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cod. 18.024 - Cervere (CN)
GRANDE BILOCALE ARREDATO al 1° piano con ascensore, in piccolo contesto condominiale di recente costruzione, composto da grande zona giorno con cucina a vista, disimpegno, grande bagno, grande camera, 2 balconi. Cantina e doppia autorimessa in lunghezza. Termoautonomo. Attualmente affittato a persona referenziata. Possibilità di accollo mutuo a condizioni molto vantaggiose con rata inferiore al canone di locazione. OTTIMO COME INVESTIMENTO. OCCASIONE NESSUN ONERE DI MEDIAZIONE !
classe energetica D - EPgl,nren: 188,15 KWh/m2
Richiesta:  115.000,00 EURO
 

cod. 19.016 - Fossano (CN) Zona Foro Boario
a due passi dal supermercato Mercatò, APPARTAMENTO panoramico con vista aperta su tutto il centro storico e le montagne, al 4° ultimo piano con ascensore, in buonissime condizioni generali, composto da ingresso, sala, cucina abitabile, disimpegno, 2 spaziose camere, bagno (con doccia), ripostiglio, 2 balconi. Cantina ed autorimessa al piano cortile. Metratura circa 100.mq comm.li . Tra le caratteristiche menzioniamo gli infissi esterni nuovi in PVC (detrazioni fiscali in essere fino al 2022), cucina e bagno rifatti di recente, pavimentazione dell’alloggio cucina e bagno a parte in marmo chiaro originale, porte interne originali, caldaietta di produzione acqua calda a metano, tende da sole nuove (manuali), videocitofono (impianto condominiale nuovo), riscaldamento centralizzato con termovalvole e radiatori nuovi in tutti gli ambienti. L’autorimessa ha la basculante elettrica. Spese condominiali circa 2.000 euro annuali comprensivi di riscaldamento. Ottima soluzione sfruttando le detrazioni fiscali per completare il rinnovamento interno dell’alloggio
classe energetica D   EPgl,nren  257,64 KWh/m2anno
Richiesta:  120.000,00 EURO
 

cod. 21.001 - Genola (CN)
ALLOGGIO al 1° piano ( no ascensore), composto da ampio ingresso, tinello, cucinino, 2 grandi camere, bagno, ripostiglio, 2 balconi. Cantina, autorimessa. Metratura complessiva 100 mq. comm.li. (93 calpestabili). Riscaldamento centralizzato con termovalvole. Finiture interne tipiche anni’ 70 in buone condizioni di abitabilità. In ottica ristrutturazione è un’opportunità importante potendo sfruttare le detrazioni fiscali di legge. Libero subito. -OCCASIONE-
classe energetica C - EPgl,nren: 164,03 KWh/m2
Richiesta:  78.000,00 EURO
 

cod. 21.006 - SANT'ALBANO STURA (CN)
ALLOGGIO di grande metratura PANORAMICO al 2° ULTIMO piano con ascensore (3° F.T) composto da ingresso, sala, cucina abitabile, 2 camere, doppi servizi, ripostiglio, 2 grandi balconi. Cantina ed Autorimessa. Riscaldamento centralizzato con termovalvole. Ottima esposizione, molto luminoso e con le scuole dall’asilo alle medie a 50 mt! Tra le caratteristiche menzioniamo che tutte le camere sono di notevoli dimensioni, i serramenti esterni sono stati cambiati di recente in pvc e doppi vetri, tinteggiato a nuovo, pavimentazione originale anni’80 in buonissime condizioni (ceramica e palchetto in legno nelle due camere da letto).Ottima occasione per chi intenda investire in un alloggio di proprietà sfruttando le detrazioni di legge per la ristrutturazione! Il condominio inoltre gode di area cortiliva e parcheggi condominiali esterni. Il contesto condominiale è buono e nello specifico questa scala è di sole 6 unità abitative. Metratura circa 130 mq.comm.li. Libero subito
classe energetica in via di definizione
Richiesta:  115.000,00 EURO
 

