cod. 15.703 - Cervere - Fraz. Grinzano (CN)
in posizione panoramica eccezionale (vista su Langa e Alpi Marittime), proponiamo un piccolo FABBRICATO CON TERRENO, completamente inagibile ma ampliabile da piano regolatore, sfruttando l'insediamento in cui è situato di circa 620 mq, per il REALIZZO DI UNA BELLA VILLA UNIFAMIGLIARE con vista imperdibile e unica, di cui una  ipotesi progettuale è visionabile presso i nostri uffici. Il sito in parte è già recintato ed ha tutti gli allacci a confine (luce già attiva). RESTANO DA PAGARE GLI ONERI PROPORZIONATO ALL'AMPLIAMENTO CHE VERRA' EFFETTUATO.  OCCASIONE DA NON PERDERE. PREZZO DAVVERO CONVENIENTE
Classe energetica NC Ip.reale: 1020,79 KWh/m2
RICHIESTA: 56.000,00 EURO
 


 

cod. 16.704 - Genola (CN)
non isolata, PORZIONE DI CASA (terra-tetto), ABITABILE ed in buonissime condizioni manutentive, composta da al piano terreno da ingresso/soggiorno, cucina abitabile, bagno, scala interna ed al piano primo altri 5 camere, 2 corridoi, 2 bagni, 2 balconi. Completano la proprietà al piano terreno una grande locale ad uso deposito, doppia cantina, autorimessa, centrale termica e 4 tettoie (3 sul retro ed una sul frontale), porzione di terreno privato ma gravato da servitù di passaggio per il vicino oltre a terreno per fare l'orto. La metratura interna è davvero importante (155 mq. di superficie utile senza contare tutti gli accessori) e gode di una esposizione al sole massimale. L'immobile confina con una proprietà che a breve andrà in ristrutturazione. Alcune caratteristiche da evidenziare sono che l'immobile è dotato di fognatura con fossa biologica, il riscaldamento ha l'impianto tradizionale con sistema a gasolio la cui cisterna è in cortile (il metano tuttavia è a 30 mt. e ci si può allacciare in qualunque momento fermo restando che si può sfruttare il fatto che si possa condividere la spesa con il vicino che a breve ristruttura). Ci sono 2 stufe a pellets per integrare e ben 3 termostati che dividono le tre zone di competenza. Una parte dell'impianto è nuovo completamente rifatto 6 anni fa. In alcuni locali ci sono i doppi vetri, antenna tv nuova (del 2016), tetti e grondaie sono stati revisionati e sono in ordine, il gas di cucina è alimentato dalla bombola, posizionata fuori del fabbricato in apposito vano. Grandi potenzialità e assolutamente vivibile da subito. E' davvero tenuta in perfette condizioni, sebbene molte finiture non sono recentissime. Mutuo da estinguere, si può valutare l'accollo in sede di atto integrando una piccola differenza di 35.000 euro. OPPORTUNITA' per famiglia numerosa o per chi ama la campagna senza essere isolato. Strada asfaltata a 30 mt. e centro paese di Genola a 3 minuti d'auto (scuole/asilo a due minuti perchè sono proprio nella via dove è ubicato l'immobile).
Classe energetica G IP.reale 328,89 KWh/m2
RICHIESTA: 169.000,00 EURO 
 


 

cod. 16.705 - Fossano (CN)
a ridosso della città, PORZIONE DI GRANDE FABBRICATO DI CIVILE ABITAZIONE DA RISTRUTTURARE (EX RUSTICO) di complessivi 400 mq. coperti circa e con 1.500 mq. di terreno privato pertinenziale. L'immobile è dotato di allacciamento ENEL (sia 220 che 380 v) e di allacciamento all'acquedotto (potabile). Non dispone di rete fognaria. Grandi potenzialità per la ristrutturazione generale. Prezzo davvero da affare!
A.P.E. in lavorazione
RICHIESTA: 59.000,00 EURO 
 


 

cod. 17.702 - Fossano - Loc. San Sebastiano (CN)
GRANDE FABBRICATO DI CIVILE ABITAZIONE TOTALMENTE INDIPENDENTE (ex rustico), DA RISTRUTTURARE, composto da parte civile su due livelli a sua volta costituito da cucina e ampio locale di sgombero e due cantine oltre centrale termica al piano terreno e piccola autorimessa, scala interna ed altri 5-6 vani al primo piano con due servizi e balcone, ed ancora al piano superiore, un solaio di circa 130 mq. All'incirca la metratura complessiva della parte civile è di 130 mq. per piano. Pertinente alla parte civile troviamo poi il portico, l'ex stalla per potenziale taverna o magazzino di circa 100 mq e soprastante ex fienile di altrettanti metri. Completano la proprietà altre tettoie e locali sgombero. Il tutto insistente su circa 2.700 mq. di terreno privato e recintato. Immobile di grandi potenzialità con esposizione e vista eccezionali. Impianto di riscaldamento con GPL. DA NON PERDERE!
Classe energetica G Ip.reale: 369,13 KWh/m2
RICHIESTA: 135.000,00 EURO

 


 

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