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cod. 14.805 Genola (CN)
A mq 400 dal municipio, PALAZZINA BIFAMILIARE composta da 2 alloggi di circa mq 150 l'uno su un sito tutto recintato di circa mq 850. Costruita a metà anni 70, di buona fattura costruttiva e di solida struttura. L'alloggio al Piano Terreno è stato ristrutturato in paqrte nel 2007 (bagno e zona giorno), gli infissi al P.T. sono già doppi vetri mentre l'alloggio al 1°Piano ha ancora finiture ed infissi semplici del periodo. La ristrutturazione di questi ambienti può essere soggettiva, potrebbero essere sufficienti delle manutenzioni, tuttavia sfruttando le agevolazioni fiscali potrebbe essere interessante intervenire. Tutte le camere hanno dimensioni notevoli tipiche del periodo e gli spazi abbondano. Interessante la parte di capannone ( rimanenza di un frazionamento del capannone originario) che consente il rimessaggio di furgonati o camper ed è dotato di un'area soppalcata + locale di sgombero con servizio, il tutto potrebbe essere utilizzato come magazzino o piccolo laboratorio per un artigiano o per un piccolo imprenditore che necessiti di avere degli spazi in cui stoccare la merce.
Il basso fabbricato a pochi metri dalla palazzina costruito successivamente ad uso rimessa, ha due portoni per l'ingresso delle auto (autorimessa doppia) ed è anche pensato per trasformarlo in una teverna, adiacente a questo fabbricato troviamo un bel forno a legna in mattoni.
L'intera area, che è recintata, è completata da siepi e dalla possibilità di fare in un angolo un pò di orto. Il cortile è inghiaiato.
Trattasi di una rarità nel panorama dei prodotti immobiliari in vendita sul mercato per chi cerca una tipologia del genere.
Si valuta parziale permuta.
Classe Energetica D Ip.reale: 176,03 KWh/m2
RICHIESTA: 249.000,00 EURO
 

cod. 17.702 - Fossano - Loc. San Sebastiano (CN)
GRANDE FABBRICATO DI CIVILE ABITAZIONE TOTALMENTE INDIPENDENTE (ex rustico), DA RISTRUTTURARE, composto da parte civile su due livelli a sua volta costituito da cucina e ampio locale di sgombero e due cantine oltre centrale termica al piano terreno e piccola autorimessa, scala interna ed altri 5-6 vani al primo piano con due servizi e balcone, ed ancora al piano superiore, un solaio di circa 130 mq. All'incirca la metratura complessiva della parte civile è di 130 mq. per piano. Pertinente alla parte civile troviamo poi il portico, l'ex stalla per potenziale taverna o magazzino di circa 100 mq e soprastante ex fienile di altrettanti metri. Completano la proprietà altre tettoie e locali sgombero. Il tutto insistente su circa 2.700 mq. di terreno privato e recintato. Immobile di grandi potenzialità con esposizione e vista eccezionali. Impianto di riscaldamento con GPL. DA NON PERDERE!
Classe energetica G Ip.reale: 369,13 KWh/m2
RICHIESTA: 135.000,00 EURO

 

cod. 6.010 - Cervere (CN)
USO INVESTIMENTO : recente spazioso BILOCALE ARREDATO al piano Terreno con annesso giardino privato e porticato laterale. Cantina. Termoautonomo. Ottimo  come investimento a reddito. Contesto condominiale con ascensore. Parcheggi auto esterni comodissimi. Al momento viene anche proposto in locazione ad uso transitorio ad euro 380,00 mensili. Alla data del 01/06/2019 è ancora libero.
OCCASIONE DA NON PERDERE.
Classe energetica E Ip reale: 230,26 KWh/m2
RICHIESTA: 99.000,00 EURO
 

cod. 19.002 - Fossano (CN) CENTRO STORICO
graziosa MANSARDA al 4° ultimo piano con ascensore (5° f.t.), di complessivi 70 mq. comm.li composta da soggiorno, cucina, 1 camera, bagno e terrazzo esclusivo con vista sul centro storico cittadino e montagne. In buonissime condizioni (segnaliamo bagno rifatto e infissi esterni in PVC nuovi di ultima generazione così come le persiane, porte interne recenti e palchetto incollato in legno) e parzialmente arredata. Ottima anche da investimento a reddito. Riscaldamento centralizzato con termovalvole. Libera subito
classe energetica F - Epgl,nren 346,02 KWh/m2 anno
Richiesta:  105.000,00 EURO
 

cod. 19.014 Fossano (CN) centro storico
VIA ROMA, interno corte, caratteristico APPARTAMENTO in buonissime condizioni, al 2° piano con ascensore, composto da ingresso, piccolo soggiorno living, cucina, disimpegno, due camere (non grandi), doppi servizi, balcone, terrazzo di circa 30 mq.che rende unico il prodotto. Termoautonomo. Metratura 90 mq. comm.li. (65 calpestabili) . Contesto ristrutturato fine anni’90, Serramenti esterni in legno con vetri doppi, persiane in legno, pavimentazione in monocottura uniforme nei vari ambienti tranne che nei due bagni, i quali uno è con la doccia e l’altro è con vasca. L’alloggio non affaccia su via Roma ma su due cortili interni ed è luminoso e tranquillo. Ottimo anche come investimento. Non sono presenti cantina ed autorimessa come in gran parte del centro storico
Classe energetica G Ip.reale: 367,73 KWh/m2
RICHIESTA: 220.000,00 EURO

