cod. 18.808 Fossano (CN)
GRANDE CASA DI CAMPAGNA RISTRUTTURATA IN STILE RUSTICO, in totale privacy, con appezzamento di terreno in un unico corpo di oltre 11.000 mq. in parte in riva. Posizione panoramica eccezionale. La parte abitativa è di circa 200 mq. a cui poi bisogna aggiungere il patio, porticati e accessori vari. composizione: al piano terreno troviamo un ingresso in ampio salone living con caminetto, grande cucina abitabile, 3 camere una con cabina armadi, due bagni, ripostiglio, porticato esterno e centrale termica, scala interna dal salone per accedere al piano soprastante composto da una camera con ripostiglio e bagno privato oltre a terrazzo. Il fabbricato poi si sviluppa ancora con una grande autorimessa doppia e ricovero attrezzi. Giardino curatissimo e cortile pavimentato di ingresso alla proprietà. Ideale per chi ama tranquillità, la campagna, il verde e soprattutto gli animali. RISERVATEZZA GARANTITA. Tra alcune caratteristiche segnaliamo i pannelli solari x acqua calda sanitaria, caldaia nuova a GPL (in zona non arriva il metano), caldaia a pellets nuova, acqua potabile, pozzo autorizzato, linea telefonica, fossa biologica ma c'è la potenzialità per il collegamento alla fognatura. Interni in stile rustico. PRODOTTO UNICO NEL SUO GENERE, il tutto a 10 minuti dal centro cittadino
Classe energetica E Ip reale: 173,49 KWh/m2
RICHIESTA: TRATTATIVA RISERVATA - info in Agenzia

 


 

cod. 18.809 - Sant'Albano Stura (CN)
direzione Morozzo, GRANDE VILLA UNI-BIFAMILIARE in buonissime condizioni di manutenzione, ampi spazi esterni (il lotto intero è di 1.840 mq. recintato) in cui troviamo l'area cortile, l'area del giardino, l'orto ed ancora spazi da utilizzare in base alle singole esigenze. La parte abitativa si sviluppa tutto al piano terreno con inoltre due camere da letto e un bagno al piano sottotetto. la metratura calpestabile si aggira sui 180 mq. circa ma quella commerciale che tiene conto di tutte le pertinenze, tra cui i porticati, ecc. sfiora i 300 mq! La soluzione è adatta anche per due famiglie in quanto la divisione è molto semplice e l'impianto termico è già suddiviso in due zone distinte e due caldaie. Inoltre grande supporto all'impianto termico viene dato dalle stufe a legna presenti in alcuni ambienti tra cui il grande salone e la grande cucina. L'impianto di riscaldamento è a gas metano con radiatori tradizionali, l'acqua è allacciata alla potabile e la fognatura invece è realizzata con la Fossa Biologica. I serramenti esterni e le persiane sono in PVC, i vetri sono doppi. Il giardino è dotato di impianto di irrigazione comandato manualmente. Gli interni sono molto curati ed in linea con le belle costruzioni di metà anni'90. La zona giorno è davvero importante e il numero dei vani è notevole (praticamente 8 con salone e cucina), senza contare i servizi. Non c'è piano interrato. L'immobile di fatto è ancora "rurale" ma viene convertito a "civile abitazione" (oneri e spese a carico del venditore) se l'acquirente non è iscritto ai coltivatori diretti. RAPPORTO QUALITA'/PREZZO DAVVERO NOTEVOLE. Non isolata e con strada di accesso comoda ed asfaltata. Il tutto a 5 minuti d'auto dal centro paese di Sant'Albano Stura.
classe energetica E - EPgl,nren: 204,17 KWh/m2
Richiesta:  269.000,00 EURO
 


 

cod. 18.810 Bene Vagienna (CN)
in zona residenziale verso Trinità , fronte strada, VILLA di ampia metratura interna composta da: Piano Terra di Cucina abitabile, grande soggiorno, locale sgombero, bagno; al Piano Primo (collegato con scala interna) 3 camere, locale sgombero, bagno e ripostiglio. Solaio grezzo. Piano interrato grande cantina e centrale termica. Il Piano Terra è parzialmente ristrutturato mentre il piano primo è da ristrutturare. La parte Esterna necessita di manutenzione importante. Il riscaldamento è a Gasolio ma il metano passa davanti alla proprietà e ci si può allacciare agevolmente. Costruzione tipica degli anni’80. L’immobile ha delle grandi potenzialità in ottica di ristrutturazione, soprattutto potendo sfruttare le detrazioni fiscali di legge in materia. OTTIMA OPPORTUNITA’ per famiglia numerosa .
Classe energetica G - EPgl,nren 340,58 KWh/m2anno
Richiesta:  280.000,00 EURO

 


 

cod. 18.811 - TRINITA’ - loc. San Giovanni Perucca - (CN)
BELLISSIMA CASA INDIPENDENTE su due livelli (circa 160 mq. in tutto), porticato, capannone e cortile privato. Al piano terreno ampia taverna con cucina e sala da bagno unica nel suo genere, scala interna e appartamento al primo piano di cucina abitabile, salone, disimpegno, 2 grandi camere, bagno, 2 balconi. Porticato esterno con posto auto/legnaia e zona "bar". Perfette condizioni. Alcune particolarità: Gas metano, acqua potabile, alloggio al primo piano ristrutturato di recentissimo tra cui cucina nuova con piano ad induzione (non compresa nel prezzo ma che essendo tutto su misura potrebbe essere anche oggetto di trattativa), zona giorno ribassata con cartongesso e faretti, infissi in PVC nuovi anta e ribalta, avvolgibili elettrici, condizionatore zona giorno, tende elettriche esterne, predisposizione per antifurto, impianto di riscaldamento diviso in zone, solaio isolato e cappotto esterno sulla parte bassa della casa, porzione di orto, cortile pavimentato e importante siepe perimetrale che rende l’immobile estremamente riservato rispetto al piano strada. DA VEDERE!
Classe energetica D - EPgl,nren: 181,63 KWh/m2
RICHIESTA:  320.000,00 EURO
 


 

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