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cod. 19.029 - SANT'ALBANO STURA (CN)
VIA MOROZZO, in fabbricato bifamiliare, ALLOGGIO DA RISTRUTTURARE di 105 mq. comm.li con ampio GIARDINO/CORTILE PRIVATO a tre lati ed accesso indipendente. La struttura è su due livelli, l’alloggio è ubicato tutto al primo piano ed è composto da ingresso, salone, cucina abitabile, disimpegno,2 spaziose camere, bagno, 2 balconi. Al piano terreno la proprietà si completa con due grandi locali di sgombero (potenziale autorimessa e taverna), piccolo servizio e centrale termica e grande cantina al piano seminterrato, il tutto sempre di circa 100 mq. comm.li. Il giardino complessivo è di qualcosa sopra i 500 mq. L’impianto di riscaldamento è autonomo (gas metano), la fognatura è pubblica e la struttura è in buone condizioni generali; bisogna intervenire all’interno dell’unità abitativa. L’immobile è ubicato in contesto comodo al paese, in zona residenziale (villette nuove a 50 mt.) e gode di un’ottima esposizione al sole. E’ un’opportunità per sfruttare le detrazioni di legge riguardanti la ristrutturazione edilizia !
classe energetica G Ip reale: 482,09 KWh/m2
Richiesta: € 135.000,00
 

cod. 19.030 - SANT'ALBANO STURA (CN)
VIA MOROZZO, in fabbricato bifamiliare , ALLOGGIO RISTRUTTURATO fine anni’90, di circa 95 mq. comm.li con CORTILE PRIVATO ed accesso indipendente. La struttura è su due livelli fuori terra, l’alloggio è ubicato tutto al primo piano ed è composto da ingresso, soggiorno, cucina con dispensa, disimpegno,2 spaziose camere, bagno, 2 balconi. Al piano terreno la proprietà si completa con ampio locale di sgombero, disimpegno, bagno, grande ripostiglio, cantina, il tutto sempre con circa 100 mq.comm.li di superficie ed annesso MAGAZZINO di circa 50 mq. (trasformabile in autorimessa) collegato direttamente con porta REI con il disimpegno. Il cortile davanti complessivamente è di circa 250 mq. con un ulteriore appezzamento di cortile/giardino nella parte restrostante la casa. Tra le caratteristiche segnaliamo l’impianto di riscaldamento che è autonomo (gas metano) e supportato da caminetto nel soggiorno, i serramenti sono in legno con vetri doppi, la fognatura è pubblica e la struttura è in buone condizioni generali, i cancelli carrai sono predisposti all’automazione. L’immobile è ubicato in contesto comodo al paese, in zona residenziale (villette nuove a 50 mt.) e gode di una ottima esposizione al sole.
classe energetica In Fase di Valutazione
Richiesta: € 155.000,00
 

cod. 19.012 Fossano (CN) VIALE REGINA ELENA
in contesto Bifamiliare , ALLOGGIO in buone condizioni  al  piano terreno  composto da ingresso, cucina, salone,  3  camere da letto, bagno (ristrutturato di recente), ripostiglio/wc. Grande cantina al piano interrato sottostante. Completa la proprietà l’ampio giardino privato esterno, la terrazza sempre al piano terreno ed un ripostiglio esterno; inoltre fa parte della proprietà un Box auto in lamiera. Termoautonomo. Metratura circa 120 mq.comm.li.,(circa 90 calpestabili) . L’immobile  ha la grande peculiarità di avere il giardino e di non avere spese di condominio essendo in una casa bifamiliare in pieno centro cittadino con tutte le comodità veramente a due passi a piedi. L’area cortiliva in comune è stata normata per il suo utilizzo. Tra le caratteristiche segnaliamo gli infissi esterni che sono in legno con il doppio vetro (non sono nuovi), caldaia  a metano nuova, bagno rifatto totalmente di recente con ampia doccia, terrazzina privata definita con cancellata , piccolo spazio privato esterno ancora nel retro della casa ed in generale in buonissime condizioni di manutenzione, Stufa  a pellets che riscalda direttamente il salone e la cucina. DA NON PERDERE!

