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cod. 19.025 - Chiusa Pesio (CN)
Centrale, via Eula,APPARTAMENTO RISTRUTTURATO nel 2009 al Primo Piano composto da ingresso in zona giorno con cucina a vista, soggiorno, 2 camere da letto, disimpegno, ampio bagno con doccia, due camere aggiuntive attigue da ristrutturare, balcone ballatoio e soprastanti altre due vani e solaio sempre da ristrutturare. Completano la proprietà due spaziose autorimesse ristrutturate a nuovo con basculanti elettrificate con accesso sulla via Eula. Riscaldamento autonomo. Possibilità di acquistare una quota di proprietà di orto. Cortile in comune con altre proprietà attigue. L’alloggio è davvero in buonissime condizioni, non ha spese di condominio e gode di bella vista su scorcio del centro storico e sulle montagne. La zona giorno ha due serramenti esterni nuovi di ultima generazione così come nuovo è il portoncino di ingresso, gli altri serramenti esterni sono in legno con vetri doppi anni’80, impianto termico nuovo con radiatori anche a parete moderni, pavimenti in monocottura. Ottima soluzione anche per chi è appassionato della montagna e voglia acquistare una seconda casa in contesto tranquillo ma non isolato! DA VEDERE-OCCASIONE-
classe energetica G - EPgl,nren: 270,80 KWh/m2
Richiesta:  60.000,00 EURO
 

cod. 17.201 Fossano (CN)
VIA SAN GIUSEPPE, MURI COMMERCIALI AD USO ARTIGIANALE CONVERTIBILE IN COMMERCIALE, di complessivi 50 mq. comm.li, piano terreno con una vetrina. Termoautonomo e climatizzato. Ristrutturato nel 2018 e contro soffittato. La distribuzione interna è la seguente: locale principale, retro e bagno, soppalco per ripostiglio. Il condominio ha da poco fatto tetti e facciate nuove con cappotto. Spese condominiali minime. Il locale è predisposto per un’ attività di pettinatrice, pertanto chi intendesse avviare un’attività del genere così come semplicemente spostarsi, ha già tutto per poter allestire il negozio a suo piacimento. L’ubicazione è importante perché è appena sotto a piazza castello e vicino vi sono altre attività quali tabaccheria e bar, il tutto a 300 mt dalla stazione!

Classe Energetica C IP.reale 41,30 KWh/m3
Richiesta: 65.000,00 euro

cod. 18.201 - Fossano (CN)
centro storico a due passi dal Duomo, in contesto del '600,- USO INVESTIMENTO- MURI DI NEGOZIO ATTUALMENTE AFFITTATO,(cat.C/1), per complessivi 75 mq. circa, comprensivi del retro magazzino ed un bagno interno. RISTRUTTURATO NEL 2007. I lavori di restauro hanno riportato alla luce i cassettoni in legno a vista del '600. Il negozio ha due belle vetrine sotto i caratteristici portici cittadini, consta due ingressi, uno principale ed uno di servizio sul retro, passando dalla corte interna condominiale. Termoautonomo, con spese di condominio contenute (circa 400-450 euro annue).   Impianto di sicurezza. 
classe energetica D Ip reale: 526,41 KWh/m3
RICHIESTA: TRATTATIVA RISERVATA - info in Agenzia-

 

cod. 17.601 - S. Albano Stura - (CN)
sulla piazza centrale e con gli uffici comunali a pochi passi, FABBRICATO CIELO -TERRA disposto su due livelli, TOTALMENTE DA RISTRUTTURARE, DI COMPLESSIVI 400 MQ, CIRCA COPERTI con ampio cortile privato e ulteriore struttura recuperabile per autorimesse al piano terreno e soprastante appartamento. Possibilità di realizzare locali commerciali connessi alla residenza al piano terreno. Ottima soluzione per chi vuole avere una casa padronale unifamiliare importante in pieno centro oppure per realizzare alcune unità abitative anche da investimento quali bi-trilocali. Da non sottovalutare le detrazioni fiscali di legge per la ristrutturazione. VISTA LA POSIZIONE UNICA PER IL PAESE, SI TRATTA DI UNA VERA OCCASIONE!.
Classe Energetica NC/G in corso di lavorazione
Indice di prestazione energetica reale EPgl,nren--------- KWh/m2anno
RICHIESTA:  130.000,00  EURO -trattabili-
 

cod. 19.805 - Fossano (CN) ZONA VIA SAN MICHELE
CASA UNIFAMILIARE CON VISTA PANORAMICA IMPAREGGIABILE, IN BUONE CONDIZIONI GENERALI, di complessivi 160/170 mq. comm.li (escluso pertinenze esterne), disposta su due livelli e composto da al paino rialzato ingresso, ampio salone, cucina abitabile, camera, balcone, scala interna e zona notte al primo piano di 3 camere da letto e bagno, balcone panoramico e solaio soprastante.Il piano interrato è dotato di locale centrale termica (attualmente gasolio), bagno, lavanderia. L’autorimessa è al piano terreno sempre nel contesto dell’immobile. Completa la proprietà il cortile privato e il terreno privato di 12.000 mq. circa in larga parte in riva. Per quanto riguarda le utenze si precisa che il gas metano è a 150/200 mt dalla casa, attualmente quindi il gas di cucina è alimentato con bombola e come detto l’impianto di riscaldamento è a gasolio, la fogna è con fossa biologica ed è allacciato alla potabile. L’immobile ha avuto una ristrutturazione interna importante circa 25 anni fa ed è stato abitato in locazione fino al 2018. La vista incredibile che si estende dalle langhe fino a tutto l’arco alpino, non che tutto la piana sul lungostura è da mozzafiato. Esiste un vincolo comunale di controllo nel contesto in cui l’immobile si trova per la sicurezza del medesimo. Ulteriori info in agenzia
classe energetica F Ip reale: 279,51 KWh/m2
Richiesta:  165.000,00 EURO
 

