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cod. 18.602 Morozzo (CN)
zona Chiesa, classica CASA DI PAESE IN PARTE RUSTICA, DA RISTRUTTURARE, composta da una parte volendo anche abitabile con un ingresso, cucina abitabile, bagno, e 2 vani al piano terreno e soprastanti 2 camerette e servizio al primo piano con accesso da scala esterna. Completano il fabbricato l'ex fienile soprastante e una porzione di giardino privato. In ottica ristrutturazione l'immobile ha grandi potenzialità con lo sviluppo del recupero dell' ex fienile che consentirebbe il realizzo di una grande unità abitativa al primo piano e locali pertinenziali al piano terreno (una specie di villa a schiera con metratura però molto superiore rispetto alla media). La posizione è centralissima nella parte più "vecchia del paese", dove però sono state recuperate molte case. Al momento sono di fatto catastalmente due unità distinte e due proprietà distinte, facenti parte di un fabbricato che viene venduto tutto insieme. OCCASIONE, anche in ottica di sfruttare le detrazioni di legge per la ristrutturazione.
APE IN FASE DI ELABORAZIONE: Classe stimata F  EPgl,nren 359,60 KWh/m2anno
Richiesta:  39.000,00 EURO
 

Cod. 17.401 - Trinita' (CN)
a ridosso circonvallazione ed a 500 mt. dal centro Paese, LOTTO DI TERRENO EDIFICABILE residenziale di complessivi 1.000 mq. di cui circa 700 già recintati. Il lotto è da urbanizzare ma le utenze principali gas compreso sono tutte a ridosso del lotto o comunque a poche decine di metri. La cubatura è di 600 mc ed esiste già l'ipotesi di progetto per realizzo di Grande Villa Unifamiliare su due livelli in classe A e doppia autorimessa + pertinenze varie (dettagli progettuali e costi in agenzia). Si può acquistare quindi il terreno a 55.00 euro e poi si gestisce in modo autonomo il realizzo della casa, oppure si può portare avanti il progetto proposto da impresa costruttrice di cui accennato in precedenza. OPPORTUNITA' -VERA OCCASIONE!
RICHIESTA: 55.000,00 EURO
 

cod. 21.004 - Fossano (CN)
VIA MARENE, a pochi passi dal centro, GRANDE ALLOGGIO FINEMENTE RISTRUTTURATO recentemente in piccolo contesto condominiale, al secondo piano senza ascensore, composto da ingresso disimpegnato, grande zona giorno, 2 spaziose camere, doppi servizi, ripostiglio e due balconi. Completano la proprietà la cantina e l’autorimessa nel cortile. Metratura circa 120 mq. comm.li. (circa 115 calpestabili). Riscaldamento centralizzato con le termovalvole e spese condominiali non alte. Tra le caratteristiche principali segnaliamo i serramenti esterni in pvc con vetri doppi, pavimentazione uniforme nei vari ambienti, caminetto a legna nella zona giorno, controsoffittature con giochi di luci, predisposizione al boyler a gas per acqua calda (al momento c’è il boyler elettrico di ultima generazione) e tante altri piccoli particolari da vedere direttamente sul posto. Libero in pochi mesi.
APE IN CORSO
Richiesta:  165.000,00 EURO
 

