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cod. 19.019 - Genola (CN)
Zona residenziale, ALLOGGIO AFFITTATO con contratto in scadenza al 15/09/2021, in buonissime condizioni, al 3° ultimo piano senza ascensore, composto da ingresso, tinello, cucinino, 2 camere, bagno, 2 ampi balconi, ripostiglio. Cantina ed Autorimessa al piano cortile. Riscaldamento centralizzato con termovalvole. Metratura circa 90 mq. comm.li. I serramenti esterni sono stati cambiati e sono nuovi in PVC, così come sono stati sostituiti gli infissi esterni del vano scala condominiale. Detrazioni in corso fino al 2029 che potrebbero essere anche oggetto di cessione nella trattativa di vendita. OCCASIONE anche per investitore.
Classe energetica F EPgl,nren 215,43 kWh/m²a
Richiesta:  57.000,00 EURO
 

cod. 18.012 - Fossano (CN)
Centro storico, Via Cavour ALLOGGIO CON TERRAZZO, DA RISTRUTTURARE TOTALMENTE, in posizione angolare e con 3 arie, al 2°ultimo piano senza ascensore, attualmente composto da ingresso, cucina abitabile, 3 camere, bagno ed ampio terrazzo. Mq 90 commerciali. La disposizione interna è personalizzabile in base al progetto di ristrutturazione che verrà studiato. L'ampio terrazzo è sicuramente un valore aggiunto di difficile reperibilità sul mercato immobiliare in centro storico. Termoautonomo. OPPORTUNITA' UNICA
classe energetica F - EPgl,nren: 347,15 KWh/m2
Richiesta:  89.000,00 EURO
 

cod. 19.803 Fossano (CN) - ZONA CONIOLO
VILLA BIFAMILIARE con pertinenze tra cui giardino/cortile privato. L’alloggio al piano rialzato è stato ristrutturato totalmente di recente e quello del primo piano è ristrutturato in parte (non necessita di grandi adeguamenti), entrambi termoautonomi. Metratura complessiva circa 100 mq. per piano, Interrato compreso, per un totale di 300 mq. coperti. Composizione alloggio al piano rialzato: ampio soggiorno, cucina abitabile, disimpegno, grande bagno con doccia, 2 camere da letto, terrazzo. Doppio accesso dall’esterno (uno principale ed uno di servizio), tra le caratteristiche segnaliamo i serramenti esterni nuovi ultima generazione in PVC (alcuni vasistaf) con vetri doppi, portoncino blindato, pavimentazione in monocottura tutta uguale tranne il bagno, porte interne in legno bianco nuove, ventilatori con più velocità a soffitto. Composizione alloggio al 1° piano: ingresso/disimpegno, soggiorno, cucina abitabile, bagno (non ristrutturato con vasca), 2 ampie camere, ripostiglio, terrazzo panoramico e balcone, risulta essere stato ristrutturato tutto nel 1980 per poi a sua volta essere ancora in parte ristrutturato di recente (nuova pavimentazione in monocottura in alcuni ambienti e serramenti esterni e avvolgibili di plastica nuovi). Entrambi gli alloggi, come già menzionato, sono termoautonomi! (impianti sdoppiati e ogni alloggio ha la sua caldaia). Il piano seminterrato è composto da n.4 locali sgombero/cantina e un autorimessa comune dove ci stanno tranquillamente due auto. Tutto il sito è recintato ed esternamente troviamo ancora una piccola autorimessa (adesso utilizzata come serra) e altre particolari da visionare in loco.  VERA  OPPORTUNITA’ .  Ottima soluzione per famiglia che voglia abitare nello stesso contesto!

