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cod. 20.003 - Sant'Albano Stura (CN)
Via Carpeneta, ALLOGGIO DA RISTRUTTURARE AL 3° ULTIMO PIANO CON VISTA PANORAMICA IMPAREGGIABILE, composto da ingresso, tinello, cucinino, disimpegno, due camere, bagno, ripostiglio, 2 balconi. Cantina e piccola autorimessa al piano terreno. Riscaldamento con impianto tradizionale in radiatori e sistema contabilizzato con termovalvole (impianto a gas metano con caldaia condominiale recentemente sostituita), acqua calda centralizzata, attualmente per il gas di cucina c’è la bombola del gas ma si è deliberato per portare il metano (possibilità quindi di allacciare l’alloggio al metano nei prossimi mesi). Tutte le finiture interne sono tipiche di fine anni 60/inizio anni 70. Metratura circa 85 mq. comm.li. Il cortile esterno è condominiale, la pulizia scale al momento è fatta da un impresa. Ottima soluzione sfruttando le detrazioni fiscali di legge per la ristrutturazione.
Classe energetica F 270,26 kWh/m²a
Richiesta:  60.000,00 EURO
 

cod. 19.811 - S. Albano Stura (CN)
CENTRO PAESE, CASA INDIPENDENTE su due livelli, con alloggio al primo piano di zona giorno, 3 camere, bagno e lavanderia, terrazzo coperto, balcone ed al piano terreno 3 locali sgombero tra cui l’autorimessa, bagno, cantina, c.t. , oltre 200 mq. di giardino privato a due lati. La superficie coperta è di oltre 220 mq. comm.li sui due piani. Interni in buonissime condizioni. Ottima opportunità nel cuore del paese. Impianto di riscaldamento con radiatori tradizionali, ma al momento vengono utilizzate stufe a pellets. Il locale di sgombero principale al piano terreno può essere utilizzato come capiente autorimessa. Il giardino a due lati è la vera chicca della proprietà immobiliare che valorizza tantissimo il contesto. Una vera occasione da non perdere ! Immobile che si presta alla nuova normativa dell' Ecobonus 2020 al 110%.
Classe energetica E   EPgl,nren 227,67 KWh/m2anno
RICHIESTA:  165.000,00 EURO
 

cod. 14.008 - Fossano (CN)
GRANDE BILOCALE AL PIANO TERRENO CON SERVIZIO E TERRAZZO DI CIRCA 20 MQ.- OTTIMO ANCHE COME STUDIO/UFFICIO-. La composizione interna è la seguente: ingresso ben disimpegnato, ampia zona giorno unico ambiente, camera da letto (non grande), ampio vano uso sgombero ottimo come studio accessorio o capiente cabina armadi, bagno. Terrazzo di 20 mq. circa con sottostante serpentina riscaldata. Termoautonomo. Spese di condominio praticamente nulle! Pieno centro Storico , in via Celebrini , con studio medico confinante è davvero un'occasione!!!
Classe energetica E Ip.reale: 225,27 KWh/m2
RICHIESTA: 79.000,00 EURO

cod. 11.012 Fossano (CN)
pieno centro storico, in casa bifamigliare con ascensore, costruita nuova fine anni'90 ottimo ALLOGGIO di ampia metratura per complessivi 130 mq. comm.li circa, al 1° piano (con ascensore) composto da ingresso, salone, cucina abitabile, 2 camere, doppi servizi, terrazza di circa 25 mq. con accesso dalla cucina e da un servizio, 2 balconcini, grande ripostiglio. Cantina. AUTORIMESSA (ampia metratura) In buone condizioni generali, tra le varie caratteristiche segnaliamo i serramenti in legno con vetri doppi, persiane in legno, porta blindata di accesso, un bagno con vasca e uno con doccia entrambi spaziosi, le camere non sono grandi ma essenziali mentre la zona giorno è molto spaziosa, inoltre l'immobile gode di una luminosità importante non secondaria per quanto riguarda il centro storico!! TERMOAUTONOMO, oneri condominiali minimi. Le parti comuni sono molto curate (scala interna in pietra- ascensore); Libero subito. Rara opportunità in contesto signorile. DA VEDERE e soprattutto da non perdere!
 Classe Energetica E    Indice di prestazione energetica EPgl,nren 209,92 KWh/m2anno 
RICHIESTA: 255.000,00 (autorimessa compresa!)