cod. 20.001 - Fossano (CN)
CENTRO STORICO, ottimo ALLOGGIO TOTALMENTE RISTRUTTURATO CON TERRAZZO, al piano terzo con ascensore, composto da soggiorno living, cucinotta, disimpegno, due spaziose camere, bagno, ripostiglio, balcone di servizio e terrazza pertinenziale. Cantina al piano seminterrato. Riscaldamento con impianto tradizionale in radiatori e sistema contabilizzato con termovalvole. Metratura circa 95 mq. comm.li. Infissi esterni in PVC di ultima generazione, bagno con doccia, produzione di acqua calda sanitaria con boyler a gas, portoncino di ingresso blindato. LUMINOSISSIMO e al tempo stesso molto riservato. RARA OPPORTUNITA’ in centro storico. La ristrutturazione ultima è risalente al 2011 anni ma è stato utilizzato molto poco ed è in perfette condizioni. Libero Subito.
classe energetica E Ip reale: 210,55 kWh/m²a
Richiesta: € 159.000,00
 

cod. 19.013 Fossano (CN) - Piazza Ambrosoli
Splendido APPARTAMENTO di Mq 140 comm.li, zona residenziale a due passi dal centro, (esposizione angolare), al 4° ultimo piano con ascensore, con vista panoramica, composto di soggiorno living, cucina abitabile, disimpegno, 2 spaziose camere, doppi servizi, 2 terrazzi, ripostiglio, scala interna e soprastante SOTTOTETTO di 65 mq. uso sgombero, ampia cantina e n.2 autorimesse. In perfette condizioni. L’immobile viene proposto con l’opzione di arredo cucina e soggiorno compresi, essendo stato utilizzato pochissimo. Finiture importanti e personalizzate tra cui si segnalano : le tende da sole elettriche su entrambi i terrazzi, palchetto in legno in tutte le camere escluso i bagni e la cucina, serramenti esterni in PVC al massimo spessore per isolamento termoacustico, zanzariere, porta di ingresso blindata, videocitofono, diversi ripostigli su misura, scala interna di accesso al sottotetto in legno (non a chiocciola), porte interno in legno di primaria marca e qualità e tanto altre peculiarità e particolarità da scoprire in sede di visita. Le due autorimesse sono molto grandi e con basculante elettrica, la cantina è piastrellata ed areata. Il riscaldamento è centralizzato con il teleriscaldamento contabilizzato. Una vera perla in pieno centro cittadino.
 Classe energetica B Ip.reale: 61,79 KWh/m2 
RICHIESTA: TRATTATIVA RISERVATA

 

cod. 20.802 - Fossano (CN)
VIA SANTA LUCIA, grande FABBRICATO EX RURALE, LIBERO DA TRE LATI TOTALMENTE RISTRUTTURATO, utilizzato al momento in parte anche come B&B regolarmente autorizzato (ma non vincolante). Il tutto insistente su circa 1.210 mq di terreno di proprietà. L’immobile è costituito da un ampio alloggio ristrutturato nel 2008 al piano terreno, composto da grande zona giorno, disimpegno, bagno, 2 camere da letto di cui una con camera armadi aggiuntiva, autorimessa ed il porticato di ingresso. Scala interna ed al primo piano troviamo la parte rifatta nel 2016 composta da 3 camere con bagno privato ed ulteriore vano adibito per le colazioni del B&B, oltre a due balconi. I posti letto complessivi sono 6/7 suddivisi nelle camere, le quali hanno l’impianto di riscaldamento autonomo. In ogni caso la soluzione B&B non è vincolante in quanto la parte sopra può essere tranquillamente uno sviluppo dell’alloggio sottostante visto che comunque la scala di accesso dal piano terreno al piano superiore è interna e non è il caso di stravolgere nulla . Il piano seminterrato è costituito da una grande autorimessa (doppia/tripla), centrale termica, cantina, tavernetta e lavanderia. Il sottotetto è uso sgombero ma piastrellato. L’immobile internamente è molto curato, l’impianto di riscaldamento è con radiatori tradizionali, funzionamento diviso a zone ed è alimentato tramite caldaia a pellets (tutto nuovo del 2016). Ci sono i pannelli solari per la produzione di acqua calda sanitaria. Il GPL è stato tolto ma c’è ancora la predisposizione. Acqua potabile + pozzo con pompa che si può utilizzare per bagnare il giardino. L’area esterna privata è in larga parte cementata da utilizzare volendo anche come ampio parcheggio. Tutto recintato. Contesto non isolato e a 5 minuti d’auto dal centro città !
Classe energetica A+ -  EPgl,nren: 60,40 kWh/m²a
RICHIESTA:  449.000,00 EURO
 