Classe energetica E Ip.reale: 349,42 KWh/m2
RICHIESTA: 295.000,00  EURO

 

cod. 19.808 - Fossano - Loc. Maddalene -  (CN)
DIRETTRICE MURAZZO, PALAZZINA UNIFAMILIARE (costruita inizio anni’70), in buone condizioni generali con finiture tipiche del periodo, distribuita su due livelli, composta da piano terreno di ingresso, due ampi locali a destinazione cantina ma di fatto delle vere e proprie camere, lavanderia e centrale termica con accesso esterno, autorimessa con accesso pedonale anche sul corridoio di ingresso, scala interna ed al primo piano troviamo l’alloggio di cucina abitabile, soggiorno, due camere e bagno oltre a balconata a due lati e piccolo balcone di servizio. La metratura è di circa 90 mq per piano. Adiacente alla palazzina, troviamo un FABBRICATO EX RURALE, adibito a depositi/magazzini anche lui elevato su due livelli di circa 8 vani totalmente inagibili (ex fienili ed ex stalle) per circa 250 mq. Completa la proprietà il MAGAZZINO aggiuntivo all’interno del cortile e una bella porzione di terreno adibito a ORTO sempre adiacente ai caseggiati. L’intera proprietà (orto escluso) insiste su 620 mq di terreno. Alcune caratteristiche: la fognatura è con fossa biologica, acqua allacciata alla potabile e volendo pozzo per irrigare, Impianto riscaldamento tradizionale con radiatori in ghisa e caldaia a gasolio (non arriva il metano in zona), non ci sono boyler elettrici. L’immobile si trova in aperta campagna ma non è assolutamente isolato, strada asfaltata. OPPORTUNITA'
Classe energetica F -  EPgl,nren: 366,39 KWh/m2 anno
RICHIESTA:  145.000,00 EURO
 

cod. 17.702 - Fossano - Loc. San Sebastiano (CN)
GRANDE FABBRICATO DI CIVILE ABITAZIONE TOTALMENTE INDIPENDENTE (ex rustico), DA RISTRUTTURARE, composto da parte civile su due livelli a sua volta costituito da cucina e ampio locale di sgombero e due cantine oltre centrale termica al piano terreno e piccola autorimessa, scala interna ed altri 5-6 vani al primo piano con due servizi e balcone, ed ancora al piano superiore, un solaio di circa 130 mq. All'incirca la metratura complessiva della parte civile è di 130 mq. per piano. Pertinente alla parte civile troviamo poi il portico, l'ex stalla per potenziale taverna o magazzino di circa 100 mq e soprastante ex fienile di altrettanti metri. Completano la proprietà altre tettoie e locali sgombero. Il tutto insistente su circa 2.700 mq. di terreno privato e recintato. Immobile di grandi potenzialità con esposizione e vista eccezionali. Impianto di riscaldamento con GPL. DA NON PERDERE!
Classe energetica G Ip.reale: 369,13 KWh/m2
RICHIESTA: TRATTATIVA RISERVATA-PREZZO INTERESSANTISSIMO-AFFARE-

 

Cod. 19.401 - Sant'Albano Stura - Loc. Ceriolo - (CN)
Località CERIOLO, in centro frazione, TERRENO di circa 1876 mq. con porticato e magazzini inserito in Piano regolatore con edificabilità pari a indice di cubatura 0,8. Potenzialità per realizzo di due villette o similari. Ottima opportunità per impresa edile come per privati che intendano realizzare la casa dei loro sogni con un investimento accessibile. Maggiori info in agenzia.
Classe energetica Esente
RICHIESTA: 95.000,00 EURO
 

cod. 19.024 Fossano (CN)
LOCALITÀ’ SANTA LUCIA, in Bifamiliare, ottimo ALLOGGIO TOTALMENTE RISTRUTTURATO, al piano terreno con GIARDINO PRIVATO DI CIRCA 330 MQ., composto da ingresso, ampia zona giorno con cucina a vista, disimpegno, due camere, doppi servizi, ripostiglio, adiacente Autorimessa con soprastante locale di sgombero. Porticato di ingresso. Riscaldamento con impianto a pavimento, Bombolone GPL in comune con alloggio soprastante e contatori divisi, stufa a pellets, fognatura con fossa biologica in comune con alloggio soprastante, pannelli solari per produzione acqua calda sanitaria, avvolgibili elettrici, serramenti esterni in legno con vetri doppi, zona barbecue e altri dettagli da visionare in loco. Metratura circa 100 mq. comm.li. La proprietà è recintata e i due alloggi hanno accessi pedonali separati. Ottima autonomia e finiture interne di ottima qualità. RARA OPPORTUNITA’
Classe Energetica: In Fase di Valutazione
RICHIESTA: 229.000,00 EURO

