cod. 20.001 - Fossano (CN)
CENTRO STORICO, ottimo ALLOGGIO TOTALMENTE RISTRUTTURATO CON TERRAZZO, al piano terzo con ascensore, composto da soggiorno living, cucinotta, disimpegno, due spaziose camere, bagno, ripostiglio, balcone di servizio e terrazza pertinenziale. Cantina al piano seminterrato. Riscaldamento con impianto tradizionale in radiatori e sistema contabilizzato con termovalvole. Metratura circa 95 mq. comm.li. Infissi esterni in PVC di ultima generazione, bagno con doccia, produzione di acqua calda sanitaria con boyler a gas, portoncino di ingresso blindato. LUMINOSISSIMO e al tempo stesso molto riservato. RARA OPPORTUNITA’ in centro storico. La ristrutturazione ultima è risalente al 2011 anni ma è stato utilizzato molto poco ed è in perfette condizioni. Libero Subito.
classe energetica E Ip reale: 210,55 kWh/m²a
Richiesta: € 159.000,00
 


 

cod. 20.005 - Fossano (CN)
VIA VERDI,GRANDE ALLOGGIO in buonissime condizioni, ristrutturato per buona parte circa vent’anni fa (di fatto abitabilissimo), al 3° piano con ascensore, composto da ingresso, salone, cucina abitabile con angolo cottura, 3 ampie camere, bagno (con doccia), ripostiglio, terrazzo verandato lato cucina, terrazza con vista aperta. Completano la proprietà n.3 cantine e n.2 autorimesse. Metratura circa 140 mq. comm.li., di cui 110 calpestabili. Riscaldamento centralizzato con termovalvole (30% di fisso e resto a consumo). Tra le caratteristiche principali segnaliamo i serramenti esterni in legno originali, pavimentazione in ceramica chiara e palchetto in legno nel salone e in due camere da letto, bagno rifatto totalmente e con moderna doccia a programmazione, una camera da letto è stata adattata in parte a lavanderia/stireria ma ovviamente questa personalizzazione può essere eliminata. Molto importante è la presenza delle due autorimesse che sono attigue e quindi praticamente è come se fossero un’autorimessa doppia unica, si trovano al piano interrato lato cortile con rampa al coperto e tutto in sicurezza con cancello elettrico. Una vera chicca visto che in zona stazione il parcheggio per le auto è difficoltoso. Altro particolare importante è che il cortile interno è in sicurezza ed il doppio ingresso è protetto anche qui da n.2 cancelli elettrici. Infine segnaliamo che il condominio ha importanti lavori di risistemazione in facciata ed al momento è in studio il preventivo dell’intervento e se possibile aderire all’ecobonus del 110%. Sviluppi in merito ci saranno nei prossimi mesi da questa pubblicazione (giugno 2020) Comprensivo di tutte le pertinenze! OCCASIONE
Classe energetica C 160,73 kWh/m²a2
RICHIESTA: 115.000,00 EURO

 
 


 

cod. 20.009 - Fossano (CN)
VIA SAN MICHELE, in una delle zone residenziali più prestigiose della città, ALLOGGIO PANORAMICO, al 3° ultimo piano (senza ascensore) in buone condizioni, composto da ingresso con il tipico corridoio anni’70 (molto ampio -non stretto-), salone, cucina abitabile, 2 spaziose camere, bagno, 2 ripostigli, 4 balconi. Cantina, autorimessa. Metratura circa 110 mq. comm.li. Riscaldamento centralizzato con termovalvole. Tra le caratteristiche principali segnaliamo i serramenti esterni in alluminio (no vetri doppi), boyler di produzione acqua calda sanitaria a metano (no boyler elettrico), una camera da letto ha il palchetto in legno mentre per il resto dei locali abbiamo pavimentazione in marmo e ceramiche. In sostanza le finiture interne sono tipiche anni ’70. In ottica di ristrutturazione che può essere comunque soggettiva è una vera opportunità sfruttando le detrazioni fiscali di legge previste fino a fine 2020. La posizione è incantevole perchè ha una spettacolare vista aperta verso le montagne e langa, gode di ariosità e luminosità davvero importanti ed il contesto condominiale gode di ampie aree verdi che fanno si che nessuno potrà mai costruire a ridosso del condominio stesso e poi evidenziamo ben 4 balconi che valorizzano i 3 lati liberi dell’ alloggio, il quale ha solo una piccola parete concomitante con l’unità immobiliare vicina. Lo sfruttamento dell’ampia metratura a disposizione con il recupero di parte del corridoio di ingresso permetterebbe di creare un alloggio poi rimesso a nuovo con spazi che gli alloggi di nuova costruzione non offrono di sicuro! VERA OPPORTUNITA’ ideale per giovane coppia!
classe energetica G Ip reale: 407,00 kWh/m²a
Richiesta:  129.000,00 EURO
 