cod. sb/01/20 Fossano (CN)
ZONA VILLAGGIO SPORTIVO, nel comparto residenziale dietro lo stabilimento Balocco, recente ALLOGGIO CON GIARDINO PRIVATO (fronte e retro), piano terreno, in piccolo contesto condominiale molto disimpegnato, composto da ingresso in soggiorno living, cucina abitabile, 2 camere, disimpegno, bagno, lavanderia, balcone, porticato laterale. Il tutto è completato da cantina/taverna al piano interrato con accesso diretto da scala esterna sotto portico e grande autorimessa anche per camper. Metratura circa 120 mq. comm.li Riscaldamento autonomo, spese condominiali minime. Tra le caratteristiche principali segnaliamo i serramenti esterni in legno con vetri doppi, persiane in legno, portoncino blindato di ingresso, porticato che disimpegna la parte abitativa, balconata per poter stendere anche se al piano terreno. Il contesto condominiale è di 8 alloggi in due scale da 4 unità. OTTIMA OPPORTUNITA’ per chi vuole una soluzione con spazi esterni ai costi inferiori di una villetta in città di pari periodo. Segnaliamo anche che l'immobile è stato abitato pochissimo e si trova davvero in buonissime condizioni. Si valuta anche la vendita con la cucina arredata che è di fatto su misura e come nuova!
 APE IN CORSO
RICHIESTA: 250.000,00  EURO
 

cod. 21.901 - Fossano (CN) CAPANNONE A DESTINAZIONE COMMERCIALE
Zona via Villafalletto, CAPANNONE A DESTINAZIONE COMMERCIALE di circa 1.000 mq., ben esposto e visibile da strada principale, su lotto di complessivi 2.400 mq. circa recintato. Costruzione del 2001, la parte destinata agli uffici è su due livelli (60 mq. per piano) e sono riscaldati a metano con caldaia nuova del 2020 tramite termosifoni tradizionali e ventilconvettori. La parte operativa del capannone non è riscaldata. La proprietà ha due accessi carrai di cui uno meccanizzato. Non ci sono pilastrature in centro alla struttura, l’altezza sotto trave è 5,30 mt e sotto campata circa 6,30 mt. Sezionale per ingresso al capannone in PVC con fotocellula (ma anche manuale) e ben 3 porte di ingresso al capannone a 4 ante in ferro di 5,30 mt di larghezza. Libero per fine 2021. Maggiori info in agenzia.

Classe energetica D IP. REALE: 385,66 kWh/m²anno
RICHIESTA: 530.000,00 EURO + iva di legge
 

cod. 20.006 Fossano (CN)
VIA BAROTTI con ingresso da via Roma, centralissimo, GRANDE ALLOGGIO INDIPENDENTE in buonissime condizioni ed in contesto condominiale, ristrutturato totalmente nel 2000, tutto al primo piano ed accesso privato al piano terreno. L’immobile risulta essere così composto da ingresso al piano terreno con scala in pietra a vista ed al primo piano grande salone, cucina abitabile, corridoio di disimpegno, 2 camere, grande bagno, ripostiglio/lavanderia, balconata/ballatoio lato corte interna. Metratura circa 140 mq. comm.li., di cui 115 calpestabili circa. Riscaldamento autonomo e spese condominiali bassissime. Tra le caratteristiche principali segnaliamo i serramenti esterni in legno con vetri doppi, pavimentazione in ceramica chiara uniforme nei vari ambienti, portoncino blindato di ingresso, molto luminoso. Prodotto unico e raro per il centro storico. Non sono presenti cantina ed autorimessa. LIBERO SUBITO
Classe energetica D IP.reale 139,30 KWh/m2
RICHIESTA: TRATTATIVA RISERVATA
 

cod. 15.013/C- Sant'Albano Stura (CN)
in piccolo contesto residenziale nuovo, ALLOGGIO DA COMPLETARE INTERNAMENTE  AL 1° ED ULTIMO PIANO composto da soggiorno living, cucina abitabile, disimpegno, 1 camera matrimoniale, bagno, 4 balconi (uno è terrazzo su cucina), scala interna ed ampio locale sottotetto ad uso sgombero. Cantina, doppia autorimessa. Tra le caratteristiche più importanti segnaliamo: Impianto Fotovoltaico, predisposizione per il gas di cucina (se non si volesse utilizzare la cucina ad induzione), riscaldamento a pavimento, caratteristiche di basso consumo energetico generali, spese condominiali minime, antisismica con ultime normative vigenti, ottime rifiniture e tanto altro da vedere in loco. Non esitate a contattarci per fissare appuntamento. Acquisto da impresa soggetto ad IVA. POSSIBILITA' DI DETRAZIONI FISCALI! OCCASIONE!!
Classe energetica in lavorazione e stimata tra A e B
RICHIESTA: 160.000,00 EURO (oltre iva di legge) ALLO STATO ATTUALE

