cod. 17.901 - Fossano (CN)
fronte strada statale per Savigliano, CAPANNONE ARTIGIANALE ed in parte autorizzato al commerciale, distribuito su due livelli di cui circa 1.000 mq. al piano terreno affittati con nuovo contratto ad attività ad euro 2585 + iva mensili, mentre al 1° piano troviamo altri locali per circa 600 mq. attrezzati per altra attività artigianale. L'intero lotto è di 2.000 mq. completamente recintati e con due portoni carrai per potervi accedere, dispone di cortile frontale e parcheggi privati, ben organizzato per accesso a mezzi pesanti. Gli interni sono rifiniti con cura e ben attrezzati, a partire dagli impianti termici che sono indipendenti tra i due piani, alimentati da unico bombolone GPL con due utenze, le zone uffici e le parti dedicate alle vendite sono costrosoffittate con tanto di impianto di illuminazione. Ci sono gli avvolgibili elettrici per i serramenti esterni, sistema di finestre a vasistaff elettrificati, climatizzatori in vari ambienti, ci sono due portoni elettrici di accesso al capannone, contatori luce separati, le due unità hanno accessi separati. Il piano terreno dispone di 300 mq frontali destinati al commerciale così come la parte sopra (leggermente meno). Ovviamente questo è l'utilizzo attuale della struttura, ma che può essere tranquillamente utilizzata per un unica attività. Interessante, se sono sufficienti i mq. al piano superiore, la possibilità di avere un introito dall'affitto del piano terreno che aiuterebbe ad ammortizzare l'investimento. Essendo la costruzione molto recente ed allestito con criterio, l'acquirente si trova un immobile completamente finito ad un prezzo davvero molto interessante anche in virtù della zona di ubicazione!
Classe energetica F EPgl,nren 48,16 KWh/m2anno
RICHIESTA: € 780.000,00
 


 

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