 

cod. 20.011 - Sant'Albano Stura (CN)
VIA G.QUAGLIA, in piccolo contesto condominiale recentissimo e nella zona residenziale del paese, SPLENDIDO ALLOGGIO DISPOSTO SU DUE LIVELLI al 1° ed ultimo piano con soggiorno, cucina abitabile, bagno e due terrazzi, scala interna e soprastante zona notte con servizio. Cantina e spaziosa autorimessa. Metratura di circa 70 mq. comm.li, finiture di pregio interne. Riscaldamento autonomo con caldaia a condensazione e pannelli solari (impianto riscaldamento tradizionale a radiatori). Tra le caratteristiche principali evidenziamo: porta dell’autorimessa automatica, impianto antivolatili condominiale, climatizzato con sistema caldo/freddo dual split, antifurto a zone, telecamere, tenda da sole sul terrazzo del salone, nei locali sottotetto velux con persiane comandati elettricamente (sensori di pioggia), zanzariere porte finestre, serramenti esterni di nuova generazione, persiane in alluminio e particolare molto importante : spese di condominio praticamente nulle! Scala condominiale con sole 4 unità abitative. Assolutamente da vedere e tenuto perfettamente bene con arredo di prima scelta che viene lasciato nella vendita! OTTIMO per giovane coppia o per chi voglia fare un investimento da mettere a reddito: ci si trova un alloggio pronto all’uso, arredo compreso completo di tutto.
classe energetica B Ip energetica EPgl,nren 56,21 kWh/m²a
RICHIESTA: 179.000,00 EURO
 


 

cod. 20.014 - Genola (CN)
Via San Ciriaco, in posizione strategica davanti alle scuole, ottimo ALLOGGIO PANORAMICO con tripla esposizione, al 3° ultimo piano con ascensore, composto da corridoio di ingresso, zona giorno unico ambiente, 3 camere, doppi servizi, ripostiglio esterno, terrazzo e grande balcone. Cantina, autorimessa e posto auto esclusivo nel cortile condominiale. Metratura complessiva 120mq. comm.li. Termoautonomo con caldaia a condensazione. Infissi esterni in legno e doppi vetri, portoncino blindato di ingresso, antifurto, zanzariere, impianto satellitare, pavimentazione in ceramica chiara. Contesto condominiale ordinato, ampio giardino condominiale e comodo a tutti i servizi del paese. Molto luminoso. OPPORTUNITA’
classe energetica in via di definizione
Richiesta:  189.000,00 EURO
 


 

cod. 20.020 - Fossano (CN)
VIA CONIOLO, a 300 mt dal centro storico, in contesto molto recente, OTTIMO ALLOGGIO PANORAMICO E LUMINOSO al 3° piano con ascensore, in perfette condizioni composto da ingresso su zona giorno unico ambiente, disimpegno, bagno, 2 camere, 2 balconi. Cantina, autorimessa al piano interrato. Metratura complessiva 90 mq. comm.li. Termoautonomo con impianto radiatori tradizionali . Tra le caratteristiche più importanti segnaliamo: avvolgibili elettrici, serramenti esterni in PVC con vetri doppi (in parte con apertura a vasistas), antifurto nuovo “Paradox”, zanzariere, cartongesso con faretti e gioco di luci in zona giorno, porta blindata di ingresso, videocitofono, spese di condominio non alte e spese di riscaldamento davvero contenute!!! VERA OPPORTUNITA’. La richiesta prezzo è comprensiva di : zanzariere, antifurto e armadio della camera da letto su misura. La splendida e pregiata cucina su misura in legno massello e piano lavoro in marmo può essere oggetto anche di vendita con valutazione a parte. La tipologia dell'immobile si presta anche per un investimento a reddito essendo un taglio molto richiesto in locazione-
classe energetica C Ip reale: 92,50 kWh/m²a
Richiesta:  155.000,00 EURO
 


