cod. 16.704 - Genola (CN)
non isolata, PORZIONE DI CASA (terra-tetto), ABITABILE ed in buonissime condizioni manutentive, composta da al piano terreno da ingresso/soggiorno, cucina abitabile, bagno, scala interna ed al piano primo altri 5 camere, 2 corridoi, 2 bagni, 2 balconi. Completano la proprietà al piano terreno una grande locale ad uso deposito, doppia cantina, autorimessa, centrale termica e 4 tettoie (3 sul retro ed una sul frontale), porzione di terreno privato ma gravato da servitù di passaggio per il vicino oltre a terreno per fare l'orto. La metratura interna è davvero importante (155 mq. di superficie utile senza contare tutti gli accessori) e gode di una esposizione al sole massimale. L'immobile confina con una proprietà che a breve andrà in ristrutturazione. Alcune caratteristiche da evidenziare sono che l'immobile è dotato di fognatura con fossa biologica, il riscaldamento ha l'impianto tradizionale con sistema a gasolio la cui cisterna è in cortile (il metano tuttavia è a 30 mt. e ci si può allacciare in qualunque momento fermo restando che si può sfruttare il fatto che si possa condividere la spesa con il vicino che a breve ristruttura). Ci sono 2 stufe a pellets per integrare e ben 3 termostati che dividono le tre zone di competenza. Una parte dell'impianto è nuovo completamente rifatto 6 anni fa. In alcuni locali ci sono i doppi vetri, antenna tv nuova (del 2016), tetti e grondaie sono stati revisionati e sono in ordine, il gas di cucina è alimentato dalla bombola, posizionata fuori del fabbricato in apposito vano. Grandi potenzialità e assolutamente vivibile da subito. E' davvero tenuta in perfette condizioni, sebbene molte finiture non sono recentissime. Mutuo da estinguere, si può valutare l'accollo in sede di atto integrando una piccola differenza di 35.000 euro. OPPORTUNITA' per famiglia numerosa o per chi ama la campagna senza essere isolato. Strada asfaltata a 30 mt. e centro paese di Genola a 3 minuti d'auto (scuole/asilo a due minuti perchè sono proprio nella via dove è ubicato l'immobile). Libera da Giugno 2016
Classe energetica G IP.reale 328,89 KWh/m2
RICHIESTA: € 169.000,00
 


 

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