Classe energetica D Ip.reale: 147,9 KWh/m2
RICHIESTA : 210.000,00 EURO (si valuta anche parziale permuta con alloggio in Fossano di tre vani)

 

cod. 19.701 - Morozzo - Frazione Consovero (CN)
in Centro Frazione FABBRICATO DA RISTRUTTURARE su due livelli composto da PT Sala (parte storica della casa), porticati e locale sgombero ex stalla; al Primo Piano collegato con scala interna 2 camere, cucina, bagno, ripostiglio, grande terrazzo e locali sgombero aggiuntivi adiacenti. Completano la proprietà 2 cantine e terreno esclusivo di pertinenza davanti al fabbricato. OCCASIONE.
classe energetica G - EPgl,nren: 377,90 KWh/m2
Richiesta:  43.000,00 EURO
 

cod. 18.810 Bene Vagienna (CN)
in zona residenziale verso Trinità , fronte strada, VILLA di ampia metratura interna composta da: Piano Terra di Cucina abitabile, grande soggiorno, locale sgombero, bagno; al Piano Primo (collegato con scala interna) 3 camere, locale sgombero, bagno e ripostiglio. Solaio grezzo. Piano interrato grande cantina e centrale termica. Il Piano Terra è parzialmente ristrutturato mentre il piano primo è da ristrutturare. La parte Esterna necessita di manutenzione importante. Il riscaldamento è a Gasolio ma il metano passa davanti alla proprietà e ci si può allacciare agevolmente. Costruzione tipica degli anni’80. L’immobile ha delle grandi potenzialità in ottica di ristrutturazione, soprattutto potendo sfruttare le detrazioni fiscali di legge in materia. A tal proposito segnaliamo che può tranquillamente essere pensata come soluzione bifamiliare o anche per avere uffici al piano terreno e alloggio abitativo al primo piano oppure ancora trasformarla completamente ad uso ufficio/servizi visto l'ubicazione su strada di passaggio. Resta in ogni caso un' OTTIMA OPPORTUNITA’ per famiglia numerosa che necessita di ampi spazi abitativi.
Classe energetica G - EPgl,nren 340,58 KWh/m2anno
Richiesta:  260.000,00 EURO
 

cod. 19.028 - Fossano (CN)
in piccolo contesto condominiale, GRANDE BILOCALE con terrazzo al 1° ed ultimo piano senza ascensore, composto da ampia zona giorno con blocco cucina arredato (seminuovo!), spaziosa camera da letto, grande bagno e ripostiglio oltre al già citato terrazzo coperto. Completano la proprietà la cantina e l’autorimessa al piano seminterrato. La metratura è di 65 mq. comm.li. Termoautonomo, spese di condominio minime! Ottimo anche da investimento a reddito (affitto mensile non inferiore ai 400/430 euro). Disponibilità immediata. Tra le caratteristiche segnaliamo gli infissi esterni in legno con vetri doppi, le persiane ancora in perfette condizioni, portoncino blindato di ingresso, il bagno è dotato di ampia doccia e soprattutto che è in ottime condizioni manutentive.
classe energetica C Ip reale: 83,99 KWh/m2
Richiesta: € 149.000,00
 

