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cod. 19.008 Fossano (CN) - borgo vecchio
in contesto Bifamiliare signorile, GRANDE ALLOGGIO al 2° ultimo piano con ascensore interno all’alloggio stesso, il tutto recentemente ristrutturato in modo totale, composto da ingresso grande zona giorno ambiente unico , 2 grandi camere da letto di cui una divisibile in due vani ed una con bagno privato, ulteriore bagno e lavanderia, ripostiglio, 3 balconi. Cantina - taverna al piano interrato, ampio locale uso magazzino vetrinato, convertibile in ufficio/negozio ed autorimessa di 37 mq. al piano terreno. Termoautonomo, finiture di pregio. Metratura circa 170 mq.comm.li., esposizione angolare, luminoso. Posizione e prodotto unico. Tra le caratteristiche menzioniamo : riscaldamento a pavimento, pannelli solari, climatizzazione, caldaia a condensazione con sonda esterna. Pavimento con palchetto in legno dappertutto tranne in lavanderia, serramenti esterni di ultima generazione in legno laccato e doppi vetri, persiane in legno tutte nuove, predisposizione videocitofono, autorimessa con basculante elettrica, la cucina è su misura attrezzata e tutta in acciaio che può essere venduta con prezzo a parte. Spese di condominio minime. Tante altre peculiarità da visionare direttamente in loco . Immobile con dimensione da villa e con grande autonomia in pieno centro. Assolutamente da vedere !!!
 APE IN CORSO  
RICHIESTA: Trattativa Riservata

 

Cod. 16.401 - Trinita' (CN)
bella posizione comoda agli impianti sportivi,alla stazione, al supermercato ed alla statale Fossano-Mondovì proponiamo LOTTO DI TERRENO EDIFICABILE AD USO RESIDENZIALE di complessivi 2000 mq, con indice di edificatorietà su 1.412 mq. con possibilità di realizzare un volume di 847 metri cubi coperti. Le utenze sono tutte a ridosso del lotto. Bella soluzione per realizzare una villa bifamigliare o una villa singola di metratura importante. Ottimo anche per valutare le soluzioni in Bio-edilizia.
RICHIESTA: 95.000,00 EURO trattabili
 

cod. 19.901 - Fossano (CN) Strada Santuario Cussanio
COMPENDIO IMMOBILIARE IN CONTESTO ARTIGIANALE composto da CASA INDIPENDENTE RISTRUTTURATA A NUOVO con alloggio di circa 140 mq. comm.li al piano terreno, grande autorimessa/cantina/taverna, giardino e cortile + CAPANNONE AD USO ARTIGIANALE di 500 mq. completo di ufficio e spogliatoi. Il tutto insistente su area privata di 2.000 mq. circa. Ulteriori info in agenzia. OPPORTUNITA’ UNICA PER ARTIGIANO !
Classe energetica C (casa) EPgl,nren 126,64 KWh/m2 anno
Classe energetica G (capannone) EPgl,nren 3.191,38 KWh/m2 anno
RICHIESTA: 590.000,00 EURO
 

cod. 19.004 - Fossano (CN)
zona bassa, comoda anche alla stazione ferroviaria, ALLOGGIO al 2° piano con ascensore di circa 75 mq. comm.li composto da ingresso, tinello, cucinino, 2 ampie camere, bagno (ristrutturato e con doccia), 2 balconi. Cantina. L’unità immobiliare è in buonissime condizioni sebbene le finiture interne (bagno a parte) sono tipiche anni 60-70. Il riscaldamento è centralizzato con termovalvole, gas metano per cucina (no bombole), la fornitura di acqua calda avviene tramite caldaietta a gas, tende da sole automatizzate. Inoltre segnaliamo 2 termoarredi indipendenti (uno in cucina ed uno in bagno). L’alloggio gode di ottima luminosità. Ottimo investimento anche in ottica di ristrutturazione sfruttando le detrazioni fiscali di legge.
Classe energetica F Indice di prestazione energetica reale 67809,052 KWh/m2
Richiesta:  95.000,00 EURO
 

cod. 19.001 Genola (CN) zona residenziale
ULTIMO ALLOGGIO NUOVO al piano rialzato in palazzina quadrifamiliare, composto da grande zona giorno unico ambiente (volendo divisibile), disimpegno, 2 camere, doppi servizi, ripostiglio, terrazzo, 2 balconi. Ampia cantina, sottotetto sgombero, Doppia Autorimessa, posto auto privato esterno e porzione di orto. Termoautonomo, (impianto a pavimento) pannelli solari, spese condominiali minime. Acquisto da Impresa, nessun onere di mediazione per acquirente. Possibilità di comperarlo allo stato attuale (finiture interne da completare) o finito “chiavi in mano”.
Classe energetica stimata B
RICHIESTA: 225.000,00 EURO + IVA (finito)

 

cod. 19.003 - Genola (CN) centro paese
in condominio, ALLOGGIO al 2° piano senza ascensore, da ristrutturare, composto da ingresso, cucinino e tinello, 2 camere, bagno e 2 balconi. Metratura 80 mq. comm.li circa. Completano la proprietà Cantina ed Autorimessa. Riscaldamento centralizzato con termovalvole. OTTIMA OPPORTUNITA’ in ottica ristrutturazione sfruttando le detrazioni di legge .
Classe energetica G EPgl,nren 267,98 KWh/m2anno
Richiesta:  80.000,00 EURO
 

cod. 19.801 Genola (CN) zona residenziale
PORZIONE VILLA BIFAMILIARE IN CORSO DI COSTRUZIONE con possibilità di personalizzare le finiture interne, composta da autorimessa doppia, grande cantina al piano seminterrato, ampio soggiorno, cucina abitabile e bagno oltre a balcone e terrazza al piano rialzato, 3 camere da letto e bagno al 1° piano con soffitto travato in legno a vista. Giardino, cortile privato. Ottimo capitolato, riscaldamento a pavimento con sistema pompe di calore e caldaia metano ibrida. Acquisto da Impresa, nessun onere di mediazione per acquirente.
Classe energetica stimata A-B
RICHIESTA: 340.000,00 EURO + IVA (finita “chiavi in mano”).
 

