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cod. 18.025 - Fossano (CN)
in contesto storico di prestigio totalmente ristrutturato dove antico e moderno si intrecciano, proponiamo splendido e caratteristico spazioso BILOCALE ARREDATO al secondo piano senza ascensore, composto da soggiorno con cucina a vista in ambiente unico, disimpegno, bagno, camera da letto, 2 balconi. Riscaldamento centralizzato con teleriscaldamento contabilizzato. Il tutto è stato ristrutturato tra il 2010-2011 stabile compreso. Al momento l’immobile è ottimamente affittato con prima scadenza contrattuale a fine novembre 2019. Le finiture interne sono di pregio e pur essendo in pieno centro storico gode di riservatezza e tranquillità essendo interno corte. Il fabbricato in generale è soggetto a “vincolo d’ambito” sulla facciata in quanto trovasi nel centro storico. Prodotto alternativo per contesto e finiture, rara opportunità per chi ama le bellezze e le particolarità dei centri storici in generale.
classe energetica D Ip reale: 159,03 KWh/m2
Richiesta:  195.000,00 EURO
 

cod. 19.001 Genola (CN) zona residenziale
ULTIMO ALLOGGIO NUOVO al piano rialzato in palazzina quadrifamiliare, composto da grande zona giorno unico ambiente (volendo divisibile), disimpegno, 2 camere, doppi servizi, ripostiglio, terrazzo, 2 balconi. Ampia cantina, sottotetto sgombero, Doppia Autorimessa, posto auto privato esterno e porzione di orto. Termoautonomo, (impianto a pavimento) pannelli solari, spese condominiali minime. Acquisto da Impresa, nessun onere di mediazione per acquirente. Possibilità di comperarlo allo stato attuale (finiture interne da completare) o finito “chiavi in mano”.
Classe energetica stimata B
RICHIESTA: 225.000,00 EURO + IVA (finito)

 

cod. 19.003 - Genola (CN) centro paese
in condominio, ALLOGGIO al 2° piano senza ascensore, da ristrutturare, composto da ingresso, cucinino e tinello, 2 camere, bagno e 2 balconi. Metratura 80 mq. comm.li circa. Completano la proprietà Cantina ed Autorimessa. Riscaldamento centralizzato con termovalvole. OTTIMA OPPORTUNITA’ in ottica ristrutturazione sfruttando le detrazioni di legge .
Classe energetica G EPgl,nren 267,98 KWh/m2anno
Richiesta:  80.000,00 EURO
 

cod. 19.801 Genola (CN) zona residenziale
PORZIONE VILLA BIFAMILIARE IN CORSO DI COSTRUZIONE con possibilità di personalizzare le finiture interne, composta da autorimessa doppia, grande cantina al piano seminterrato, ampio soggiorno, cucina abitabile e bagno oltre a balcone e terrazza al piano rialzato, 3 camere da letto e bagno al 1° piano con soffitto travato in legno a vista. Giardino, cortile privato. Ottimo capitolato, riscaldamento a pavimento con sistema pompe di calore e caldaia metano ibrida. Acquisto da Impresa, nessun onere di mediazione per acquirente.
Classe energetica stimata A-B
RICHIESTA: 340.000,00 EURO + IVA (finita “chiavi in mano”).
 