cod. 21.701 - Trinita' (CN)
CASA UNIFAMILlARE abitabile, da terra a tetto libera da due lati, con alloggio su due livelli, composto da ingresso, ampia cucina abitabile e dispensa, ampio soggiorno, ulteriore vano da destinare, bagno al piano terreno, scala interna e soprastante zona notte composta da 3 camere da letto (grandi), balconata con vista sul giardino privato e sempre collegato da scala interna, troviamo, al piano secondo (solaio) 3 grandi locali al grezzo del sottotetto . Il fabbricato è completato da un bel giardino privato molto curato ed è tutto in contesto riservato. La parte abitativa è abitabile con finiture semplici ma in ordine, l’impianto di riscaldamento è a gas metano ed è funzionante con radiatori tradizionali e termoconvettori, l’acqua è allacciata alla potabile così come la fogna è allacciata alla fognatura comunale. Metratura circa 130 mq calpestabili e 250 mq. comm.li con le pertinenze. L’immobile è libero subito ed è comodo ai servizi del paese. Ulteriori info sull’immobile in agenzia.
classe energetica F Ip reale: 190,25 kWh/m²a
Richiesta:  140.000,00 EURO
 

cod. 20.803- Salmour - (CN)
Prime vicinanze, VILLETTA UNIFAMILIARE libera da tre lati, con alloggio tutto su piano unico, composto da ingresso, cucina con piccolo soggiorno, 3 camere, bagno, balconata di servizio sopra l’autorimessa, balcone e terrazza coperta dalla parte dell’ingresso che si affaccia su una piccola porzione di giardino. Il piano terreno è composto da una grande autorimessa, la centrale termica ed ancora un ampio locale di sgombero (ex rimessa) con annessa cantina e lavanderia. Completa la proprietà il cortile pavimentato e recintato. La metratura è all’incirca di 100 mq. per piano. L’immobile è ubicato in piccola borgata alle porte del paese di Salmour e gode di vista aperta sulla campagna circostante, non è isolato in quanto ha il vicino confinante che ha la casa speculare. Il periodo di costruzione è di metà anni’70 con abitabilità inizio anni’80. L’impianto di riscaldamento è di tipo tradizionale a radiatori, con caldaia alimentata a pellets. Assolutamente abitabile con finiture tipiche del periodo di costruzione. Fognatura con fossa biologica ed acqua potabile dal Comune di Salmour. Di facile gestione in quanto non ha enormi spazi esterni che la rendono molto “pratica” pur essendo indipendente. OCCASIONE.
Classe energetica A+ EPgl,nren: 109,84 kWh/m²a
RICHIESTA:  165.000,00 EURO
 

cod. 21.002 - Fossano (CN)
in contesto condominiale signorile di recente costruzione, GRAZIOSO AMPIO BILOCALE, al 1° piano con ascensore, composto da ingresso/disimpegno, zona giorno unico ambiente, 1 camera da letto, bagno, ripostiglio a muro, 2 spaziosi balconi. Cantina e possibilità di acquistare autorimessa al piano interrato. Metratura complessiva mq. 60 calpestabili interni, per un totale di 70 mq.comm.li, Riscaldamento contabilizzato con termovalvole (teleriscaldamento), finiture interne di pregio, infissi esterni in PVC con doppi vetri, portoncino blindato di ingresso, rampa per autorimessa riscaldata, complesso condominiale dotato di pannelli solari. Libero per Maggio 2021. OPPORTUNITA’.
classe energetica D   indice di prestazione energetica EPgl,nren 173,92 KWh/m2anno 
Richiesta:  155.000,00 EURO (autorimessa esclusa)