cod. 246 Fossano (CN)
ZONA VILLAGGIO SPORTIVO, GRANDE VILLA UNI e potenzialmente BIFAMILIARE, DA ULTIMARE.
Composizione : piano seminterrato 375 mq. ; piano terreno 140,50 mq.; piano primo 138 mq ; area esterna coperta e scoperta di 405 mq. SI CONSIDERA PARZIALE PERMUTA. Pratica edilizia da riprendere. Classe energetica al momento esente (immobile in costruzione e non completato).
Ulteriori info in agenzia su appuntamento.
RICHIESTA: Trattativa Riservata  

 


 

cod. 10.805 Trinita' (CN)
CASA NUOVA da terra a tetto, DA COMPLETARE INTERNAMENTE, disposta su due livelli, per circa 300 mq. di superficie oltre a cortile privato che può essere utilizzato per 3 posti auto e possibilità di realizzo autorimessa. Cantina interrata di 50 mq. Termoautonoma. Per completare i lavori interni bisogna ripresentare la DIA in Comune (il progetto originario prevedeva due unità immobiliari). E' molto importante sapere, per chi fosse interessato ad acquistare, che trattasi di lavori di Ristrutturazione, pertanto tutti i lavori da eseguirsi all'interno per finirla, sono soggetti alle detrazioni fiscali di legge (65% su impianti/energetico e 50 % sui lavori, da recuperare in 10 anni). L'acquisto NON E' SOGGETTO AD IVA. OTTIMA OCCASIONE nel cuore del paese!! Si può valutare anche la vendita finita “chiavi in mano” secondo il progetto e le finiture richieste dall’acquirente.
Classe energetica B - Indice di prestazione energetica reale ------
Richiesta:  269.000,00 EURO

 


 

cod. 11.803 Genola (CN)
PORZIONE DI GRANDE RUSTICO TOTALMENTE RISTRUTTURATO, LIBERO DA TRE LATI CON INTERNI DI PREGIO! GIARDINO E PERTINENZE VARIE.  DAVVERO UNICA NEL SUO GENERE.
Classe Energetica C Ip.reale: 126,35 KWh/m2
RICHIESTA: 320.000,00 EURO arredo su misura compreso

 


 

cod. 12.802 Fossano (CN)
VIA NAZARIO SAURO, GRANDE CASA INDIPENDENTE FINITA ESTERNAMENTE E GREZZA ALL'INTERNO. Oltre 200 mq. interni. Giardino/cortile privato. ADATTA ANCHE PER REALIZZO ALLOGGIO + STUDIO/NEGOZIO IN UNICO CORPO ED ACCESSI SEPARATI. ASSOLUTAMENTE PERSONALIZZABILE NEGLI INTERNI- OPPORTUNITA' IRRIPETIBILE IN PIENO CENTRO CITTADINO.
ACE (attestato di certificazione energetica): essendo completamente da finire internamente non è disponibile
Acquisto soggetto ad IVA  -  TRATTATIVA RISERVATA - Info in Agenzia -
 
 


 

cod. 16.701 - S. Albano Stura - Loc. Ceriolo - (CN)
in centro frazione, PORZIONE DI PICCOLA CASA ABITABILE, libera da tre lati, composta da: magazzino e soggiorno con cucinotto al piano terreno, scala interna, disimpegno, 2 camere, bagno , balcone al primo piano. Completa la proprietà, il cortile privato che è gravato da servitù di passaggio per la casa successiva. L'immobile è stato abitato fino a poco tempo fa, pertanto ha i carismi dell'abitabile, indubbiamente può essere migliorato. L'impianto di riscaldamento è predisposto per il metano, basta togliere la vecchia caldaia a gasolio e mettere quella a metano. All'interno dell'alloggio ci sono i radiatori tradizionali. Il magazzino che confina con il soggiorno è trasformabile in ambiente abitativo permettendo di fatto l'ampiamento del piano terreno (zona giorno). la metratura dell'alloggio comprensivo dell'ampliamento appena citato è di circa 80/85 mq. su due livelli Segnaliamo ancora riguardo le utenze che è allacciato alla fogna, ha luce, telefono e potabile. Il gas come detto è tutto predisposto. La casetta non è isolata ed è una buona opportunità per chi vuole fare un piccolo investimento ed essere autonomo. Da sfruttare alla grande le agevolazioni fiscali per la ristrutturazione!
Classe energetica G    EPgl,nren: 306,64 KWh/m2
RICHIESTA:  59.000,00 EURO -OCCASIONE-
 


