO PER QUANTO CONSENTITO
 


 

cod. 16.003 Fossano (CN)
GRANDE DOPPIO ALLOGGIO TOTALMENTE RISTRUTTURATO, disposto su due livelli e composto da 1° piano di ingresso, salone, ampia cucina abitabile, camera, bagno, ripostiglio, 2 balconi, scala interna e al piano rialzato troviamo disimpegno, 2 camere, grande locale lavanderia/stireria, bagno, ripostiglio, balcone. 2 Cantine, 2 Autorimesse. Trattasi di due alloggi di complessivi 180 mq. comm.li, uniti e trasformati, ma sempre con gli accessi separati e quindi nuovamente divisibili senza problemi. Riscaldamento centralizzato con termovalvole, tutto ristrutturato nel 2000, serramenti esterni in PVC (internorma) con doppi vetri, nel salone la pavimentazione è in legno IROKO, porte interne in legno (primaria ditta), scala interna in legno, acqua calda sanitaria prodotta da caldaietta a gas metano ed altre particolarità visibili in loco, condominio tranquillo, ben tenuto e posizione comoda a tutto! DAVVERO PRODOTTO UNICO.
Classe energetica IN LAVORAZIONE
RICHIESTA: Trattativa Riservata - info prezzo in Agenzia

 


 

cod. 17.011 Fossano (CN)
VERA OCCASIONE DI GRANDE ALLOGGIO AL 3° ULTIMO PIANO (senza ascensore), TUTTO RISTRUTTURATO, composto da ingresso, ampia cucina abitabile, soggiorno, 3 camere da letto (grandi) di cui una con piccolo servizio dedicato, 2 bagni (tutti finestrati), 4 balconi e sottotetto uso sgombero collegato da scala interna, usabile, con lavanderia. Completano la proprietà in vendita n. 2 cantine e n. 2 autorimesse. Il riscaldamento è centralizzato con termovalvole (teleriscaldamento) e le finiture interne sono importanti, tra cui infissi esterni nuovi, palchetto in legno nelle camere e tanti altri particolari da visionare in loco. L'alloggio è la congiunzione di due unità, pertanto essendo all'ultimo piano non ci sono vicini in quanto il pianerottolo da l'accesso alle due unità originarie (una porta di accesso esterna è stata mantenuta in modo che se lo si ridivide non ci sono appunto problemi di accessibilità). Avendo la tripla esposizione ha  sole e luminosità in abbondanza. La metratura contando anche il sottotetto sgombero (dichiarato con regolare pratica edilizia di sistemazione nel 1997 e riscaldato autonomamente) è di 190 mq. calpestabili! Prodotto unico e comodo a tutti i servizi di Fossano alta. Considerando che ci sono poi anche due cantine e soprattutto 2 autorimesse, la richiesta è davvero interessante e proporzionata. L'immobile può essere liberato in 6-9 mesi dal compromesso. IN OGNI CASO PUO' ESSERE NUOVAMENTE SUDDIVISO IN DUE UNITA' SENZA PARTICOLARI STRAVOLGIMENTI!!
Classe Energetica G   indice di prestazione energetica EPgl,nren 236,06 KWh/m2anno 
RICHIESTA: 235.000,00 EURO

 


 

cod. 18.013 Fossano (CN)
in palazzina Bifamiliare, a due passi dal centro storico cittadino, ALLOGGIO al 1° ULTIMO PIANO, TOTALMENTE RISTRUTTURATO recentemente (2015), di complessivi 130 mq. comm. li, composto da ampio soggiorno living, grande cucina abitabile, disimpegno, 2 ampie camere da letto, bagno spazioso e terrazzo su zona giorno + balcone lato notte. completano la proprietà la grandissima cantina al piano interrato, l'autorimessa al piano terreno e due aree esterne urbane private (posto auto/giardino). Il Riscaldamento è autonomo a gas con implemento della stufa a pellets nel soggiorno. Ristrutturato con grande cura dei particolari quali climatizzazione in camera da letto, zanzariere, tende da sole automatizzate, avvolgibili elettrici, porta blindata, controlli accessi con videocamera, tutto contro soffittato con faretti illuminanti, la stufa a pellets è dimensionata per riscaldare 100 mq. , la pavimentazione è un gres porcellanato simil marmo chiaro che valorizza la grande luminosità dell'alloggio. Posizione tranquillissima malgrado ci troviamo in pieno centro, contesto molto riservato. Prodotto di raro reperimento sul mercato immobiliare della città.
Classe energetica C Ip.reale: 108,82 KWh/m2
RICHIESTA: 268.000,00 EURO

 


