cod. 17.805 Salmour (CN)
caratteristica VILLA BIFAMILIARE immersa nel verde con n.2 alloggi di circa 105 mq. cadauno e di cui uno completamente ristrutturato nel 2012, tutti al piano terreno. Le due unità hanno l'impianto di riscaldamento separato ed autonomo con fonte energetica GPL e con supporto di stufe a legna o pellets. La villa che nasce come singola è stata costruita inizio anni'80 ed ha avuto una prima ristrutturazione negli anni'90, per poi subire questa trasformazione in bifamiliare nel 2012. La fognatura è strutturata con fossa biologica, mentre per l'acqua c'è la potabile. L'intera proprietà insiste su circa 9.000 mq. di terreno adibito a prato e giardino con piante di frutta varie, fiori ecc.. oltre ad una parte cortiliva asfaltata sul frontale. L'accesso alla villa avviene tramite cancello automatico e l'intera proprietà è totalmente recintata con privacy totale, Non è isolata perchè una villa gemella è nella proprietà vicino.Gli alloggi sono così composti: alloggio 1 di ampia zona giorno unico ambiente, grande camera da utilizzare come sala o come camera da letto, disimpegno, camera matrimoniale e bagno, alloggio 2 ingresso, zona cucina e soggiorno ben divisi, disimpegno, lavanderia, bagno principale, 2 grandi camere. Il piano interrato è dotato di una grande autorimessa e di una grande area adibita a cantina; completano il tutto i porticati che accompagnano la casa quasi per l'intero con delle terrazze esterne ma coperte. QUESTO IMMOBILE oltre che per l'attuale soluzione residenziale si presta tantissimo per trasformarlo in B&B oppure anche per realizzare un'attività quale pensione per cani o animali in genere, oppure per allevare cavalli sfruttando al massimo il terreno pertinente su cui si può edificare le eventuali stalle/box. Inoltre è in essere una piscina privata, oggi in disuso, ma regolarmente censita. Immobile versatile ad un prezzo davvero conveniente!
Classe Energetica: D Indice di prestazione energetica reale 181,07 KWh/m2
RICHIESTA: 360.000,00 EURO

 


 

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