- ultimi inserimenti -

cod. 18.201 - Fossano (CN)
centro storico a due passi dal Duomo, in contesto del '600,- USO INVESTIMENTO- MURI DI NEGOZIO ATTUALMENTE AFFITTATO,(cat.C/1), per complessivi 75 mq. circa, comprensivi del retro magazzino ed un bagno interno. RISTRUTTURATO NEL 2007. I lavori di restauro hanno riportato alla luce i cassettoni in legno a vista del '600. Il negozio ha due belle vetrine sotto i caratteristici portici cittadini, consta due ingressi, uno principale ed uno di servizio sul retro, passando dalla corte interna condominiale. Termoautonomo, con spese di condominio contenute (circa 400-450 euro annue).   Impianto di sicurezza. 
classe energetica D Ip reale: 526,41 KWh/m3
RICHIESTA: TRATTATIVA RISERVATA - info in Agenzia-

 

cod. 17.601 - S. Albano Stura - (CN)
sulla piazza centrale e con gli uffici comunali a pochi passi, FABBRICATO CIELO -TERRA disposto su due livelli, TOTALMENTE DA RISTRUTTURARE, DI COMPLESSIVI 400 MQ, CIRCA COPERTI con ampio cortile privato e ulteriore struttura recuperabile per autorimesse al piano terreno e soprastante appartamento. Possibilità di realizzare locali commerciali connessi alla residenza al piano terreno. Ottima soluzione per chi vuole avere una casa padronale unifamiliare importante in pieno centro oppure per realizzare alcune unità abitative anche da investimento quali bi-trilocali. Da non sottovalutare le detrazioni fiscali di legge per la ristrutturazione. VISTA LA POSIZIONE UNICA PER IL PAESE, SI TRATTA DI UNA VERA OCCASIONE!.
Classe Energetica NC/G in corso di lavorazione
Indice di prestazione energetica reale EPgl,nren--------- KWh/m2anno
RICHIESTA:  130.000,00  EURO -trattabili-
 

cod. 19.016 - Fossano (CN) Zona Foro Boario
a due passi dal supermercato Mercatò, APPARTAMENTO panoramico con vista aperta su tutto il centro storico e le montagne, al 4° ultimo piano con ascensore, in buonissime condizioni generali, composto da ingresso, sala, cucina abitabile, disimpegno, 2 spaziose camere, bagno (con doccia), ripostiglio, 2 balconi. Cantina ed autorimessa al piano cortile. Metratura circa 100.mq comm.li . Tra le caratteristiche menzioniamo gli infissi esterni nuovi in PVC (detrazioni fiscali in essere fino al 2022), cucina e bagno rifatti di recente, pavimentazione dell’alloggio cucina e bagno a parte in marmo chiaro originale, porte interne originali, caldaietta di produzione acqua calda a metano, tende da sole nuove (manuali), videocitofono (impianto condominiale nuovo), riscaldamento centralizzato con termovalvole e radiatori nuovi in tutti gli ambienti. L’autorimessa ha la basculante elettrica. Spese condominiali circa 2.000 euro annuali comprensivi di riscaldamento. Ottima soluzione sfruttando le detrazioni fiscali per completare il rinnovamento interno dell’alloggio
classe energetica D   EPgl,nren  257,64 KWh/m2anno
Richiesta:  139.000,00 EURO
 

cod. 19.805 - Fossano (CN) ZONA VIA SAN MICHELE
CASA UNIFAMILIARE CON VISTA PANORAMICA IMPAREGGIABILE, IN BUONE CONDIZIONI GENERALI, di complessivi 160/170 mq. comm.li (escluso pertinenze esterne), disposta su due livelli e composto da al paino rialzato ingresso, ampio salone, cucina abitabile, camera, balcone, scala interna e zona notte al primo piano di 3 camere da letto e bagno, balcone panoramico e solaio soprastante.Il piano interrato è dotato di locale centrale termica (attualmente gasolio), bagno, lavanderia. L’autorimessa è al piano terreno sempre nel contesto dell’immobile. Completa la proprietà il cortile privato e il terreno privato di 12.000 mq. circa in larga parte in riva. Per quanto riguarda le utenze si precisa che il gas metano è a 150/200 mt dalla casa, attualmente quindi il gas di cucina è alimentato con bombola e come detto l’impianto di riscaldamento è a gasolio, la fogna è con fossa biologica ed è allacciato alla potabile. L’immobile ha avuto una ristrutturazione interna importante circa 25 anni fa ed è stato abitato in locazione fino al 2018. La vista incredibile che si estende dalle langhe fino a tutto l’arco alpino, non che tutto la piana sul lungostura è da mozzafiato. Esiste un vincolo comunale di controllo nel contesto in cui l’immobile si trova per la sicurezza del medesimo. Ulteriori info in agenzia
classe energetica F Ip reale: 279,51 KWh/m2
Richiesta:  165.000,00 EURO
 

cod. 19.019 - Genola (CN)
Zona residenziale, ALLOGGIO AFFITTATO con contratto in scadenza al 15/09/2021, in buonissime condizioni, al 3° ultimo piano senza ascensore, composto da ingresso, tinello, cucinino, 2 camere, bagno, 2 ampi balconi, ripostiglio. Cantina ed Autorimessa al piano cortile. Riscaldamento centralizzato con termovalvole. Metratura circa 90 mq. comm.li. I serramenti esterni sono stati cambiati e sono nuovi in PVC, così come sono stati sostituiti gli infissi esterni del vano scala condominiale. Detrazioni in corso fino al 2029 che potrebbero essere anche oggetto di cessione nella trattativa di vendita. OCCASIONE anche per investitore.
Classe energetica F EPgl,nren 215,43 kWh/m²a
Richiesta:  57.000,00 EURO
 