 

cod. 19.014 Fossano (CN) centro storico
VIA ROMA, interno corte, caratteristico APPARTAMENTO in buonissime condizioni, al 2° piano con ascensore, composto da ingresso, piccolo soggiorno living, cucina, disimpegno, due camere (non grandi), doppi servizi, balcone, terrazzo di circa 30 mq.che rende unico il prodotto. Termoautonomo. Metratura 90 mq. comm.li. (65 calpestabili) . Contesto ristrutturato fine anni’90, Serramenti esterni in legno con vetri doppi, persiane in legno, pavimentazione in monocottura uniforme nei vari ambienti tranne che nei due bagni, i quali uno è con la doccia e l’altro è con vasca. L’alloggio non affaccia su via Roma ma su due cortili interni ed è luminoso e tranquillo. Ottimo anche come investimento. Non sono presenti cantina ed autorimessa come in gran parte del centro storico
Classe energetica G Ip.reale: 367,73 KWh/m2
RICHIESTA: 220.000,00 EURO

 


 

cod. 19.024 Fossano (CN)
LOCALITÀ’ SANTA LUCIA, in Bifamiliare, ottimo ALLOGGIO TOTALMENTE RISTRUTTURATO, al piano terreno con GIARDINO PRIVATO DI CIRCA 330 MQ., composto da ingresso, ampia zona giorno con cucina a vista, disimpegno, due camere, doppi servizi, ripostiglio, adiacente Autorimessa con soprastante locale di sgombero. Porticato di ingresso. Riscaldamento con impianto a pavimento, Bombolone GPL in comune con alloggio soprastante e contatori divisi, stufa a pellets, fognatura con fossa biologica in comune con alloggio soprastante, pannelli solari per produzione acqua calda sanitaria, avvolgibili elettrici, serramenti esterni in legno con vetri doppi, zona barbecue e altri dettagli da visionare in loco. Metratura circa 100 mq. comm.li. La proprietà è recintata e i due alloggi hanno accessi pedonali separati. Ottima autonomia e finiture interne di ottima qualità. RARA OPPORTUNITA’
Classe Energetica: In Fase di Valutazione
RICHIESTA: 219.000,00 EURO

 


 

cod. 20.006 Fossano (CN)
VIA ROMA, centralissimo, GRANDE ALLOGGIO INDIPENDENTE in buonissime condizioni ed in contesto condominiale, ristrutturato totalmente nel 2000, tutto al primo piano ed accesso privato al piano terreno. L’immobile risulta essere così composto da ingresso con scala in pietra a vista, grande salone, cucina abitabile, corridoio di disimpegno, 2 camere, grande bagno, ripostiglio/lavanderia, balconata/ballatoio lato corte interna. Metratura circa 140 mq. comm.li., di cui 115 calpestabili circa. Riscaldamento autonomo e spese condominiali bassissime. Tra le caratteristiche principali segnaliamo i serramenti esterni in legno con vetri doppi, pavimentazione in ceramica chiara uniforme nei vari ambienti, portoncino blindato di ingresso, molto luminoso ed in perfette condizioni di manutenzione. L’alloggio al momento è affittato con contratto a canone concordato (IMU ridotta) a 450 euro mensili e scadenza contrattuale a Marzo 2022. Prodotto unico e raro per il centro storico. Non sono presenti cantina ed autorimessa.
Classe energetica D IP.reale 139,30 KWh/m2
RICHIESTA: 310.000,00 EURO
 


 

cod. 20.013 Fossano (CN)
Via Cavour, nel cuore del centro storico, GRANDE ALLOGGIO in buonissime condizioni , al 2° piano con ascensore, composto da ingresso, grande salone, cucina abitabile, 2 ampie camere di cui una con bagno privato, bagno, ripostigli, 2 balconi, ampio terrazzo su corte interna e lavanderia. Cantina. Metratura circa 150 mq. comm.li. Possibilità di realizzare la terza camera riducendo in parte l’enorme salone. Riscaldamento centralizzato con termovalvole. L’immobile è parzialmente arredato. Il boyler di produzione acqua calda sanitaria è stato posizionato nuovo a inizio 2020 . Luminosissimo e davvero di ampi spazi. Pavimentazione generale in marmo tradizionale fine anni’60 ed in generale le finiture sono del periodo. I Bagni sono stati già rifatti in passato e anche la cucina venne riorganizzata. Sfruttando le detrazioni fiscali di legge per la ristrutturazione è un immobile imperdibile per chi necessita di abitare in centro storico con spazi importanti! DA NON PERDERE
 Classe Energetica D Indice di prestazione energetica EPgl,nren 153,58 kWh/m²a
RICHIESTA: 295.000,00 EURO
 


 

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