cod. 21.801 Fossano - loc. San Sebastiano (CN)
località SAN SEBASTIANO, PALAZZINA BIFAMILIARE in buonissime condizioni, adatta per unico nucleo familiare. Gli alloggi sono al piano terreno e primo con possibilità di disimpegnare l’ingresso e sono di metratura tra i 90 e 120 mq. circa comprensivi di pertinenze. Impianti di riscaldamento separati e autonomi a metano. Grande autorimessa unica di circa 80 mq. La tipologia degli alloggi senza contare balconi e terrazze sono così composti: ingresso con corridoio di disimpegno, cucina, salone, 2 camere, bagno. Posizionata in zona tranquilla e residenziale della frazione. Maggiori informazioni per i dettagli li potete avere contattandoci direttamente. VERA OPPORTUNITA’
Classe energetica E - Indice di prestazione energetica EPgl,nren 197,19 kWh/m²a
RICHIESTA: 239.000,00 EURO
 

cod. 20.020 - Fossano (CN)
VIA CONIOLO, a 300 mt dal centro storico, in contesto molto recente, OTTIMO ALLOGGIO PANORAMICO E LUMINOSO al 3° piano con ascensore, in perfette condizioni composto da ingresso su zona giorno unico ambiente, disimpegno, bagno, 2 camere, 2 balconi. Cantina, autorimessa al piano interrato. Metratura complessiva 90 mq. comm.li. Termoautonomo con impianto radiatori tradizionali . Tra le caratteristiche più importanti segnaliamo: avvolgibili elettrici, serramenti esterni in PVC con vetri doppi (in parte con apertura a vasistas), antifurto nuovo “Paradox”, zanzariere, cartongesso con faretti e gioco di luci in zona giorno, porta blindata di ingresso, videocitofono, spese di condominio non alte e spese di riscaldamento davvero contenute!!! VERA OPPORTUNITA’. La richiesta prezzo è comprensiva di : zanzariere, antifurto e armadio della camera da letto su misura. La splendida e pregiata cucina su misura in legno massello e piano lavoro in marmo può essere oggetto anche di vendita con valutazione a parte. La tipologia dell'immobile si presta anche per un investimento a reddito essendo un taglio molto richiesto in locazione-
classe energetica C Ip reale: 92,50 kWh/m²a
Richiesta:  155.000,00 EURO
 

cod. N.E.251 Mentone - Francia -
Zona residenziale, non lontano dai servizi, dalle spiagge e dalla celebre Chiesa Russa, in contesto immobiliare di stile contemporaneo con guardiano, ottimo BILOCALE ARREDATO, al secondo piano , di complessivi 35 mq. composto da ingresso con armadio, soggiorno, angolo cucina, camera da letto, bagno con vasca, wc separato e 16 mq. di TERRAZZO con bella vista aperta e particolare molto importante un BOX AUTO. Il contesto si completa con un parcheggio condominiale. Esposto a est.
Alcune caratteristiche: numero lotti nel condominio 208
In buonissime condizioni. TAXE Fonciere 878 € Totale spese condominiali annuali 1.700,00 €
ASSISTENZA PER VISITE E LA VENDITA DIRETTAMENTE IN LOCO DA AGENTE IMMOBILIARE IN COLLABORAZIONE CON LA NOSTRA AGENZIA
Emissioni gas a effetto serra : 7
RICHIESTA: 229.000,00 Euro