cod. 18.810 Bene Vagienna (CN)
in zona residenziale verso Trinità , fronte strada, VILLA di ampia metratura interna composta da: Piano Terra di Cucina abitabile, grande soggiorno, locale sgombero, bagno; al Piano Primo (collegato con scala interna) 3 camere, locale sgombero, bagno e ripostiglio. Solaio grezzo. Piano interrato grande cantina e centrale termica. Il Piano Terra è parzialmente ristrutturato mentre il piano primo è da ristrutturare. La parte Esterna necessita di manutenzione importante. Il riscaldamento è a Gasolio ma il metano passa davanti alla proprietà e ci si può allacciare agevolmente. Costruzione tipica degli anni’80. L’immobile ha delle grandi potenzialità in ottica di ristrutturazione, soprattutto potendo sfruttare le detrazioni fiscali di legge in materia. A tal proposito segnaliamo che può tranquillamente essere pensata come soluzione bifamiliare o anche per avere uffici al piano terreno e alloggio abitativo al primo piano oppure ancora trasformarla completamente ad uso ufficio/servizi visto l'ubicazione su strada di passaggio. Resta in ogni caso un' OTTIMA OPPORTUNITA’ per famiglia numerosa che necessita di ampi spazi abitativi.
Classe energetica G - EPgl,nren 340,58 KWh/m2anno
Richiesta:  280.000,00 EURO

 


 

cod. 18.811 - TRINITA’ - loc. San Giovanni Perucca - (CN)
BELLISSIMA CASA INDIPENDENTE su due livelli (circa 160 mq. in tutto), porticato, capannone e cortile privato. Al piano terreno ampia taverna con cucina e sala da bagno unica nel suo genere, scala interna e appartamento al primo piano di cucina abitabile, salone, disimpegno, 2 grandi camere, bagno, 2 balconi. Porticato esterno con posto auto/legnaia e zona "bar". Perfette condizioni. Alcune particolarità: Gas metano, acqua potabile, alloggio al primo piano ristrutturato di recentissimo tra cui cucina nuova con piano ad induzione (non compresa nel prezzo ma che essendo tutto su misura potrebbe essere anche oggetto di trattativa), zona giorno ribassata con cartongesso e faretti, infissi in PVC nuovi anta e ribalta, avvolgibili elettrici, condizionatore zona giorno, tende elettriche esterne, predisposizione per antifurto, impianto di riscaldamento diviso in zone, solaio isolato e cappotto esterno sulla parte bassa della casa, porzione di orto, cortile pavimentato e importante siepe perimetrale che rende l’immobile estremamente riservato rispetto al piano strada. DA VEDERE!
Classe energetica D - EPgl,nren: 181,63 KWh/m2
RICHIESTA:  320.000,00 EURO
 


 

cod. 18.813 Cervere - Loc. Grinzano - (CN)
in posizione panoramica impareggiabile a 300mt dall'Anfiteatro dell'Anima, VILLA UNIFAMILIARE con piscina privata. L'immobile è composto da P. Seminterrato e Piano Primo per complessivi 150 mq circa e circa mq 230 tra balconate e accessori escluso soffitta grezza di ampia metratura. Internamente la villa ha una graziosa taverna al taverna al piano seminterrato con annesso un grande bagno con doccia idromassaggio e un locale sgombero, oltre una spaziosa autorimessa. Dal locale taverna c'è una scala interna che porta al Primo Piano dove troviamo un immenso salone, altri due vani, bagno ed una grande soffitta al piano sottotetto. Il primo piano ha una balconata che gira attorno alla casa. Il cortile privato è di fatto un grande terrazzo con vista sulle Langhe e sulle montagna. Il terreno di proprietà è di circa mq 1000 di cui in parte terrazzato dove troviamo la piscina e lo spazio per l'orto. L'impianto di riscaldamento è tradizionale (radiatori) a metano supportato da Stufe a pellets; gli infissi sono in legno con doppi vetri; il piano seminterrato è stato rifatto nuovo, mentre il piano primo ha ancora le finiture originali anni '80/90 ma in perfettissime condizioni. Il grande salone potrebbe essere suddiviso per creare altre camere e non è da escludere il recupero del sottotetto (da valutare in Comune il suo eventuale sviluppo). Altri dettagli in agenzia.
PREZZO IMBATTIBILE DAVVERO CONVENIENTE PER REALIZZO VELOCE.
Classe Energetica D
RICHIESTA: TRATTATIVA RISERVATA