 

cod. 16.802 - S. Albano Stura - Loc. Ceriolo - (CN)
CASA INDIPENDENTE ABITABILE, composta da: al piano terreno grande Rimessa e locale cantina, primo piano con accesso da scala esterna Alloggio di circa 100 mq. comm.li (95 mq. calpestabili) a sua volta composto da ingresso, cucina abitabile, sala, 3 camere, bagno, balcone. Vista panoramica sulle Alpi circostanti. Termoautonomo con impianto GPL, (il metano arriva davanti a casa, basta allacciarsi) e l'impianto è tradizionale con i termosifoni. L'immobile è completato da un ampio giardino privato, cortile ed orto, tutto recintato per una metratura complessiva che si aggira sui 1.300 mq. circa casa compresa. La gran parte degli interni sono dell'epoca di costruzione ma sono ben tenuti. La Fogna è con la fossa biologica (da rivedere). Ottima opportunità in ottica di ristrutturazione sfruttando le detrazioni fiscali di legge. Libera subito! A 10 minuti di auto da Fossano, a 5 da S.Albano Stura e a 2 minuti dal casello autostradale Asti-Cuneo. Per altri dettagli non esitate a contattarci.
Classe energetica G    EPgl,nren: 389,98 KWh/m2
RICHIESTA:  125.000,00 EURO - OCCASIONE-
 


 

cod. 16.804 - S. Albano Stura - Loc. Dalmazzi (CN)
CASA INDIPENDENTE LIBERA DA TRE LATI, in buonissime condizioni, composta da: al piano terreno da 3 vani (tra cui una cucinotta ed un locale uso taverna), cantina e scala interna per accedere all'alloggio del 1°piano a sua volta composto da ampio ingresso, tinello, cucinino, 3 camere e doppi servizi oltre a balcone. Il tutto per oltre 160 mq. di superficie abitativa riscaldata. L'immobile è completato a sua volta da una grande autorimessa (portone automatizzato) di recente costituzione (portico ristrutturato) di oltre 90 mq. e tettoie regolarmente accatastate per ricoveri attrezzi ecc.... Il sito è di circa 1.500 mq. tutto recintato, impianto riscaldamento a gas metano (termosifoni tradizionali), acqua potabile + acqua del pozzo, per la fogna c'è la fossa biologica. Inoltre l'immobile è in totale sicurezza con impianti antifurto all'avanguardia ecc.... Per quanto riguarda le manutenzioni segnaliamo il tetto rifatto nuovo nel 2015 con gronde in rame, ci sono i doppi vetri praticamente quasi dappertutto e le persiane esterne sono in legno. Possibilità di supportare il riscaldamento con ben due stufe a legna, la spesa orientativa media all'anno è di circa 2.000 euro per godere di un buon riscaldamento. La strada è asfaltata fino davanti a casa con servizio sgombero neve. No servitù passive salvo la parte dietro casa x manutenzioni straordinarie del vicino. OTTIMA OPPORTUNITA' per chi ama la campagna e la tranquillità senza essere completamente isolati.
Classe energetica F -  EPgl,nren: 278,97 KWh/m2 anno
RICHIESTA:  265.000,00 EURO
 


 

cod. 16.805 Levaldigi (CN)
GRANDE CASA ABITABILE, libera da tre lati, disposta su due livelli per complessivi 230 mq. comm. li composta da al piano terreno ingresso, cucina abitabile, 3 camere, bagno, lavanderia, scala interna ed al primo piano 4 camere, bagno, balcone, terrazzo coperto. L'immobile si completa con 2 cantine grandi (di complessivi 90 mq! ), locali sgombero, autorimessa e posto auto ed infine il cortile con giardinetto privato per circa 88 mq. le condizioni generali sono buone, l'ingresso pedonale è indipendente con la porzione del cortile in uso esclusivo. L'ingresso carraio e cortile di manovra è in comune con altra residenza limitrofa. Riscaldamento autonomo a gas.
OCCASIONE DA NON PERDERE.
Classe energetica D - Indice di prestazione energetica EPgl,nren 259,4 KWh/m2anno
Richiesta: 135.000,00 EURO 
 
 