cod. 19.027 - Fossano (CN)
VIA GARIBALDI, nel cuore del Borgo Vecchio, ALLOGGIO ABITABILE al 3° ultimo piano senza ascensore in stabile appena ristrutturato nelle facciate, composto da ingresso, sala, cucina abitabile, 1 camera, un grande ripostiglio/studio, bagno e balcone. Cantina al piano terreno. Riscaldamento centralizzato con termovalvole. Metratura circa 75 mq. comm.li . Libero subito. Tra le caratteristiche segnaliamo i serramenti esterni recentissimi, di ultima generazione ed il bagno rifatto alcuni anni fa. Per il resto sono le finiture originali anni ‘60/70. L’unità abitativa gode di una ottima luminosità ed esposizione (tre lati liberi) ed ha una vista gradevole su uno scorcio tra i più caratteristici della città, oltre che una discreta vista aperta sulle alpi marittime.
classe energetica D Ip reale: 192,10 KWh/m2
Richiesta: € 105.000,00
 

cod. 18.025 - Fossano (CN)
In contesto storico di prestigio totalmente ristrutturato dove antico e moderno si intrecciano, proponiamo splendido e caratteristico spazioso BILOCALE ARREDATO al secondo piano con ascensore, composto da soggiorno con cucina a vista in ambiente unico, disimpegno, bagno, camera da letto con piccolo soppalco, 2 balconi. Riscaldamento centralizzato con teleriscaldamento contabilizzato. Il tutto è stato ristrutturato tra il 2010-2011 stabile compreso. Le finiture interne sono di pregio e pur essendo in pieno centro storico gode di riservatezza e tranquillità essendo interno corte. Il fabbricato in generale è soggetto a “vincolo d’ambito” sulla facciata in quanto trovasi nel centro storico. Prodotto alternativo per contesto e finiture, rara opportunità per chi ama le bellezze e le particolarità dei centri storici in generale. L'arredo è di prima scelta ed è completo tra le varie cose di lavastoviglie e lavatrice. Ottimo anche per investire a reddito. L'appartamento viene anche affittato arredato pertanto può capitare in base al periodo che non sia libero subito.
classe energetica D Ip reale: 159,03 KWh/m2
Richiesta:  195.000,00 EURO (arredo compreso)
 

cod. 19.026 - Fossano (CN)
VIA MURATORI, nel cuore del centro storico, a due passi da Piazza Castello e dal Duomo, GRANDE BILOCALE AL PIANO TERRENO senza oneri di condominio, composto da ingresso in ampio locale e cucina, bagno. Riscaldamento autonomo. Metratura circa 80 mq. comm.li (circa 60 calpestabili). Libero subito. Data l’ubicazione è adattissimo per l’utilizzo come ufficio/studio. Eventuale trasformazione in categoria ufficio comporta il cambio di destinazione d’uso con il Comune di Fossano come da prassi.
classe energetica E - EPgl,nren: 223,82 KWh/m2
Richiesta:  90.000,00 EURO
 

cod. 19.025 - Chiusa Pesio (CN)
Centrale, via Eula,APPARTAMENTO RISTRUTTURATO nel 2009 al Primo Piano composto da ingresso in zona giorno con cucina a vista, soggiorno, 2 camere da letto, disimpegno, ampio bagno con doccia, due camere aggiuntive attigue da ristrutturare, balcone ballatoio e soprastanti altre due vani e solaio sempre da ristrutturare. Completano la proprietà due spaziose autorimesse ristrutturate a nuovo con basculanti elettrificate con accesso sulla via Eula. Riscaldamento autonomo. Possibilità di acquistare una quota di proprietà di orto. Cortile in comune con altre proprietà attigue. L’alloggio è davvero in buonissime condizioni, non ha spese di condominio e gode di bella vista su scorcio del centro storico e sulle montagne. La zona giorno ha due serramenti esterni nuovi di ultima generazione così come nuovo è il portoncino di ingresso, gli altri serramenti esterni sono in legno con vetri doppi anni’80, impianto termico nuovo con radiatori anche a parete moderni, pavimenti in monocottura. Ottima soluzione anche per chi è appassionato della montagna e voglia acquistare una seconda casa in contesto tranquillo ma non isolato! DA VEDERE-OCCASIONE-
classe energetica G - EPgl,nren: 270,80 KWh/m2
Richiesta:  60.000,00 EURO