 


 

cod. 19.801 Genola (CN) zona residenziale
PORZIONE VILLA BIFAMILIARE IN CORSO DI COSTRUZIONE con possibilità di personalizzare le finiture interne, composta da autorimessa doppia, grande cantina al piano seminterrato, ampio soggiorno, cucina abitabile e bagno oltre a balcone e terrazza al piano rialzato, 3 camere da letto e bagno al 1° piano con soffitto travato in legno a vista. Giardino, cortile privato. Ottimo capitolato, riscaldamento a pavimento con sistema pompe di calore e caldaia metano ibrida. Acquisto da Impresa, nessun onere di mediazione per acquirente.
Classe energetica stimata A-B
RICHIESTA: 340.000,00 EURO + IVA (finita “chiavi in mano”).

 


 

cod. 19.802 Fossano (CN) zona Belmonte
GRANDE VILLA con parco privato di circa 5.000 mq e di oltre 450 mq. comm.li di metratura abitativa. L’immobile è dislocato su tre livelli, ha due ingressi pedonali e nello specifico è composto da: Piano Seminterrato/Terra con accesso in grande Atrio di ingresso, locale sgombero utilizzabile come studio/palestra privata, grande locale magazzino/taverna, cantina, lavanderia, bagno, e ulteriore camera magazzini, portico esterno (sotto terrazza), centrale termica, il tutto per complessivi 230 mq. comm.li – scala interna- ALLOGGIO abitativo al Piano Primo con circa 70 mq. di salone, cucina abitabile (30 mq.) con relativa dispensa, doppi servizi, camera spogliatoio, camera matrimoniale e terrazzo con vista di 77 mq., (il piano qui descritto è di 200 mq. comm.li) – SOPRASTANTI LOCALI AL PIANO SOTTOTETTO composto da ampio disimpegno/soggiorno, 2 camere e bagno oltre a terrazzo di 30 mq. per complessivi 113 mq. comm.li. La proprietà, posizionata a metà collina, si completa con un autorimessa di 70 mq e altre due piccole autorimesse di 12 mq cadauna. Il parco è dotato di pini centenari, da un ampio roseto, peonie, siepi varie, giardino e ovviamente orto. L’ immobile internamente ha finiture di pregio , anche se in alcuni locali sono di metà anni’90 (finiture di prestigio del periodo ed ancora di assoluto valore). Alcune altre caratteristiche: Il riscaldamento è a Gasolio con radiatori in ghisa; non c’è allaccio al metano (non arriva in zona) pertanto per cucinare c’è l’impianto con le bombole del gas tradizionali; l’acqua calda è gestita sempre tramite la caldaia alimentata a gasolio; Fogna con fossa biologica; acqua potabile ; 3 punti acqua per bagnare i giardini; I pavimenti interni sono in palchetto in legno di prima scelta tranne per i bagni e la cucina; un bagno è padronale con vasca idromassaggio e rivestito in marmo bianco con giochi di luci e faretti; impianti antifurto, Ristrutturata nel 1994 e poi con alcune manutenzioni interne ordinarie realizzate nel tempo per il mantenimento e miglioria dei locali. Il tutto a 2 minuti di auto dalla città, in contesto residenziale. OTTIMA OPPORTUNITA’ per famiglia numerosa ed amante del “verde e della tranquillità” e che voglia tenere anche degli animali.
Classe Energetica F Ip.reale: 243,01 KWh/m2
RICHIESTA: 585.000,00 EURO

 


 

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