cod. 19.802 Fossano (CN) zona Belmonte
GRANDE VILLA con parco privato di circa 5.000 mq e di oltre 450 mq. comm.li di metratura abitativa. L’immobile è dislocato su tre livelli, ha due ingressi pedonali e nello specifico è composto da: Piano Seminterrato/Terra con accesso in grande Atrio di ingresso, locale sgombero utilizzabile come studio/palestra privata, grande locale magazzino/taverna, cantina, lavanderia, bagno, e ulteriore camera magazzini, portico esterno (sotto terrazza), centrale termica, il tutto per complessivi 230 mq. comm.li – scala interna- ALLOGGIO abitativo al Piano Primo con circa 70 mq. di salone, cucina abitabile (30 mq.) con relativa dispensa, doppi servizi, camera spogliatoio, camera matrimoniale e terrazzo con vista di 77 mq., (il piano qui descritto è di 200 mq. comm.li) – SOPRASTANTI LOCALI AL PIANO SOTTOTETTO composto da ampio disimpegno/soggiorno, 2 camere e bagno oltre a terrazzo di 30 mq. per complessivi 113 mq. comm.li. La proprietà, posizionata a metà collina, si completa con un autorimessa di 70 mq e altre due piccole autorimesse di 12 mq cadauna. Il parco è dotato di pini centenari, da un ampio roseto, peonie, siepi varie, giardino e ovviamente orto. L’ immobile internamente ha finiture di pregio , anche se in alcuni locali sono di metà anni’90 (finiture di prestigio del periodo ed ancora di assoluto valore). Alcune altre caratteristiche: Il riscaldamento è a Gasolio con radiatori in ghisa; non c’è allaccio al metano (non arriva in zona) pertanto per cucinare c’è l’impianto con le bombole del gas tradizionali; l’acqua calda è gestita sempre tramite la caldaia alimentata a gasolio; Fogna con fossa biologica; acqua potabile ; 3 punti acqua per bagnare i giardini; I pavimenti interni sono in palchetto in legno di prima scelta tranne per i bagni e la cucina; un bagno è padronale con vasca idromassaggio e rivestito in marmo bianco con giochi di luci e faretti; impianti antifurto, Ristrutturata nel 1994 e poi con alcune manutenzioni interne ordinarie realizzate nel tempo per il mantenimento e miglioria dei locali. Il tutto a 2 minuti di auto dalla città, in contesto residenziale. OTTIMA OPPORTUNITA’ per famiglia numerosa ed amante del “verde e della tranquillità” e che voglia tenere anche degli animali.
Classe Energetica F Ip.reale: 243,01 KWh/m2
RICHIESTA: 585.000,00 EURO
 

cod. 17.601 - S. Albano Stura - (CN)
sulla piazza centrale e con gli uffici comunali a pochi passi, FABBRICATO CIELO -TERRA disposto su due livelli, TOTALMENTE DA RISTRUTTURARE, DI COMPLESSIVI 400 MQ, CIRCA COPERTI con ampio cortile privato e ulteriore struttura recuperabile per autorimesse al piano terreno e soprastante appartamento. Possibilità di realizzare locali commerciali connessi alla residenza al piano terreno. Ottima soluzione per chi vuole avere una casa padronale unifamiliare importante in pieno centro oppure per realizzare alcune unità abitative anche da investimento quali bi-trilocali. Da non sottovalutare le detrazioni fiscali di legge per la ristrutturazione. VISTA LA POSIZIONE UNICA PER IL PAESE, SI TRATTA DI UNA VERA OCCASIONE!.
Classe Energetica NC/G in corso di lavorazione
Indice di prestazione energetica reale EPgl,nren--------- KWh/m2anno
RICHIESTA:  149.000,00  EURO -trattabili-
 

cod. 18.813 Cervere - Loc. Grinzano - (CN)
in posizione panoramica impareggiabile a 300mt dall'Anfiteatro dell'Anima, VILLA UNIFAMILIARE con piscina privata. L'immobile è composto da P. Seminterrato e Piano Primo per complessivi 150 mq circa e circa mq 230 tra balconate e accessori escluso soffitta grezza di ampia metratura. Internamente la villa ha una graziosa taverna al taverna al piano seminterrato con annesso un grande bagno con doccia idromassaggio e un locale sgombero, oltre una spaziosa autorimessa. Dal locale taverna c'è una scala interna che porta al Primo Piano dove troviamo un immenso salone, altri due vani, bagno ed una grande soffitta al piano sottotetto. Il primo piano ha una balconata che gira attorno alla casa. Il cortile privato è di fatto un grande terrazzo con vista sulle Langhe e sulle montagna. Il terreno di proprietà è di circa mq 1000 di cui in parte terrazzato dove troviamo la piscina e lo spazio per l'orto. L'impianto di riscaldamento è tradizionale (radiatori) a metano supportato da Stufe a pellets; gli infissi sono in legno con doppi vetri; il piano seminterrato è stato rifatto nuovo, mentre il piano primo ha ancora le finiture originali anni '80/90 ma in perfettissime condizioni. Il grande salone potrebbe essere suddiviso per creare altre camere e non è da escludere il recupero del sottotetto (da valutare in Comune il suo eventuale sviluppo). Altri dettagli in agenzia.
PREZZO IMBATTIBILE DAVVERO CONVENIENTE PER REALIZZO VELOCE.
Classe Energetica D
RICHIESTA: TRATTATIVA RISERVATA
 

