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cod. 19.014 Fossano (CN) centro storico
VIA ROMA, interno corte, caratteristico APPARTAMENTO in buonissime condizioni, al 2° piano con ascensore, composto da ingresso, piccolo soggiorno living, cucina, disimpegno, due camere (non grandi), doppi servizi, balcone, terrazzo di circa 30 mq.che rende unico il prodotto. Termoautonomo. Metratura 90 mq. comm.li. (65 calpestabili) . Contesto ristrutturato fine anni’90, Serramenti esterni in legno con vetri doppi, persiane in legno, pavimentazione in monocottura uniforme nei vari ambienti tranne che nei due bagni, i quali uno è con la doccia e l’altro è con vasca. L’alloggio non affaccia su via Roma ma su due cortili interni ed è luminoso e tranquillo. Ottimo anche come investimento. Non sono presenti cantina ed autorimessa come in gran parte del centro storico
Classe energetica G Ip.reale: 367,73 KWh/m2
RICHIESTA: 220.000,00 EURO

 

cod. 19.013 Fossano (CN) - Piazza Ambrosoli
Splendido APPARTAMENTO di Mq 140 comm.li, zona residenziale a due passi dal centro, (esposizione angolare), al 4° ultimo piano con ascensore, con vista panoramica, composto di soggiorno living, cucina abitabile, disimpegno, 2 spaziose camere, doppi servizi, 2 terrazzi, ripostiglio, scala interna e soprastante SOTTOTETTO di 65 mq. uso sgombero, ampia cantina e n.2 autorimesse. In perfette condizioni. L’immobile viene proposto con l’opzione di arredo cucina e soggiorno compresi, essendo stato utilizzato pochissimo. Finiture importanti e personalizzate tra cui si segnalano : le tende da sole elettriche su entrambi i terrazzi, palchetto in legno in tutte le camere escluso i bagni e la cucina, serramenti esterni in PVC al massimo spessore per isolamento termoacustico, zanzariere, porta di ingresso blindata, videocitofono, diversi ripostigli su misura, scala interna di accesso al sottotetto in legno (non a chiocciola), porte interno in legno di primaria marca e qualità e tanto altre peculiarità e particolarità da scoprire in sede di visita. Le due autorimesse sono molto grandi e con basculante elettrica, la cantina è piastrellata ed areata. Il riscaldamento è centralizzato con il teleriscaldamento contabilizzato. Una vera perla in pieno centro cittadino.
 Classe energetica B Ip.reale: 61,79 KWh/m2 
RICHIESTA: TRATTATIVA RISERVATA

 

cod. 14.008 - Fossano (CN)
GRANDE BILOCALE AL PIANO TERRENO CON SERVIZIO E TERRAZZO DI CIRCA 20 MQ. OTTIMO ANCHE COME STUDIO/UFFICIO. La composizione interna è la seguente: ingresso ben disimpegnato, ampia zona giorno unico ambiente, camera da letto (non grande), ampio vano uso sgombero ottimo come studio accessorio o capiente cabina armadi. Terrazzo di 20 mq. circa con sottostante serpentina riscaldata. Termoautonomo. Spese di condominio praticamente nulle! Pieno centro Storico , in via Celebrini , con studio medico confinante.
Classe energetica E Ip.reale: 225,27 KWh/m2
RICHIESTA: 99.000,00 EURO

cod. 19.009 - Fossano (CN)
APPARTAMENTO PANORAMICO  in ottime condizioni al 4° ed ultimo piano con ascensore, composto da ingresso, ampio open space cucina/salotto, due camere, bagno, ripostiglio, 2 balconi, cantina, autorimessa. Riscaldamento centralizzato con termovalvole, infissi nuovi con doppi vetri e portoncino blindato di ingresso. Metratura di 115 mq. comm.li (104 calpestabili) e vista aperta su entrambe le esposizioni (una su piazza castello e l'altra sull'istituto salesiano e le montagne. Ottima soluzione in ottica ristrutturazione sfruttando le detrazioni di legge!
classe energetica D - EPgl,nren: 151,37 KWh/m2
Richiesta:  99.000,00 EURO
 

cod. 19.011 - Bene Vagienna (CN) Centro storico
in grazioso piccolo contesto condominiale ristrutturato di recente, al primo piano, BILOCALE ARREDATO composto di cucina, camera, disimpegno, bagno, balcone Cantina al piano terreno. Termoautonomo. Infissi in legno con doppi vetri. Spese condominiali quasi nulle. Affittato arredato per brevi periodi. La richiesta è comprensiva degli arredi. Ottimo come investimento da reddito.
classe energetica D - EPgl,nren: 154,58 KWh/m2
Richiesta:  53.000,00 EURO
 

