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cod. 20.001 - Fossano (CN)
CENTRO STORICO, ottimo ALLOGGIO TOTALMENTE RISTRUTTURATO CON TERRAZZO, al piano terzo con ascensore, composto da soggiorno living, cucinotta, disimpegno, due spaziose camere, bagno, ripostiglio, balcone di servizio e terrazza pertinenziale. Cantina al piano seminterrato. Riscaldamento con impianto tradizionale in radiatori e sistema contabilizzato con termovalvole. Metratura circa 95 mq. comm.li. Infissi esterni in PVC di ultima generazione, bagno con doccia, produzione di acqua calda sanitaria con boyler a gas, portoncino di ingresso blindato. LUMINOSISSIMO e al tempo stesso molto riservato. RARA OPPORTUNITA’ in centro storico. La ristrutturazione ultima è risalente al 2011 anni ma è stato utilizzato molto poco ed è in perfette condizioni. Libero Subito.
classe energetica E Ip reale: 210,55 kWh/m²a
Richiesta: € 189.000,00
 

cod. 19.004 - Fossano (CN)
zona bassa, comoda anche alla stazione ferroviaria, ALLOGGIO al 2° piano con ascensore di circa 75 mq. comm.li composto da ingresso, tinello, cucinino, 2 ampie camere, bagno (ristrutturato e con doccia), 2 balconi. Cantina. L’unità immobiliare è in buonissime condizioni sebbene le finiture interne (bagno a parte) sono tipiche anni 60-70. Il riscaldamento è centralizzato con termovalvole, gas metano per cucina (no bombole), la fornitura di acqua calda avviene tramite caldaietta a gas, tende da sole automatizzate. Inoltre segnaliamo 2 termoarredi indipendenti (uno in cucina ed uno in bagno). L’alloggio gode di ottima luminosità. Ottimo investimento anche in ottica di ristrutturazione sfruttando le detrazioni fiscali di legge.
Classe energetica F Indice di prestazione energetica reale 67809,052 KWh/m2
Richiesta:  90.000,00 EURO TRATTABILI
 

cod. 18.811 - TRINITA’ - loc. San Giovanni Perucca - (CN)
BELLISSIMA CASA INDIPENDENTE su due livelli (circa 160 mq. in tutto), porticato, capannone e cortile privato. Al piano terreno ampia taverna con cucina e sala da bagno unica nel suo genere, scala interna e appartamento al primo piano di cucina abitabile, salone, disimpegno, 2 grandi camere, bagno, 2 balconi. Porticato esterno con posto auto/legnaia e zona "bar". Perfette condizioni. Alcune particolarità: Gas metano, acqua potabile, alloggio al primo piano ristrutturato di recentissimo tra cui cucina nuova con piano ad induzione (non compresa nel prezzo ma che essendo tutto su misura potrebbe essere anche oggetto di trattativa), zona giorno ribassata con cartongesso e faretti, infissi in PVC nuovi anta e ribalta, avvolgibili elettrici, condizionatore zona giorno, tende elettriche esterne, predisposizione per antifurto, impianto di riscaldamento diviso in zone, solaio isolato e cappotto esterno sulla parte bassa della casa, porzione di orto, cortile pavimentato e importante siepe perimetrale che rende l’immobile estremamente riservato rispetto al piano strada. DA VEDERE!
Classe energetica D - EPgl,nren: 181,63 KWh/m2
RICHIESTA:  289.000,00 EURO
 

cod. 19.301 - Fossano (CN) Zona artigianale di Cussanio
MAGAZZINO di circa mq 300 ad uso agricolo su lotto di mq 1.865. Su questo lotto si può ristrutturare l'esistente oppure fare il cambio di destinazione d'uso in artigianale/commerciale tranne vendita al minuto. Le utenze primarie sono vicine al fabbricato. Maggiori informazioni in agenzia. VERA OCCASIONE
RICHIESTA: 52.000,00 EURO
 

cod. 19.705 - Fossano - Loc. Murazzo (CN)
FABBRICATO RURALE accatastato all’urbano, totalmente da ristrutturare, LIBERO DA TRE LATI, disposto su due livelli e per complessivi 140 mq. L’immobile è in condizioni vetuste e assolutamente non abitabile. Già allacciato a Luce, Acquedotto e telefono. La proprietà si completa di una tettoia e di un ampio cortile privato e prato di circa 1.400 mq. La strada di accesso è comoda ed asfaltata. Distanza dal paese circa 300 mt.
Classe energetica : G    EPgl,nren 401,54 KWh/m2anno
RICHIESTA: € 33.000,00 Trattabili

 

