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cod. 20.001 - Fossano (CN)
CENTRO STORICO, ottimo ALLOGGIO TOTALMENTE RISTRUTTURATO CON TERRAZZO, al piano terzo con ascensore, composto da soggiorno living, cucinotta, disimpegno, due spaziose camere, bagno, ripostiglio, balcone di servizio e terrazza pertinenziale. Cantina al piano seminterrato. Riscaldamento con impianto tradizionale in radiatori e sistema contabilizzato con termovalvole. Metratura circa 95 mq. comm.li. Infissi esterni in PVC di ultima generazione, bagno con doccia, produzione di acqua calda sanitaria con boyler a gas, portoncino di ingresso blindato. LUMINOSISSIMO e al tempo stesso molto riservato. RARA OPPORTUNITA’ in centro storico. La ristrutturazione ultima è risalente al 2011 anni ma è stato utilizzato molto poco ed è in perfette condizioni. Libero Subito.
classe energetica E Ip reale: 210,55 kWh/m²a
Richiesta: € 159.000,00
 

cod. 19.013 Fossano (CN) - Piazza Ambrosoli
Splendido APPARTAMENTO di Mq 140 comm.li, zona residenziale a due passi dal centro, (esposizione angolare), al 4° ultimo piano con ascensore, con vista panoramica, composto di soggiorno living, cucina abitabile, disimpegno, 2 spaziose camere, doppi servizi, 2 terrazzi, ripostiglio, scala interna e soprastante SOTTOTETTO di 65 mq. uso sgombero, ampia cantina e n.2 autorimesse. In perfette condizioni. L’immobile viene proposto con l’opzione di arredo cucina e soggiorno compresi, essendo stato utilizzato pochissimo. Finiture importanti e personalizzate tra cui si segnalano : le tende da sole elettriche su entrambi i terrazzi, palchetto in legno in tutte le camere escluso i bagni e la cucina, serramenti esterni in PVC al massimo spessore per isolamento termoacustico, zanzariere, porta di ingresso blindata, videocitofono, diversi ripostigli su misura, scala interna di accesso al sottotetto in legno (non a chiocciola), porte interno in legno di primaria marca e qualità e tanto altre peculiarità e particolarità da scoprire in sede di visita. Le due autorimesse sono molto grandi e con basculante elettrica, la cantina è piastrellata ed areata. Il riscaldamento è centralizzato con il teleriscaldamento contabilizzato. Una vera perla in pieno centro cittadino.
 Classe energetica B Ip.reale: 61,79 KWh/m2 
RICHIESTA: TRATTATIVA RISERVATA

 

cod. 21.801 Fossano - loc. San Sebastiano (CN)
località SAN SEBASTIANO, PALAZZINA BIFAMILIARE in buonissime condizioni, adatta per unico nucleo familiare. Gli alloggi sono al piano terreno e primo con possibilità di disimpegnare l’ingresso e sono di metratura tra i 90 e 120 mq. circa comprensivi di pertinenze. Impianti di riscaldamento separati e autonomi a metano. Grande autorimessa unica di circa 80 mq. La tipologia degli alloggi senza contare balconi e terrazze sono così composti: ingresso con corridoio di disimpegno, cucina, salone, 2 camere, bagno. Posizionata in zona tranquilla e residenziale della frazione. Maggiori informazioni per i dettagli li potete avere contattandoci direttamente. VERA OPPORTUNITA’
Classe energetica E - Indice di prestazione energetica EPgl,nren 197,19 kWh/m²a
RICHIESTA: 239.000,00 EURO
 

cod. 20.020 - Fossano (CN)
VIA CONIOLO, a 300 mt dal centro storico, in contesto molto recente, OTTIMO ALLOGGIO PANORAMICO E LUMINOSO al 3° piano con ascensore, in perfette condizioni composto da ingresso su zona giorno unico ambiente, disimpegno, bagno, 2 camere, 2 balconi. Cantina, autorimessa al piano interrato. Metratura complessiva 90 mq. comm.li. Termoautonomo con impianto radiatori tradizionali . Tra le caratteristiche più importanti segnaliamo: avvolgibili elettrici, serramenti esterni in PVC con vetri doppi (in parte con apertura a vasistas), antifurto nuovo “Paradox”, zanzariere, cartongesso con faretti e gioco di luci in zona giorno, porta blindata di ingresso, videocitofono, spese di condominio non alte e spese di riscaldamento davvero contenute!!! VERA OPPORTUNITA’. La richiesta prezzo è comprensiva di : zanzariere, antifurto e armadio della camera da letto su misura. La splendida e pregiata cucina su misura in legno massello e piano lavoro in marmo può essere oggetto anche di vendita con valutazione a parte. La tipologia dell'immobile si presta anche per un investimento a reddito essendo un taglio molto richiesto in locazione-
classe energetica C Ip reale: 92,50 kWh/m²a
Richiesta:  155.000,00 EURO
 

cod. N.E.251 Mentone - Francia -
Zona residenziale, non lontano dai servizi, dalle spiagge e dalla celebre Chiesa Russa, in contesto immobiliare di stile contemporaneo con guardiano, ottimo BILOCALE ARREDATO, al secondo piano , di complessivi 35 mq. composto da ingresso con armadio, soggiorno, angolo cucina, camera da letto, bagno con vasca, wc separato e 16 mq. di TERRAZZO con bella vista aperta e particolare molto importante un BOX AUTO. Il contesto si completa con un parcheggio condominiale. Esposto a est.
Alcune caratteristiche: numero lotti nel condominio 208
In buonissime condizioni. TAXE Fonciere 878 € Totale spese condominiali annuali 1.700,00 €
ASSISTENZA PER VISITE E LA VENDITA DIRETTAMENTE IN LOCO DA AGENTE IMMOBILIARE IN COLLABORAZIONE CON LA NOSTRA AGENZIA
Emissioni gas a effetto serra : 7
RICHIESTA: 229.000,00 Euro

