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cod. 19.021 - Fossano (CN)
in Bifamiliare, ALLOGGIO al piano rialzato, composto da ingresso-corridoio, salone, cucina abitabile, 3 camere, bagno, ripostiglio, terrazzo, balcone. Completano la proprietà la cantina ed Autorimessa al piano seminterrato. Inoltre in utilizzo privato troviamo un orto e un ricovero attrezzi. Termoautonomo con stufa a pellets che alimenta l’impianto dei termosifoni. Libero in 6-9 mesi dal compromesso. L’alloggio è ben tenuto, assolutamente abitabile, ma ha le finiture tipiche degli anni ‘70-80, tra cui però segnaliamo i serramenti esterni con i vetri doppi. Metratura circa 140 mq. comm.li. Tra le caratteristiche segnaliamo che non c’è gas metano (tutta la zona ne è sprovvista), pertanto ci si alimenta con la bombola gas per la cucina ed un bombolone più grande per l’acqua calda con relativa caldaia, acqua potabile e fogna con fossa biologica condivisa con l’alloggio al piano superiore. L’alloggio è dotato di importante impianto di sicurezza. Il giardino esterno, che è in comune, è stato regolamentato nell’uso e quindi nel suo utilizzo e manutenzione con l’alloggio del piano superiore. E’ comunque un’ ottima soluzione per sfruttare le detrazioni fiscali di legge per la ristrutturazione. Ideale per chi ama la prima periferia fossanese e ama anche fare sport all’aria aperta vista la pista ciclabile/pedonale a 100 mt dalla casa che collega praticamente la città con la realtà frazionale
classe energetica  C      indice di prestazione energetica EPgl,nren 47,54 KWh/m2anno
Richiesta:  170.000,00 EURO
 

cod. 18.602 Morozzo (CN)
zona Chiesa, classica CASA DI PAESE IN PARTE RUSTICA, DA RISTRUTTURARE, composta da una parte volendo anche abitabile con un ingresso, cucina abitabile, bagno, e 2 vani al piano terreno e soprastanti 2 camerette e servizio al primo piano con accesso da scala esterna. Completano il fabbricato l'ex fienile soprastante e una porzione di giardino privato. In ottica ristrutturazione l'immobile ha grandi potenzialità con lo sviluppo del recupero dell' ex fienile che consentirebbe il realizzo di una grande unità abitativa al primo piano e locali pertinenziali al piano terreno (una specie di villa a schiera con metratura però molto superiore rispetto alla media). La posizione è centralissima nella parte più "vecchia del paese", dove però sono state recuperate molte case. Al momento sono di fatto catastalmente due unità distinte e due proprietà distinte, facenti parte di un fabbricato che viene venduto tutto insieme. OCCASIONE, anche in ottica di sfruttare le detrazioni di legge per la ristrutturazione.
APE IN FASE DI ELABORAZIONE: Classe stimata G-NC  Indice di prestazione energetica reale : in attesa dati
Richiesta:  49.000,00 EURO
 

cod. 17.013 - Fossano (CN)
a due passi dal Duomo e nel cuore del centro storico fossanese, ALLOGGIO DA RISTRUTTURARE al piano rialzato, in stabile con ascensore, composto da ingresso, cucina abitabile, 2 spaziose camere, bagno e terrazzo su cucina (lato cortile interno), cantina. Metratura di 85 mq. comm.li (ampio trilocale). Riscaldamento centralizzato con termovalvole. L'immobile è adatto anche per l'utilizzo come ufficio/studio oltre che abitativo, che è l'attuale destinazione d'uso. Il poter sfruttare le detrazioni fiscali di legge per la ristrutturazione lo rendono sicuramente appetibile. OCCASIONE.
Classe energetica E Ip.reale: 209,7 KWh/m2
RICHIESTA:  70.000,00 EURO
 

cod. 17.014 - Fossano (CN)
ALLOGGIO DA RISTRUTTURARE al piano rialzato di ampia metratura, composto da ingresso, tinello, cucinotta, 3 camere, bagno, ripostiglio, 2 balconi, cantina e solaio. Metratura 95 mq. comm.li.Riscaldamento centralizzato con termovalvole. Ottimo anche per trasformazione in studio/ufficio. In ottica detrazioni fiscali di legge per la ristrutturazione è un vero affare! La posizione è centralissima e strategica a tutti i servizi della città. Il condominio ha ristrutturato tutta la facciata nel 2018!  OCCASIONE!!
Classe energetica F Ip.reale: 177,9 KWh/m2
RICHIESTA:  85.000,00 EURO
 

cod. 16.805 Levaldigi (CN)
GRANDE CASA ABITABILE, libera da tre lati, disposta su due livelli per complessivi 230 mq. comm. li composta da al piano terreno ingresso, cucina abitabile, 3 camere, bagno, lavanderia, scala interna ed al primo piano 4 camere, bagno, balcone, terrazzo coperto. L'immobile si completa con 2 cantine grandi (di complessivi 90 mq! ), locali sgombero, autorimessa e posto auto ed infine il cortile con giardinetto privato per circa 88 mq. le condizioni generali sono buone, l'ingresso pedonale è indipendente con la porzione del cortile in uso esclusivo. L'ingresso carraio e cortile di manovra è in comune con altra residenza limitrofa. Riscaldamento autonomo a gas.
OCCASIONE DA NON PERDERE.
Classe energetica D - Indice di prestazione energetica EPgl,nren 259,4 KWh/m2anno
Richiesta: 115.000,00 EURO  
 

