cod. 19.020 - Fossano (CN)
Piazza Romanisio, in piccolo contesto condominiale di prestigio, RISTRUTTURATO TOTALMENTE fine anni’90 e nel cuore del centro cittadino appena sotto le mura storiche della città, ottimo ALLOGGIO (TRILOCALE) al 1° piano con ascensore, composto da ingresso, grande zona giorno unico ambiente, camera, studio, bagno, terrazzino e piccolo balcone, ripostiglio a muro. Cantina ed Autorimessa. Termoautonomo. Metratura circa 75 mq. comm.li. Libero subito. Ottimo anche per essere utilizzato come studio/ufficio. Serramenti esterni in legno con vetri doppi, monocottura dappertutto tranne che nelle camere dove troviamo il palchetto in legno, davvero in buone condizioni. Inoltre è situato proprio davanti al parco giochi comunale di piazza Romanisio. OPPORTUNITA’
classe energetica E Ip reale: 141,20 KWh/m2
Richiesta:  145.000,00 EURO
 


 

cod. 19.021 - Fossano (CN)
in Bifamiliare, ALLOGGIO al piano rialzato, composto da ingresso-corridoio, salone, cucina abitabile, 3 camere, bagno, ripostiglio, terrazzo, balcone. Completano la proprietà la cantina ed Autorimessa al piano seminterrato. Inoltre in utilizzo privato troviamo un orto e un ricovero attrezzi. Termoautonomo con stufa a pellets che alimenta l’impianto dei termosifoni. Libero in 6-9 mesi dal compromesso. L’alloggio è ben tenuto, assolutamente abitabile, ma ha le finiture tipiche degli anni ‘70-80, tra cui però segnaliamo i serramenti esterni con i vetri doppi. Metratura circa 140 mq. comm.li. Tra le caratteristiche segnaliamo che non c’è gas metano (tutta la zona ne è sprovvista), pertanto ci si alimenta con la bombola gas per la cucina ed un bombolone più grande per l’acqua calda con relativa caldaia, acqua potabile e fogna con fossa biologica condivisa con l’alloggio al piano superiore. L’alloggio è dotato di importante impianto di sicurezza. Il giardino esterno, che è in comune, è stato regolamentato nell’uso e quindi nel suo utilizzo e manutenzione con l’alloggio del piano superiore. E’ comunque un’ ottima soluzione per sfruttare le detrazioni fiscali di legge per la ristrutturazione. Ideale per chi ama la prima periferia fossanese e ama anche fare sport all’aria aperta vista la pista ciclabile/pedonale a 100 mt dalla casa che collega praticamente la città con la realtà frazionale
classe energetica  C      indice di prestazione energetica EPgl,nren 47,54 KWh/m2anno
Richiesta:  170.000,00 EURO
 


 

cod. 19.022 - Fossano (CN)
in Villa Bifamiliare APPARTAMENTO PANORAMICO al Secondo Piano composto da ingresso, sala, cucina (tinello più cucinino), 2 camere, bagno, 3 balconi. Completano la proprietà la grande autorimessa doppia con annesso locale sgombero/magazzino, cantina. Riscaldamento centralizzato con termovalvole (caldaia unica x le due unità abitative) + supporto con Stufa a pellets. La metratura è di 91 mq calpestabili (105/110 mq.comm.li). Splendida vista aperta sul lungostura e le montagne ed esposizione al sole totale! In buonissime condizioni, i serramenti esterni sono stati sostituiti interamente nel 2012 e sono in alluminio bianco con vetri doppi, gli avvolgibili sono nuovi sempre in alluminio e coibentati. La pavimentazione è marmo in generale, salvo le 2 camere da letto che hanno il palchetto in legno. Il bagno è stato ristrutturato da circa un decennio. La zona cucina è arricchita con ampio balcone verandato. Grandi potenzialità in ottica ristrutturazione. L’autorimessa acconsente anche il parcheggio di un camper senza problemi. Il cortile è in comune con l’alloggio sottostante. OTTIMA OPPORTUNITA’. Libero subito.
classe energetica F  Indice di prestagione energetica EPgl,nren 263,69 KWh/m2anno
Richiesta:  149.000,00 EURO
 


