cod. 16.801 Fossano (CN)
in posizione panoramica e tranquilla, GRANDE VILLA stile rustica, totalmente ristrutturata, di circa 300 mq. comm.li composta da: al piano terreno ingresso/disimpegno, spaziosa cucina abitabile, grande salone, camera, bagno con annessa lavanderia, scala interna (in pietra) con accesso al piano primo della zona notte composta da 3 camere (di cui la matrimoniale con annessa cabina armadi e bagno privato), bagno, terrazzo; sempre con scala interna c'è la sottostante grande e nuova cantina di 30 mq. circa. in aderenza alla casa troviamo la doppia autorimessa e un grande locale di sgombero utilizzato come taverna con relativo bagno dedicato. Completano la proprietà il cortile ed il giardino privato dotato di irrigazione automatica. Il tutto è recintato ed in sicurezza. Segnaliamo che l'immobile ha ancora dei lavori di completamento tra cui il cortile privato (tutto predisposto per poi mettere autobloccanti) ed il marciapiede attorno, terrazzo da piastrellare, porte interne al p.t da mettere, basculanti autorimesse da mettere ed altre piccole cose da vedere in loco. Segnaliamo che esiste un diritto di passaggio del vicino pedonale per poter accedere alla sottostante via Torquato Tasso (utilizzato pochissimo). Tra le caratteristiche costruttive menzioniamo i pannelli solari e la caldaia a condensazione, riscaldamento con impianto a pavimento e suddiviso in zone, serramenti esterni in legno con vetri doppi x 2 basso emissivi, scala interna in pietra di Luserna, davanzali sagomati sempre in pietra di Luserna, particolarità di mattoni a vista sia interni che esterni, caminetto in stile restaurato, la zona notte con voltini, le porte interne della zona notte sono vecchie e restaurate, pavimento in legno in zona notte e simil legno nella zona giorno, Bagni con finiture importanti ed ampi box doccia, cancello elettrico automatico di ingresso carraio e tanto altro da visionare sul posto. La ristrutturazione totale è del 2011/2012 e segnaliamo che l'immobile ha tutto il cappotto esterno di 10 cm. l'intera area è stata rimessa a posto, la parte in riva dietro la casa è stata sistemata completamente e già solo per il sito esterno su cui insiste l'immobile sono state investite molte risorse economiche. Importante per chi fosse interessato l'acquisto è anche segnalare che sussiste un mutuo residuo a tasso davvero conveniente che potrebbe essere accollato. ...Infine come non dire che dal terrazzo e da alcune aperture orientate verso il centro cittadino possiamo vedere nella sua bellezza totale il castello degli Acaja. A questo punto non resta che visionarla....non esitate a contattarci!!
Classe energetica B - Indice di prestazione energetica reale 75,84 KWh/m2
Richiesta: € 690.000,00

 


 

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