cod. 15.702 . Magliano Alpi (CN)
centro paese, PORZIONE DI FABBRICATO DA CIELO A TERRA, LIBERO A DUE LATI, con giardino frontale di circa 150 mq compreso di porzione di locale deposito più soprastante fienile. L'immobile è completamente da ristrutturare e gode di servitù di passaggio sul vicino per poter accedere al proprio sito privato. Acqua potabile a 100 mt., allacciato alla fognatura, luce allacciata. OPPORTUNITA' A COSTO MINIMALE.
Classe energetica NC Ip.reale: 508,1 KWh/m2
RICHIESTA: € 26.000,00

 


 

cod. 15.703 - Cervere - Fraz. Grinzano (CN)
in posizione panoramica eccezionale (vista su Langa e Alpi Marittime), proponiamo un piccolo FABBRICATO completamente inagibile ma ampliabile da piano regolatore, sfruttando l'insediamento in cui è situato di circa 620 mq, per il REALIZZO DI UNA BELLA VILLA UNIFAMIGLIARE con vista imperdibile e unica, di cui una  ipotesi progettuale è visionabile presso i nostri uffici. Il sito in parte è già recintato ed ha tutti gli allacci a confine (luce già attiva). OCCASIONE DA NON PERDERE. PREZZO DAVVERO CONVENIENTE
Classe energetica NC Ip.reale: 1020,79 KWh/m2
RICHIESTA: 70.000 EURO
 


 

cod. 15.704 - Fossano Fraz. S. Vittore (CN)
FABBRICATO DI CIVILE ABITAZIONE, disposto su due livelli, DA RISTRUTTURARE, composto da 2 vani al p.t + ampio scantinato, 2 camere+ bagno al piano ammezzato e 2 camere al 1° piano. Fanno ancora parte della proprietà una ex piccola stalla con soprastante ex fienile, unapiccola autorimessa nel cortile, orto e giardino recintato. La proprietà ha un diritto di passaggio passivo per i terreni retrostanti, nella parte laterale del cortile (non invasivo). L'unità abitativa è libera da tre lati. Potenzialità per un recupero importante essendo di notevole metratura (circa 190 mq. coperti). Luce e telefono allacciati, fogna: fossa biologica da fare. Per il riscaldamento bisogna mettere il bombolone GPL o utilizzare fonti alternative quali legna ecc.. Interessante anche in ottica detrazioni fiscali di legge per la ristrutturazione. BUONA OPPORTUNITA'-NON ISOLATO-
Classe energetica N C Ip reale: 451,39KWh/m2
RICHIESTA: € 69.000,00
 


 

cod. 16.704 - Genola (CN)
non isolata, PORZIONE DI CASA (terra-tetto), ABITABILE ed in buonissime condizioni manutentive, composta da al piano terreno da ingresso/soggiorno, cucina abitabile, bagno, scala interna ed al piano primo altri 5 camere, 2 corridoi, 2 bagni, 2 balconi. Completano la proprietà al piano terreno una grande locale ad uso deposito, doppia cantina, autorimessa, centrale termica e 4 tettoie (3 sul retro ed una sul frontale), porzione di terreno privato ma gravato da servitù di passaggio per il vicino oltre a terreno per fare l'orto. La metratura interna è davvero importante (155 mq. di superficie utile senza contare tutti gli accessori) e gode di una esposizione al sole massimale. L'immobile confina con una proprietà che a breve andrà in ristrutturazione. Alcune caratteristiche da evidenziare sono che l'immobile è dotato di fognatura con fossa biologica, il riscaldamento ha l'impianto tradizionale con sistema a gasolio la cui cisterna è in cortile (il metano tuttavia è a 30 mt. e ci si può allacciare in qualunque momento fermo restando che si può sfruttare il fatto che si possa condividere la spesa con il vicino che a breve ristruttura). Ci sono 2 stufe a pellets per integrare e ben 3 termostati che dividono le tre zone di competenza. Una parte dell'impianto è nuovo completamente rifatto 6 anni fa. In alcuni locali ci sono i doppi vetri, antenna tv nuova (del 2016), tetti e grondaie sono stati revisionati e sono in ordine, il gas di cucina è alimentato dalla bombola, posizionata fuori del fabbricato in apposito vano. Grandi potenzialità e assolutamente vivibile da subito. E' davvero tenuta in perfette condizioni, sebbene molte finiture non sono recentissime. Mutuo da estinguere, si può valutare l'accollo in sede di atto integrando una piccola differenza di 35.000 euro. OPPORTUNITA' per famiglia numerosa o per chi ama la campagna senza essere isolato. Strada asfaltata a 30 mt. e centro paese di Genola a 3 minuti d'auto (scuole/asilo a due minuti perchè sono proprio nella via dove è ubicato l'immobile). Libera da Giugno 2016
Classe energetica G IP.reale 328,89 KWh/m2
RICHIESTA: € 169.000,00
 


 

cod. 16.705 - Fossano (CN)
a ridosso della città, PORZIONE DI GRANDE FABBRICATO DI CIVILE ABITAZIONE DA RISTRUTTURARE (EX RUSTICO) di complessivi 400 mq. coperti circa e con 1.500 mq. di terreno privato pertinenziale. L'immobile è dotato di allacciamento ENEL (sia 220 che 380 v) e di allacciamento all'acquedotto (potabile). Non dispone di rete fognaria. Grandi potenzialità per la ristrutturazione generale. Prezzo davvero da affare!
A.P.E. in lavorazione
RICHIESTA: € 59.000,00
 


 

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