 

cod. 17.601 - S. Albano Stura - (CN)
sulla piazza centrale e con gli uffici comunali a pochi passi, FABBRICATO CIELO -TERRA disposto su due livelli, TOTALMENTE DA RISTRUTTURARE, DI COMPLESSIVI 400 MQ, CIRCA COPERTI con ampio cortile privato e ulteriore struttura recuperabile per autorimesse al piano terreno e soprastante appartamento. Possibilità di realizzare locali commerciali connessi alla residenza al piano terreno. Ottima soluzione per chi vuole avere una casa padronale unifamiliare importante in pieno centro oppure per realizzare alcune unità abitative anche da investimento quali bi-trilocali. Da non sottovalutare le detrazioni fiscali di legge per la ristrutturazione. VISTA LA POSIZIONE UNICA PER IL PAESE, SI TRATTA DI UNA VERA OCCASIONE!.
Classe Energetica NC/G in corso di lavorazione
Indice di prestazione energetica reale EPgl,nren--------- KWh/m2anno

RICHIESTA:  149.000,00  EURO -trattabili-
 


 

cod. 17.602 Demonte (CN)
davanti agli impianti sportivi, INTERO STABILE di buonissima fattura, composto da N. 2 ALLOGGI molto grandi al 1° ed al 2° piano dotati di terrazzi e balconi, MAGAZZINO con ampie vetrine al piano terra/rialzato e ufficio, RIMESSA di 152 mq. al piano interrato con ulteriore AREA COPERTA in parte adibita a rampa di 131 mq. e locale deposito, centrale termica. Esposizione importante, bella vista, il tutto su un'area privata adibita a cortile giardino, recintata di circa 1.000 mq/1.100. L'immobile attualmente è ad uso residenziale per i due alloggi e uso magazzino al piano terreno ma esiste la possibilità di conversione della destinazione d'uso anche per struttura ricettiva quale pizzeria/ristorante ecc... (ovviamente con considerazioni da fare con il Comune di Demonte). Le caratteristiche degli alloggi sono le seguenti: piano primo composto da corridoio di ingresso, grande soggiorno e cucina abitabile entrambi con uscita su due terrazzi, 3 ampie camere e doppi servizi oltre a balcone, la sua metratura è di 155 mq + 41 mq. di balconi; piano secondo composto da corridoio di ingresso, grande cucina, 3 camere, bagno, ripostiglio, balcone, il tutto in parte mansardato per complessivi 133 mq. oltre a 9 mq. di balcone, inoltre c'è ancora una superficie di sottotetto non abitabile di 36 mq. I due alloggi ed il piano interrato comunicano tra di loro con grande scala comune in granito; le finiture degli alloggi sono tipiche dell'epoca di costruzione ma tutte con materiali di pregio, il paramano esterno di facciata rende l'immobile elegante ed al tempo stesso con bassi costi gestionali di manutenzione esterna. RAPPORTO QUALITA' PREZZO IMBATTIBILE. LIBERO SUBITO E DA NON PERDERE. AFFARONE
Classe Energetica F - EPgl,nren: 162,67 KWh/m2
RICHIESTA: 255.000,00 EURO  

 


 

cod. 17.802 - Fossano - Fraz. San Lorenzo (CN)
in contesto residenziale di recente costruzione, splendida VILLA A SCHIERA ANGOLARE, indipendente dal punto di vista abitativo al 100% in quanto il porticato stacca sulla villa vicina la continuità del fabbricato. Metratura interna di 240 mq. circa così suddivisi: piano interrato grande autorimessa (doppia), cantina/taverna, lavanderia, piano terreno ampio soggiorno living, grande cucina abitabile, bagno, portico di disimpegno utilizzabile come loggia estiva e rifinito internamente e chiuso da vetrata mobile, primo piano n. 3 camere da letto (matrimoniale molto grande), bagno , il tutto collegato da scala interna Completano l'immobile terrazza, balconi, giardino privato tutto molto curato. L'immobile vanta finiture interne di pregio tra cui il palchetto in legno in tutta la zona notte e nel soggiorno in parte, con esclusione della cucina e del bagno p. terra, impianto riscaldamento a pavimento (GPL con bombolone che serve le varie unità del complesso residenziale), serramenti esterni in legno con vetri doppi, persiane esterne in PVC simil legno, zanzariere dappertutto, scala interna tra zona giorno e notte in pietra, bagni molto curati, la cucina potrebbe essere anche venduta arredata (con prezzo da concordare) con tanto di penisola (tutto su misura) e tanto altro da vedere direttamente in loco durante la visita. Possibilità di mettere i pannelli solari senza lavoro invasivo. L'immobile può essere liberato in 6-9 mesi dalla stipula del compromesso di vendita. Maggiori info in agenzia.
Classe energetica C -  EPgl,nren: 129,72 KWh/m2 anno
RICHIESTA:  290.000,00 EURO
 


 

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