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cod. 19.702 - Trinita' (CN)
Comodo alle scuole, FABBRICATO DI CIVILE ABITAZIONE (ex rustico) LIBERO A TRE LATI, con giardino frontale di circa 150 mq. con servitù di passaggio carraio-pedonale del vicino per poter accedere al proprio sito privato che è attaccato all’immobile oggetto di vendita da un lato. Il fabbricato è completamente da ristrutturare, è allacciato all’acqua potabile e luce mentre il gas è da allacciare; la fognatura è da valutare in sede di lavori di ristrutturazione. Si può recuperare il fienile. La metratura attuale è di circa 250 mq su due livelli e comprende 6-7 vani, locali di sgombero, fienile e autorimessa. OPPORTUNITA' A COSTO MINIMALE anche in ottica di sfruttare le detrazioni fiscali per la ristrutturazione.
Classe energetica G   EPgl,nren 411,5 KWh/m2anno
RICHIESTA: 49.000,00 EURO 
 

cod. 18.024 - Cervere (CN)
GRANDE BILOCALE ARREDATO al 1° piano con ascensore, in piccolo contesto condominiale di recente costruzione, composto da grande zona giorno con cucina a vista, disimpegno, grande bagno, grande camera, 2 balconi. Cantina e doppia autorimessa in lunghezza. Termoautonomo. Attualmente affittato a persona referenziata. Possibilità di accollo mutuo a condizioni molto vantaggiose con rata inferiore al canone di locazione. OTTIMO COME INVESTIMENTO. OCCASIONE NESSUN ONERE DI MEDIAZIONE !
classe energetica D - EPgl,nren: 188,15 KWh/m2
Richiesta:  122.000,00 EURO
 

cod. 6.010 - Cervere (CN)
USO INVESTIMENTO : recente spazioso BILOCALE ARREDATO al piano Terreno con annesso giardino privato e porticato laterale. Cantina. Termoautonomo. Ottimo  come investimento a reddito. Contesto condominiale con ascensore. Parcheggi auto esterni comodissimi. Al momento viene anche proposto in locazione ad uso transitorio ad euro 380,00 mensili. Alla data del 01/06/2019 è ancora libero.
OCCASIONE DA NON PERDERE.
Classe energetica E Ip reale: 230,26 KWh/m2
RICHIESTA: 99.000,00 EURO
 

Cod. 16.401 - Trinita' (CN)
bella posizione comoda agli impianti sportivi,alla stazione, al supermercato ed alla statale Fossano-Mondovì proponiamo LOTTO DI TERRENO EDIFICABILE AD USO RESIDENZIALE di complessivi 2000 mq, con indice di edificatorietà su 1.412 mq. con possibilità di realizzare un volume di 847 metri cubi coperti. Le utenze sono tutte a ridosso del lotto. Bella soluzione per realizzare una villa bifamigliare o una villa singola di metratura importante. Ottimo anche per valutare le soluzioni in Bio-edilizia.
RICHIESTA: 95.000,00 EURO trattabili
 

cod. 246 Fossano (CN)
ZONA VILLAGGIO SPORTIVO, GRANDE VILLA UNI e potenzialmente BIFAMILIARE, DA ULTIMARE.
Composizione : piano seminterrato 375 mq. ; piano terreno 140,50 mq.; piano primo 138 mq ; area esterna coperta e scoperta di 405 mq. SI CONSIDERA PARZIALE PERMUTA. Pratica edilizia da riprendere. Classe energetica al momento esente (immobile in costruzione e non completato).
Ulteriori info in agenzia su appuntamento.
RICHIESTA: Trattativa Riservata  
 

cod. 18.008 - Fossano (CN)
in palazzina bifamiliare, GRANDE ALLOGGIO AL 1° PIANO, di oltre 120 mq calpestabili (150 mq. comm.li), composto da ingresso, ampio salone con balcone verandato, disimpegno, tinello, cucina, 3 camere, doppi servizi, ripostiglio e 3 balconi. Completano la proprietà locali di sgombero al piano terreno, cantina ed autorimessa. L'alloggio è abitabile, con finiture tipiche di fine anni'60 anche di pregio, ma anche con alcune particolarità tipo i bagni che sono invece stati ristrutturati in un recente passato. La ristrutturazione può risultare molto soggettiva nel senso che può essere pensata la ristrutturazione totale o anche solo semplicemente parziale. Non ci sono oneri di condominio ed il riscaldamento è autonomo con caldaia a gas metano. Ottima soluzione per chi necessita di spazi abitativi importanti. Il tutto a due passi dalla città (prima periferia cittadina) e dai servizi principali, tra cui il supermercato MERCATO' a 5 minuti. DA VEDERE!
classe energetica E - EPgl,nren: 292,29 KWh/m2
Richiesta:  130.000,00 EURO
 