cod. 19.802 Fossano (CN) zona Belmonte
GRANDE VILLA con parco privato di circa 5.000 mq e di oltre 450 mq. comm.li di metratura abitativa. L’immobile è dislocato su tre livelli, ha due ingressi pedonali e nello specifico è composto da: Piano Seminterrato/Terra con accesso in grande Atrio di ingresso, locale sgombero utilizzabile come studio/palestra privata, grande locale magazzino/taverna, cantina, lavanderia, bagno, e ulteriore camera magazzini, portico esterno (sotto terrazza), centrale termica, il tutto per complessivi 230 mq. comm.li – scala interna- ALLOGGIO abitativo al Piano Primo con circa 70 mq. di salone, cucina abitabile (30 mq.) con relativa dispensa, doppi servizi, camera spogliatoio, camera matrimoniale e terrazzo con vista di 77 mq., (il piano qui descritto è di 200 mq. comm.li) – SOPRASTANTI LOCALI AL PIANO SOTTOTETTO composto da ampio disimpegno/soggiorno, 2 camere e bagno oltre a terrazzo di 30 mq. per complessivi 113 mq. comm.li. La proprietà, posizionata a metà collina, si completa con un autorimessa di 70 mq e altre due piccole autorimesse di 12 mq cadauna. Il parco è dotato di pini centenari, da un ampio roseto, peonie, siepi varie, giardino e ovviamente orto. L’ immobile internamente ha finiture di pregio , anche se in alcuni locali sono di metà anni’90 (finiture di prestigio del periodo ed ancora di assoluto valore). Alcune altre caratteristiche: Il riscaldamento è a Gasolio con radiatori in ghisa; non c’è allaccio al metano (non arriva in zona) pertanto per cucinare c’è l’impianto con le bombole del gas tradizionali; l’acqua calda è gestita sempre tramite la caldaia alimentata a gasolio; Fogna con fossa biologica; acqua potabile ; 3 punti acqua per bagnare i giardini; I pavimenti interni sono in palchetto in legno di prima scelta tranne per i bagni e la cucina; un bagno è padronale con vasca idromassaggio e rivestito in marmo bianco con giochi di luci e faretti; impianti antifurto, Ristrutturata nel 1994 e poi con alcune manutenzioni interne ordinarie realizzate nel tempo per il mantenimento e miglioria dei locali. Il tutto a 2 minuti di auto dalla città, in contesto residenziale. OTTIMA OPPORTUNITA’ per famiglia numerosa ed amante del “verde e della tranquillità” e che voglia tenere anche degli animali.
Classe Energetica F Ip.reale: 243,01 KWh/m2
RICHIESTA: 585.000,00 EURO
 

cod. 18.813 Cervere - Loc. Grinzano - (CN)
in posizione panoramica impareggiabile a 300mt dall'Anfiteatro dell'Anima, VILLA UNIFAMILIARE con piscina privata. L'immobile è composto da P. Seminterrato e Piano Primo per complessivi 150 mq circa e circa mq 230 tra balconate e accessori escluso soffitta grezza di ampia metratura. Internamente la villa ha una graziosa taverna al taverna al piano seminterrato con annesso un grande bagno con doccia idromassaggio e un locale sgombero, oltre una spaziosa autorimessa. Dal locale taverna c'è una scala interna che porta al Primo Piano dove troviamo un immenso salone, altri due vani, bagno ed una grande soffitta al piano sottotetto. Il primo piano ha una balconata che gira attorno alla casa. Il cortile privato è di fatto un grande terrazzo con vista sulle Langhe e sulle montagna. Il terreno di proprietà è di circa mq 1000 di cui in parte terrazzato dove troviamo la piscina e lo spazio per l'orto. L'impianto di riscaldamento è tradizionale (radiatori) a metano supportato da Stufe a pellets; gli infissi sono in legno con doppi vetri; il piano seminterrato è stato rifatto nuovo, mentre il piano primo ha ancora le finiture originali anni '80/90 ma in perfettissime condizioni. Il grande salone potrebbe essere suddiviso per creare altre camere e non è da escludere il recupero del sottotetto (da valutare in Comune il suo eventuale sviluppo). Altri dettagli in agenzia.
PREZZO IMBATTIBILE DAVVERO CONVENIENTE PER REALIZZO VELOCE.
Classe Energetica D
RICHIESTA: TRATTATIVA RISERVATA
 

cod. 18.011 - Fossano (CN)
ottimo ALLOGGIO COMPLETO DI ARREDO al 2° ultimo piano senza ascensore, composto da piccolo soggiorno, cucina con dispensa, disimpegno, camera matrimoniale, cameretta, spazioso bagno, balcone e balconcino con ripostiglio/locale caldaia. Buona esposizione, Termoautonomo, ristrutturato totalmente nel 2003. Pavimento in monocottura, infissi esterni in legno con vetri doppi, persiane (ancora originali), bagno con doccia, spese di condominio quasi nulle! Grande cantina al piano cortile. L'alloggio è all'interno di un gradevole fabbricato tipico del centro storico, in ordine e ben tenuto e non affaccia su piazza castello. , molto riservato. Ottimo anche come investimento a reddito. OPPORTUNITA'.
classe energetica E Ip reale: 164,01 KWh/m2
Richiesta:  115.000,00 EURO (arredo compreso)