cod. 18.020 - Fossano (CN)
comodo al centro cittadino ed alla stazione FS, ottimo ALLOGGIO di ampia metratura (circa 125 mq. comm.li), al 3 ° piano con ascensore, molto luminoso, composto da grande salone living, cucina abitabile, disimpegno, 3 camere da letto, doppi servizi, 2 balconi. Cantina ed ampia autorimessa. Serramenti esterni in legno con vetri doppi. Riscaldamento autonomo con caldaia Nuova (appena posizionata). OPPORTUNITA'.
classe energetica E - EPgl,nren 146,29 KWh/m2anno
Richiesta:  167.000,00 EURO
 

cod. 19.504 BAR TABACCHI - Salmour (CN)
Alle porte del Paese attività di BAR/TABACCHI adatta a nucleo familiare di 2 persone. L'attività può tenere le Slot Machine secondo le nuove normative ( orario 12-24). Seconda sala trasformabile in tutte Slot.
classe energetica: In Fase di Valutazione
RICHIESTA: molto interessante. OPPORTUNITA'!
 

cod. 19.022 - Fossano (CN)
in Villa Bifamiliare APPARTAMENTO PANORAMICO al Secondo Piano composto da ingresso, sala, cucina (tinello più cucinino), 2 camere, bagno, 3 balconi. Completano la proprietà la grande autorimessa doppia con annesso locale sgombero/magazzino, cantina. Riscaldamento centralizzato con termovalvole (caldaia unica x le due unità abitative) + supporto con Stufa a pellets. La metratura è di 91 mq calpestabili (105/110 mq.comm.li). Splendida vista aperta sul lungostura e le montagne ed esposizione al sole totale! In buonissime condizioni, i serramenti esterni sono stati sostituiti interamente nel 2012 e sono in alluminio bianco con vetri doppi, gli avvolgibili sono nuovi sempre in alluminio e coibentati. La pavimentazione è marmo in generale, salvo le 2 camere da letto che hanno il palchetto in legno. Il bagno è stato ristrutturato da circa un decennio. La zona cucina è arricchita con ampio balcone verandato. Grandi potenzialità in ottica ristrutturazione. L’autorimessa acconsente anche il parcheggio di un camper senza problemi. Il cortile è in comune con l’alloggio sottostante. OTTIMA OPPORTUNITA’. Libero subito.
classe energetica F  Indice di prestagione energetica EPgl,nren 263,69 KWh/m2anno
Richiesta:  149.000,00 EURO
 

cod. 17.011 Fossano (CN)
VERA OCCASIONE DI GRANDE ALLOGGIO AL 3° ULTIMO PIANO (senza ascensore), TUTTO RISTRUTTURATO, composto da ingresso, ampia cucina abitabile, soggiorno, 3 camere da letto (grandi) di cui una con piccolo servizio dedicato, 2 bagni (tutti finestrati), 4 balconi e sottotetto uso sgombero collegato da scala interna, usabile, con lavanderia. Completano la proprietà in vendita n. 2 cantine e n. 2 autorimesse. Il riscaldamento è centralizzato con termovalvole (teleriscaldamento) e le finiture interne sono importanti, tra cui infissi esterni nuovi, palchetto in legno nelle camere e tanti altri particolari da visionare in loco. L'alloggio è la congiunzione di due unità, pertanto essendo all'ultimo piano non ci sono vicini in quanto il pianerottolo da l'accesso alle due unità originarie (una porta di accesso esterna è stata mantenuta in modo che se lo si ridivide non ci sono appunto problemi di accessibilità). Avendo la tripla esposizione ha  sole e luminosità in abbondanza. La metratura contando anche il sottotetto sgombero (dichiarato con regolare pratica edilizia di sistemazione nel 1997 e riscaldato autonomamente) è di 190 mq. calpestabili! Prodotto unico e comodo a tutti i servizi di Fossano alta. Considerando che ci sono poi anche due cantine e soprattutto 2 autorimesse, la richiesta è davvero interessante e proporzionata. L'immobile può essere liberato in 6-9 mesi dal compromesso. IN OGNI CASO PUO' ESSERE NUOVAMENTE SUDDIVISO IN DUE UNITA' SENZA PARTICOLARI STRAVOLGIMENTI!!
Classe Energetica G   indice di prestazione energetica EPgl,nren 236,06 KWh/m2anno 
RICHIESTA: 235.000,00 EURO

 

cod. 19.806 - Cervere (CN)
Centro paese, ALLOGGIO INDIPENDENTE su due livelli per complessivi 90 mq. comm.li, RISTRUTTURATO in parte, composto da piano terra di cucina abitabile, soggiorno, bagno e soprastanti 2 camere da letto e bagno da cui si accede sia internamente con scala a chiocciola che con scala esterna, terrazzo. Completa la proprietà un porticato davanti a casa, da ristrutturare. L’immobile è all’interno di un cortile in comune dove vi accedono altre proprietà, il tutto facente parte di un vecchio caseggiato poi frazionato. Questo immobile è l’ultimo in ordine sequenziale ed ha quindi il diritto di passaggio a suo favore nel cortile davanti ad altre unità abitative. Di fatto è una piccola casetta con l’alloggio su due livelli. Abitabile ma ancora con lavoretti da completare, riscaldamento con stufa a pellets. Occasione per chi vuole essere autonomo senza spendere grandi cifre per la compravendita.
Classe energetica F Ip.reale: 275,39 KWh/m2
RICHIESTA: 59.000,00 EURO