cod. 18.601 - Fossano (CN)
centro storico (tra Via Roma e piazza Castello), CASA DA CIELO A TERRA, DA RISTRUTTURARE, composta da al piano terreno locali uso magazzino per circa 140 mq. , ampia scala interna per accedere alle due unità abitative soprastanti a loro volta composte da alloggio di 150 mq. al primo piano con balcone su corte interna (non di proprietà) e balcone su via Barotti ed alloggio al piano secondo in parte mansardato di 73 mq. con annesso balcone sempre su corte interna non di proprietà. Metratura complessiva circa 360 mq. comm.li Le unità immobiliari sono distinte tra loro ed hanno impianti di riscaldamento autonomi. Struttura esterna in buone condizioni, mentre gli interni sono palesemente da riorganizzare e ristrutturare, tuttavia sono enormi le potenzialità di questo fabbricato in quanto consentono di realizzare un alloggio importantissimo al primo piano e volendo anche fare una sorta di alloggio duplex sfruttando l'unità abitativa soprastante, senza contare i locali del piano terreno che potrebbero trasformarsi in taverna, lavanderia, ulteriore locali sgombero o anche uffici. Pertanto la prospettiva di ristrutturazione può sviluppare diverse soluzioni che vanno dalla unifamiliare di grande metratura alla soluzione con due unità distinte all'interno di unico contesto (come di fatto è adesso), oppure anche una trasformazione in B&B (previo consenso comunale) con tanto di reception al piano terreno. La posizione è unica essendo centralissimo ed anche l'esposizione è importante in quanto gode di ottima esposizione alla luce e al sole. COMPLETANO LA PROPRIETA' DUE AMPI POSTI AUTO COPERTI PRIVATI IN RIMESSA COMUNE a 10 metri dal fabbricato! IMPORTANTE OPPORTUNITA’ E LIBERO SUBITO.
Classe energetica F Ip reale: 227,01 KWh/m2
Richiesta: TRATTATIVA RISERVATA
 

cod. 18.504 FERRAMENTA - Fossano (CN)
centralissima storica attività di FERRAMENTA adatta a nucleo familiare. Attuale conduzione da agosto 1992. La trattativa è riservata e maggiori informazioni vengono fornite in agenzia previo appuntamento Ulteriori info in agenzia.
TRATTATIVA RISERVATA.
 

cod. 18.805 Cervere (CN)
GRANDE VILLA UNIFAMILIARE di fine anni '70 composta da al piano terreno con grande autorimessa (altezza circa 4 metri), locale lavanderia e centrale termica per complessivi 108 mq, cantina di 50 mq. ed alloggio tutto al primo piano collegato da una importante scala interna, di ingresso, salone, cucina abitabile, doppi servizi, disimpegno, ripostiglio e tre grandi camere da letto, 2 balconi per complessivi 190 mq. comm. li (130 calpestabili). L' intero lotto su cui insiste la casa è di 1.250 mq in parte adibito ad area cortiliva asfaltata e in parte ad orto e giardino; completa la parte esterna anche una grande legnaia. Le finiture interne sono tipiche del periodo e segnaliamo in particolare gli infissi esterni in alluminio con vetro semplice (non doppio ma spesso), pavimentazione in ceramica, porte interne in legno. Per quanto riguarda gli impianti segnaliamo che l'impianto di riscaldamento è tradizionale con i radiatori in ghisa e la caldaia è a gasolio ma volendo convertibile (il metano arriva davanti la casa dal muretto di recinzione), stufa a legna, impianto elettrico a norma per il periodo di costruzione, fogna comunale, acqua potabile, acqua del pozzo funzionante. L'intera casa è una solida struttura in cemento armato e mattoni ed è stata costruita tra il 1976-1979. Grandi spazi interni che oggi fatichiamo a vedere nelle costruzioni moderne fanno si che l'immobile abbia una grande potenzialità, che sfruttando le detrazioni di legge per la ristrutturazione la rendono ancora più appetibile. Esiste anche la possibilità di convertire la destinazione d'uso della stessa per settori produttivi e anche la possibilità di trasformarla in modo importante dal punto di vista di edilizia residenziale. PREZZO DAVVERO INTERESSANTE!
Classe energetica E Ip reale: 213,99 KWh/m2
RICHIESTA: 280.000,00 EURO
 

cod. 18.801 Fossano - località Boschetti (parte alta) (CN)
località Boschetti (parte alta), per chi ama la tranquillità e riservatezza, SPLENDIDA GRANDE VILLA UNIFAMILIARE SU UNICO PIANO per circa 200 mq. abitativi ed insistente su 4.000 mq. di terreno recintato. La parte abitativa, tutta al piano terreno è costituita da un ingresso in ampio salone, un grande studio, 3 camere da letto, 3 bagni, cucina abitabile ed ampio soggiorno con sfogo in veranda mobile coperta e vetrata, al piano interrato troviamo un grande locale ad uso lavanderia, la taverna e la cantina. Autorimessa con serranda automatica. Distaccati dalla Villa troviamo ancora un piccolo capannone di circa 70 mq utilizzato come rimessaggio auto ed una cucina estiva, un locale ricovero attrezzature e la serra per l'orto, inoltre all'interno sempre della proprietà ci sono vari alberi da frutta nella zona giardino. L'impianto di irrigazione delle aree verdi è automatizzato e ci sono ulteriori attacchi per poter agganciare le gomme tradizionali per irrigare. Si utilizza gas GPL, l'impianto interno è di tipo tradizionale a radiatori in ghisa e c'è il supporto di ben 2 grandi camini a legna. Cancello elettrico per entrare nella proprietà che è ovviamente messa in sicurezza! I serramenti esterni sono in PVC anche con apertura a vasistaff, le persiane esterne sono in legno. Il tetto è in ottime condizioni manutentive, il pavimento interno è in cotto esclusivo con esclusione dei bagni. L'immobile è anche dotato di una pompa sommersa a difesa dal rischio allagamenti parti interrate. Impianto di depurazione acqua. E' stato fatto inoltre uno studio per posizionamento del geotermico e pannelli solari e relativo preventivo. Oltre all'area recintata è ancora di proprietà altro terreno in riva che porta la metratura complessiva di terra a circa 5.500/5.700 mq. La ristrutturazione presso che totale degli interni è di fine anni '90 ed è stata fatta con materiali di pregio ed in linea di contrasto tra rustico e moderno. Per chi ama la possibilità di tenere animali come anche i cavalli è l'oasi ideale e pronta per l'utilizzo! UNICA ed a due passi dalla città!
Classe energetica C
RICHIESTA: TRATTATIVA RISERVATA - info in Agenzia-