 

cod. sb.01.21 - Fossano (CN)
ALLOGGIO VIA SALITA CASTELLO, angolo via San Giuseppe, ALLOGGIO PANORAMICO DA RISTRUTTURARE al 3° piano (penultimo) con ascensore, composto da ingresso, tinello, cucinino, 3 ampie camere, bagno, 2 balconi. Cantina. Metratura 100 mq. commerciali. (90 calpestabili). Riscaldamento centralizzato con termovalvole. Detrazioni di legge per la ristrutturazione. L’immobile può essere facilmente ristrutturato in grande e luminosa zona giorno ambiente unico, disimpegno, due ampie camere e bagno. Spettacolare vista sul castello degli Acaja. Possibilità di parcheggiare nel cortile condominiale. OCCASIONE! Libero subito
APE IN CORSO
Richiesta:  110.000,00 EURO
 

Cod. 17.401 - Trinita' (CN)
a ridosso circonvallazione ed a 500 mt. dal centro Paese, LOTTO DI TERRENO EDIFICABILE residenziale di complessivi 1.000 mq. di cui circa 700 già recintati. Il lotto è da urbanizzare ma le utenze principali gas compreso sono tutte a ridosso del lotto o comunque a poche decine di metri. La cubatura è di 600 mc ed esiste già l'ipotesi di progetto per realizzo di Grande Villa Unifamiliare su due livelli in classe A e doppia autorimessa + pertinenze varie (dettagli progettuali e costi in agenzia). Si può acquistare quindi il terreno a 55.00 euro e poi si gestisce in modo autonomo il realizzo della casa, oppure si può portare avanti il progetto proposto da impresa costruttrice di cui accennato in precedenza. OPPORTUNITA' -VERA OCCASIONE!
RICHIESTA: 55.000,00 EURO
 

cod. 21.004 - Fossano (CN)
VIA MARENE, a pochi passi dal centro, GRANDE ALLOGGIO FINEMENTE RISTRUTTURATO recentemente in piccolo contesto condominiale, al secondo piano senza ascensore, composto da ingresso disimpegnato, grande zona giorno, 2 spaziose camere, doppi servizi, ripostiglio e due balconi. Completano la proprietà la cantina e l’autorimessa nel cortile. Metratura circa 120 mq. comm.li. (circa 115 calpestabili). Riscaldamento centralizzato con le termovalvole e spese condominiali non alte. Tra le caratteristiche principali segnaliamo i serramenti esterni in pvc con vetri doppi, pavimentazione uniforme nei vari ambienti, caminetto a legna nella zona giorno, controsoffittature con giochi di luci, predisposizione al boyler a gas per acqua calda (al momento c’è il boyler elettrico di ultima generazione) e tante altri piccoli particolari da vedere direttamente sul posto. Libero in pochi mesi.
APE IN CORSO
Richiesta:  165.000,00 EURO
 

cod. 21.901 - Fossano (CN) CAPANNONE A DESTINAZIONE COMMERCIALE
Zona via Villafalletto, CAPANNONE A DESTINAZIONE COMMERCIALE di circa 1.000 mq., ben esposto e visibile da strada principale, su lotto di complessivi 2.400 mq. circa recintato. Costruzione del 2001, la parte destinata agli uffici è su due livelli (60 mq. per piano) e sono riscaldati a metano con caldaia nuova del 2020 tramite termosifoni tradizionali e ventilconvettori. La parte operativa del capannone non è riscaldata. La proprietà ha due accessi carrai di cui uno meccanizzato. Non ci sono pilastrature in centro alla struttura, l’altezza sotto trave è 5,30 mt e sotto campata circa 6,30 mt. Sezionale per ingresso al capannone in PVC con fotocellula (ma anche manuale) e ben 3 porte di ingresso al capannone a 4 ante in ferro di 5,30 mt di larghezza. Libero per fine 2021. Maggiori info in agenzia.

Classe energetica D IP. REALE: 385,66 kWh/m²anno
RICHIESTA: 530.000,00 EURO + iva di legge
 

cod. 20.006 Fossano (CN)
VIA BAROTTI con ingresso da via Roma, centralissimo, GRANDE ALLOGGIO INDIPENDENTE in buonissime condizioni ed in contesto condominiale, ristrutturato totalmente nel 2000, tutto al primo piano ed accesso privato al piano terreno. L’immobile risulta essere così composto da ingresso al piano terreno con scala in pietra a vista ed al primo piano grande salone, cucina abitabile, corridoio di disimpegno, 2 camere, grande bagno, ripostiglio/lavanderia, balconata/ballatoio lato corte interna. Metratura circa 140 mq. comm.li., di cui 115 calpestabili circa. Riscaldamento autonomo e spese condominiali bassissime. Tra le caratteristiche principali segnaliamo i serramenti esterni in legno con vetri doppi, pavimentazione in ceramica chiara uniforme nei vari ambienti, portoncino blindato di ingresso, molto luminoso. Prodotto unico e raro per il centro storico. Non sono presenti cantina ed autorimessa. LIBERO SUBITO
Classe energetica D IP.reale 139,30 KWh/m2
RICHIESTA: TRATTATIVA RISERVATA