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cod. 19.701 - Morozzo - Frazione Consovero (CN)
in Centro Frazione FABBRICATO DA RISTRUTTURARE su due livelli composto da PT Sala (parte storica della casa), porticati e locale sgombero ex stalla; al Primo Piano collegato con scala interna 2 camere, cucina, bagno, ripostiglio, grande terrazzo e locali sgombero aggiuntivi adiacenti. Completano la proprietà 2 cantine e terreno esclusivo di pertinenza davanti al fabbricato. OCCASIONE.
classe energetica G - EPgl,nren: 377,90 KWh/m2
Richiesta:  50.000,00 EURO
 

cod. 19.803 Fossano (CN) - ZONA CONIOLO
VILLA BIFAMILIARE con pertinenze tra cui giardino/cortile privato. L’alloggio al piano rialzato è stato ristrutturato totalmente di recente e quello del primo piano è ristrutturato in parte (non necessita di grandi adeguamenti), entrambi termoautonomi. Metratura complessiva circa 100 mq. per piano, Interrato compreso, per un totale di 300 mq. coperti. Composizione alloggio al piano rialzato: ampio soggiorno, cucina abitabile, disimpegno, grande bagno con doccia, 2 camere da letto, terrazzo. Doppio accesso dall’esterno (uno principale ed uno di servizio), tra le caratteristiche segnaliamo i serramenti esterni nuovi ultima generazione in PVC (alcuni vasistaf) con vetri doppi, portoncino blindato, pavimentazione in monocottura tutta uguale tranne il bagno, porte interne in legno bianco nuove, ventilatori con più velocità a soffitto. Composizione alloggio al 1° piano: ingresso/disimpegno, soggiorno, cucina abitabile, bagno (non ristrutturato con vasca), 2 ampie camere, ripostiglio, terrazzo panoramico e balcone, risulta essere stato ristrutturato tutto nel 1980 per poi a sua volta essere ancora in parte ristrutturato di recente (nuova pavimentazione in monocottura in alcuni ambienti e serramenti esterni e avvolgibili di plastica nuovi). Entrambi gli alloggi, come già menzionato, sono termoautonomi! (impianti sdoppiati e ogni alloggio ha la sua caldaia). Il piano seminterrato è composto da n.4 locali sgombero/cantina e un autorimessa comune dove ci stanno tranquillamente due auto. Tutto il sito è recintato ed esternamente troviamo ancora una piccola autorimessa (adesso utilizzata come serra) e altre particolari da visionare in loco.  VERA  OPPORTUNITA’ .  Ottima soluzione per famiglia che voglia abitare nello stesso contesto!

Classe energetica E Ip.reale: 349,42 KWh/m2
RICHIESTA: 370.000,00  EURO

 

cod. 19.012 Fossano (CN) VIALE REGINA ELENA
in contesto Bifamiliare , ALLOGGIO in buone condizioni  al  piano terreno  composto da ingresso, cucina, salone,  3  camere da letto, bagno (ristrutturato di recente), ripostiglio/wc. Grande cantina al piano interrato sottostante. Completa la proprietà l’ampio giardino privato esterno, la terrazza sempre al piano terreno ed un ripostiglio esterno; inoltre fa parte della proprietà un Box auto in lamiera. Termoautonomo. Metratura circa 120 mq.comm.li.,(circa 90 calpestabili) . L’immobile  ha la grande peculiarità di avere il giardino e di non avere spese di condominio essendo in una casa bifamiliare in pieno centro cittadino con tutte le comodità veramente a due passi a piedi. L’area cortiliva in comune è stata normata per il suo utilizzo. Tra le caratteristiche segnaliamo gli infissi esterni che sono in legno con il doppio vetro (non sono nuovi), caldaia  a metano nuova, bagno rifatto totalmente di recente con ampia doccia, terrazzina privata definita con cancellata , piccolo spazio privato esterno ancora nel retro della casa ed in generale in buonissime condizioni di manutenzione, Stufa  a pellets che riscalda direttamente il salone e la cucina. DA NON PERDERE!

Classe energetica D Ip.reale: 147,9 KWh/m2
RICHIESTA : 220.000,00 EURO (si valuta anche parziale permuta con alloggio in Fossano di tre vani)

 

cod. 19.805 - Fossano (CN) ZONA VIA SAN MICHELE
CASA UNIFAMILIARE CON VISTA PANORAMICA IMPAREGGIABILE, IN BUONE CONDIZIONI GENERALI, di complessivi 160/170 mq. comm.li (escluso pertinenze esterne), disposta su due livelli e composto da al paino rialzato ingresso, ampio salone, cucina abitabile, camera, balcone, scala interna e zona notte al primo piano di 3 camere da letto e bagno, balcone panoramico e solaio soprastante.Il piano interrato è dotato di locale centrale termica (attualmente gasolio), bagno, lavanderia. L’autorimessa è al piano terreno sempre nel contesto dell’immobile. Completa la proprietà il cortile privato e il terreno privato di 12.000 mq. circa in larga parte in riva. Per quanto riguarda le utenze si precisa che il gas metano è a 150/200 mt dalla casa, attualmente quindi il gas di cucina è alimentato con bombola e come detto l’impianto di riscaldamento è a gasolio, la fogna è con fossa biologica ed è allacciato alla potabile. L’immobile ha avuto una ristrutturazione interna importante circa 25 anni fa ed è stato abitato in locazione fino al 2018. La vista incredibile che si estende dalle langhe fino a tutto l’arco alpino, non che tutto la piana sul lungostura è da mozzafiato. Esiste un vincolo comunale di controllo nel contesto in cui l’immobile si trova per la sicurezza del medesimo. Ulteriori info in agenzia
classe energetica F Ip reale: 279,51 KWh/m2
Richiesta:  195.000,00 EURO
 

