cod. 16.805 Levaldigi (CN)
GRANDE CASA ABITABILE, libera da tre lati, disposta su due livelli per complessivi 230 mq. comm. li composta da al piano terreno ingresso, cucina abitabile, 3 camere, bagno, lavanderia, scala interna ed al primo piano 4 camere, bagno, balcone, terrazzo coperto. L'immobile si completa con 2 cantine grandi (di complessivi 90 mq! ), locali sgombero, autorimessa e posto auto ed infine il cortile con giardinetto privato per circa 88 mq. le condizioni generali sono buone, l'ingresso pedonale è indipendente con la porzione del cortile in uso esclusivo. L'ingresso carraio e cortile di manovra è in comune con altra residenza limitrofa. Riscaldamento autonomo a gas.
OCCASIONE DA NON PERDERE.
Classe energetica D - Indice di prestazione energetica EPgl,nren 259,4 KWh/m2anno
Richiesta: € 154.000,00

 


 

cod. 17.601 - S. Albano Stura - (CN)
sulla piazza centrale e con gli uffici comunali a pochi passi, FABBRICATO CIELO -TERRA disposto su due livelli, TOTALMENTE DA RISTRUTTURARE, DI COMPLESSIVI 400 MQ, CIRCA COPERTI con ampio cortile privato e ulteriore struttura recuperabile per autorimesse al piano terreno e soprastante appartamento. Possibilità di realizzare locali commerciali connessi alla residenza al piano terreno. Ottima soluzione per chi vuole avere una casa padronale unifamiliare importante in pieno centro oppure per realizzare alcune unità abitative anche da investimento quali bi-trilocali. Da non sottovalutare le detrazioni fiscali di legge per la ristrutturazione. VISTA LA POSIZIONE UNICA PER IL PAESE, SI TRATTA DI UNA VERA OCCASIONE!.
Classe Energetica NC/G in corso di lavorazione
Indice di prestazione energetica reale EPgl,nren--------- KWh/m2anno

RICHIESTA: € 195.000,00
 


 

cod. 17.801 - Levaldigi (CN)
centro paese, CASA INDIPENDENTE UNIFAMILIARE ABITABILE, composta da al piano terreno ingresso, magazzino, 3 autorimesse, piccola lavanderia/centrale termica, cortile privato con servitù di passaggio per il vicino per mettere l'auto in garage, orto esclusivo, la scala interna dal piano terreno collega all'alloggio tutto su piano unico (primo piano) a sua volta composto da ingresso, grande zona giorno con cucina in ambiente unico, 3 camere, bagno, 2 balconi. Impianto di riscaldamento rifatto e caldaia nuova (metano), palchetto in legno rovere come pavimentazione, possibilità di mettere stufe a pellets, tetto ripassato e grondaie nuove dove necessitavano, serramenti esterni in legno originali ma con doppi vetri. BUONA OPPORTUNITA' tenendo anche conto delle detrazioni fiscali di legge per la ristrutturazione. L'immobile può essere accorpato al fabbricato vicino anch'esso in vendita presso la nostra agenzia, il che permetterebbe lo sviluppo di una importante casa bifamigliare o la trasformazione in più unità abitative. Libero subito.
classe energetica F Ip reale: 289,7 KWh/m2
Richiesta: € 119.000,00
 


 

cod. 17.802 - Fossano - Fraz. San Lorenzo (CN)
in contesto residenziale di recente costruzione, splendida VILLA A SCHIERA ANGOLARE, indipendente dal punto di vista abitativo al 100% in quanto il porticato stacca sulla villa vicina la continuità del fabbricato. Metratura interna di 240 mq. circa così suddivisi: piano interrato grande autorimessa (doppia), cantina/taverna, lavanderia, piano terreno ampio soggiorno living, grande cucina abitabile, bagno, portico di disimpegno utilizzabile come loggia estiva e rifinito internamente e chiuso da vetrata mobile, primo piano n. 3 camere da letto (matrimoniale molto grande), bagno , il tutto collegato da scala interna Completano l'immobile terrazza, balconi, giardino privato tutto molto curato. L'immobile vanta finiture interne di pregio tra cui il palchetto in legno in tutta la zona notte e nel soggiorno in parte, con esclusione della cucina e del bagno p. terra, impianto riscaldamento a pavimento (GPL con bombolone che serve le varie unità del complesso residenziale), serramenti esterni in legno con vetri doppi, persiane esterne in PVC simil legno, zanzariere dappertutto, scala interna tra zona giorno e notte in pietra, bagni molto curati, la cucina potrebbe essere anche venduta arredata (con prezzo da concordare) con tanto di penisola (tutto su misura) e tanto altro da vedere direttamente in loco durante la visita. Possibilità di mettere i pannelli solari senza lavoro invasivo. L'immobile può essere liberato in 6-9 mesi dalla stipula del compromesso di vendita. Maggiori info in agenzia.
Classe energetica C -  EPgl,nren: 129,72 KWh/m2 anno
RICHIESTA: € 320.000,00
 