 

cod. 19.019 - Genola (CN)
Zona residenziale, ALLOGGIO AFFITTATO con contratto in scadenza al 15/09/2021, in buonissime condizioni, al 3° ultimo piano senza ascensore, composto da ingresso, tinello, cucinino, 2 camere, bagno, 2 ampi balconi, ripostiglio. Cantina ed Autorimessa al piano cortile. Riscaldamento centralizzato con termovalvole. Metratura circa 90 mq. comm.li. I serramenti esterni sono stati cambiati e sono nuovi in PVC, così come sono stati sostituiti gli infissi esterni del vano scala condominiale. Detrazioni in corso fino al 2029 che potrebbero essere anche oggetto di cessione nella trattativa di vendita. OCCASIONE anche per investitore.
Classe energetica F EPgl,nren 215,43 kWh/m²a
Richiesta:  69.000,00 EURO
 

cod. 18.019 - Fossano (CN)
GRANDE BILOCALE TOTALMENTE RISTRUTTURATO, al 4° ultimo piano con ascensore composto da ingresso, ampia zona giorno, disimpegno, bagno e grande camera da letto, 2 balconi. Vista aperta su Castello d’Acaja e molto luminoso. Cantina, Autorimessa. Tra le finiture segnaliamo gli infissi esterni nuovissimi in pvc, avvolgibili elettrici, portoncino blindato, impianti termoidraulici ed elettrici nuovi e tanto altro da visionare direttamente sul posto. Il valore aggiunto è di sicuro l’autorimessa che va bene per un’auto di media dimensione. Riscaldamento centralizzato con termovalvole. Metratura circa 70 mq. comm.li. Ottimo anche come investimento da reddito.  DA VEDERE!!!! -OPPORTUNITA'-
classe energetica D - EPgl,nren: 163,79 KWh/m2
Richiesta:  95.000,00 EURO (AUTORIMESSA COMPRESA)
 

cod. 19.016 - Fossano (CN) Zona Foro Boario
a due passi dal supermercato Mercatò, APPARTAMENTO panoramico con vista aperta su tutto il centro storico e le montagne, al 4° ultimo piano con ascensore, in buonissime condizioni generali, composto da ingresso, sala, cucina abitabile, disimpegno, 2 spaziose camere, bagno (con doccia), ripostiglio, 2 balconi. Cantina ed autorimessa al piano cortile. Metratura circa 100.mq comm.li . Tra le caratteristiche menzioniamo gli infissi esterni nuovi in PVC (detrazioni fiscali in essere fino al 2022), cucina e bagno rifatti di recente, pavimentazione dell’alloggio cucina e bagno a parte in marmo chiaro originale, porte interne originali, caldaietta di produzione acqua calda a metano, tende da sole nuove (manuali), videocitofono (impianto condominiale nuovo), riscaldamento centralizzato con termovalvole e radiatori nuovi in tutti gli ambienti. L’autorimessa ha la basculante elettrica. Spese condominiali circa 2.000 euro annuali comprensivi di riscaldamento. Ottima soluzione sfruttando le detrazioni fiscali per completare il rinnovamento interno dell’alloggio
classe energetica D   EPgl,nren  257,64 KWh/m2anno
Richiesta:  135.000,00 EURO
 

cod. 20.803- Salmour - (CN)
Prime vicinanze, VILLETTA UNIFAMILIARE libera da tre lati, con alloggio tutto su piano unico, composto da ingresso, cucina con piccolo soggiorno, 3 camere, bagno, balconata di servizio sopra l’autorimessa, balcone e terrazza coperta dalla parte dell’ingresso che si affaccia su una piccola porzione di giardino. Il piano terreno è composto da una grande autorimessa, la centrale termica ed ancora un ampio locale di sgombero (ex rimessa) con annessa cantina e lavanderia. Completa la proprietà il cortile pavimentato e recintato. La metratura è all’incirca di 100 mq. per piano. L’immobile è ubicato in piccola borgata alle porte del paese di Salmour e gode di vista aperta sulla campagna circostante, non è isolato in quanto ha il vicino confinante che ha la casa speculare. Il periodo di costruzione è di metà anni’70 con abitabilità inizio anni’80. L’impianto di riscaldamento è di tipo tradizionale a radiatori, con caldaia alimentata a pellets. Assolutamente abitabile con finiture tipiche del periodo di costruzione. Fognatura con fossa biologica ed acqua potabile dal Comune di Salmour. Di facile gestione in quanto non ha enormi spazi esterni che la rendono molto “pratica” pur essendo indipendente. OCCASIONE.
Classe energetica A+ EPgl,nren: 109,84 kWh/m²a
RICHIESTA:  159.000,00 EURO
 