 

cod. 17.006 - Fossano (CN)
ALLOGGIO (BILOCALE) DA RISTRUTTURARE di circa 50 mq. calpestabili e 65 comm. li, al 1° piano, senza ascensore, composto da ingresso, tinello, cucinotto, bagno, camera, ripostiglio, balcone, cantina. Ottimo come investimento da reddito e con la possibilità di utilizzare le detrazioni di legge per la ristrutturazione! Riscaldamento centralizzato (teleriscaldamento). Posizione molto comoda ai principali servizi (Mercato’ viale Regina Elena a 50 mt.)! OCCASIONISSIMA.
Classe energetica E Ip.reale: 205,83 KWh/m2
RICHIESTA: 49.000,00 EURO
 

cod. 19.013 Fossano (CN) - Piazza Ambrosoli
Splendido APPARTAMENTO di Mq 140 comm.li, zona residenziale a due passi dal centro, (esposizione angolare), al 4° ultimo piano con ascensore, con vista panoramica, composto di soggiorno living, cucina abitabile, disimpegno, 2 spaziose camere, doppi servizi, 2 terrazzi, ripostiglio, scala interna e soprastante SOTTOTETTO di 65 mq. uso sgombero, ampia cantina e n.2 autorimesse. In perfette condizioni. L’immobile viene proposto con l’opzione di arredo cucina e soggiorno compresi, essendo stato utilizzato pochissimo. Finiture importanti e personalizzate tra cui si segnalano : le tende da sole elettriche su entrambi i terrazzi, palchetto in legno in tutte le camere escluso i bagni e la cucina, serramenti esterni in PVC al massimo spessore per isolamento termoacustico, zanzariere, porta di ingresso blindata, videocitofono, diversi ripostigli su misura, scala interna di accesso al sottotetto in legno (non a chiocciola), porte interno in legno di primaria marca e qualità e tanto altre peculiarità e particolarità da scoprire in sede di visita. Le due autorimesse sono molto grandi e con basculante elettrica, la cantina è piastrellata ed areata. Il riscaldamento è centralizzato con il teleriscaldamento contabilizzato. Una vera perla in pieno centro cittadino.
 Classe energetica B Ip.reale: 61,79 KWh/m2 
RICHIESTA: TRATTATIVA RISERVATA

 

cod. 14.008 - Fossano (CN)
GRANDE BILOCALE AL PIANO TERRENO CON SERVIZIO E TERRAZZO DI CIRCA 20 MQ. OTTIMO ANCHE COME STUDIO/UFFICIO. La composizione interna è la seguente: ingresso ben disimpegnato, ampia zona giorno unico ambiente, camera da letto (non grande), ampio vano uso sgombero ottimo come studio accessorio o capiente cabina armadi. Terrazzo di 20 mq. circa con sottostante serpentina riscaldata. Termoautonomo. Spese di condominio praticamente nulle! Pieno centro Storico , in via Celebrini , con studio medico confinante.
Classe energetica E Ip.reale: 225,27 KWh/m2
RICHIESTA: 99.000,00 EURO

cod. 17.019 - Genola (CN)
ALLOGGIO PARZIALMENTE ARREDATO A NUOVO (mobili acquistati a fine dicembre 17) in buonissime condizioni, in casa quadrifamiliare, ubicato al 2° ultimo piano senza ascensore, composto da ingresso, zona giorno ambiente unico, 2 camere, bagno, ripostiglio, 2 balconi. Cantina, Autorimessa al piano cortile. Riscaldamento centralizzato con termo valvole. I serramenti esterni sono in legno ma non sono con i doppi vetri, contesto condominiale decoroso, (mini condominio), zona giorno rifatta e bagno ristrutturato di recente. Ottima opportunità molto valida per l'acquisto anche in ottica da mettere a reddito. Si può considerare come alternativa (pur lasciando l’immobile in vendita) anche la locazione ad uso transitorio con arredo nuovo per la zona giorno e per una camera da letto (la più piccola rimane vuota da utilizzare come jolly). L'affitto è di 370 euro mensili a cui si aggiunge il riparto delle spese di condominio a 110 euro mensili salvo conguagli a fine gestione. Referenze indispensabili. IL PREZZO DI VENDITA DI 110.000 EURO COMPRENDE ANCHE L'ARREDO POSIZIONATO NELL'ALLOGGIO (il blocco cucina è completo di forno, frigo e lavastoviglie, pensili vari, tavolo con sedie e divano letto + parete a giorno, camera da letto matrimoniale completa, bagno completo di lavatrice nuova). OCCASIONE.
classe energetica E - EPgl,nren 205,02 KWh/m2 anno
Richiesta:  110.000,00 EURO (Arredo Compreso)
 

cod. 19.009 - Fossano (CN)
APPARTAMENTO PANORAMICO  in ottime condizioni al 4° ed ultimo piano con ascensore, composto da ingresso, ampio open space cucina/salotto, due camere, bagno, ripostiglio, 2 balconi, cantina, autorimessa. Riscaldamento centralizzato con termovalvole, infissi nuovi con doppi vetri e portoncino blindato di ingresso. Metratura di 115 mq. comm.li (104 calpestabili) e vista aperta su entrambe le esposizioni (una su piazza castello e l'altra sull'istituto salesiano e le montagne. Ottima soluzione in ottica ristrutturazione sfruttando le detrazioni di legge!
classe energetica D - EPgl,nren: 151,37 KWh/m2
Richiesta:  99.000,00 EURO