 

cod. 17.803 Fossano (CN)
zona Caserme a 2 minuti d'auto dal centro cittadino dal supermercato MERCATO', bella VILLA UNIFAMILIARE di ampia metratura e di recente costruzione, con ALLOGGIO SU PIANO UNICO (terra) di circa 130 mq. comm. li composto da grande soggiorno living con stufa a pellets e sfogo su balcone panoramico, cucina, disimpegno, 3 camere da letto, doppi servizi (vasca idromassaggio e sanitari sospesi), scala interna e al piano sottostante seminterrato troviamo per complessivi 150 mq. circa, ampia autorimessa (quasi doppia) con annesso grande locale ad uso cantina/taverna, c. termica a gas metano, 2 locali di sgombero (potenziali 2 uffici o ulteriori ambienti accessori) al momento allo stato interno grezzo e finestrati. Completano la proprietà il sottotetto non abitabile, il cortile pavimentato in autobloccanti sul lato di ingresso su via Cuneo ed il cortile e relativo orto/giardino. Altre caratteristiche da segnalare: infissi esterni in PVC con doppi vetri antisfondamento, STRUTTURA PREFABBRICATA DEL 2001 CERTIFICATA, pavimentazione con gres porcellanato uniforme nei vari ambienti, cancello di ingresso manuale, proprietà tutta recintata, impianto termosifoni tradizionale in ghisa, zanzariere dappertutto, consumi energetici contenuti. POSSIBILITA' DI ACQUISTARE IL MAGAZZINO ADIACENTE DI 120 MQ. il cui prezzo viene trattato a parte rispetto alla casa. Pertanto è anche un ottima soluzione per chi necessitasse di avere la propria attività vicino a casa! Il tutto come già specificato a due passi dalla città.
Classe Energetica D Ip.reale: 181,12 KWh/m2
RICHIESTA: 340.000,00 euro

 


 

cod. 17.804 Fossano (CN)
Località San Martino, in piccolo villaggio residenziale splendida VILLA BIFAMILIARE di recentissima costruzione, disposta su due livelli per complessivi circa 150 mq. calpestabili oltre alle pertinenze varie. L'immobile è così composto: piano terreno con ampio soggiorno con caminetto a legna, cucina abitabile disimpegno, bagno, autorimessa e cantina oltre a porticato d'ingresso e grande giardino a due lati, primo piano due ampie camere, bagno, terrazzo, balcone, vano tecnico mansardato con legno a vista (molto caratteristico). La Villa gode di un esposizione eccezionale con vista imperdibile sul Monviso e su tutta la catena montuosa circostante, ottima per chi vuole rifugiarsi in un oasi di tranquillità ed essere vicino alla città (Fossano a 5 minuti d'auto). Alcune caratteristiche importanti da segnalare oltre alle ottime finiture interne: Riscaldamento a pavimento (impianto GPL con bombolone unico x il villaggio e relativo contatore di consumo per ogni singola villa), camino a legna nel soggiorno, i bagni hanno due docce in muratura di cui una con bagno turco professionale, sottotetto non abitabile ma comunque rifinito con piastrelle per non avere problemi di polvere e perlinato, l'accesso è con scala retrattile, pannelli solari per acqua calda sanitaria, serramenti esterni in legno con doppi vetri, persiane in legno, zanzariere, pavimentazione in finto legno (gres), impianto irrigazione automatico per il giardino e predisposizione eventuale piscina, fogna con fossa IMHOFF + depurazione x ogni casa + pozzetto e pompa, e tanti altri piccoli particolari visionabili in loco. Molto curata, assolutamente da vedere!!!
Classe energetica B Ip reale: 71,45 KWh/m2
RICHIESTA: 329.000,00 euro
 
 


 

cod. 17.805 Salmour (CN)
caratteristica VILLA BIFAMILIARE immersa nel verde con n.2 alloggi di circa 105 mq. cadauno e di cui uno completamente ristrutturato nel 2012, tutti al piano terreno. Le due unità hanno l'impianto di riscaldamento separato ed autonomo con fonte energetica GPL e con supporto di stufe a legna o pellets. La villa che nasce come singola è stata costruita inizio anni'80 ed ha avuto una prima ristrutturazione negli anni'90, per poi subire questa trasformazione in bifamiliare nel 2012. La fognatura è strutturata con fossa biologica, mentre per l'acqua c'è la potabile. L'intera proprietà insiste su circa 9.000 mq. di terreno adibito a prato e giardino con piante di frutta varie, fiori ecc.. oltre ad una parte cortiliva asfaltata sul frontale. L'accesso alla villa avviene tramite cancello automatico e l'intera proprietà è totalmente recintata con privacy totale, Non è isolata perchè una villa gemella è nella proprietà vicino.Gli alloggi sono così composti: alloggio 1 di ampia zona giorno unico ambiente, grande camera da utilizzare come sala o come camera da letto, disimpegno, camera matrimoniale e bagno, alloggio 2 ingresso, zona cucina e soggiorno ben divisi, disimpegno, lavanderia, bagno principale, 2 grandi camere. Il piano interrato è dotato di una grande autorimessa e di una grande area adibita a cantina; completano il tutto i porticati che accompagnano la casa quasi per l'intero con delle terrazze esterne ma coperte. QUESTO IMMOBILE oltre che per l'attuale soluzione residenziale si presta tantissimo per trasformarlo in B&B oppure anche per realizzare un'attività quale pensione per cani o animali in genere, oppure per allevare cavalli sfruttando al massimo il terreno pertinente su cui si può edificare le eventuali stalle/box. Inoltre è in essere una piscina privata, oggi in disuso, ma regolarmente censita. Immobile versatile ad un prezzo davvero conveniente!
Classe Energetica: D Indice di prestazione energetica reale 181,07 KWh/m2
RICHIESTA: 360.000,00 EURO

 


 

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