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cod. 17.601 - S. Albano Stura - (CN)
sulla piazza centrale e con gli uffici comunali a pochi passi, FABBRICATO CIELO -TERRA disposto su due livelli, TOTALMENTE DA RISTRUTTURARE, DI COMPLESSIVI 400 MQ, CIRCA COPERTI con ampio cortile privato e ulteriore struttura recuperabile per autorimesse al piano terreno e soprastante appartamento. Possibilità di realizzare locali commerciali connessi alla residenza al piano terreno. Ottima soluzione per chi vuole avere una casa padronale unifamiliare importante in pieno centro oppure per realizzare alcune unità abitative anche da investimento quali bi-trilocali. Da non sottovalutare le detrazioni fiscali di legge per la ristrutturazione. VISTA LA POSIZIONE UNICA PER IL PAESE, SI TRATTA DI UNA VERA OCCASIONE!.
Classe Energetica NC/G in corso di lavorazione
Indice di prestazione energetica reale EPgl,nren--------- KWh/m2anno
RICHIESTA:  93.000,00  EURO 
 

cod. 14.008 - Fossano (CN)
GRANDE BILOCALE AL PIANO TERRENO CON SERVIZIO E TERRAZZO DI CIRCA 20 MQ.- OTTIMO ANCHE COME STUDIO/UFFICIO-. La composizione interna è la seguente: ingresso ben disimpegnato, ampia zona giorno unico ambiente, camera da letto (non grande), ampio vano uso sgombero ottimo come studio accessorio o capiente cabina armadi, bagno. Terrazzo di 20 mq. circa con sottostante serpentina riscaldata. Termoautonomo. Spese di condominio praticamente nulle! Pieno centro Storico , in via Celebrini , con studio medico confinante è davvero un'occasione!!!
Classe energetica E Ip.reale: 225,27 KWh/m2
RICHIESTA: 79.000,00 EURO

cod. 19.026 - Fossano (CN)
VIA MURATORI, nel cuore del centro storico, a due passi da Piazza Castello e dal Duomo, GRANDE BILOCALE AL PIANO TERRENO senza oneri di condominio, composto da ingresso in ampio locale e cucina, bagno. Riscaldamento autonomo. Metratura circa 80 mq. comm.li (circa 60 calpestabili). Libero subito. Data l’ubicazione è adattissimo per l’utilizzo come ufficio/studio. Eventuale trasformazione in categoria ufficio comporta il cambio di destinazione d’uso con il Comune di Fossano come da prassi.
classe energetica E - EPgl,nren: 223,82 KWh/m2
Richiesta:  85.000,00 EURO
 

cod. 20.019 - Sant'Albano Stura (CN)
A due passi dal centro paese, ottima MANSARDA al 2° ultimo piano senza ascensore, composta da ampia zona giorno con angolo cucina a vista, disimpegno, 2 camere. Cantina, autorimessa. Metratura complessiva 60 mq. comm.li. Termoutonomo. Ottima opportunità anche in ottica investimento da reddito. Libero in autunno 2020. Spese di condominio basse. Tra le caratteristiche generali segnaliamo il portoncino blindato, la caldaia nuova del 2018 con relativo impianto completamente rimesso a nuovo, arredato, no balconi. Il condominio in generale è stato rimesso in ordine di recente e ancora migliorie sono in corso o da programmare.
Classe energetica C    indice di prestazione EPgl,nren  171,3 KWh/m2anno
Richiesta:  79.000,00 EURO
 

Cod. 19.401 - Sant'Albano Stura - Loc. Ceriolo - (CN)
Località CERIOLO, in centro frazione, TERRENO di circa 1876 mq. con porticato e magazzini inserito in Piano regolatore con edificabilità pari a indice di cubatura 0,8. Potenzialità per realizzo di due villette o similari. Ottima opportunità per impresa edile come per privati che intendano realizzare la casa dei loro sogni con un investimento accessibile. Maggiori info in agenzia.
Classe energetica Esente
RICHIESTA: 75.000,00 EURO -TRATTABILI-
 