cod. 19.032 - TRINITA' (CN)
A due passi dall’ufficio postale, SPLENDIDO ALLOGGIO RISTRUTTURATO con grande cura ed in perfette condizioni, in piccolo contesto condominiale al 2° ultimo piano di ingresso, ampia zona giorno in unico ambiente, 2 spaziose camere, bagno, 2 balconi. Cantina ed autorimessa al piano cortile. Riscaldamento centralizzato con termovalvole . Metratura 100 mq. comm.li, esposizione angolare e panoramica sul paese. Tra la varie caratteristiche segnaliamo : impianto di climatizzazione, caldaia produzione acqua calda nuova del 2019, pavimentazione in gres porcellanato chiaro (faggio) a piastrelloni uniforme in tutto l’alloggio, porte interno in legno (ditta Ferrero legno), controsoffittato con faretti e led perimetrali, infissi esterni, zanzariere e avvolgibili tutti nuovi (finestre anta/ribalta), impianto dolby sorround, balconi rifatti come piastrellatura e isolamento, stufa a pellets canalizzata e rivestita in pietra, bagno con doccia e lavatoio+lavatrice incassati, portoncino blindato, tende da sole meccanizzate e nuove del 2018. Il solaio sopra l’alloggio che è condominiale è stato isolato. L’autorimessa e la cantina sono piastrellate. Pr quanto riguarda le spese di condominio segnaliamo il costo di 500 euro annui e circa 420 euro di costo fisso di riscaldamento a cui bisogna aggiungere gli extra consumi una volta superato il costo fisso. La stufa a pellets è un supporto notevole tanto che alla fine tra pellets e impianto condominiale si va sugli 800 euro annui di riscaldamento. Si può valutare nell’acquisto, pagandola a parte, la splendida e grande cucina con penisola, su misura, della Berloni. L’alloggio è davvero tenuto perfettamente bene, sembra nuovo così come sembrano nuovi i mobili!! DA VEDERE-OCCASIONE
Nella richiesta è compreso il bagno completo di accessori e arredi, armadione a muro e stufa a pellets
Possibilità di accollo MUTUO al tasso fisso a condizioni molto vantaggiose.
classe energetica APE in corso
Richiesta: € 149.000,00
 

cod. 18.810 Bene Vagienna (CN)
in zona residenziale verso Trinità , fronte strada, VILLA di ampia metratura interna composta da: Piano Terra di Cucina abitabile, grande soggiorno, locale sgombero, bagno; al Piano Primo (collegato con scala interna) 3 camere, locale sgombero, bagno e ripostiglio. Solaio grezzo. Piano interrato grande cantina e centrale termica. Il Piano Terra è parzialmente ristrutturato mentre il piano primo è da ristrutturare. La parte Esterna necessita di manutenzione importante. Il riscaldamento è a Gasolio ma il metano passa davanti alla proprietà e ci si può allacciare agevolmente. Costruzione tipica degli anni’80. L’immobile ha delle grandi potenzialità in ottica di ristrutturazione, soprattutto potendo sfruttare le detrazioni fiscali di legge in materia. A tal proposito segnaliamo che può tranquillamente essere pensata come soluzione bifamiliare o anche per avere uffici al piano terreno e alloggio abitativo al primo piano oppure ancora trasformarla completamente ad uso ufficio/servizi visto l'ubicazione su strada di passaggio. Resta in ogni caso un' OTTIMA OPPORTUNITA’ per famiglia numerosa che necessita di ampi spazi abitativi.
Classe energetica G - EPgl,nren 340,58 KWh/m2anno
Richiesta:  260.000,00 EURO
 

cod. 19.027 - Fossano (CN)
VIA GARIBALDI, nel cuore del Borgo Vecchio, ALLOGGIO ABITABILE al 3° ultimo piano senza ascensore in stabile appena ristrutturato nelle facciate, composto da ingresso, sala, cucina abitabile, 1 camera, un grande ripostiglio/studio, bagno e balcone. Cantina al piano terreno. Riscaldamento centralizzato con termovalvole. Metratura circa 75 mq. comm.li . Libero subito. Tra le caratteristiche segnaliamo i serramenti esterni recentissimi, di ultima generazione ed il bagno rifatto alcuni anni fa. Per il resto sono le finiture originali anni ‘60/70. L’unità abitativa gode di una ottima luminosità ed esposizione (tre lati liberi) ed ha una vista gradevole su uno scorcio tra i più caratteristici della città, oltre che una discreta vista aperta sulle alpi marittime.
classe energetica D Ip reale: 192,10 KWh/m2
Richiesta: € 105.000,00
 

cod. 18.025 - Fossano (CN)
In contesto storico di prestigio totalmente ristrutturato dove antico e moderno si intrecciano, proponiamo splendido e caratteristico spazioso BILOCALE ARREDATO al secondo piano con ascensore, composto da soggiorno con cucina a vista in ambiente unico, disimpegno, bagno, camera da letto con piccolo soppalco, 2 balconi. Riscaldamento centralizzato con teleriscaldamento contabilizzato. Il tutto è stato ristrutturato tra il 2010-2011 stabile compreso. Le finiture interne sono di pregio e pur essendo in pieno centro storico gode di riservatezza e tranquillità essendo interno corte. Il fabbricato in generale è soggetto a “vincolo d’ambito” sulla facciata in quanto trovasi nel centro storico. Prodotto alternativo per contesto e finiture, rara opportunità per chi ama le bellezze e le particolarità dei centri storici in generale. L'arredo è di prima scelta ed è completo tra le varie cose di lavastoviglie e lavatrice. Ottimo anche per investire a reddito. L'appartamento viene anche affittato arredato pertanto può capitare in base al periodo che non sia libero subito.
classe energetica D Ip reale: 159,03 KWh/m2
Richiesta:  195.000,00 EURO (arredo compreso)
 

cod. 19.026 - Fossano (CN)
VIA MURATORI, nel cuore del centro storico, a due passi da Piazza Castello e dal Duomo, GRANDE BILOCALE AL PIANO TERRENO senza oneri di condominio, composto da ingresso in ampio locale e cucina, bagno. Riscaldamento autonomo. Metratura circa 80 mq. comm.li (circa 60 calpestabili). Libero subito. Data l’ubicazione è adattissimo per l’utilizzo come ufficio/studio. Eventuale trasformazione in categoria ufficio comporta il cambio di destinazione d’uso con il Comune di Fossano come da prassi.
classe energetica E - EPgl,nren: 223,82 KWh/m2
Richiesta:  90.000,00 EURO