cod. 18.011 - Fossano (CN)
ottimo ALLOGGIO COMPLETO DI ARREDO al 2° ultimo piano senza ascensore, composto da piccolo soggiorno, cucina con dispensa, disimpegno, camera matrimoniale, cameretta, spazioso bagno, balcone e balconcino con ripostiglio/locale caldaia. Buona esposizione, Termoautonomo, ristrutturato totalmente nel 2003. Pavimento in monocottura, infissi esterni in legno con vetri doppi, persiane (ancora originali), bagno con doccia, spese di condominio quasi nulle! Grande cantina al piano cortile. L'alloggio è all'interno di un gradevole fabbricato tipico del centro storico, in ordine e ben tenuto e non affaccia su piazza castello. , molto riservato. Ottimo anche come investimento a reddito. OPPORTUNITA'.
classe energetica E Ip reale: 164,01 KWh/m2
Richiesta:  115.000,00 EURO (arredo compreso)
 

cod. 17.804 Fossano (CN)
Località San Martino, in piccolo villaggio residenziale splendida porzione di VILLA BIFAMILIARE di recentissima costruzione, disposta su due livelli per complessivi circa 150 mq. calpestabili oltre alle pertinenze varie. L'immobile è così composto: piano terreno con ampio soggiorno con caminetto a legna, cucina abitabile disimpegno, bagno, autorimessa e cantina oltre a porticato d'ingresso e grande giardino a due lati, primo piano due ampie camere, bagno, terrazzo, balcone, vano tecnico mansardato con legno a vista (molto caratteristico). La Villa gode di un esposizione eccezionale con vista imperdibile sul Monviso e su tutta la catena montuosa circostante, ottima per chi vuole rifugiarsi in un oasi di tranquillità ed essere vicino alla città (Fossano a 5 minuti d'auto). Alcune caratteristiche importanti da segnalare oltre alle ottime finiture interne: Riscaldamento a pavimento (impianto GPL con bombolone unico x il villaggio e relativo contatore di consumo per ogni singola villa), camino a legna nel soggiorno, i bagni hanno due docce in muratura di cui una con bagno turco professionale, sottotetto non abitabile ma comunque rifinito con piastrelle per non avere problemi di polvere e perlinato, l'accesso è con scala retrattile, pannelli solari per acqua calda sanitaria, serramenti esterni in legno con doppi vetri, persiane in legno, zanzariere, pavimentazione in finto legno (gres), impianto irrigazione automatico per il giardino e predisposizione eventuale piscina, fogna con fossa IMHOFF + depurazione x ogni casa + pozzetto e pompa, e tanti altri piccoli particolari visionabili in loco. Molto curata, assolutamente da vedere!!!
Classe energetica B Ip reale: 71,45 KWh/m2
RICHIESTA: 299.000,00 EURO 
 

cod. 246 Fossano (CN)
ZONA VILLAGGIO SPORTIVO, GRANDE VILLA UNI e potenzialmente BIFAMILIARE, DA ULTIMARE.
Composizione : piano seminterrato 375 mq. ; piano terreno 140,50 mq.; piano primo 138 mq ; area esterna coperta e scoperta di 405 mq. SI CONSIDERA PARZIALE PERMUTA. Pratica edilizia da riprendere. Classe energetica al momento esente (immobile in costruzione e non completato).
Ulteriori info in agenzia su appuntamento.
RICHIESTA: Trattativa Riservata