 

cod. 19.027 - Fossano (CN)
VIA GARIBALDI, nel cuore del Borgo Vecchio, ALLOGGIO ABITABILE al 3° ultimo piano senza ascensore in stabile appena ristrutturato nelle facciate, composto da ingresso, sala, cucina abitabile, 1 camera, un grande ripostiglio/studio, bagno e balcone. Cantina al piano terreno. Riscaldamento centralizzato con termovalvole. Metratura circa 75 mq. comm.li . Libero subito. Tra le caratteristiche segnaliamo i serramenti esterni recentissimi, di ultima generazione ed il bagno rifatto alcuni anni fa. Per il resto sono le finiture originali anni ‘60/70. L’unità abitativa gode di una ottima luminosità ed esposizione (tre lati liberi) ed ha una vista gradevole su uno scorcio tra i più caratteristici della città, oltre che una discreta vista aperta sulle alpi marittime.
classe energetica D Ip reale: 192,10 KWh/m2
Richiesta: € 105.000,00
 


 

cod. 19.028 - Fossano (CN)
in piccolo contesto condominiale, GRANDE BILOCALE con terrazzo al 1° ed ultimo piano senza ascensore, composto da ampia zona giorno con blocco cucina arredato (seminuovo!), spaziosa camera da letto, grande bagno e ripostiglio oltre al già citato terrazzo coperto. Completano la proprietà la cantina e l’autorimessa al piano seminterrato. La metratura è di 65 mq. comm.li. Termoautonomo, spese di condominio minime! Ottimo anche da investimento a reddito (affitto mensile non inferiore ai 400/430 euro). Disponibilità immediata. Tra le caratteristiche segnaliamo gli infissi esterni in legno con vetri doppi, le persiane ancora in perfette condizioni, portoncino blindato di ingresso, il bagno è dotato di ampia doccia e soprattutto che è in ottime condizioni manutentive.
classe energetica C Ip reale: 83,99 KWh/m2
Richiesta: € 149.000,00
 


 

cod. 19.029 - SANT'ALBANO STURA (CN)
VIA MOROZZO, in fabbricato bifamiliare, ALLOGGIO DA RISTRUTTURARE di 105 mq. comm.li con ampio GIARDINO/CORTILE PRIVATO a tre lati ed accesso indipendente. La struttura è su due livelli, l’alloggio è ubicato tutto al primo piano ed è composto da ingresso, salone, cucina abitabile, disimpegno,2 spaziose camere, bagno, 2 balconi. Al piano terreno la proprietà si completa con due grandi locali di sgombero (potenziale autorimessa e taverna), piccolo servizio e centrale termica e grande cantina al piano seminterrato, il tutto sempre di circa 100 mq. comm.li. Il giardino complessivo è di qualcosa sopra i 500 mq. L’impianto di riscaldamento è autonomo (gas metano), la fognatura è pubblica e la struttura è in buone condizioni generali; bisogna intervenire all’interno dell’unità abitativa. L’immobile è ubicato in contesto comodo al paese, in zona residenziale (villette nuove a 50 mt.) e gode di un’ottima esposizione al sole. E’ un’opportunità per sfruttare le detrazioni di legge riguardanti la ristrutturazione edilizia !
classe energetica G Ip reale: 482,09 KWh/m2
Richiesta: € 135.000,00
 


 

cod. 19.030 - SANT'ALBANO STURA (CN)
VIA MOROZZO, in fabbricato bifamiliare , ALLOGGIO RISTRUTTURATO fine anni’90, di circa 95 mq. comm.li con CORTILE PRIVATO ed accesso indipendente. La struttura è su due livelli fuori terra, l’alloggio è ubicato tutto al primo piano ed è composto da ingresso, soggiorno, cucina con dispensa, disimpegno,2 spaziose camere, bagno, 2 balconi. Al piano terreno la proprietà si completa con ampio locale di sgombero, disimpegno, bagno, grande ripostiglio, cantina, il tutto sempre con circa 100 mq.comm.li di superficie ed annesso MAGAZZINO di circa 50 mq. (trasformabile in autorimessa) collegato direttamente con porta REI con il disimpegno. Il cortile davanti complessivamente è di circa 250 mq. con un ulteriore appezzamento di cortile/giardino nella parte restrostante la casa. Tra le caratteristiche segnaliamo l’impianto di riscaldamento che è autonomo (gas metano) e supportato da caminetto nel soggiorno, i serramenti sono in legno con vetri doppi, la fognatura è pubblica e la struttura è in buone condizioni generali, i cancelli carrai sono predisposti all’automazione. L’immobile è ubicato in contesto comodo al paese, in zona residenziale (villette nuove a 50 mt.) e gode di una ottima esposizione al sole.
classe energetica In Fase di Valutazione
Richiesta: € 155.000,00
 