cod. 19.008 Fossano (CN) - borgo vecchio
in contesto Bifamiliare signorile, GRANDE ALLOGGIO al 2° ultimo piano con ascensore interno all’alloggio stesso, il tutto recentemente ristrutturato in modo totale, composto da ingresso grande zona giorno ambiente unico , 2 grandi camere da letto di cui una divisibile in due vani ed una con bagno privato, ulteriore bagno e lavanderia, ripostiglio, 3 balconi. Cantina - taverna al piano interrato, ampio locale uso magazzino vetrinato, convertibile in ufficio/negozio ed autorimessa di 37 mq. al piano terreno. Termoautonomo, finiture di pregio. Metratura circa 170 mq.comm.li., esposizione angolare, luminoso. Posizione e prodotto unico. Tra le caratteristiche menzioniamo : riscaldamento a pavimento, pannelli solari, climatizzazione, caldaia a condensazione con sonda esterna. Pavimento con palchetto in legno dappertutto tranne in lavanderia, serramenti esterni di ultima generazione in legno laccato e doppi vetri, persiane in legno tutte nuove, predisposizione videocitofono, autorimessa con basculante elettrica, la cucina è su misura attrezzata e tutta in acciaio che può essere venduta con prezzo a parte. Spese di condominio minime. Tante altre peculiarità da visionare direttamente in loco . Immobile con dimensione da villa e con grande autonomia in pieno centro. Assolutamente da vedere !!!
 APE IN CORSO  
RICHIESTA: Trattativa Riservata

 

Cod. 16.401 - Trinita' (CN)
bella posizione comoda agli impianti sportivi,alla stazione, al supermercato ed alla statale Fossano-Mondovì proponiamo LOTTO DI TERRENO EDIFICABILE AD USO RESIDENZIALE di complessivi 2000 mq, con indice di edificatorietà su 1.412 mq. con possibilità di realizzare un volume di 847 metri cubi coperti. Le utenze sono tutte a ridosso del lotto. Bella soluzione per realizzare una villa bifamigliare o una villa singola di metratura importante. Ottimo anche per valutare le soluzioni in Bio-edilizia.
RICHIESTA: 95.000,00 EURO trattabili
 

cod. 19.901 - Fossano (CN) Strada Santuario Cussanio
COMPENDIO IMMOBILIARE IN CONTESTO ARTIGIANALE composto da CASA INDIPENDENTE RISTRUTTURATA A NUOVO con alloggio di circa 140 mq. comm.li al piano terreno, grande autorimessa/cantina/taverna, giardino e cortile + CAPANNONE AD USO ARTIGIANALE di 500 mq. completo di ufficio e spogliatoi. Il tutto insistente su area privata di 2.000 mq. circa. Ulteriori info in agenzia. OPPORTUNITA’ UNICA PER ARTIGIANO !
Classe energetica C (casa) EPgl,nren 126,64 KWh/m2 anno
Classe energetica G (capannone) EPgl,nren 3.191,38 KWh/m2 anno
RICHIESTA: 590.000,00 EURO
 

cod. 19.004 - Fossano (CN)
zona bassa, comoda anche alla stazione ferroviaria, ALLOGGIO al 2° piano con ascensore di circa 75 mq. comm.li composto da ingresso, tinello, cucinino, 2 ampie camere, bagno (ristrutturato e con doccia), 2 balconi. Cantina. L’unità immobiliare è in buonissime condizioni sebbene le finiture interne (bagno a parte) sono tipiche anni 60-70. Il riscaldamento è centralizzato con termovalvole, gas metano per cucina (no bombole), la fornitura di acqua calda avviene tramite caldaietta a gas, tende da sole automatizzate. Inoltre segnaliamo 2 termoarredi indipendenti (uno in cucina ed uno in bagno). L’alloggio gode di ottima luminosità. Ottimo investimento anche in ottica di ristrutturazione sfruttando le detrazioni fiscali di legge.
Classe energetica F Indice di prestazione energetica reale 67809,052 KWh/m2
Richiesta:  95.000,00 EURO
 

cod. 19.001 Genola (CN) zona residenziale
ULTIMO ALLOGGIO NUOVO al piano rialzato in palazzina quadrifamiliare, composto da grande zona giorno unico ambiente (volendo divisibile), disimpegno, 2 camere, doppi servizi, ripostiglio, terrazzo, 2 balconi. Ampia cantina, sottotetto sgombero, Doppia Autorimessa, posto auto privato esterno e porzione di orto. Termoautonomo, (impianto a pavimento) pannelli solari, spese condominiali minime. Acquisto da Impresa, nessun onere di mediazione per acquirente. Possibilità di comperarlo allo stato attuale (finiture interne da completare) o finito “chiavi in mano”.
Classe energetica stimata B
RICHIESTA: 225.000,00 EURO + IVA (finito)