cod. 18.012 - Fossano (CN)
Centro storico, Via Cavour ALLOGGIO CON TERRAZZO, DA RISTRUTTURARE TOTALMENTE, in posizione angolare e con 3 arie, al 2°ultimo piano senza ascensore, attualmente composto da ingresso, cucina abitabile, 3 camere, bagno ed ampio terrazzo. Mq 90 commerciali. La disposizione interna è personalizzabile in base al progetto di ristrutturazione che verrà studiato. L'ampio terrazzo è sicuramente un valore aggiunto di difficile reperibilità sul mercato immobiliare in centro storico. Termoautonomo. OPPORTUNITA' UNICA
classe energetica F - EPgl,nren: 347,15 KWh/m2
Richiesta:  89.000,00 EURO
 

cod. 19.808 - Fossano - Loc. Maddalene -  (CN)
DIRETTRICE MURAZZO, PALAZZINA UNIFAMILIARE (costruita inizio anni’70), in buone condizioni generali con finiture tipiche del periodo, distribuita su due livelli, composta da piano terreno di ingresso, due ampi locali a destinazione cantina ma di fatto delle vere e proprie camere, lavanderia e centrale termica con accesso esterno, autorimessa con accesso pedonale anche sul corridoio di ingresso, scala interna ed al primo piano troviamo l’alloggio di cucina abitabile, soggiorno, due camere e bagno oltre a balconata a due lati e piccolo balcone di servizio. La metratura è di circa 90 mq per piano. Adiacente alla palazzina, troviamo un FABBRICATO EX RURALE, adibito a depositi/magazzini anche lui elevato su due livelli di circa 8 vani totalmente inagibili (ex fienili ed ex stalle) per circa 250 mq. Completa la proprietà il MAGAZZINO aggiuntivo all’interno del cortile e una bella porzione di terreno adibito a ORTO sempre adiacente ai caseggiati. L’intera proprietà (orto escluso) insiste su 620 mq di terreno. Alcune caratteristiche: la fognatura è con fossa biologica, acqua allacciata alla potabile e volendo pozzo per irrigare, Impianto riscaldamento tradizionale con radiatori in ghisa e caldaia a gasolio (non arriva il metano in zona), non ci sono boyler elettrici. L’immobile si trova in aperta campagna ma non è assolutamente isolato, strada asfaltata. OPPORTUNITA'
Classe energetica F -  EPgl,nren: 366,39 KWh/m2 anno
RICHIESTA:  145.000,00 EURO
 

cod. 17.702 - Fossano - Loc. San Sebastiano (CN)
GRANDE FABBRICATO DI CIVILE ABITAZIONE TOTALMENTE INDIPENDENTE (ex rustico), DA RISTRUTTURARE, composto da parte civile su due livelli a sua volta costituito da cucina e ampio locale di sgombero e due cantine oltre centrale termica al piano terreno e piccola autorimessa, scala interna ed altri 5-6 vani al primo piano con due servizi e balcone, ed ancora al piano superiore, un solaio di circa 130 mq. All'incirca la metratura complessiva della parte civile è di 130 mq. per piano. Pertinente alla parte civile troviamo poi il portico, l'ex stalla per potenziale taverna o magazzino di circa 100 mq e soprastante ex fienile di altrettanti metri. Completano la proprietà altre tettoie e locali sgombero. Il tutto insistente su circa 2.700 mq. di terreno privato e recintato. Immobile di grandi potenzialità con esposizione e vista eccezionali. Impianto di riscaldamento con GPL. DA NON PERDERE!
Classe energetica G Ip.reale: 369,13 KWh/m2
RICHIESTA: TRATTATIVA RISERVATA-PREZZO INTERESSANTISSIMO-AFFARE-

 

Cod. 19.401 - Sant'Albano Stura - Loc. Ceriolo - (CN)
Località CERIOLO, in centro frazione, TERRENO di circa 1876 mq. con porticato e magazzini inserito in Piano regolatore con edificabilità pari a indice di cubatura 0,8. Potenzialità per realizzo di due villette o similari. Ottima opportunità per impresa edile come per privati che intendano realizzare la casa dei loro sogni con un investimento accessibile. Maggiori info in agenzia.
Classe energetica Esente
RICHIESTA: 95.000,00 EURO
 

cod. 19.024 Fossano (CN)
LOCALITÀ’ SANTA LUCIA, in Bifamiliare, ottimo ALLOGGIO TOTALMENTE RISTRUTTURATO, al piano terreno con GIARDINO PRIVATO DI CIRCA 330 MQ., composto da ingresso, ampia zona giorno con cucina a vista, disimpegno, due camere, doppi servizi, ripostiglio, adiacente Autorimessa con soprastante locale di sgombero. Porticato di ingresso. Riscaldamento con impianto a pavimento, Bombolone GPL in comune con alloggio soprastante e contatori divisi, stufa a pellets, fognatura con fossa biologica in comune con alloggio soprastante, pannelli solari per produzione acqua calda sanitaria, avvolgibili elettrici, serramenti esterni in legno con vetri doppi, zona barbecue e altri dettagli da visionare in loco. Metratura circa 100 mq. comm.li. La proprietà è recintata e i due alloggi hanno accessi pedonali separati. Ottima autonomia e finiture interne di ottima qualità. RARA OPPORTUNITA’
Classe Energetica: In Fase di Valutazione
RICHIESTA: 229.000,00 EURO