cod. 19.011 - Bene Vagienna (CN) Centro storico
in grazioso piccolo contesto condominiale ristrutturato di recente, al primo piano, BILOCALE ARREDATO composto di cucina, camera, disimpegno, bagno, balcone Cantina al piano terreno. Termoautonomo. Infissi in legno con doppi vetri. Spese condominiali quasi nulle. Affittato arredato per brevi periodi. La richiesta è comprensiva degli arredi. Ottimo come investimento da reddito.
classe energetica D - EPgl,nren: 154,58 KWh/m2
Richiesta:  53.000,00 EURO
 

cod. 19.008 Fossano (CN) - borgo vecchio
in contesto Bifamiliare signorile, GRANDE ALLOGGIO al 2° ultimo piano con ascensore interno all’alloggio stesso, il tutto recentemente ristrutturato in modo totale, composto da ingresso grande zona giorno ambiente unico , 2 grandi camere da letto di cui una divisibile in due vani ed una con bagno privato, ulteriore bagno e lavanderia, ripostiglio, 3 balconi. Cantina - taverna al piano interrato, ampio locale uso magazzino vetrinato, convertibile in ufficio/negozio ed autorimessa di 37 mq. al piano terreno. Termoautonomo, finiture di pregio. Metratura circa 170 mq.comm.li., esposizione angolare, luminoso. Posizione e prodotto unico. Tra le caratteristiche menzioniamo : riscaldamento a pavimento, pannelli solari, climatizzazione, caldaia a condensazione con sonda esterna. Pavimento con palchetto in legno dappertutto tranne in lavanderia, serramenti esterni di ultima generazione in legno laccato e doppi vetri, persiane in legno tutte nuove, predisposizione videocitofono, autorimessa con basculante elettrica, la cucina è su misura attrezzata e tutta in acciaio che può essere venduta con prezzo a parte. Spese di condominio minime. Tante altre peculiarità da visionare direttamente in loco . Immobile con dimensione da villa e con grande autonomia in pieno centro. Assolutamente da vedere !!!
 APE IN CORSO  
RICHIESTA: Trattativa Riservata

 

cod. 19.005 - Fossano (CN)
in piccolo contesto condominiale di 9 unità in tutto, RECENTE ALLOGGIO in posizione angolare di 4 VANI IN OTTIME CONDIZIONI, al 1° piano ed ultimo (2° fuori terra) con ascensore, composto da ampio soggiorno living, cucina abitabile, disimpegno, 2 camere da letto, grande bagno con vasca e doccia, lavanderia/wc, 2 balconi. Cantina e grande Autorimessa. L’alloggio fa parte della scala di sole 4 unità. Tra le finiture segnaliamo gli infissi esterni in legno con vetri doppi, portoncino blindato, il bagno principale è grande quanto una camera, climatizzato, antifurto, zanzariere in tutte le finestre, i servizi sono tutti con finestra, la cantina e l’autorimessa sono piastrellati e finestrati (nell’autorimessa c’è anche una lavella, possibilità anche di parcheggiare un auto nel cortile condominiale. Il riscaldamento è autonomo. Spese di condominio nella norma e non elevate. Metratura circa 100 mq. comm.li. VERA OPPORTUNITA’
 Classe Energetica D Indice di prestazione energetica EPgl,nren 159,84 KWh/m2anno 
RICHIESTA: 229.000,00 EURO

 

Cod. 16.401 - Trinita' (CN)
bella posizione comoda agli impianti sportivi,alla stazione, al supermercato ed alla statale Fossano-Mondovì proponiamo LOTTO DI TERRENO EDIFICABILE AD USO RESIDENZIALE di complessivi 2000 mq, con indice di edificatorietà su 1.412 mq. con possibilità di realizzare un volume di 847 metri cubi coperti. Le utenze sono tutte a ridosso del lotto. Bella soluzione per realizzare una villa bifamigliare o una villa singola di metratura importante. Ottimo anche per valutare le soluzioni in Bio-edilizia.
RICHIESTA: 95.000,00 EURO trattabili
 

cod. 18.022 - Fossano (CN) Borgo S. Antonio
ottimo e luminoso ALLOGGIO RISTRUTTURATO al 2° ed ultimo piano senza ascensore, composto da ingresso in zona giorno unico ambiente, disimpegno, 2 camere, bagno (ventilazione forzata), ripostiglio, balcone. Cantina e solaio. Libero subito. Riscaldamento centralizzato con termovalvole, serramenti esterni in PVC, doppi vetri, lavori importanti straordinari di condominio appena eseguiti (facciata, scala, impianto citofoni). Metratura complessiva 70 mq. comm.li Ottimo anche da investimento. OCCASIONE – DA VEDERE -
Classe energetica F Indice di prestazione energetica reale 257,13 KWh/m2
Richiesta:  93.000,00 EURO
 

cod. 19.901 - Fossano (CN) Strada Santuario Cussanio
COMPENDIO IMMOBILIARE IN CONTESTO ARTIGIANALE composto da CASA INDIPENDENTE RISTRUTTURATA A NUOVO con alloggio di circa 140 mq. comm.li al piano terreno, grande autorimessa/cantina/taverna, giardino e cortile + CAPANNONE AD USO ARTIGIANALE di 500 mq. completo di ufficio e spogliatoi. Il tutto insistente su area privata di 2.000 mq. circa. Ulteriori info in agenzia. OPPORTUNITA’ UNICA PER ARTIGIANO !
Classe energetica C (casa) EPgl,nren 126,64 KWh/m2 anno
Classe energetica G (capannone) EPgl,nren 3.191,38 KWh/m2 anno
RICHIESTA: 590.000,00 EURO