cod. 18.012 - Fossano (CN)
Centro storico, Via Cavour ALLOGGIO CON TERRAZZO, DA RISTRUTTURARE TOTALMENTE, in posizione angolare e con 3 arie, al 2°ultimo piano senza ascensore, attualmente composto da ingresso, cucina abitabile, 3 camere, bagno ed ampio terrazzo. Mq 90 commerciali. La disposizione interna è personalizzabile in base al progetto di ristrutturazione che verrà studiato. L'ampio terrazzo è sicuramente un valore aggiunto di difficile reperibilità sul mercato immobiliare in centro storico. Termoautonomo. OPPORTUNITA' UNICA
classe energetica F - EPgl,nren: 347,15 KWh/m2
Richiesta:  89.000,00 EURO
 

cod. 19.808 - Fossano - Loc. Maddalene -  (CN)
DIRETTRICE MURAZZO, PALAZZINA UNIFAMILIARE (costruita inizio anni’70), in buone condizioni generali con finiture tipiche del periodo, distribuita su due livelli, composta da piano terreno di ingresso, due ampi locali a destinazione cantina ma di fatto delle vere e proprie camere, lavanderia e centrale termica con accesso esterno, autorimessa con accesso pedonale anche sul corridoio di ingresso, scala interna ed al primo piano troviamo l’alloggio di cucina abitabile, soggiorno, due camere e bagno oltre a balconata a due lati e piccolo balcone di servizio. La metratura è di circa 90 mq per piano. Adiacente alla palazzina, troviamo un FABBRICATO EX RURALE, adibito a depositi/magazzini anche lui elevato su due livelli di circa 8 vani totalmente inagibili (ex fienili ed ex stalle) per circa 250 mq. Completa la proprietà il MAGAZZINO aggiuntivo all’interno del cortile e una bella porzione di terreno adibito a ORTO sempre adiacente ai caseggiati. L’intera proprietà (orto escluso) insiste su 620 mq di terreno. Alcune caratteristiche: la fognatura è con fossa biologica, acqua allacciata alla potabile e volendo pozzo per irrigare, Impianto riscaldamento tradizionale con radiatori in ghisa e caldaia a gasolio (non arriva il metano in zona), non ci sono boyler elettrici. L’immobile si trova in aperta campagna ma non è assolutamente isolato, strada asfaltata. OPPORTUNITA'
Classe energetica F -  EPgl,nren: 366,39 KWh/m2 anno
RICHIESTA:  145.000,00 EURO
 

cod. 17.702 - Fossano - Loc. San Sebastiano (CN)
GRANDE FABBRICATO DI CIVILE ABITAZIONE TOTALMENTE INDIPENDENTE (ex rustico), DA RISTRUTTURARE, composto da parte civile su due livelli a sua volta costituito da cucina e ampio locale di sgombero e due cantine oltre centrale termica al piano terreno e piccola autorimessa, scala interna ed altri 5-6 vani al primo piano con due servizi e balcone, ed ancora al piano superiore, un solaio di circa 130 mq. All'incirca la metratura complessiva della parte civile è di 130 mq. per piano. Pertinente alla parte civile troviamo poi il portico, l'ex stalla per potenziale taverna o magazzino di circa 100 mq e soprastante ex fienile di altrettanti metri. Completano la proprietà altre tettoie e locali sgombero. Il tutto insistente su circa 2.700 mq. di terreno privato e recintato. Immobile di grandi potenzialità con esposizione e vista eccezionali. Impianto di riscaldamento con GPL. DA NON PERDERE!
Classe energetica G Ip.reale: 369,13 KWh/m2
RICHIESTA: TRATTATIVA RISERVATA-PREZZO INTERESSANTISSIMO-AFFARE-

 

Cod. 19.401 - Sant'Albano Stura - Loc. Ceriolo - (CN)
Località CERIOLO, in centro frazione, TERRENO di circa 1876 mq. con porticato e magazzini inserito in Piano regolatore con edificabilità pari a indice di cubatura 0,8. Potenzialità per realizzo di due villette o similari. Ottima opportunità per impresa edile come per privati che intendano realizzare la casa dei loro sogni con un investimento accessibile. Maggiori info in agenzia.
Classe energetica Esente
RICHIESTA: 95.000,00 EURO
 

cod. 19.024 Fossano (CN)
LOCALITÀ’ SANTA LUCIA, in Bifamiliare, ottimo ALLOGGIO TOTALMENTE RISTRUTTURATO, al piano terreno con GIARDINO PRIVATO DI CIRCA 330 MQ., composto da ingresso, ampia zona giorno con cucina a vista, disimpegno, due camere, doppi servizi, ripostiglio, adiacente Autorimessa con soprastante locale di sgombero. Porticato di ingresso. Riscaldamento con impianto a pavimento, Bombolone GPL in comune con alloggio soprastante e contatori divisi, stufa a pellets, fognatura con fossa biologica in comune con alloggio soprastante, pannelli solari per produzione acqua calda sanitaria, avvolgibili elettrici, serramenti esterni in legno con vetri doppi, zona barbecue e altri dettagli da visionare in loco. Metratura circa 100 mq. comm.li. La proprietà è recintata e i due alloggi hanno accessi pedonali separati. Ottima autonomia e finiture interne di ottima qualità. RARA OPPORTUNITA’
Classe Energetica: In Fase di Valutazione
RICHIESTA: 229.000,00 EURO