cod. 20.802 - Fossano (CN)
VIA SANTA LUCIA, grande FABBRICATO EX RURALE, LIBERO DA TRE LATI TOTALMENTE RISTRUTTURATO, utilizzato al momento in parte anche come B&B regolarmente autorizzato (ma non vincolante). Il tutto insistente su circa 1.210 mq di terreno di proprietà. L’immobile è costituito da un ampio alloggio ristrutturato nel 2008 al piano terreno, composto da grande zona giorno, disimpegno, bagno, 2 camere da letto di cui una con camera armadi aggiuntiva, autorimessa ed il porticato di ingresso. Scala interna ed al primo piano troviamo la parte rifatta nel 2016 composta da 3 camere con bagno privato ed ulteriore vano adibito per le colazioni del B&B, oltre a due balconi. I posti letto complessivi sono 6/7 suddivisi nelle camere, le quali hanno l’impianto di riscaldamento autonomo. In ogni caso la soluzione B&B non è vincolante in quanto la parte sopra può essere tranquillamente uno sviluppo dell’alloggio sottostante visto che comunque la scala di accesso dal piano terreno al piano superiore è interna e non è il caso di stravolgere nulla . Il piano seminterrato è costituito da una grande autorimessa (doppia/tripla), centrale termica, cantina, tavernetta e lavanderia. Il sottotetto è uso sgombero ma piastrellato. L’immobile internamente è molto curato, l’impianto di riscaldamento è con radiatori tradizionali, funzionamento diviso a zone ed è alimentato tramite caldaia a pellets (tutto nuovo del 2016). Ci sono i pannelli solari per la produzione di acqua calda sanitaria. Il GPL è stato tolto ma c’è ancora la predisposizione. Acqua potabile + pozzo con pompa che si può utilizzare per bagnare il giardino. L’area esterna privata è in larga parte cementata da utilizzare volendo anche come ampio parcheggio. Tutto recintato. Contesto non isolato e a 5 minuti d’auto dal centro città !
Classe energetica A+ -  EPgl,nren: 60,40 kWh/m²a
RICHIESTA:  469.000,00 EURO
 

cod. 20.801 - S. Albano Stura - (CN)
ZONA RESIDENZIALE a due passi dal centro, GRANDE PALAZZINA UNIFAMILIARE INDIPENDENTE costruita negli anni’80 ed in buonissime condizioni, assolutamente abitabile, con la caratteristica di avere la parte abitativa tutta su unico piano (piano terreno-rialzato) ed un ampio giardino privato. L’alloggio è di circa 140 mq.calpestabili con esclusione dei terrazzi e delle pertinenze ed è composto da ingresso, salone con caminetto, ampia cucina abitabile, 3 camere da letto di cui una con grande bagno privato, ulteriore bagno di servizio, terrazzo coperto su zona giorno e balconate varie lungo il perimetro della casa. Al piano seminterrato, che è circa è della stessa metratura dell’alloggio soprastante collegato da comoda scala interna a vista, troviamo un grande locale di sgombero adatto per fare la tavernetta, spaziosa cantina, altro locale di sgombero molto ampio ed uno un po’ più piccolo. Autorimessa e sottoscala/ripostiglio. La centrale termica è esterna. Il piano seminterrato è tutto piastrellato e ben rifinito. Tra le caratteristiche principali segnaliamo che trattasi di una costruzione sana e di robusta strutturazione (villa signorile anni’80), i serramenti esterni sono in legno con vetri doppi, l’ impianto di riscaldamento è con radiatori tradizionali ed alimentati a gas metano, acqua potabile, fognatura pubblica tranne che per un bagno che è dotato di fossa autonoma, il giardino non ha impianto di irrigazione automatico, cancello automatico per accesso carraio, la zona carraia è pavimentata in autobloccante, la pavimentazione dell’alloggio è di prima scelta per l’epoca di costruzione ed assolutamente in buone condizioni e segnaliamo il palchetto in legno nelle 3 camere da letto, stufa anche in cucina, impianto di antifurto, possibilità di installare i pannelli solari. Vera opportunità immobiliare come rapporto qualità-prezzo, DA VEDERE ! -Libera subito-.
Classe energetica E -  EPgl,nren: 209,82 kWh/m²a
RICHIESTA:  265.000,00  EURO