cod. 20.806 Trinita' (CN)
Via Salmour, in zona panoramica unica, proponiamo in vendita FABBRICATO UNIFAMILIARE libero da tre lati, in corso di ristrutturazione totale, disposto su due livelli ed ampio cortile privato. La parte abitativa al momento prevede al piano terreno un ampio soggiorno, cucina, bagno, scala interna e zona notte al primo piano composta da disimpegno, 3 camere, bagno e tre balconi. I locali accessori sono la cantina al piano interrato e locale sgombero per potenziale lavanderia sempre al piano terreno. La metratura della parte abitativa è di circa 150 mq. L’autorimessa va pensata con un porticato o similari. Al momento chi fosse interessato l’acquisto ha la possibilità di personalizzare gli interni così come tutta la parte di impiantistica e delle rifiniture varie . La vendita viene effettuata allo stato attuale come da foto ed è da riprendere la pratica edilizia comunale. Alcune particolarità: il gas metano è sulla strada pertanto bisogna nel caso allacciarsi, acqua potabile allacciata, la fognatura è collegata ma bisogna rifare la tubazione, luce allacciata. Contesto tranquillo appena sopra il centro storico del paese con esposizione massimale e vista aperta sulla imponente catena alpina circostante e le immediate pianure sottostanti. OCCASIONE.
APE : ESENTE IN CORSO DI COSTRUZIONE
Richiesta:  159.000,00 EURO
 

cod. 20.703 - Salmour (CN)
prime vicinanze, PORZIONE DI CASA UNIFAMILlARE, libera da tre lati, con alloggio su due livelli, composto da ingresso in cucina abitabile, ampio soggiorno, camera e bagno al piano terreno più una grande camera e sala da bagno (unica nel suo genere) oltre a grande terrazza e balcone al primo piano. Il fabbricato è completato da una veranda al piano terreno e da un altro fabbricato a se stante adibito ad autorimessa di circa 40 mq. Il tutto insiste in oltre 5.000 mq. di terreno privato. La parte abitativa è stata ristrutturata tra il 1994/1997 ed ha ampi margini di migliorie potenziali. Il riscaldamento attualmente è con bombolone GPL, per la fognatura c’è la fossa biologica e l’acqua è allacciata alla potabile. L’immobile può essere liberato in tempi brevi. Contesto adatto a chi ama la tranquillità, riservatezza ed essere immersi nel verde. La proprietà del vicino ha ingresso separato, unica servitù di vicinato è il pozzo in disuso. Ulteriori info sull’immobile in agenzia. OCCASIONE.
Classe energetica F   EPgl,nren 309,11 kWh/m²a
RICHIESTA: 89.000,00 EURO 
 

cod. 20.021 - Fossano (CN)
Via Marconi, in piccolo contesto ristrutturato, al 3° ultimo piano (al momento senza ascensore), grazioso e caratteristico BILOCALE ARREDATO con cura, composto da corridoio di ingresso, zona giorno con cucina a vista, camera da letto e bagno finestrato. L’alloggio è in parte mansardato ed è di circa 40 mq. comm.li. Riscaldamento autonomo. Ottimo come investimento da reddito. Al momento è affittato ad uso transitorio fino al 30 settembre 2021 a 300 euro mensili. Spese condominiali minime. OPPORTUNITA’
classe energetica D - EPgl,nren: 249,08 KWh/m2
Richiesta:  69.000,00 EURO
 

cod. 15.013/b - Sant'Albano Stura (CN)
in piccolo contesto residenziale nuovo, AMPIO BILOCALE DA COMPLETARE INTERNAMENTE AL PIANO TERRENO così composto : zona giorno unico ambiente, disimpegno, 1 camera matrimoniale, bagno, 3 porticati di cui uno di distacco dal fabbricato vicino che consente di avere l’alloggio libero dai tre lati, giardino privato frontale e ampia terrazza esclusiva sul retro. Cantina, grande autorimessa.  Tra le caratteristiche più importanti segnaliamo: Impianto Fotovoltaico, predisposizione per il gas di cucina (se non si volesse utilizzare la cucina ad induzione), riscaldamento a pavimento, caratteristiche di basso consumo energetico generali, spese condominiali minime, antisismica con ultime normative vigenti, ottime rifiniture e tanto altro da vedere in loco. Non esitate a contattarci per fissare appuntamento. Acquisto da impresa soggetto ad IVA. OTTIMO ANCHE COME INVESTIMENTO DA REDDITO!  POSSIBILITA' DI DETRAZIONI FISCALI!
Classe energetica in lavorazione e stimata tra A e B
RICHIESTA: 120.000,00 EURO (oltre iva di legge) ALLO STATO ATTUALE
 

cod. 20.501 PASTICCERIA-BAR - Fossano (CN)
Su strada di forte passaggio AZIENDA DI PRODUZIONE DOLCIARIA ARTIGIANALE e vendita al minuto con somministrazione alimenti e bevande e caffetteria annessi. Ampio Parcheggio Privato. Avviamento trentennale circa a unica conduzione. TRATTATIVA PRIVATA info specifiche previo appuntamento in agenzia.
TRATTATIVA PRIVATA info specifiche previo appuntamento in agenzia