 

cod. 19.032 - TRINITA' (CN)
A due passi dall’ufficio postale, SPLENDIDO ALLOGGIO RISTRUTTURATO con grande cura ed in perfette condizioni, in piccolo contesto condominiale al 2° ultimo piano di ingresso, ampia zona giorno in unico ambiente, 2 spaziose camere, bagno, 2 balconi. Cantina ed autorimessa al piano cortile. Riscaldamento centralizzato con termovalvole . Metratura 100 mq. comm.li, esposizione angolare e panoramica sul paese. Tra la varie caratteristiche segnaliamo : impianto di climatizzazione, caldaia produzione acqua calda nuova del 2019, pavimentazione in gres porcellanato chiaro (faggio) a piastrelloni uniforme in tutto l’alloggio, porte interno in legno (ditta Ferrero legno), controsoffittato con faretti e led perimetrali, infissi esterni, zanzariere e avvolgibili tutti nuovi (finestre anta/ribalta), impianto dolby sorround, balconi rifatti come piastrellatura e isolamento, stufa a pellets canalizzata e rivestita in pietra, bagno con doccia e lavatoio+lavatrice incassati, portoncino blindato, tende da sole meccanizzate e nuove del 2018. Il solaio sopra l’alloggio che è condominiale è stato isolato. L’autorimessa e la cantina sono piastrellate. Pr quanto riguarda le spese di condominio segnaliamo il costo di 500 euro annui e circa 420 euro di costo fisso di riscaldamento a cui bisogna aggiungere gli extra consumi una volta superato il costo fisso. La stufa a pellets è un supporto notevole tanto che alla fine tra pellets e impianto condominiale si va sugli 800 euro annui di riscaldamento. Si può valutare nell’acquisto, pagandola a parte, la splendida e grande cucina con penisola, su misura, della Berloni. L’alloggio è davvero tenuto perfettamente bene, sembra nuovo così come sembrano nuovi i mobili!! DA VEDERE-OCCASIONE
Nella richiesta è compreso il bagno completo di accessori e arredi, armadione a muro e stufa a pellets
Possibilità di accollo MUTUO al tasso fisso a condizioni molto vantaggiose.
classe energetica APE in corso
Richiesta: € 149.000,00
 


 

cod. 9.007/a - Sant'Albano Stura - zona Casone - (CN)
in quadrifamigliare appena ultimata, n.2 ALLOGGI IN PRONTA CONSEGNA così composti:
Piano Terra: soggiorno living, cucina abitabile, disimpegno, 1 camera, bagno, balcone, porticato, ampio giardino a 2 lati, scala interna. Locale uso taverna completamente finita, doppia autorimessa. Termoautonomo, pannelli solari per produzione acqua calda.
Classe energetica A Ip.reale: 60,97 KWh/m2
RICHIESTA: 172.000,00 EURO 
1° PIANO: soggiorno living, cucina abitabile, disimpegno, 1 camera, bagno, 3 balconi, terrazzo coperto, scala interna, mansarda privata di circa 50 mq. finita in base alle norme di legge, cantina, autorimessa doppia. Termoautonomo, pannelli solari per produzione acqua calda.
Classe energetica B Ip.reale: 69,51 KWh/m2
RICHIESTA: 178.000,00 EURO 

IN ENTRAMBI I CASI ESISTE LA POSSIBILITA' DI REALIZZARE NEL SOGGIORNO LA CUCINA ABITABILE AL FINE DI AVERE LE DUE CAMERE DA LETTO AL PIANO ALLOGGIO.

 VERA OPPORTUNITA’  : OTTIMO IL RAPPORTO QUALITA' PREZZO IN PROPORZIONE ALLA METRATURA DEGLI ALLOGGI  CON LE RELATIVE PERTINENZE. DA VEDERE!!!
 


 

Abbiamo 40 visitatori e nessun utente online