cod. 18.804 Fossano - Cussanio (CN)
nel cuore della bella frazione fossanese, in contesto residenziale, bella VILLA UNIFAMILIARE ad angolo di grande metratura, composta da autorimessa doppia, ampia cantina, grande locale di sgombero/taverna e bagno al piano terreno, soprastante (accessibile anche internamente dal p. t. ) ALLOGGIO al primo piano di 110 mq calpestabili composto da salone living con caminetto pellets, grande cucina abitabile, 2 spaziose camere, doppi servizi, 2 grandi terrazzi, balcone e locale sottotetto di circa 70-80 mq. collegato da scala interna. Completa la proprietà il cortile pavimentato, il giardino e orto (serra). L'intero lotto è di circa 400/500 mq. , mentre la metratura interna contando tutte le pertinenze supera i 200 mq. calpestabili! In buonissime condizioni; tra le varie caratteristiche menzioniamo: la caldaia cambiata nel 2014 e a condensazione, impianto riscaldamento tradizionale diviso in ben 4 zone, la pavimentazione dell'alloggio è in legno laminato finto parquet, persiane in alluminio con oscuranti regolabili, infissi esterni in legno con vetri doppi, la terrazza su lato giorno ha le tende da sole essendo super esposta, camino a pellets in soggiorno, possibilità di mettere ulteriore camino o stufa in taverna, porte interne in legno stile inglesina tipiche del periodo di costruzione, manutenzioni ordinarie e straordinarie sempre fatte e sotto controllo, Gas metano, acqua potabile da acquedotto + acqua del pozzo per bagnare giardino e orto, fognatura, cortile pavimentato con autobloccanti, cancello carraio automatizzato, sicurezza, e tante altre piccole cose da vedere in loco. DA VEDERE!
Classe energetica D Ip reale: 266,01 KWh/m2
RICHIESTA: 265.000,00 EURO

 


 

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