 

cod. 19.023 - Fossano (CN)
VIA TORINO, in piccolo contesto condominiale,(6 alloggi per scala condominiale) Appartamento al 3° ULTIMO PIANO senza ascensore, composto da ingresso, sala, cucina abitabile, 2 spaziose camere, bagno, 2 balconi. Cantina ed Autorimessa. Riscaldamento centralizzato con termovalvole. Metratura circa 85 mq. comm.li. Libero subito. L’alloggio è abitabile anche se con finiture anni ’70 ma è stato tenuto bene negli anni ed i Serramenti esterni sono nuovi in alluminio con vetri doppi. Molto luminoso e arioso (tre lati liberi), gode di ottima vista. Ubicazione alle porte della città arrivando da Savigliano o Marene con servizi vicini in fase di ampliamento (supermercato in costruzione a 200 mt), stazione FS a 500 mt e appena sotto il centro storico cittadino! OPPORTUNITA’
classe energetica E - EPgl,nren: 365,67 KWh/m2
Richiesta:  99.000,00 EURO
 

cod. 17.006 - Fossano (CN)
ALLOGGIO (BILOCALE) DA RISTRUTTURARE di circa 50 mq. calpestabili e 65 comm. li, al 1° piano, senza ascensore, composto da ingresso, tinello, cucinotto, bagno, camera, ripostiglio, balcone, cantina. Ottimo come investimento da reddito e con la possibilità di utilizzare le detrazioni di legge per la ristrutturazione! Riscaldamento centralizzato (teleriscaldamento). Posizione molto comoda ai principali servizi (Mercato’ viale Regina Elena a 50 mt.)! OCCASIONISSIMA.
Classe energetica E Ip.reale: 205,83 KWh/m2
RICHIESTA: 46.000,00 EURO
 

cod. 19.021 - Fossano (CN)
in Bifamiliare, ALLOGGIO al piano rialzato, composto da ingresso-corridoio, salone, cucina abitabile, 3 camere, bagno, ripostiglio, terrazzo, balcone. Completano la proprietà la cantina ed Autorimessa al piano seminterrato. Inoltre in utilizzo privato troviamo un orto e un ricovero attrezzi. Termoautonomo con stufa a pellets che alimenta l’impianto dei termosifoni. Libero in 6-9 mesi dal compromesso. L’alloggio è ben tenuto, assolutamente abitabile, ma ha le finiture tipiche degli anni ‘70-80, tra cui però segnaliamo i serramenti esterni con i vetri doppi. Metratura circa 140 mq. comm.li. Tra le caratteristiche segnaliamo che non c’è gas metano (tutta la zona ne è sprovvista), pertanto ci si alimenta con la bombola gas per la cucina ed un bombolone più grande per l’acqua calda con relativa caldaia, acqua potabile e fogna con fossa biologica condivisa con l’alloggio al piano superiore. L’alloggio è dotato di importante impianto di sicurezza. Il giardino esterno, che è in comune, è stato regolamentato nell’uso e quindi nel suo utilizzo e manutenzione con l’alloggio del piano superiore. E’ comunque un’ ottima soluzione per sfruttare le detrazioni fiscali di legge per la ristrutturazione. Ideale per chi ama la prima periferia fossanese e ama anche fare sport all’aria aperta vista la pista ciclabile/pedonale a 100 mt dalla casa che collega praticamente la città con la realtà frazionale
classe energetica  C      indice di prestazione energetica EPgl,nren 47,54 KWh/m2anno
Richiesta:  170.000,00 EURO