 

cod. 21.002 - Fossano (CN)
in contesto condominiale signorile di recente costruzione, GRAZIOSO AMPIO BILOCALE, al 1° piano con ascensore, composto da ingresso/disimpegno, zona giorno unico ambiente, 1 camera da letto, bagno, ripostiglio a muro, 2 spaziosi balconi. Cantina e possibilità di acquistare autorimessa al piano interrato. Metratura complessiva mq. 60 calpestabili interni, per un totale di 70 mq.comm.li, Riscaldamento contabilizzato con termovalvole (teleriscaldamento), finiture interne di pregio, infissi esterni in PVC con doppi vetri, portoncino blindato di ingresso, rampa per autorimessa riscaldata, complesso condominiale dotato di pannelli solari. Libero per Maggio 2021. OPPORTUNITA’.
classe energetica D   indice di prestazione energetica EPgl,nren 173,92 KWh/m2anno 
Richiesta:  155.000,00 EURO (autorimessa esclusa)
 


 

cod. 21.004 - Fossano (CN)
VIA MARENE, a pochi passi dal centro, GRANDE ALLOGGIO FINEMENTE RISTRUTTURATO recentemente in piccolo contesto condominiale, al secondo piano senza ascensore, composto da ingresso disimpegnato, grande zona giorno, 2 spaziose camere, doppi servizi, ripostiglio e due balconi. Completano la proprietà la cantina e l’autorimessa nel cortile. Metratura circa 120 mq. comm.li. (circa 115 calpestabili). Riscaldamento centralizzato con le termovalvole e spese condominiali non alte. Tra le caratteristiche principali segnaliamo i serramenti esterni in pvc con vetri doppi, pavimentazione uniforme nei vari ambienti, caminetto a legna nella zona giorno, controsoffittature con giochi di luci, predisposizione al boyler a gas per acqua calda (al momento c’è il boyler elettrico di ultima generazione) e tante altri piccoli particolari da vedere direttamente sul posto. Libero in pochi mesi.
APE IN CORSO
Richiesta:  165.000,00 EURO
 


 

cod. 21.006 - SANT'ALBANO STURA (CN)
ALLOGGIO di grande metratura PANORAMICO al 2° ULTIMO piano con ascensore (3° F.T) composto da ingresso, sala, cucina abitabile, 2 camere, doppi servizi, ripostiglio, 2 grandi balconi. Cantina ed Autorimessa. Riscaldamento centralizzato con termovalvole. Ottima esposizione, molto luminoso e con le scuole dall’asilo alle medie a 50 mt! Tra le caratteristiche menzioniamo che tutte le camere sono di notevoli dimensioni, i serramenti esterni sono stati cambiati di recente in pvc e doppi vetri, tinteggiato a nuovo, pavimentazione originale anni’80 in buonissime condizioni (ceramica e palchetto in legno nelle due camere da letto).Ottima occasione per chi intenda investire in un alloggio di proprietà sfruttando le detrazioni di legge per la ristrutturazione! Il condominio inoltre gode di area cortiliva e parcheggi condominiali esterni. Il contesto condominiale è buono e nello specifico questa scala è di sole 6 unità abitative. Metratura circa 130 mq.comm.li. Libero subito
classe energetica in via di definizione
Richiesta:  115.000,00 EURO
 


 

cod. 9.007/b - Sant'Albano Stura (CN)
VIA GIACOMO QUAGLIA, in piccolo contesto condominiale, APPARTAMENTO NUOVO IN PRONTA CONSEGNA E TRIPLA ESPOSIZIONE al primo piano ed ultimo composto da soggiorno living, cucina abitabile, disimpegno, bagno, 1 ampia camera, 3 balconi, terrazza coperta su zona giorno, scala interna con soprastante mansarda ad uso sgombero di circa 50 mq rifinita in base alle norme di legge. Cantina, autorimessa doppia. Termoautonomo, pannelli solari. ASSOLUTAMENTE DA VEDERE !
classe energetica B Ip reale: 69,52 kWh/m²a 
RICHIESTA: 178.000,00 EURO
 


 

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